近日，奧雅股份一則喜報，正式官宣了西安航天大都薈復合型文商旅綜合體項目。

這座被稱作 “西安第二座大都薈” 的超級商業(yè)體，將徹底改寫航天基地商業(yè)配套匱乏的歷史。

據(jù)悉，航天大都薈背后站著的，不僅是打造了西安現(xiàn)象級商業(yè)地標高新大都薈的操盤團隊，還有央企保利的身影。

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航天大都薈選址、設計全公開

相信很多人都是第一次聽說這個項目，因為此前，網上關于航天大都薈項目的信息非常少，就連奧雅發(fā)布的喜報中也未透露關鍵細節(jié)。

經過多方打探，這個項目確切位置就位于神舟二路與航天大道交叉路口，具體就在保利天珺項目的南邊。

而對照航天基地國土空間規(guī)劃，這宗地塊也標注為文化活動用地，這也與奧雅喜報中“以生態(tài)為基地、文化為脈絡、商業(yè)為引擎、打造航天新區(qū)記憶更新與自然共生的復合型空間”的定位所契合。

從奧雅股份喜報披露的效果圖可見，航天大都薈依然延續(xù)了高新大都薈開放式商業(yè)街區(qū)基因，由多棟低層建筑圍合而成，開放式的空間布局，讓自由逛購的氛圍撲面而來。

整個項目通過以“都市溪谷 里巷生活”為核心理念，打破了自然與商業(yè)的邊界，定位 “大社區(qū)，小文旅”，通過融入多元業(yè)態(tài)和場景，無論是潮流打卡、美食探店，還是親子休閑，全年齡段人群都能在此找到樂趣。

在運營層面，航天大都薈以 “生態(tài)賦能、文化共鳴、社區(qū)共創(chuàng)” 為策略，將藝術展覽嵌入商業(yè)場景，讓藝術融入日常；通過定期主題活動與會員福利，持續(xù)釋放新鮮活力，重新定義文商旅融合新范式。

而作為國內知名的 “商業(yè)改造專家” 與親子文旅項目操盤手，曾成功打造過航天城文化生態(tài)園、洛邑古城、徐州開元森泊煥境樂園、上海世茂佘山國際艾美酒店等多個作品的奧雅股份，此次成功中標航天大都薈項目，不僅將全面升級航天基地居民的生活品質，更將為西安商業(yè)與文旅產業(yè)樹立新標桿。

不過，奧雅只是負責航天大都薈這個項目的設計和運營，據(jù)悉項目的開發(fā)建設，則是由保利與締造高新大都薈的陜西智逸實業(yè)公司強強聯(lián)合主導。

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從北里王村到航天大都薈

不少人心中或許都藏著兩大疑問：保利為何會加入航天大都薈項目？為何“西安第二座大都薈”又會選址航天基地？

答案，就要從北里王村的城改歷程說起。

航天大都薈的落址之處，正是北里王村的城改用地，而其相連的保利天珺，同樣是屬于北里王村城改項目。

北里王村啟動拆遷是在2012年前后，也正值大牌房企開始陸續(xù)進駐西安的關鍵節(jié)點。

鮮為人知的是，北里王村城改項目最早對接的，其實是陜西智逸實業(yè)。

在大牌房企尚未大規(guī)模涌入西安的那個年代，本土房企是城改項目的主力軍，陜西智逸實業(yè)便是其中的佼佼者。

最知名的高新大都薈就是雁塔區(qū)趙家坡村的城改項目，此外還有新旅城、東泰城市之光等城改項目都有智逸實業(yè)的身影，也讓其積累起了深厚的城改經驗。

但隨著西安市場格局的變化，大牌房企憑借強大的品牌影響力與產品打造能力逐漸開始在西安市場上嶄露頭角。

在此背景下，這些大牌房企也開始介入到城改項目當中，北里王村城改項目便是案例之一，最終北里王村城改項目的住宅開發(fā)部分便由保利負責，而部分商業(yè)用地開發(fā)則繼續(xù)交給締造了高新商業(yè)地標高新大都薈的智逸實業(yè)。

從而也希望能將高新大都薈的成功經驗，完美復刻到航天大都薈這個項目上，在這片充滿潛力的土地上，打造出又一座商業(yè)傳奇。

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保利天珺熱銷60億+

而此番強強聯(lián)合，最為受益的當屬保利天珺的業(yè)主。

從去年入市以來，保利天珺就以實力不斷書寫著熱銷傳奇，在前兩天中指院發(fā)布的今年上半年西安單盤銷售業(yè)績榜單中，保利天珺榮登西安單盤銷售榜第三，勁銷18億元！

若將2024年取得的43.7億元的銷售額疊加，短短一年半時間，保利天珺累計銷售額已突破60億元大關。

值得一提的是，2024年的傲人銷售成績還是在同區(qū)域保利星河天匯同步在售、分流客源的情況下取得的，足見市場對保利天珺的高度認可與熱烈追捧。

為高質量發(fā)展建設做貢獻。

每次都是南郊？哎！

大都薈滴住宅大白天再樓道不開燈都看不見，差評。。。

要想不敗，必須搭一海外超市，否則還是不樂觀。

位置不錯，但是旁邊有金輝世界城和d16

高新那個大都會就挺失敗的，沒想到還敢整

東長安街沿線連個像樣的超市都沒有，整個航天除了坡下面，塬上只有寫字樓和商品房了。

期待一下

期待一下嘛

了解了

來一個奧特萊斯或者是胖東來就OK了

大山深處人家 發(fā)表于 2025-7-4 22:46
來一個奧特萊斯或者是胖東來就OK了

奧特萊斯就算了

大都會

那地方會不會將來11號線也會設一站，否則從華美到四號線航天大道就站太長了