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標題: 西安曲江星河灣項目降標減配！ [打印本頁]
作者: 陜西人的冰美式 時間: 3 天前
標題: 西安曲江星河灣項目降標減配！
西安曲江星河灣因降標及降價銷售，業(yè)主維權，請平臺不要再刪我帖子了！
“曲江星河灣業(yè)主維權、保安舉傘遮擋項目LOGO”的黑色幽默圖片刷屏，引發(fā)市場廣泛關注。
此次風波源于項目實際裝標問題，因開發(fā)商未能如愿整改，提出退房要求。至此，我們見識了，什么叫無底線降標，什么叫無恥至極！
自2023年年底得知星河灣公區(qū)的實際裝標以后，業(yè)主與星河灣西安項目方經(jīng)六次正式會談仍未達成共識，涉及到入戶門交付標準、公區(qū)建設標準、小區(qū)大門設計等問題。
其中，業(yè)主認為，項目銷售階段，樣板間持續(xù)展示高端裝甲門且無任何交付標準差異提示；但在購房兩個月后，即2023年11月，業(yè)主首次得知為選購精裝包的房源將交付普通木門。
包括：地下車庫采用簡易吊頂與星河灣4.0品質(zhì)標準存在明顯落差、樓梯間水泥地面大白墻與宣傳的"精工豪宅"定位相悖、電梯門廳區(qū)域取消石材拼花工藝改換普通瓷磚、項目定位高端住宅但大門卻是一個大鐵門，以及沙盤中樓主體所有應該有的裝飾線條腰線被降標減配、采用廉價真石漆。
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左：效果圖，右：實景圖
公區(qū)園林景觀宣傳效果與實際裝標問題，是業(yè)主控訴最多的一個問題。
業(yè)主提供的材料提及，星河灣在宣傳中稱，園林景觀樹木要求30公分以上、木棧道、非洲柚木護欄、高品質(zhì)路燈，但目前實景卻是20公分不到的小樹苗、仿石磚道路、木頭紋理漆鐵護欄和簡易路燈。
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左：效果圖，右：實景圖
業(yè)主在2024年6月、7月，先后向星河灣項目公司銷售部負責人和地產(chǎn)部門高層反饋，但相關整改訴求未得到解決。
不過，星河灣集團稱，"在此期間，部分業(yè)主代表自行進入在建工地查看施工情況，并就部分部位的工藝細節(jié)和施工標準表達了關切。對此，公司始終堅持‘積極傾聽、理性溝通、依法依約’的原則，在政府相關部門的協(xié)調(diào)組織下與業(yè)主代表進行溝通交流。"
2025年3月20日，西安曲江星河灣一期業(yè)主代表一行10人，前往星河灣廣州總部進行談判。但直到5月27日，就業(yè)主提出的有關入戶門、電梯門框、園林景觀、路面鋪磚、樓宇外立面腰線等方面的整改和升級，雙方達成了共識。
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曲江業(yè)主與星河灣集團人士會議現(xiàn)場
"結(jié)果不出意外的情況下，還是出了意外。星河灣反悔了。"
6月6日，按雙方約定時間，星河灣將向業(yè)主提供大門及配套、地庫入口鋪石材等方面，參考廣州半島五號做提升，并出具兩個以上效果圖和設計方案。但業(yè)主稱，"星河灣告知我們本紀要第四和第五條做不到（指上述效果圖及設計方案）"。于是，曲江業(yè)主提出了退房要求。
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千萬豪宅他就是不一樣，最起碼在業(yè)主維權的時候，保安還知道打開遮羞傘，還記得星河灣的曾經(jīng)廣告詞是：
“一個城市只有一座星河灣”，還好只有一個，要再多來幾個，大家還受得了啊
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作者: 國力 時間: 3 天前
期房堅決不能碰
作者: 長安無處不飛花 時間: 3 天前
知足吧，減配也比爛尾好，這些年，爛尾樓可多了！
作者: strella 時間: 3 天前
高新三期維權一大堆
作者: 曾想仗劍天涯 時間: 3 天前
所有的商人都是一個嘴臉
不賺錢就胡鬧
作者: 人潮里 時間: 3 天前
太垃圾了
作者: 人潮里我很好 時間: 3 天前
去投訴他
作者: 斯納維 時間: 3 天前
開發(fā)商不誠信
作者: 云之男 時間: 3 天前
秦漢星河灣單價跌破萬了
作者: 森格瑞拉～房 時間: 3 天前
哎哎哎
作者: 大山深處人家 時間: 3 天前
西安檢
作者: 825 時間: 前天 00:12
龍湖青云闕
作者: 魏淵平 時間: 前天 05:33
漂亮的帖子
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