西安二手房市場亂象-本人親身經歷真實有效

本人親身經歷，于2017年12月中旬因著急用錢售賣本人名下唯一（按揭）房產，遂通過一家名為“安地居”的中介公司與其介紹的客戶簽訂了定金合同，上述中介公司負責售賣房產的電子墊資撤押事宜，且本人單方面承諾向中介公司支付2萬元（從交易完成后本人收到的交易全款中扣除）用于墊資撤押中產生的一切費用。

但期間中介并未與本人主動聯(lián)系交易事宜，時至2018年3月23日左右，中介才通知本人提供墊資撤押所需資料（征信、產調信息、抵押合同原件產證復印件等）。

令人匪夷所思的是，在本人與中介介紹的墊資方辦理墊資過程中，買方申請按揭貸款的銀行-西安市西大街郵儲支行于2018年4月9日（此事事后中介通知本人才得知）向買方發(fā)放了40萬元按揭貸款并打入到資金監(jiān)管賬戶中。

事后本人向西安市西大街郵儲支行求證，支行中一位王姓副行長口頭稱中介造假本人產證，發(fā)放的貸款系風險違規(guī)違法貸款欲以追回。

另外本人也向西安市長安區(qū)房管局求證二手房買賣合同真?zhèn)?，隨后房管局工作人員也向本人稱中介造假本人產證辦理了房管局二手房買賣的制式合同及資金監(jiān)管協(xié)議，并開具調查做假證明。

                              

時至今天，本人名下房產有2個按揭住房貸款（本人一直正常還貸且無其他產權糾紛），但銀行方面遮遮掩掩百般推諉并未追回40萬的違規(guī)違法貸款。

是問:西安市西大街郵儲支行作為一家國有銀行的下屬單位的國企精神何在，還有內部人員是不是為了逃避責任-瀆職甚至內外勾結非法牟利以致上述情況中的百般推諉遮遮掩掩。

再問:中介拖延本人3個月有余，不先按正規(guī)流程辦理墊資撤押事宜就能通過一張假產證在房管局營業(yè)大廳辦理了制式合同和資金監(jiān)管？

法院受理案件中訴訟主體只有我和買房人，沒有長安區(qū)房管局和涉事銀行。

zjxz2008 發(fā)表于 2020-7-8 12:52
我說了，你這人糊涂的很。。
   
    買家起訴時，有沒有追加中介為被告人？

一審的時候我沒錢請律師，2018年的時候

zjxz2008 發(fā)表于 2020-7-8 12:52
我說了，你這人糊涂的很。。
   
    買家起訴時，有沒有追加中介為被告人？

大哥，我要是有錢搞那么多事，我還會賣房子嗎？

我說了，你這人糊涂的很。。
   
    買家起訴時，有沒有追加中介為被告人？

     如果沒有追加，關法院屁事？？

   如果你認為中介對你造成了損失，你可以起訴中介，要求賠償。。

真 t  m  d諷刺

我現(xiàn)在真的不知道該怎么辦了

西安的監(jiān)管部門在哪里？

二審判決出來了，維持一審判決，讓買家替我滌除抵押權，我配合買家過戶，作為第三人的中介一點事都沒有，房管局和違規(guī)放貸的銀行也只字未提，突然感覺好無力。

好累啊{:mocs_35:}

西安小中介全是坑。市場監(jiān)管幾乎沒有。跟西安的勞保局一樣簡直就是擺設。要改的地方太多了

miarua 發(fā)表于 2020-6-23 00:40
黑，部門推諉

細思極恐

黑，部門推諉

zjxz2008 發(fā)表于 2020-6-18 13:23
判決說了啥？

一審從第一次開庭到判決花了1年半，期間買方追加了2次第三人分別是中介和他的貸款銀行-西大街郵儲支行，去年年底裁判出的判決書。

zjxz2008 發(fā)表于 2020-6-18 13:23
判決說了啥？

讓買家替我還我的剩余房貸，滌除抵押權，讓我把房子過戶給買家。

我的按揭合同是有效合法的，我也一直正常還款。

土豆在路上 發(fā)表于 2020-6-18 12:04
一審判決里沒有提造假的事，也沒提銀行貸款的合法合規(guī)性。

判決說了啥？