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標(biāo)題: 男子買(mǎi)中糧大悅未來(lái)城后發(fā)現(xiàn)有便宜40多萬(wàn)的工抵房提出退款后獲同意 ，首付一直未退回 [打印本頁(yè)]
作者: 柯珂 時(shí)間: 2025-5-9 13:37
標(biāo)題: 男子買(mǎi)中糧大悅未來(lái)城后發(fā)現(xiàn)有便宜40多萬(wàn)的工抵房提出退款后獲同意 ，首付一直未退回
“沒(méi)想到，退房這么難，等了這么長(zhǎng)時(shí)間，說(shuō)好的退款遲遲沒(méi)有到賬?！蔽靼彩忻駥O先生無(wú)奈地說(shuō)。
買(mǎi)房后發(fā)現(xiàn)有便宜“工抵房”
綜合不利因素提出退房
5月8日上午，在位于西部大道附近的中糧大悅未來(lái)城工地旁，孫先生指著沿街的一棟樓，告訴華商報(bào)大風(fēng)新聞?dòng)浾?，這就是他購(gòu)買(mǎi)的8號(hào)樓，房子已經(jīng)封頂了，本來(lái)是年底交房。
“我買(mǎi)的是婚房，這半年買(mǎi)房退房的過(guò)程很曲折?！睂O先生說(shuō)，自己快和女朋友結(jié)婚了，決定買(mǎi)套新房子，看了幾次后，相中了中糧大悅未來(lái)城一期8號(hào)樓的一套高層，面積是141平方米，優(yōu)惠后每平方米單價(jià)1.8萬(wàn)出頭，總價(jià)250多萬(wàn)元，交了25.8萬(wàn)余元的首付。
過(guò)了兩個(gè)月，他發(fā)現(xiàn)網(wǎng)上有售同樓同戶型房屋，說(shuō)是“工抵房”，單價(jià)1.5萬(wàn)元，算下來(lái)一套房子總價(jià)便宜了40多萬(wàn)元。孫先生震驚了，認(rèn)為樓盤(pán)降價(jià)了，又了解到所購(gòu)樓棟緊鄰一條道路，聽(tīng)說(shuō)有高壓線路，也擔(dān)心噪音。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，孫先生所說(shuō)的道路是一條雙向四車(chē)道，還沒(méi)有正式開(kāi)通，沿路已經(jīng)裝好了路燈。
畢竟買(mǎi)房是人生大事，幾百萬(wàn)元也不是小數(shù)目，總想買(mǎi)到最完美的房子。孫先生說(shuō)，考慮到該房屋的種種不利因素，當(dāng)時(shí)還沒(méi)有備案和網(wǎng)簽，只是付了一筆首付款，于是就向置業(yè)顧問(wèn)提出退房，幾經(jīng)交涉后，售樓部終于同意退房，全額退回所交款項(xiàng)。今年2月28日，讓他填寫(xiě)了退款申請(qǐng)，書(shū)面約定45個(gè)工作日內(nèi)直接退款到銀行賬戶。
置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)樓盤(pán)未降價(jià)“工抵房”不可靠
5月9日會(huì)給業(yè)主答復(fù)
記者在孫先生提供的一張制式退款申請(qǐng)表上看到如下內(nèi)容：
XX繳納了房款25.8萬(wàn)余元，現(xiàn)因本人放棄選購(gòu)指定商品房產(chǎn)品的權(quán)利，請(qǐng)于收到本申請(qǐng)，并已收回本人所持有的中糧大悅未來(lái)城項(xiàng)目申請(qǐng)書(shū)原件、收款憑證原件45個(gè)工作日內(nèi)，違約金無(wú)扣除，將本人所繳納25.8萬(wàn)余元直接退到以下銀行賬戶。申請(qǐng)書(shū)上有置業(yè)顧問(wèn)及營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)等簽字，落款日期為2月28日。
這下終于辦好了退款事宜，孫先生以為很快就能拿到錢(qián)，不料一直沒(méi)動(dòng)靜，每次問(wèn)就說(shuō)在走流程。如今已經(jīng)5月份了，也到了約定的最后期限，還是看不到房款入賬，令人著急。
隨后，記者陪同孫先生來(lái)到售樓部，他當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的置業(yè)顧問(wèn)表示，此前就認(rèn)識(shí)孫先生的女朋友，他們來(lái)買(mǎi)房時(shí)也推薦的是性價(jià)比高的房屋，后來(lái)提出退房，原本其中5萬(wàn)元定金是不退的，考慮到業(yè)主特殊情況，項(xiàng)目最后也同意不扣除定金，全額退還所交房款，為其辦理了退房手續(xù)，流程走到了上級(jí)部門(mén)，
上級(jí)認(rèn)為按規(guī)定應(yīng)扣除違約金，項(xiàng)目一直在積極溝通，也希望盡快將錢(qián)如數(shù)退還，5月9日會(huì)給業(yè)主一個(gè)答復(fù)。
那么，該樓盤(pán)是否如孫先生所說(shuō)降價(jià)了？該置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，售樓部并未降價(jià)，目前高層售價(jià)仍是1.8到1.9萬(wàn)元，節(jié)假日會(huì)有促銷(xiāo)活動(dòng)，剛過(guò)去的五一期間就是9.4折。至于業(yè)主所說(shuō)的便宜很多的“工抵房”，與售樓部無(wú)關(guān)，不清楚來(lái)源是否可靠。一般來(lái)說(shuō)，“工抵房”房款不會(huì)像售樓部一樣交給監(jiān)管賬戶，以前西安有些樓盤(pán)曾出現(xiàn)過(guò)“工抵房”騙局，建議業(yè)主謹(jǐn)慎考慮，以防上當(dāng)受騙。
華商報(bào)大風(fēng)新聞?dòng)浾?nbsp; 李琳 文/圖
來(lái)源：華商網(wǎng)
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買(mǎi)房后發(fā)現(xiàn)有便宜“工抵房”
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