小區(qū)單元樓旁遺留巨大深坑;圍墻被拆兩三年遲遲未恢復(fù);單元門廊干掛石材接連脫落;小區(qū)交房后仍與工地為鄰。記者走訪發(fā)現(xiàn)，小區(qū)諸多安全隱患如同“定時炸彈”，令居民憂心忡忡。
■雅居樂宏府翰林山
小區(qū)內(nèi)深坑遺留一年多
物業(yè)稱無管理權(quán)限，是開發(fā)商二期項目
自家窗口看出去，不是綠化也不是小區(qū)道路，而是一個巨大的深坑。
從去年9月至今，西安建業(yè)三路雅居樂宏府翰林山小區(qū)的業(yè)主們?nèi)胱⌒路康南矏?，一直被一個巨大的深坑吞噬。9月25日，該小區(qū)業(yè)主王女士反映，自去年交房至今，9號樓外一處深坑始終未被填平，四周僅有圍擋作為防護(hù)，而5號樓后的坑洞甚至連圍擋都不完備。
9號樓業(yè)主張女士告訴華商報大風(fēng)新聞記者，該小區(qū)自去年交付后，業(yè)主陸續(xù)裝修入住。收房伊始業(yè)主便注意到，9號樓1單元及2單元背后，存在一處面積很大的深坑，“里面鋼筋水泥裸露，像是個未完工的工地，每天拉開窗簾，第一眼看到的就是這個深坑，心里就堵得慌?！边@個被張女士站稱為“窗口風(fēng)景”的深坑，從9號樓一直到延伸到5號樓，幾乎緊貼著9號樓的外墻。
深坑邊緣與樓房地基的距離令人擔(dān)憂。9號樓2單元低層業(yè)主高先生告訴記者：“這個坑就在窗根下面，孩子靠近窗戶，我們都提心吊膽?！?/font>
記者在現(xiàn)場觀察到，該處深坑大部分區(qū)域設(shè)置了圍擋，但也有缺口出現(xiàn)，從9號樓2單元背后圍擋的缺口處，記者斜著身體就能進(jìn)入，其內(nèi)部像未施工完畢的工地，底部大面積為黃土，小坑內(nèi)有積水，靠近9號樓一側(cè)水泥基臺上有很多突出的鋼筋。而在5號樓背后，圍擋旁的地面上，有一處直徑一米多的深坑，坑周圍沒有圍擋，坑上方也沒覆蓋，能看到坑內(nèi)有管道、爛木板等物。
近期多雨，業(yè)主們的擔(dān)憂與日俱增?！跋掠旰罂觾?nèi)積水，萬一雨水滲透影響地基怎么辦?”
針對小區(qū)內(nèi)遺留深坑的問題，小區(qū)業(yè)主曾多次向物業(yè)反映，但物業(yè)的說法說，“該區(qū)域是開發(fā)商遺留，物業(yè)處理不了。”此回復(fù)令不少業(yè)主對小區(qū)的安全極為擔(dān)憂，“萬一小孩從圍擋缺口鉆過去，掉下去咋辦?這責(zé)任誰付?”
9月25日，記者聯(lián)系到該小區(qū)物業(yè)，一名工作人員稱，9號樓外的深坑是開發(fā)商的二期項目用地，尚未移交給物業(yè)管理。物業(yè)目前只能對現(xiàn)有區(qū)域進(jìn)行管理，考慮到存在安全隱患，物業(yè)已對9號樓外深坑進(jìn)行圍擋，并增強(qiáng)巡查。記者指出9號樓外圍擋有缺口及5號樓后側(cè)地面存在坑洞后，該工作人員表示，將立即派員處理。
針對該小區(qū)二期項目用地問題，華商報將向西安市長安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)函咨詢，并將持續(xù)關(guān)注事件進(jìn)展。
■科創(chuàng)小區(qū)南區(qū)
南圍墻缺失三年 業(yè)主日日懸心
社區(qū)：預(yù)計年底前完成圍墻恢復(fù)施工
9月25日，華商報接到西安市丁白路科創(chuàng)小區(qū)南區(qū)多位業(yè)主反映，該小區(qū)南側(cè)圍墻因三年前市政道路施工被拆除后，至今未能恢復(fù)，僅以簡陋的鐵絲網(wǎng)和鐵皮進(jìn)行臨時圍擋，這道“形同虛設(shè)”的屏障，讓整個小區(qū)的安全防線洞開，數(shù)百戶居民三年來為小區(qū)安保狀況擔(dān)憂。
記者在現(xiàn)場看到，小區(qū)南側(cè)是一條新修的道路，但與小區(qū)交界處卻是一片狼藉。原本應(yīng)是堅固圍墻的地方，被鐵絲網(wǎng)和銹跡斑斑的鐵皮板所替代。部分鐵皮已經(jīng)傾倒或破損，鐵絲網(wǎng)內(nèi)外雜草叢生，與整潔的新道路形成鮮明對比。
“這哪像個小區(qū)的樣子?簡直就是個開放式的工地?！睒I(yè)主李先生指著破損的圍擋無奈地告訴記者，小區(qū)2008年建成，原本南側(cè)有圍墻，但3年前丁白路西延伸段修路，將小區(qū)圍墻拆除，業(yè)主本以為道路修好后，圍墻會同一時間恢復(fù)，沒想到時至今日還沒動靜。
“我們小區(qū)老人和孩子特別多，連個圍墻都沒有，什么人都能隨便進(jìn)來，防盜根本談不上。”業(yè)主張女士情緒激動地表示，近一兩年來，小區(qū)內(nèi)曾發(fā)生過電瓶被盜事件，大家都懷疑與南圍墻的缺失有直接關(guān)系?！巴砩纤X都不踏實(shí)，總覺得不安全。”
由于圍擋過低且破損，南側(cè)樓棟低層的業(yè)主生活完全暴露在過往行人的視線中?！拔覀儼滋於疾桓依_窗簾，毫無隱私可言?！睒I(yè)主王阿姨抱怨道，這種“透明”的生活狀態(tài)讓她倍感壓抑。
業(yè)主們表示，這一兩年來，他們多次向小區(qū)物業(yè)、社區(qū)、街道辦、及住建部門反映此事，但得到的回復(fù)大多是“正在協(xié)調(diào)”、“等待審批”或“資金未到位”。
“道路施工我們理解，但為什么工程結(jié)束這么久了，重建圍墻的事卻一拖再拖?”業(yè)主劉先生質(zhì)疑道，“用鐵絲網(wǎng)圍擋是臨時的權(quán)宜之計，不能變成‘永久性’的解決方案?！?/font>
對此問題，記者聯(lián)系到西安市雁塔區(qū)電子城街道西部電子社區(qū)，相關(guān)工作人員告訴記者，該小區(qū)南圍墻確實(shí)是在三年前住建部門修丁白路延伸段(現(xiàn)該道路名為科創(chuàng)東路)時拆除的。“當(dāng)時住建部門確實(shí)承諾，道路修好后給小區(qū)恢復(fù)南圍墻，”該工作人員稱，據(jù)社區(qū)掌握的信息，因相關(guān)部門預(yù)算時，未將科創(chuàng)小區(qū)南圍墻修復(fù)這項工程做進(jìn)預(yù)算里，導(dǎo)致恢復(fù)工作在道路修通后遲遲未進(jìn)行。目前，住建部門已對該小區(qū)圍墻恢復(fù)工程重新進(jìn)行超投標(biāo)等工作，預(yù)計年底前施工就能完成。
華商報也將向西安市雁塔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)函咨詢，并將持續(xù)關(guān)注事件進(jìn)展。
■曲江蘭亭小區(qū)
門廊干掛石材接連脫落引業(yè)主擔(dān)憂
物業(yè)：計劃10月初開始啟動住宅維修資金
門廊上方的干掛石材連續(xù)脫落兩次，能否盡快讓業(yè)主安心出入，李先生希望盡快排除隱患。
李先生家住西安市雁南五路曲江蘭亭小區(qū)11號樓1單元，他介紹，單元門前都有一處小門廊，疑是年久失修的原因，今年已經(jīng)出現(xiàn)了兩次門廊上方的干掛石材脫落的情況，“我在小區(qū)居住已有十多年，近些年看門廊上方的干掛石材就不是很結(jié)實(shí)的樣子，沒想到今年5月就突然掉下來了一塊，幸時沒砸到人?！崩钕壬f，令他尤為擔(dān)心的是，今年8月門廊處又有一片干掛石材脫落，“雖然兩次都沒出現(xiàn)居民被砸的情況，卻證明石材脫落并非偶然情況，而是急需解決的安全隱患?！?/font>
李先生說，今年8月向物業(yè)反映后，工作人員在門廊干掛石材處綁上了鐵絲，貼上了膠帶，但這樣的處理看上去并不牢固，遲遲沒有徹底進(jìn)行修復(fù)，“物業(yè)說為了安全只能臨時處理，要維修需要申請大修基金，但至今一個月過去了，還沒有進(jìn)展?！崩钕壬f，小區(qū)不少單元門口都是類似的門廊與干掛石材，應(yīng)該及時全面排查隱患，保障居民出行安全。
9月25日，華商報大風(fēng)新聞記者來到小區(qū)，在小區(qū)11號樓1單元門口，可以看見門廊處多塊干掛石材已經(jīng)缺失，剩余的被兩條細(xì)鐵絲固定，有的干掛石材下還貼著膠帶用于固定。前往其他樓棟走訪，并未發(fā)現(xiàn)類似的情況。
小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，發(fā)現(xiàn)這一問題后通過鐵絲進(jìn)行了臨時加固，物業(yè)的工程技術(shù)能力無法進(jìn)行維修，接下來會走大修程序，“使用年限久了，11號樓確實(shí)嚴(yán)重些，整個小區(qū)都排查過了，能加固的就加固，無法加固的就敲掉。”物業(yè)人員說，計劃在10月初開始啟動住宅維修資金。
近期，多位市民反映小區(qū)出現(xiàn)單元門口“干掛石材”脫落的情況，一位行業(yè)人士介紹，干掛石材本身是安全性較高的外墻工藝，但在風(fēng)吹日曬、雨水侵蝕、氣溫變化等影響下，同樣會出現(xiàn)老化松動，對于一些老小區(qū)來說，物業(yè)公司應(yīng)定期檢查和維護(hù)，避免脫落發(fā)生意外。
■碧桂園云頂一期
新房與“爛尾”工地為鄰
物業(yè)：屬施工遺留問題 會向開發(fā)商反饋
房屋交付將近兩年時間，小區(qū)南側(cè)還是一片狼藉的工地，不僅圍墻維未修建完畢，工地中還有多處敞開的圓井，業(yè)主們認(rèn)為存在安全隱患。
李女士是西安市神舟四路碧桂園云頂一期小區(qū)業(yè)主，2023年年底，小區(qū)陸續(xù)交付，李女士記得，當(dāng)時小區(qū)南側(cè)便是一片雜亂的工地，直到現(xiàn)在都沒有任何進(jìn)展?！安恢朗裁丛?，小區(qū)南側(cè)的工地一直是擱置的狀態(tài)，南側(cè)圍墻沒有建起來，工地上都是土堆和垃圾，從樓上看下去，很多井蓋都是敞開著的，存在很大的安全隱患?！崩钆空f，沒有正式的圍墻，任何人都可以進(jìn)到小區(qū)里，同時工地上還有很多井，萬一有小孩調(diào)皮跑進(jìn)去玩耍后掉進(jìn)去了怎么辦?
9月25日下午，華商報大風(fēng)新聞記者來到碧桂園云頂一期，在李女士家中看到，小區(qū)南側(cè)僅有一道未完工的矮墻，其中還有多處缺口，圍墻處距離小區(qū)南側(cè)12、13、14號三棟樓近10米距離，其中是一片未完工的工地，從樓上可以清晰看見工地中有很多未封閉的井口。為防止業(yè)主進(jìn)入其中，小區(qū)12、13、14號三棟樓間搭建了圍擋，進(jìn)出口已被物業(yè)鎖住。
在物業(yè)人員的帶領(lǐng)下，記者和業(yè)主進(jìn)入到小區(qū)南側(cè)的這片施工工地，除了一些未封閉的井外，土堆中還遍布垃圾，蚊蟲滋生，一位1樓業(yè)主還表示，樓上也時常有高空拋物扔垃圾的情況，希望小區(qū)盡快將這片區(qū)域進(jìn)行清理。
對于業(yè)主反饋的情況，小區(qū)物業(yè)人員稱屬于施工遺留問題，“還沒施工完畢，為了防止出現(xiàn)意外，我們將這片區(qū)域圍了起來。”物業(yè)人員表示，業(yè)主反映的問題屬實(shí)，會持續(xù)和開發(fā)商反饋，一起推動問題解決。
>>這些安全隱患
將轉(zhuǎn)交職能部門核實(shí)處理
自華商報啟動“小區(qū)安全隱患排查”行動以來，已接到上百條市民線索，反映小區(qū)內(nèi)安全隱患。除派出記者實(shí)地走訪外，華商報還將向各級政府部門及職能單位發(fā)送新聞?wù){(diào)查函，協(xié)調(diào)、督促解決隱患問題。同時希望相關(guān)部核實(shí)后，盡快處理解決并及時向市民反饋。以下為市民反映：
■建大洋房小區(qū)
9月25日，市民反映，西安豐登南路建大洋房小區(qū)共8棟樓，普通存在墻體外立面瓷磚掉落問題，尤其是3、4、5棟高層樓，掉得尤其厲害，樓體斑斑駁駁像是打了補(bǔ)丁一樣，樓下物業(yè)拉著警戒線，不讓靠近。業(yè)主向物業(yè)反映多次，物業(yè)總是回復(fù)說已經(jīng)向上級單位匯報了，但遲遲未解決。
■龍湖花千樹一期
9月25日，市民反映，西安神州五路與航創(chuàng)路十字東南角，龍湖花千樹一期地庫存在嚴(yán)重的安全隱患，大量電動自行車在地庫充電;西門地庫近兩年無人值守后，電動自行車和行人隨意進(jìn)出。物業(yè)原本承諾在地面施工后，將小區(qū)地庫電動自行車外移，但至今仍沒有任何動作。
■和悅?cè)A府小區(qū)
9月25日，市民反映，西安草灘六路和悅?cè)A府小區(qū)井蓋是綠色塑料的，上面只是涂了些水泥，人輕輕一踏就會陷下去。
■合能公館小區(qū)
9月25日，市民反映，西安子午大道合能公館小區(qū)兩個大門被物業(yè)拆掉，現(xiàn)小區(qū)敞開成開放式小區(qū)，業(yè)主覺得十分危險。
■世紀(jì)大廈小區(qū)
9月25日，市民反映，西安臨潼區(qū)北環(huán)路世紀(jì)大廈小區(qū)有業(yè)主加蓋兩層違建樓房，將小區(qū)10米長天然氣管道包在了2樓的違建房里，嚴(yán)重危害小區(qū)業(yè)主的安全。
■正榮紫闕臺西區(qū)
9月25日，市民反映，西安鳳城四路與御井路十字西北角，正榮紫闕臺西區(qū)于2024年7月初交付至今，消防工程仍未完工，也未通過消防驗(yàn)收，消防控制室長期緊鎖無人值守。
■合能十里錦繡小區(qū)
9月25日，市民反映，西安半引路合能十里錦繡小區(qū)存在井蓋破損、消防通道被占、高空墜物、消防設(shè)施缺失或過期等各類隱患，業(yè)主多次向物業(yè)反映也沒解決。
■源利國際城小區(qū)
9月25日，市民反映，西安御井路源利國際城10號樓一單元1樓、31樓電梯旁窗戶未安裝;一樓下地庫的樓梯未建設(shè)，僅用一塊木板蓋著，存在極大安全隱患。
■海倫灣二期
9月25日，市民反映，西安浐河西路海倫灣二期地磚破損嚴(yán)重，經(jīng)常有小孩、老人被絆倒;小區(qū)自2022年7月份交付以來門禁監(jiān)控一直缺失，曾有多位業(yè)主反映深夜小偷入室盜竊。
圖1：9月25日 西安建業(yè)三路雅居樂宏府翰林山小區(qū)9號樓2單元背后，開發(fā)商遺留的深坑。
圖2:9月25日 西安丁白路科創(chuàng)小區(qū)南區(qū)南圍墻被拆除后，一直用鐵皮和鐵絲圍擋。
圖3:9月25日 西安雁南五路曲江蘭亭小區(qū)單元樓門廊干掛石材脫落。
圖4：9月25日 西安神舟四路碧桂園云頂一期，南側(cè)為一片雜亂工地。
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