2019年房地產(chǎn)會崩盤嗎

有人說崩盤會是災(zāi)難，說很多人從事房地產(chǎn)行業(yè)。

失業(yè)會變成社會問題。

是的。

但是現(xiàn)在房子貴但賣不出去，你猜房地產(chǎn)公司賺錢不？

我知道不少房地產(chǎn)公司正在大規(guī)模裁員。

不跌就不是災(zāi)難？

上市的地產(chǎn)公司負(fù)債率普遍超過80%，如果保持現(xiàn)在的交易量，他們扛不了三年。

維持現(xiàn)在的價格拉升交易量，你翻翻居民儲蓄余額都知道不可能。

事實上，有的小房地產(chǎn)公司老板已經(jīng)跑路了。

不準(zhǔn)降價，資金回籠不了，利息要給，貸款要還，似乎除了跑路沒別的出路。

建完的還好，沒建完的……辛苦湊首付買的房子變成爛尾樓，我就問你這算不算災(zāi)難吧。

房地產(chǎn)是個巨無霸，不是你不動他，綁著他就沒事的。

他得吃東西才能活。

你準(zhǔn)備給他吃啥呢？

老百姓已經(jīng)沒錢給他吃了，國家印票子喂？

喂到什么時候是個頭？

我看你是想rmb變金元卷吧？

三年，就三年。

這是一個恐怖的爛攤子，你想全身而退？

不可能。

總得留下點什么。

現(xiàn)在所有的動作都是在想辦法減少損失而已。

至于拖？

時間是有代價的，你越拖，房地產(chǎn)公司越慘，過冬的干糧越少。

因為他時刻都在付利息。

死是肯定死的，只是怎么死法了。

先冷一波，拖一波，減少房產(chǎn)抵押貸款（注意，是房產(chǎn)抵押貸款，不是房貸。房貸斷供幾率還不算高，房產(chǎn)抵押貸款才要命。）

銀行多收點錢或者騙客戶把貸款還了減少壞帳。

監(jiān)控房地產(chǎn)公司，先讓他們看到點希望，守房價是為了不讓他們資不抵債直接倒閉跑路，而不是為了讓更多人高價買房。

讓房地產(chǎn)公司把預(yù)售的，開工的房子建完，避免成為爛尾樓不好收拾。

也避免引發(fā)嚴(yán)重民生問題。

引發(fā)各種法律問題。

提高房貸利息和首付，加大貸款難度，不讓更多窮人入局導(dǎo)致更大風(fēng)險。

還是死，但這個死法，至少可控，不會太難看。

只讓胖子死就好，別讓他拖著別人一塊死。

或者說，至少別拖太多人。

時間已經(jīng)不多了。

繼續(xù)拖延下去，就不是你說他什么時候崩盤就什么時候崩盤了。

西安二狗 發(fā)表于 2019-9-18 20:40
京滬能不能像種稻子一樣，密密麻麻的種滿房子，這不就增加供應(yīng)，降低房價了嗎？
        肯定不行啊。每增 ...

最后講的好

西安二狗 發(fā)表于 2019-9-18 20:40
京滬能不能像種稻子一樣，密密麻麻的種滿房子，這不就增加供應(yīng)，降低房價了嗎？
        肯定不行啊。每增 ...

{:mocs_24:}

~一葉舟~ 發(fā)表于 2019-10-3 00:24
只談房子壽命
95年家里集資買房，若干年后小區(qū)同戶型93平米的房子賣了19.5萬，去年出價89萬沒 ...

31年的房子還買，人才，典型的老破小。

崩盤不會，橫盤

崩了十幾年了，越漲越高。

崩個雞兒，肉包子都2塊錢1個了，即使豬肉降價，肉夾饃肉包子會給你降價回來么

不會崩盤，中國樓市是半市場，沒有交易哪有崩盤。

有何根據(jù)呢

不會

房子是用來住的

樓主等著崩盤。買房子。

wsw200wsw9 發(fā)表于 2019-9-29 23:01
一幫打了雞血一樣高談闊論，貌似講的比社科院專家還神氣。其實各個都忘了房子的壽命很短也就三十年左右，年 ...

只談房子壽命{:mocs_3:}
95年家里集資買房，若干年后小區(qū)同戶型93平米的房子賣了19.5萬，去年出價89萬沒賣。（多層框架結(jié)構(gòu) 房齡31年）

你多慮了，年年都有人說崩盤，一年比一年好了！