西安房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？讓我來(lái)分析分析。

首先，從世界范圍內(nèi)看，通貨膨脹是常態(tài)。這個(gè)源于人性，政府也是人組成的，借錢(qián)投資賺錢(qián)是本能沖動(dòng)。借的多了，手里的錢(qián)緊張，誰(shuí)不想多印點(diǎn)呢？印的錢(qián)多了，貨幣就會(huì)不斷貶值。貶值的好處，是欠的賬可以慢慢被賴掉。當(dāng)然這是長(zhǎng)期的，短期內(nèi)不能太明顯，否則會(huì)造成金融危機(jī)。這個(gè)道理，貸款買(mǎi)房的人深有體會(huì)。
如果房?jī)r(jià)大幅下跌會(huì)有啥后果？商品房背后是天量房貸，房貸是銀行的重要資產(chǎn)。房貸的抵押品，就是你的房子。假如你100萬(wàn)買(mǎi)房，借了銀行70萬(wàn)，抵押品就是價(jià)值100萬(wàn)的房產(chǎn)（通常銀行會(huì)按照抵押品價(jià)值的70%把錢(qián)借給你，30%作為安全緩沖區(qū)）。
如果房?jī)r(jià)大幅下跌，相當(dāng)于大批量銀行貸款抵押品價(jià)值減少，甚至消失，類(lèi)似于你把錢(qián)借出去，借錢(qián)的人用房子擔(dān)保，突然有一天你發(fā)現(xiàn)房子塌了……這對(duì)整過(guò)國(guó)家金融體系是極度危險(xiǎn)的事情。
再者，西安乃至全國(guó)大城市，修馬路，修地鐵，蓋公園，建學(xué)校等等，需要很多錢(qián)。其中重要的資金來(lái)源就是賣(mài)地。城市要發(fā)展，就需要更多的錢(qián)，除非自甘墮落。因此管理者怎么會(huì)自毀長(zhǎng)城?
你覺(jué)得呢？

城市需要誠(chéng)實(shí) 發(fā)表于 2019-9-12 13:11
你說(shuō)的沒(méi)問(wèn)題大力支持炒房，全國(guó)人都來(lái)，不要上班了。上班來(lái)錢(qián)太慢，借錢(qián)，整起來(lái)，記好都不要上班，啥都不 ...

炒房也是拼的資本和膽量，你以為每個(gè)人都適合或有資格嗎？

zjxz2002 發(fā)表于 2019-9-19 18:15
你得看房?jī)r(jià)，售價(jià)135萬(wàn)的房子，租金才2200。。
   
      二線城市租售比如果2%，那只有兩條出路，要么 ...

房租大漲，房?jī)r(jià)更漲，你的意思是買(mǎi)房投資最合算？

zjxz2002 發(fā)表于 2019-9-19 11:45
高新房租高，那是因?yàn)檫M(jìn)入高新的地鐵太少，僅3號(hào)線很多單位到不了，如果6，7，5，15號(hào)都能通車(chē)，那高新房 ...

三年租金漲500，漲幅高達(dá)30%。你還嫌少?照這個(gè)漲幅，即使房?jī)r(jià)不漲，十年租金也要翻翻了。

你開(kāi)心就好

愛(ài)非勿吻 發(fā)表于 2019-9-19 07:14
國(guó)內(nèi)啥時(shí)候降息了，一直在降準(zhǔn)！

定向降息，你自己去查吧。降準(zhǔn)也一樣的，國(guó)家不鼓勵(lì)讓錢(qián)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的。別以為降息，降準(zhǔn)了，錢(qián)就進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)了。

噸蠶 發(fā)表于 2019-9-18 18:44
請(qǐng)問(wèn)，利率為什么下降？澳大利亞，歐美利率，都在下降，為什么？
前一陣子國(guó)內(nèi)利率也下降了，但是都沒(méi)有 ...

國(guó)內(nèi)啥時(shí)候降息了，一直在降準(zhǔn)！

愛(ài)非勿吻 發(fā)表于 2019-9-18 11:50
中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增速長(zhǎng)期只會(huì)越來(lái)越低，利率下行是趨勢(shì)。何況歐美都開(kāi)始新一輪降息，你不看新聞啊。
房租也不 ...

請(qǐng)問(wèn)，利率為什么下降？澳大利亞，歐美利率，都在下降，為什么？
前一陣子國(guó)內(nèi)利率也下降了，但是都沒(méi)有降到房貸上。哪里的房貸降了？

昨天吃了個(gè)沒(méi)有果子的煎餅果子 還賣(mài)5塊....你說(shuō)這房?jī)r(jià)咋降？

噸蠶 發(fā)表于 2019-9-17 23:45
國(guó)家政策你了解過(guò)沒(méi)？放水那只是你的一廂情愿而已。
租房的收入？出租的收入還沒(méi)有存銀行的利息高呢。
商 ...

中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增速長(zhǎng)期只會(huì)越來(lái)越低，利率下行是趨勢(shì)。何況歐美都開(kāi)始新一輪降息，你不看新聞啊。
房租也不是死的，會(huì)越來(lái)越高。