政府也沒(méi)有錢(qián)，完成這個(gè)項(xiàng)目還是要靠房地產(chǎn)公司。

不作為啊     所以說(shuō)· 還是要買(mǎi)大品牌的開(kāi)發(fā)商··

水月亮 發(fā)表于 2019-11-12 23:26
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全部業(yè)主上樓頂你就看有人管沒(méi)

一晃這多年過(guò)去了，現(xiàn)在2021年9月了。易和房的問(wèn)題依然存在，2000多業(yè)主還是不能住自己的房。上訴電話后?；卦L電話還是灞橋區(qū)政府回復(fù)。

這個(gè)問(wèn)題只能通過(guò)企業(yè)破產(chǎn)清算，完了給業(yè)主能賠多少賠多少，這是純經(jīng)濟(jì)債務(wù)問(wèn)題，政府也無(wú)能為力。。。。

    我是西安市灞橋區(qū)易合坊樓盤(pán)的業(yè)主，我們2013年買(mǎi)的房子，五證齊全，現(xiàn)在爛尾至今，原本在今年4月份，有陜一建和灞橋政府及區(qū)法院召開(kāi)的復(fù)工儀式，但是至今房子沒(méi)有任何動(dòng)工及交房跡象，我們?nèi)ュ睒騾^(qū)政府討說(shuō)法，他們就踢皮球。他們組織社會(huì)人員毆打百姓 關(guān)押我們 不許我們上訪！要么就讓派處所打電話威脅。我們等的孩子都上學(xué)了，老人都去世了，我們都沒(méi)有住到自己的房子?。?！買(mǎi)房就是為孩子上學(xué)，為老人養(yǎng)老，可結(jié)果呢？！    五證齊全的房子?。?！
    如果我們買(mǎi)五證齊全的房子都能爛尾，那我們還可以相信誰(shuí)？？？
    幾十萬(wàn)元啊，我們農(nóng)民一生省吃儉用的血汗錢(qián)?。。。。。?/font>    真的讓我們跳樓自殺才可以解決嗎？？？？
    讓我們拿命去換我們用血汗錢(qián)買(mǎi)來(lái)的房子嗎？？？？？？
    現(xiàn)在沒(méi)有任何人來(lái)負(fù)責(zé)這個(gè)事，我們都是老百姓，上有老下有小，買(mǎi)房子錢(qián)也不是飄來(lái)的，是我們?nèi)辗e月累拼出來(lái)的，愿國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)能夠給予幫助，你們是我們的唯一希望，地方的這些政府領(lǐng)導(dǎo)，不作為，不為老百姓解決民生。我們業(yè)主也不容易，只能靠你們大領(lǐng)導(dǎo)了，拜托了！給我們一點(diǎn)希望，讓我們繼續(xù)黨的領(lǐng)導(dǎo)。
    最后，懇請(qǐng)不要只是移交下一級(jí)部門(mén)處理！??！陜西省、西安市及灞橋區(qū)各級(jí)政府，不作為、尸位素餐者太多?。?！

現(xiàn)在是管理人態(tài)度強(qiáng)硬，區(qū)政府市政府一個(gè)比一個(gè)強(qiáng)硬，強(qiáng)硬給辦事也好，現(xiàn)在是強(qiáng)硬要搞死業(yè)主，大家遇到這樣的政府和管理人開(kāi)發(fā)商，倒血霉了，滿清和國(guó)民黨都沒(méi)現(xiàn)在政府黑，不維權(quán)永遠(yuǎn)拿不到房子

還我住房

經(jīng)過(guò)和部分熱心的、有識(shí)之士的業(yè)主對(duì)易合坊現(xiàn)實(shí)的情況進(jìn)行了激烈的討論，討論建議如下:
其一，自灞橋法院依法裁定易合坊項(xiàng)目進(jìn)行破產(chǎn)重整至今一年多了，據(jù)我們了解的情況，現(xiàn)在易合坊即沒(méi)有開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有投資人，全盤(pán)一團(tuán)糟?，F(xiàn)在的益興公司不是開(kāi)發(fā)商也不是投資人只是代建代售而已。就算他們是代建代售也要拿出代建的方案，并上報(bào)債權(quán)委員會(huì)，經(jīng)債權(quán)委員會(huì)審核批準(zhǔn)，否則就是無(wú)效的。
其二，管理人一而再，再而三的忽悠大家。對(duì)易合坊的真實(shí)情況上欺瞞政府法院，下忽悠兩千多業(yè)主。自打他們進(jìn)場(chǎng)，就給大家搞出一個(gè)天文數(shù)字——76個(gè)億的債權(quán)。試問(wèn)易合坊13棟樓的建設(shè)成本有多少？據(jù)了解內(nèi)情的業(yè)主介紹5個(gè)億足夠了，而且這5個(gè)億里面還包含九棟城改安置樓（香王村安置樓）和一棟酒店。而我們現(xiàn)在確要承擔(dān)的債務(wù)有多少？50多個(gè)億啊，我的兄弟姊妹們！試問(wèn)這個(gè)數(shù)字是怎么來(lái)的？這就是他們所謂的“破產(chǎn)重整”嗎？這就是他們所謂的拯救廣大業(yè)主嗎？這是真正意義上的破產(chǎn)重整么？NO!這叫胡來(lái)！這是要把我們往絕路上逼啊！
其三，自打管理人進(jìn)場(chǎng)，但凡是跟有意向的開(kāi)發(fā)商談判，就讓開(kāi)發(fā)商把錢(qián)打到他們管理人的賬戶上。一群律師不想著在法庭上唇槍舌劍維護(hù)法律的公平公正，確要鉆進(jìn)建筑行業(yè)過(guò)把地產(chǎn)大亨的癮嗎？這是要誰(shuí)敢把錢(qián)交給他們，腦子進(jìn)水進(jìn)水了嗎！一直就想當(dāng)老板，先前還不敢承認(rèn)，現(xiàn)在是原形畢露了吧！他們的真實(shí)目的就是拖下去！把業(yè)主們耗到身心俱疲，那樣他們才能胡作非為。
其四，管理人所謂的動(dòng)工是真正的動(dòng)工么？找來(lái)一群民工隊(duì)三天打魚(yú)兩天曬網(wǎng)的，這就算是復(fù)工了？都是騙人的，只是為了拖延時(shí)間糊弄人！整個(gè)易合坊項(xiàng)目的手續(xù)全部過(guò)期，都需要重新辦理，而且還有大部分的土地出讓金，配套措施費(fèi)，稅費(fèi)等等都沒(méi)交，他們哪里來(lái)的勇氣說(shuō)復(fù)工？這些費(fèi)用不交根本就不可能動(dòng)工，現(xiàn)在的局部動(dòng)工是不合法的，監(jiān)管部門(mén)隨時(shí)都可以叫停施工！
這些實(shí)打?qū)嵉氖虑檎l(shuí)去買(mǎi)單？是管理人還是所謂的陜建益興？難不成是政府？我們買(mǎi)的是房子，而不是債務(wù)！這么多年不交房還要被管理人他們耍的團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，這是我們大家伙要的結(jié)果么！
建議大家抓緊時(shí)間要求成立債權(quán)委員會(huì)，來(lái)公開(kāi)公正的監(jiān)督管理人在本次依法重整的各項(xiàng)工作。
大家該清醒了，也該真真切切的團(tuán)結(jié)一致了！如果再這樣渾渾噩噩下去那么我們的房子就徹底的涼了！

沒(méi)人管

{:mocs_48:}

    【易合坊——沒(méi)錢(qián)，開(kāi)不了工】
　　在易合坊工地上看到，這里的樓盤(pán)多數(shù)已經(jīng)完成封頂，還有幾棟樓樓頂?shù)乃踹€未拆除，幾棟樓完成了外立面的裝飾粉刷，但是否達(dá)到交房條件不得而知，整個(gè)工地空無(wú)一人，甚至連門(mén)衛(wèi)都沒(méi)有，呈現(xiàn)出一片蕭條冷清的的場(chǎng)景。
　　易合坊是一個(gè)城中村改造項(xiàng)目，到如今，以前的村民都已經(jīng)全部回遷安置完成，可是，作為商品房住宅部分，一直就這樣拖著。整個(gè)小區(qū)有兩千多住戶，現(xiàn)在都讓開(kāi)發(fā)商給忽悠了，每次找開(kāi)發(fā)商，他們就說(shuō)沒(méi)錢(qián)，開(kāi)不了工。
　　爛尾原因復(fù)雜 不光是錢(qián)的問(wèn)題
　　每個(gè)爛尾樓的背后都有不同的“故事”，并不僅僅是錢(qián)的問(wèn)題。
　　原因一：
　　由于過(guò)去房地產(chǎn)市場(chǎng)管理不夠規(guī)范和健全，開(kāi)發(fā)企業(yè)資金缺乏，沒(méi)有足夠的資本金或抽逃資本金，取得項(xiàng)目后靠貸款、銷(xiāo)售及施工企業(yè)墊資等方式融資建設(shè)，某個(gè)環(huán)節(jié)不順利，就會(huì)出問(wèn)題，造成項(xiàng)目無(wú)法實(shí)施。該類項(xiàng)目17個(gè)，占項(xiàng)目總量41.5％。
　　原因二：
　　部分房地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目無(wú)法與被拆遷戶達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，長(zhǎng)期不能實(shí)施。該類項(xiàng)目7個(gè)，占項(xiàng)目總量17.1％。
　　原因三：
　　涉及經(jīng)濟(jì)糾紛或案件正在訴訟，法院對(duì)部分財(cái)產(chǎn)實(shí)行保全。該類項(xiàng)目6個(gè)，占項(xiàng)目總量14.6％。
　　原因四：
　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因?yàn)橐?guī)劃調(diào)整和拆遷量過(guò)大等原因，認(rèn)為項(xiàng)目建成后難以盈利，從而停止實(shí)施建設(shè)。該類項(xiàng)目8個(gè)，占項(xiàng)目總量19.5％。
　　原因五：
　　部分政府部門(mén)和企事業(yè)單位的建設(shè)項(xiàng)目，由于規(guī)劃或設(shè)計(jì)多次變更等原因，項(xiàng)目建設(shè)長(zhǎng)期擱置。該類項(xiàng)目8個(gè)，占項(xiàng)目總量的19.5％。
　　原因六：
　　資金鏈條斷裂。幾年前，由于市場(chǎng)不規(guī)范，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)準(zhǔn)入門(mén)檻不高，且以協(xié)議方式獲取土地的手續(xù)過(guò)于簡(jiǎn)單。因此造成一些開(kāi)發(fā)商僅投入很少的資金就動(dòng)工開(kāi)發(fā)，當(dāng)銀行銀根緊縮、后續(xù)貸款不能跟進(jìn)時(shí)，便陷入絕境，無(wú)法繼續(xù)施工。
　　縱觀西安目前的爛尾樓，也是分為主動(dòng)和被動(dòng)爛尾。主動(dòng)爛尾就是開(kāi)發(fā)商拿地了后，開(kāi)工建設(shè)，結(jié)果市場(chǎng)發(fā)生根本性變化，已入市的房子根本賣(mài)不掉，原來(lái)所謂的需求都是炒作起來(lái)的，作為以盈利為目的的開(kāi)發(fā)商心理那個(gè)心酸啊，掂量了下，房子建了也賣(mài)不掉，再繼續(xù)投錢(qián)下去就是敗家，沒(méi)辦法，只能放棄繼續(xù)建設(shè)，讓它爛尾。

        易合坊——沒(méi)錢(qián)，開(kāi)不了工
　　在易合坊工地上看到，這里的樓盤(pán)多數(shù)已經(jīng)完成封頂，還有幾棟樓樓頂?shù)乃踹€未拆除，幾棟樓完成了外立面的裝飾粉刷，但是否達(dá)到交房條件不得而知，整個(gè)工地空無(wú)一人，甚至連門(mén)衛(wèi)都沒(méi)有，呈現(xiàn)出一片蕭條冷清的的場(chǎng)景。
　　易合坊是一個(gè)城中村改造項(xiàng)目，到如今，以前的村民都已經(jīng)全部回遷安置完成，可是，作為商品房住宅部分，一直就這樣拖著。整個(gè)小區(qū)有兩千多住戶，現(xiàn)在都讓開(kāi)發(fā)商給忽悠了，每次找開(kāi)發(fā)商，他們就說(shuō)沒(méi)錢(qián)，開(kāi)不了工。
　　爛尾原因復(fù)雜 不光是錢(qián)的問(wèn)題
　　每個(gè)爛尾樓的背后都有不同的“故事”，并不僅僅是錢(qián)的問(wèn)題。
　　原因一：
　　由于過(guò)去房地產(chǎn)市場(chǎng)管理不夠規(guī)范和健全，開(kāi)發(fā)企業(yè)資金缺乏，沒(méi)有足夠的資本金或抽逃資本金，取得項(xiàng)目后靠貸款、銷(xiāo)售及施工企業(yè)墊資等方式融資建設(shè)，某個(gè)環(huán)節(jié)不順利，就會(huì)出問(wèn)題，造成項(xiàng)目無(wú)法實(shí)施。該類項(xiàng)目17個(gè)，占項(xiàng)目總量41.5％。
　　原因二：
　　部分房地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目無(wú)法與被拆遷戶達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，長(zhǎng)期不能實(shí)施。該類項(xiàng)目7個(gè)，占項(xiàng)目總量17.1％。
　　原因三：
　　涉及經(jīng)濟(jì)糾紛或案件正在訴訟，法院對(duì)部分財(cái)產(chǎn)實(shí)行保全。該類項(xiàng)目6個(gè)，占項(xiàng)目總量14.6％。
　　原因四：
　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因?yàn)橐?guī)劃調(diào)整和拆遷量過(guò)大等原因，認(rèn)為項(xiàng)目建成后難以盈利，從而停止實(shí)施建設(shè)。該類項(xiàng)目8個(gè)，占項(xiàng)目總量19.5％。
　　原因五：
　　部分政府部門(mén)和企事業(yè)單位的建設(shè)項(xiàng)目，由于規(guī)劃或設(shè)計(jì)多次變更等原因，項(xiàng)目建設(shè)長(zhǎng)期擱置。該類項(xiàng)目8個(gè)，占項(xiàng)目總量的19.5％。
　　原因六：
　　資金鏈條斷裂。幾年前，由于市場(chǎng)不規(guī)范，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)準(zhǔn)入門(mén)檻不高，且以協(xié)議方式獲取土地的手續(xù)過(guò)于簡(jiǎn)單。因此造成一些開(kāi)發(fā)商僅投入很少的資金就動(dòng)工開(kāi)發(fā)，當(dāng)銀行銀根緊縮、后續(xù)貸款不能跟進(jìn)時(shí)，便陷入絕境，無(wú)法繼續(xù)施工。
　　縱觀西安目前的爛尾樓，也是分為主動(dòng)和被動(dòng)爛尾。主動(dòng)爛尾就是開(kāi)發(fā)商拿地了后，開(kāi)工建設(shè)，結(jié)果市場(chǎng)發(fā)生根本性變化，已入市的房子根本賣(mài)不掉，原來(lái)所謂的需求都是炒作起來(lái)的，作為以盈利為目的的開(kāi)發(fā)商心理那個(gè)心酸啊，掂量了下，房子建了也賣(mài)不掉，再繼續(xù)投錢(qián)下去就是敗家，沒(méi)辦法，只能放棄繼續(xù)建設(shè)，讓它爛尾。