扎心了，我在西安租房掉過(guò)的坑

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早上7:50準(zhǔn)時(shí)背包出門(mén)，起床洗漱換衣服一系列行動(dòng)必須30分鐘內(nèi)完成，這是小錦通過(guò)兩個(gè)星期從出租屋到上班地點(diǎn)試驗(yàn)出來(lái)的最佳時(shí)間。

94年的小錦三年前大學(xué)畢業(yè)開(kāi)始租房，她說(shuō)自己這輩子走過(guò)最多的坑，就是租房的套路。

圖源于西安地鐵

我成了賠錢(qián)的“二房東”

畢業(yè)初期，小錦為了省房租，和大學(xué)同學(xué)陽(yáng)陽(yáng)一起與別人合租，倆人拼一個(gè)房間，睡一張床。為了避開(kāi)中介的套路，她們?cè)谖⒉┥习l(fā)帖找室友，最后找到了位于灑金橋地鐵口附近的房子：三室一廳，主臥900，押一付三，全女生。

住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)，因?yàn)橹挥兄髋P帶陽(yáng)臺(tái)，所以每當(dāng)合租室友提出要在他們房間晾曬衣物時(shí)小錦也只好同意。半年后合約到期，與她們合租的租友小A不再續(xù)租，工作一年的小錦和陽(yáng)陽(yáng)決定和另一租友小B協(xié)商與房東續(xù)租，現(xiàn)在正好三人一人一間，大家也都省去了另找房子搬家的麻煩。這次小錦聯(lián)系房東重新簽訂租賃合同時(shí)，才發(fā)現(xiàn)她們所住的這套房屋整租價(jià)1900元/月，而她和陽(yáng)陽(yáng)一直以來(lái)給小B繳納的房租是900元/月?！昂竺嫖覀z還自嘲了一番，以為躲過(guò)了中介就萬(wàn)事大吉，卻沒(méi)躲過(guò)‘二房東’的套路呀。”小錦說(shuō)。知道房東真實(shí)租金的小錦，沒(méi)有去找小B討要說(shuō)法，只是重新分配了房租。

半年后小B也搬走了，因?yàn)橹暗慕?jīng)歷，小錦和陽(yáng)陽(yáng)計(jì)劃再找一間兩室的房子。這時(shí)小錦所在的某旅游公司的老板聽(tīng)聞后，找到小錦說(shuō)：“公司新來(lái)一外地女同事，我答應(yīng)幫助人家解決住房問(wèn)題，既然你那目前還空一間，就租給新同事吧?！币环矫嬉?yàn)槔习彘_(kāi)口，另一方面為了省去找房搬家的麻煩，小錦又找房東續(xù)簽半年合同。小錦以為公司新來(lái)的同事是個(gè)小姑娘，沒(méi)想到是位40左右的大姐。吳姐住進(jìn)來(lái)的第一個(gè)月，小錦和陽(yáng)陽(yáng)就發(fā)現(xiàn)吳姐帶不同的男性回家，兩個(gè)人還專(zhuān)門(mén)找吳姐談了一次話，被吳姐當(dāng)場(chǎng)拒絕，“合租前你們也沒(méi)說(shuō)不容許呀，再說(shuō)我又沒(méi)占用公共空間?！?/div>

圖源網(wǎng)絡(luò)

第二個(gè)月后，吳姐便搬到公司的男生宿舍去住，在她看來(lái)自己每個(gè)月出差時(shí)間較多，回去住的時(shí)間較少，單交一份房租很不劃算。但因?yàn)楣镜膶?dǎo)游除了吳姐其他都是男性，也便只能住男生宿舍。

后面吳姐還曾發(fā)微信向小錦索要租房前繳納的押金?！昂迷谖液退?dāng)時(shí)也簽訂了一份合約，在找到新的室友前我們需要用這個(gè)錢(qián)來(lái)補(bǔ)貼房租?！币?yàn)檫@是一個(gè)老舊的家屬區(qū)，房子在6樓，好幾個(gè)來(lái)看房的人因?yàn)闆](méi)有電梯就沒(méi)了下文。連續(xù)貼了2個(gè)月的房租，小錦提議降價(jià)，只要有人愿意租500元也可以，這樣可以降低一些損失?！爱?dāng)時(shí)要是不降價(jià)，這房估計(jì)是租不出去了。”直到一位剛畢業(yè)的小姑娘來(lái)看房，小錦給對(duì)方看了租房合同?！拔医o人小姑娘說(shuō)了，這間房只剩三個(gè)月期限，你剛畢業(yè)才找工作，都不太固定，你把這當(dāng)一個(gè)中轉(zhuǎn)，等工作穩(wěn)定了，再換房子也可以，反正我這也挺便宜的。”小錦說(shuō)，“別人當(dāng)二房東從中獲利，而我是賠錢(qián)，因?yàn)檫@個(gè)貼房租我沒(méi)少受埋怨?！?/div>

在小姑娘搬過(guò)來(lái)一個(gè)月后，陽(yáng)陽(yáng)搬去和男友同居，很少回灑金橋這邊住，但期間房租也是交著的?！安贿^(guò)她有一次找我借過(guò)兩百塊錢(qián)，現(xiàn)在也沒(méi)還?！毙″\說(shuō)?，F(xiàn)在回想起來(lái)，陽(yáng)陽(yáng)應(yīng)該也以為是因?yàn)槲业脑驅(qū)е碌暮竺尜N錢(qián)租房，所以才一直沒(méi)還她這兩百。

我以為的交房租，實(shí)際是在還貸款

對(duì)于小錦來(lái)說(shuō)，不信任中介、不找中介租房也是源于有被騙的經(jīng)歷。

有一次，小錦偶然刷到微信朋友圈西安某租房平臺(tái)的廣告：應(yīng)屆畢業(yè)生租房免押金、免首月房租。她點(diǎn)進(jìn)去按著上面的提示聯(lián)系到了一位趙姓的租房管家，周末開(kāi)車(chē)帶著小錦看了兩天房子，小錦準(zhǔn)備簽約時(shí)，趙某提出需要在某平臺(tái)注冊(cè)后才可享受房租減免優(yōu)惠，還可月付，這是他們的租房流程，不注冊(cè)，不僅不能享受房租減免，還需要押一付半年。小錦也曾有過(guò)疑慮，期間趙某手機(jī)一直收到到同事的微信表示還有其他人準(zhǔn)備去看看小錦所看好的這套房子，趙某表示像他們這種單間的公寓十分火爆，最好當(dāng)天能簽合同預(yù)定下來(lái)。

“就像李佳琪在直播間一樣，那句‘買(mǎi)它，錯(cuò)過(guò)后面沒(méi)有這樣的機(jī)會(huì)’，這樣的話一直縈繞在你耳邊，根本就不給你太多時(shí)間來(lái)考慮，就是這樣的饑餓營(yíng)銷(xiāo)，我們自認(rèn)為買(mǎi)到就是賺到，現(xiàn)在不定損失一個(gè)億?！毙″\說(shuō)道。

最后打破小錦心理防線是趙某給她翻看了公司近一個(gè)月辦理該手續(xù)的租戶(hù)名單，小錦數(shù)了一下，不到一月20余人辦理“注冊(cè)”簽約。小錦也便當(dāng)場(chǎng)通過(guò)掃描趙某提供的二維碼，填寫(xiě)了個(gè)人的身份證、銀行卡等個(gè)人信息，并在趙某的幫助下拍攝了一段手持身份證的視頻，爾后她收到一份某不知名小銀行的貸款協(xié)議，趙某告知小錦，她需要從8月份開(kāi)始每個(gè)月直接向該銀行繳納1000元，剛好是她一個(gè)月的租金。

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稀里糊涂地簽了租房合約，距離下一次約定交租日期還有10天，小錦便收到了銀行的扣款信息。還不到一個(gè)月就要交房租？趙某給出的回復(fù)是，這是由于當(dāng)時(shí)注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)的繳納日期是每個(gè)月1號(hào)，但他本人承諾小錦的租住日期還是按照實(shí)際來(lái)。

入住不到三個(gè)月，因工作變動(dòng)，小錦提出退租。兩天后趙某發(fā)來(lái)一句，“退租不可能的，即使你現(xiàn)在搬走，還是需要每月在卡內(nèi)留夠房租，不然到時(shí)影響你個(gè)人征信?；蛘呤亲约合朕k法轉(zhuǎn)租，當(dāng)二房東，你收租繳納，這是一年的，反正就是不能退租?！?/div>

明明當(dāng)時(shí)說(shuō)的是短租幾個(gè)月均可，為何莫名變成了一年的長(zhǎng)租。這時(shí)，小錦才意識(shí)到自己被“套路貸”了。即使轉(zhuǎn)租也要自己找人，每個(gè)月的房租是需要從她個(gè)人的賬戶(hù)扣除。

最后，趙某提出，再繳納兩千塊的轉(zhuǎn)結(jié)手續(xù)費(fèi)，他可以為小錦辦理合約終止。實(shí)際住房3個(gè)月，卻要繳納五個(gè)月的房租?！斑@中介T(mén)M，太坑人了?！毙″\說(shuō)。

中介帶人撬開(kāi)了我室友房門(mén)

因?yàn)檫@些糟心的經(jīng)歷，小錦懼怕再次遇上不良中介，但這一次她還是不得不通過(guò)中介租房。因?yàn)楣就ㄖ″\周一去外派的項(xiàng)目，上班地點(diǎn)位于西咸新區(qū)，時(shí)間緊，自己又人生地不熟，只能網(wǎng)上找中介?？戳藘商幏亢螅″\匆匆選定后衛(wèi)寨一處的房子，并交納了定金。周末，小錦一個(gè)人拉著兩大行李箱搬了進(jìn)去，入住當(dāng)晚與房子里的蟑螂奮戰(zhàn)到天亮，第二天一早，小錦在洗漱池附近也發(fā)現(xiàn)了蟑螂的痕跡?！疤膳铝?，你能想象一到晚上蟑螂就在你的墻角跑進(jìn)跑出嗎？越踩越多，當(dāng)時(shí)心態(tài)都崩了?！毙″\說(shuō)，當(dāng)天她果斷聯(lián)系中介搬家。

中介帶小錦換了一個(gè)房子，四室一廳，其他三間全是男生。中介說(shuō)：“最近就這一間了，要不再等等，不住押金也是不退的?！?/div>

與男生同住最難的就是衛(wèi)生間，一到晚上，小錦基本上不敢喝水，因?yàn)榘胍蛊鸫踩?jí)麻煩。

住在這里小錦的麻煩事就沒(méi)停過(guò)，提前一個(gè)月收繳下月房租；住進(jìn)去一星期發(fā)現(xiàn)房子是陽(yáng)臺(tái)隔斷改裝的，下午太陽(yáng)照射時(shí)長(zhǎng)超過(guò)五個(gè)小時(shí)，整面墻皮都是熱的，下午要想待在房間只能拉窗簾，開(kāi)空調(diào)，停電就是桑拿房了，和中介拉鋸戰(zhàn)交涉了半個(gè)月之后，房子里有人退租，小錦才逃離“炙烤”的桑拿房。一年500的網(wǎng)費(fèi)，一個(gè)路由器兩戶(hù)8個(gè)租戶(hù)共用。除了小區(qū)物業(yè)的清理費(fèi)之外，每月每間房還需繳納30元的清潔費(fèi)，每月清掃一次，僅限廚房和衛(wèi)生間。西安11月中旬開(kāi)始供暖，10月份中介開(kāi)始催繳取暖費(fèi)，暖氣片不熱也從不管，只能自己找物業(yè)維修；水電費(fèi)翻倍，一個(gè)暑期水電費(fèi)比房租還貴，三個(gè)月下來(lái)夠買(mǎi)一臺(tái)空調(diào)；買(mǎi)電時(shí)還要被強(qiáng)制繳納一百元的“用電押金”……

西安某租房平臺(tái)顯示的房間照片

“在我住在那棟房子的一年里，除了我之外，沒(méi)有第二個(gè)人在這里超過(guò)三個(gè)月?！毙″\說(shuō)。最讓小錦震驚的一次是周末她在房間看劇，中介小姑娘拿著鑰匙開(kāi)門(mén)進(jìn)來(lái)，后面跟著幾個(gè)“肌肉壯漢”，手里拿著“家伙”，小錦嚇得迅速將自己房間的門(mén)反鎖。“咣咣”兩三聲之后，其中一個(gè)室友的房門(mén)被撬開(kāi)，里面的東西被七零八地移到了外面，室友送外賣(mài)的箱子也被踩壞。晚上回來(lái)后，得知是因?yàn)槭矣亚皟扇瘴茨馨雌诮蛔?。自此，只要租?hù)超過(guò)兩天未交租，就會(huì)有人來(lái)撬門(mén)扔?xùn)|西，每次遇到這種情況，小錦都會(huì)快速鎖好自己房間的門(mén)，帶上耳機(jī)。送外賣(mài)的室友被趕走，當(dāng)時(shí)所交的押金一分也沒(méi)要回來(lái)。為了押金，也是因?yàn)楦F，小錦在這里一直熬到了合約期滿。

小錦向我談到當(dāng)時(shí)去中介公司退押金的忐忑經(jīng)歷，“我都沒(méi)想到自己那天是怎么走出那個(gè)辦公室的?！币粯堑臉堑览锖眯﹤€(gè)胳膊上畫(huà)著“青龍”的壯漢，或翹腿而坐、或插兜而立、或在樓道來(lái)回轉(zhuǎn)悠，本就不寬敞的樓道更加擁擠。小錦側(cè)著身上了二樓，找到簽合同時(shí)的“管家”：一名文文靜靜的小姑娘。“現(xiàn)場(chǎng)讓我簽字畫(huà)押按手印說(shuō)，自己自愿扣除衛(wèi)生費(fèi)100元。想想剛剛一路過(guò)來(lái)時(shí)看到的那些壯漢，我只能按手印。”后來(lái)，小錦把這段經(jīng)歷同朋友講述后，才得知一些租房中介公司專(zhuān)門(mén)養(yǎng)一些這樣的人，用來(lái)對(duì)付租戶(hù)。

現(xiàn)在，小錦表示自己寧愿每天早晚通勤1小時(shí)以上，奔波在雙城之間，也不愿輕易找中介、和人合租……

小姑娘還是太單純，其實(shí)房子很好找的，只要留心

商山丹水 發(fā)表于 2021-1-15 14:16
還是當(dāng)年的城中村好，雖然條件差點(diǎn)，但是沒(méi)有這么多套路。

城中村越來(lái)越少了，中介越來(lái)越多了，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)啊，違背普通老百姓的生活了

還是當(dāng)年的城中村好，雖然條件差點(diǎn)，但是沒(méi)有這么多套路。

有自己的房子最好