西安3月新樓盤大多最高價(jià)超2萬(wàn)房?jī)r(jià)要迎來(lái)新一輪上漲嗎？

近日，西安市發(fā)改委公布了2020年3月首批商品住房?jī)r(jià)格信息。不少細(xì)心的網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)，此次公布的11個(gè)樓盤中，最高價(jià)格在每平米2萬(wàn)以上的占據(jù)了一大半，個(gè)別樓盤突破了3萬(wàn)每平米。這讓不少網(wǎng)友表示不解，疫情期間，為何西安房?jī)r(jià)還在持續(xù)竄漲？有房產(chǎn)專家表示，目前房?jī)r(jià)上漲主要原因是市場(chǎng)供需不平衡，大伙不必驚慌。


西安發(fā)改委發(fā)布了3月首批商品住房?jī)r(jià)格信息

西安房?jī)r(jià)持續(xù)上漲 3月公布樓盤價(jià)格2萬(wàn)以上占大半

近日，西安市發(fā)改委公示了2020年第3批商品住房?jī)r(jià)格，本次公布的11個(gè)樓盤有3943套房源，包括白樺林溪、航天新佳園二期A區(qū)、凱躍花園等項(xiàng)目。記者發(fā)現(xiàn)，此次公布的樓盤最高價(jià)格在每平米2萬(wàn)以上的樓盤占據(jù)一大半，其中每平米突破3萬(wàn)的樓盤有4個(gè)。

此番價(jià)格一經(jīng)公示，迅速引起了大波網(wǎng)友的圍觀，不少網(wǎng)友表示，“大伙都足不出戶，這房?jī)r(jià)為啥蹭蹭漲這么快？”也有網(wǎng)友表示擔(dān)心，“2020年的第一波商品房?jī)r(jià)格公布，起漲不少，這是今年房?jī)r(jià)要迎來(lái)新一波增長(zhǎng)嗎？”

隨后，記者從網(wǎng)上某房產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站查詢到，今年年初公布的關(guān)于西安在售322個(gè)樓盤的數(shù)據(jù)，其中價(jià)格在每平米1.2萬(wàn)以下的項(xiàng)目?jī)H57個(gè)，僅占總數(shù)的17.7%。從去年至今，尤其是價(jià)格公示的全新盤，幾乎都在1.5萬(wàn)每平米以上，而面積都是100平方米起步。

房源洋房類產(chǎn)品多剛需類少 價(jià)高是自然

西安房?jī)r(jià)是要迎來(lái)新一輪上漲嗎？記者采訪了陜西省房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)王圣學(xué)。他表示，此次公布的房源中洋房等改善類產(chǎn)品居多，剛需類樓盤少，因此價(jià)格偏高大家不用太緊張。

“此次公示項(xiàng)目，洋房等改善類產(chǎn)品居多，有多個(gè)盤包含洋房產(chǎn)品，所以說(shuō)這次公布的房源價(jià)格有一定的特殊性?！蓖跏W(xué)說(shuō)，房?jī)r(jià)高也不一定賣的好，但也在一定程度上代表了未來(lái)價(jià)格和產(chǎn)品方向。

“雖然目前各樓盤公示價(jià)都在攀升，但疫情期間會(huì)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)造成一定的影響，就算開發(fā)商優(yōu)惠政策再多，或部分市民考慮投資購(gòu)買，目前房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)搶購(gòu)的可能性并不大。”王圣學(xué)說(shuō)。

供應(yīng)不足是房?jī)r(jià)持續(xù)上漲重要原因 建議政策調(diào)節(jié)

“去年西安房地產(chǎn)就出現(xiàn)了投資減少、土地出讓減少，庫(kù)存減少的特點(diǎn)，目前西安市現(xiàn)房不足200萬(wàn)平方米，也就是一個(gè)月的銷量?！蓖跏W(xué)說(shuō)，土地供應(yīng)量減少會(huì)使得地價(jià)的抬升，影響投資信心，導(dǎo)致房產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)?？s小，供需不足是西安房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的重要原因。

如何穩(wěn)定好房產(chǎn)市場(chǎng)？他建議政府出臺(tái)相關(guān)政策，加大住宅土地供應(yīng)量，放寬限購(gòu)政策，取消像臨潼這類無(wú)需限購(gòu)地區(qū)的限購(gòu)政策，刺激開發(fā)商投資，保障好市場(chǎng)房源的供給量，平衡好市場(chǎng)供應(yīng)關(guān)系。

“大家也不用過(guò)分擔(dān)心，房?jī)r(jià)會(huì)在政府的合理調(diào)控范圍內(nèi)，不同時(shí)間段出現(xiàn)波動(dòng)很正常?！蓖跏W(xué)提醒，買房要根據(jù)自身的需求進(jìn)行購(gòu)買，切勿盲目跟風(fēng)購(gòu)買。
（來(lái)源：西部網(wǎng)）

還是要看一個(gè)供需關(guān)系的                                                      

小熊貓秦子涵 發(fā)表于 2020-3-7 19:05
有房產(chǎn)專家表示，目前房?jī)r(jià)上漲主要原因是市場(chǎng)供需不平衡，大伙不必驚慌。

哈哈哈哈，供需都不平衡了還不要太緊張

西安的地賣的還是便宜，土地成交量不少，賣的錢太少，沒(méi)錢就無(wú)法大基建，做配套，惡性循環(huán)！

有房產(chǎn)專家表示，目前房?jī)r(jià)上漲主要原因是市場(chǎng)供需不平衡，大伙不必驚慌。

地方政府是房?jī)r(jià)上漲的原動(dòng)力

感覺(jué)土地的出讓價(jià)格一直都在漲

最后的掙扎