小網(wǎng)人的故事 發(fā)表于 2019-4-8 16:18
居住舒適度怎么樣。

帶露臺居住肯定舒適?。?/td>

頂樓不建議入手，尤其高層更不建議入手，花園洋房會好很多。頂層漏雨是大隱患，其次，噪音一點都不比底層小

頂層噪音大！還有可能漏水

電梯設備層在頂樓上面，想想那動靜

小網(wǎng)人的故事 發(fā)表于 2019-4-14 09:25
前天下雨的時候也已經(jīng)看過，沒有漏水的痕跡，目前就是長期考慮可能會導致材料老化然后出現(xiàn)漏水的跡象，水 ...

我之前看上一套頂樓復式，后來問了住同一戶型的朋友，告訴我下雪后比下雨后更容易漏，好比一床淋濕的被子蓋在屋頂，慢慢的滲水

bjm029 發(fā)表于 2019-4-12 17:24
這幾年建的樓都有隔熱保溫層，漏雨都是個例

最好的防水也只能保障5-10年，西安冬天最低溫度零下十多度，夏天太陽暴曬下60多度，材料會老化

我個人不考慮頂樓的理由：
1， 必漏水，只是時間問題，北方下雪后漏水的幾率比雨后更大。當然漏了可以找物業(yè)修，但屋內(nèi)的裝修損壞物業(yè)是不管的。
2，冬冷夏天熱，尤其西安這種夏天動不動40度以上的，頂樓防水用的材料多是黑色或深色，吸熱，當然夏天都開空調(diào)，如果不介意多討電費也無妨。
3，水壓問題，
4，電梯問題，一是上下樓等待時間長，而是電梯設備層在頂樓，有噪音，如果不介意可忽略。

頂樓的好處：
沒有樓上穿高跟鞋走路或其他住戶吵的噪音。頂上可以自己搞太陽能熱水器

有人說18層地獄就是純粹扯蛋！那家地獄往上竄的？你就問他18歲的時候你也沒掛??？南方尤其到了廣州香港，18層是要發(fā)的意思，賣的最貴！