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標(biāo)題: 突發(fā)!西安首家萬達(dá)廣場被拍賣！ [打印本頁]
作者: 小羊咩咩 時(shí)間: 2025-5-13 09:05
標(biāo)題: 突發(fā)!西安首家萬達(dá)廣場被拍賣！
據(jù)阿里資產(chǎn)·司法最新動(dòng)態(tài)，位于西安市蓮湖區(qū)豐禾路251號的西安豐禾萬達(dá)廣場被擺上拍賣平臺將于6月5日進(jìn)行拍賣此次拍賣1幢10101室等29套房產(chǎn)，每層樓均有涉及用途為商業(yè)、其他、車庫
總建筑面積:115220.09平方米
評估價(jià):90709.22萬元
起拍價(jià):90709.22萬元
保證金:18000萬元
增價(jià)幅度:450萬元
據(jù)悉，豐禾萬達(dá)廣場于2022年9月正式開業(yè)，至今短短不到三年
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作者: burt 時(shí)間: 2025-5-13 09:17
首家萬達(dá)廣場是什么概念？邏輯混亂的都去發(fā)視頻了。
作者: 魏強(qiáng) 時(shí)間: 2025-5-13 09:35
這個(gè)周末去，看著人流量還可以呀
作者: 伊墨特 時(shí)間: 2025-5-13 09:53
這里以前叫鑫苑大都匯，后來被萬達(dá)收購了
作者: 我想起個(gè)名字 時(shí)間: 2025-5-13 10:03
這叫首家？
作者: 斯納維 時(shí)間: 2025-5-13 10:05
調(diào)改試試
作者: xjhippo 時(shí)間: 2025-5-13 12:28
標(biāo)題黨
作者: 人潮里我很好 時(shí)間: 2025-5-13 16:39
這里生意不錯(cuò)呀
作者: 親愛的路人幸福 時(shí)間: 2025-5-13 16:39
這里生意不錯(cuò)
作者: 養(yǎng)老萬事屋 時(shí)間: 2025-5-13 19:04
一地雞毛，誰來收場，
作者: 龍行地下 時(shí)間: 2025-5-13 19:43
西安首家萬達(dá)廣場是李家村萬達(dá)廣場
作者: firstlove 時(shí)間: 2025-5-15 10:51
還可以
作者: 李一白 時(shí)間: 2025-5-28 08:45
標(biāo)題: 王健林再賣48座萬達(dá)廣場！西安大明宮、榆林萬達(dá)廣場位列其中！
王健林，繼續(xù)在甩賣資產(chǎn)自救。
這一次，是48座萬達(dá)廣場。
而接盤者，基本都是“老熟人”。
而被出售的48座萬達(dá)廣場，就包括陜西2座萬達(dá)廣場，分別為西安大明宮萬達(dá)廣場、榆林萬達(dá)廣場。
01
王健林再賣48座萬達(dá)廣場
王健林出售48座萬達(dá)廣場消息，來源于國家市場監(jiān)管總局近日披露的一條信息。
2025年5月20日，國家市場監(jiān)管總局反壟斷執(zhí)法二司發(fā)布了《2025年5月5日—5月11日無條件批準(zhǔn)經(jīng)營者集中案件列表》。
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這其中包括，太盟（珠海）管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱“太盟珠海”）、高和豐德（北京）企業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡稱“高和豐德”）、騰訊控股有限公司（以下簡稱“騰訊控股”）、北京市潘達(dá)商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“京東潘達(dá)”）、陽光人壽保險(xiǎn)股份有限公司（以下簡稱“陽光人壽”）直接或通過其各自關(guān)聯(lián)方共同設(shè)立合營企業(yè)，并通過合營企業(yè)收購大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“大連萬達(dá)”）直接或間接持有的48家目標(biāo)公司的100%股權(quán)。
根據(jù)列表，這48家目標(biāo)公司分別涉及北京、廣州、成都、杭州、南京、武漢等多個(gè)一二線城市的萬達(dá)廣場項(xiàng)目。
該筆交易，已被國家市場監(jiān)管總局無條件批準(zhǔn)。
至于具體的交易金額，交易相關(guān)方目前尚未披露，市場有消息稱交易金額將達(dá)500億元。
此次參與收購的企業(yè)，此前基本上都曾與萬達(dá)有過合作。
太盟投資集團(tuán)，在2024年與中信資本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投資局（ADIA）旗下全資子公司Platinum Peony和穆巴達(dá)拉投資公司等，投資約600億元，收購萬達(dá)商管60%的股份。
騰訊控股，在2018年的時(shí)候參與了萬達(dá)商管的投資，投資金額在100億元。2023年，以22.62億元收購北京萬達(dá)投資49%股權(quán)的上海儒意影視制作有限公司，背后的控股大股東也是騰訊控股。
京東，2018年也參與了萬達(dá)商管的投資，投資金額在50億元。
險(xiǎn)資背景的陽光人壽，這兩年至少接手了6座萬達(dá)廣場。
所以，這是一場“老熟人”之間的交易。
此次參與收購的高和豐德，背后站著的是高和資本，是中國首支也是最大的人民幣商業(yè)地產(chǎn)私募股權(quán)基金。
如果此次交易完成，將極大緩解萬達(dá)當(dāng)前的困境，王健林可以緩一口氣。
02
陜西2座萬達(dá)廣場將被賣
在此次將被出售的48家標(biāo)的企業(yè)中，包括西安大明宮萬達(dá)廣場有限公司、榆林萬達(dá)廣場置業(yè)有限公司，對應(yīng)的資產(chǎn)是西安大明宮萬達(dá)廣場、榆林萬達(dá)廣場。
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西安大明宮萬達(dá)廣場的位置在太華路與鳳城二路交匯處東南角，剛好處于地鐵4號線與8號線交匯處，擁有雙地鐵交通優(yōu)勢，并且距離地鐵10號線也是近在咫尺。
2013年11月22日，大明宮萬達(dá)廣場開業(yè)，當(dāng)時(shí)王健林親自出席了大明宮萬達(dá)廣場的開業(yè)慶典，這座萬達(dá)廣場的商業(yè)面積約19萬平方米（又有數(shù)據(jù)顯示是18萬平方米）。
有數(shù)據(jù)顯示，大明宮萬達(dá)廣場2023年客流量1941.8萬人次，銷售額12.48億元。
在當(dāng)年西安已開業(yè)的5座萬達(dá)廣場中，大明宮萬達(dá)廣場銷售額低于高新萬達(dá)廣場（20億+）、李家村萬達(dá)廣場（14億元），但要遠(yuǎn)高于民樂園萬達(dá)廣場（4.08億元）、豐禾萬達(dá)廣場（4.5億元，輕資產(chǎn)）。
之前，大家普遍猜測萬達(dá)在西安的幾座萬達(dá)廣場，可能率先會賣掉民樂園萬達(dá)廣場，畢竟民樂園萬達(dá)廣場經(jīng)營情況是比較差的，但沒想到率先賣掉的是大明宮萬達(dá)廣場。
很多時(shí)候，站在資方的角度來講，優(yōu)質(zhì)的商業(yè)資產(chǎn)價(jià)格比較高，比較差的資產(chǎn)價(jià)值又不行，此時(shí)處于中游的資產(chǎn)或許是最佳選擇。
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榆林萬達(dá)廣場的位置在榆林高新區(qū)核心區(qū)，緊鄰榆林市委、榆林人民大廈等，2018年12月22日開業(yè)，總體量約13萬平方米，商場內(nèi)首次入駐榆林市品牌126個(gè)。
如今，距離開業(yè)不到7年，榆林萬達(dá)廣場將被賣掉。
03
萬達(dá)入陜這些年
回顧萬達(dá)進(jìn)入陜西后將近20年時(shí)間的發(fā)展，有過成功和高光時(shí)刻，也有過失敗的案例。
2008年，西安第一座萬達(dá)廣場李家村萬達(dá)廣場開業(yè)，開啟了西安商業(yè)綜合體時(shí)代，以豐富的業(yè)態(tài)和布局在西安商業(yè)發(fā)展史上留下了濃墨重彩的一筆。
隨后，萬達(dá)在西安又重資產(chǎn)打造了民樂園萬達(dá)廣場、大明宮萬達(dá)廣場、李家村萬達(dá)廣場，每一座萬達(dá)廣場的開業(yè)都會成為城市發(fā)展大事件。
17年時(shí)間，萬達(dá)給西安的城市建設(shè)、商業(yè)繁榮做出的貢獻(xiàn)，這是值得被這座城市記住的。
而萬達(dá)在西安的失敗案例，當(dāng)屬東大街萬達(dá)新天地。在西安黃金地段上的這一商業(yè)項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)采用散售模式，商鋪售價(jià)最高賣到了10萬元/㎡以上，但東大街的衰落、散售模式留下的隱患，使得這一商業(yè)如今“一地雞毛”。
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還有高新唐延路上萬達(dá)要打造的超高層，2015年項(xiàng)目亮相時(shí)號稱要打造400米以上的超高層，2022年降低到370米后舉行了開工儀式。
但如今，距離規(guī)劃十年時(shí)間過去，這棟超高層依然是一個(gè)坑。
目前這情況，靠萬達(dá)把這個(gè)370米的超高層建起來，已經(jīng)有一些不太現(xiàn)實(shí)。
實(shí)際上，萬達(dá)前些年在西安的投資計(jì)劃遠(yuǎn)不止這么多。
2016年11月的時(shí)候，萬達(dá)集團(tuán)還與陜西簽了一個(gè)深化合作協(xié)議。合作的主要內(nèi)容是，萬達(dá)在以往投資的基礎(chǔ)之上再次新增投資1030億元，其中投資500億元在西安建設(shè)一座萬達(dá)城。萬達(dá)還計(jì)劃在西安投資建設(shè)頂級國際品牌醫(yī)院、萬達(dá)體育集團(tuán)中國總部……如今，這些基本都沒有落地。
同樣是在這些年，西安的商業(yè)格局也發(fā)生了非常的大變化，龍湖天街、吾悅廣場、大悅城、萬象城、印象城等加速布局西安，再加上在建的太古里、銀泰中心等商業(yè)項(xiàng)目，越來越多的購物中心開業(yè)，再加上全新的規(guī)劃設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)布局，對于萬達(dá)廣場客流分流的同時(shí)，也使得萬達(dá)廣場對于消費(fèi)者的吸引力在逐步減弱。
而萬達(dá)在陜西各地市的萬達(dá)廣場，大部分為輕資產(chǎn)模式。例如：咸陽市區(qū)的2座萬達(dá)廣場、楊凌萬達(dá)廣場、三原萬達(dá)廣場就是與麗彩集團(tuán)合作。
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此次賣掉大明宮萬達(dá)廣場之后，萬達(dá)在西安持有的萬達(dá)廣場就只剩下李家村萬達(dá)廣場、民樂園萬達(dá)廣場、高新萬達(dá)廣場，這3座萬達(dá)廣場的命運(yùn)如何，還需要打上一個(gè)問號。
實(shí)際上，不僅僅是萬達(dá)，多家全國性地產(chǎn)企業(yè)在西安持有的商業(yè)、辦公、酒店資產(chǎn)，受到企業(yè)困境的影響，有的已經(jīng)被出售，有的則被擺上了法拍平臺。
畢竟，對于一家企業(yè)來講，活下去比面子更重要。
作者: 城南花已開 時(shí)間: 2025-5-28 09:30
拍賣了
作者: solariz0026 時(shí)間: 2025-5-28 09:54
房地產(chǎn)終于落幕了
作者: 森格瑞拉～房 時(shí)間: 2025-5-28 10:30
曾經(jīng)那個(gè)萬達(dá)多火啊
作者: 森格瑞拉～房 時(shí)間: 2025-5-28 10:30
曾經(jīng)的輝煌
作者: sliceking 時(shí)間: 2025-5-28 10:31
老王還是值得尊敬的，斷臂求生而已，最起碼沒有給社會留下大饑荒，留下一地雞毛，還是有擔(dān)當(dāng)?shù)?，比某大?qiáng)太多了??！
作者: swss 時(shí)間: 2025-5-28 13:15
是斷臂求生還是有其他企圖！
希望不是墻內(nèi)開花墻外紅！
作者: 1559246673 時(shí)間: 2025-5-28 15:34
償還債務(wù)。
作者: Ziyi 時(shí)間: 2025-5-28 18:43
小目標(biāo)和李黃瓜沒有什么區(qū)別
都是純純的商人
家國和它們沒有什么關(guān)系
小目標(biāo)要步入賈回國被制止了
目前來看
房價(jià)縮水后
小目標(biāo)家資＜銀行貸款
銀行必然會提前收貸
作者: 呂艾萍 時(shí)間: 2025-5-28 19:09
剛開業(yè)時(shí)的萬達(dá)，都紅火的要命
作者: 延安 時(shí)間: 2025-5-28 19:31
拍賣后，原來的萬達(dá)，名字和里面的招商會變不？
作者: 斯納維 時(shí)間: 2025-5-28 22:29
轉(zhuǎn)手一賣錢來了。
作者: 天外飛西安 時(shí)間: 2025-5-29 05:47
攤子太大
作者: 西安文豐 時(shí)間: 2025-5-29 06:59
賺大發(fā)了
作者: 鬧鐘好吵 時(shí)間: 2025-5-29 08:28
一個(gè)時(shí)代的落幕
作者: 人丑就得多讀書 時(shí)間: 2025-5-29 16:49
大明宮萬達(dá)要被拍賣了
作者: 人丑就得多讀書 時(shí)間: 2025-5-29 16:49
民樂園得是還有個(gè)萬達(dá)
作者: 人丑就得多讀書 時(shí)間: 2025-5-29 16:49
實(shí)體經(jīng)濟(jì)衰落
作者: 大山深處人家 時(shí)間: 2025-5-29 20:21
大明宮萬達(dá)要被賣了
作者: 大山深處人家 時(shí)間: 2025-5-29 20:21
有一個(gè)
作者: hello1987 時(shí)間: 2025-6-3 07:48
變化無常
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