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標(biāo)題: 定了！西安SKP奧萊選址曝光 [打印本頁]
作者: 城南舊夢 時(shí)間: 2025-4-25 11:04
標(biāo)題: 定了！西安SKP奧萊選址曝光
近日，西安臨潼兵馬俑奧萊（"SKP奧萊"）選址曝光，位于臨潼區(qū)代王街道，凈用地面積約266.55畝，地上建筑面積8.89萬㎡。
該項(xiàng)目距秦始皇帝陵博物院直線距離僅800米，旨在打造沉浸式消費(fèi)場景，激活區(qū)域商業(yè)活力。
SKP奧萊入局，西安商業(yè)又將掀起怎樣的風(fēng)浪？
多年布局3座項(xiàng)目
早在2024年10月，西安臨潼區(qū)人民政府與北京華聯(lián)集團(tuán)就兵馬俑臨潼國際旅游購物小鎮(zhèn)項(xiàng)目簽署框架協(xié)議，也讓該項(xiàng)目正式浮出水面。
據(jù)悉，兵馬俑國際旅游購物小鎮(zhèn)項(xiàng)目選址就位于秦陵東旅游度假區(qū)。其規(guī)劃定位為匯聚時(shí)尚購物、親子旅游、娛樂度假為一體的綜合性文旅商業(yè)項(xiàng)目，并按照百貨公司經(jīng)營模式，統(tǒng)一收銀、統(tǒng)一納稅、統(tǒng)一納統(tǒng)，打造對標(biāo)國際知名奧萊的新范式和文旅經(jīng)濟(jì)增長極。
試水奧萊并非華聯(lián)集團(tuán)在西安的首次布局。
自從2018年華聯(lián)集團(tuán)在西安布局了首座SKP項(xiàng)目后，這幾年間西安先后擁有了3座華聯(lián)旗下商業(yè)項(xiàng)目（包含本文的SKP奧萊項(xiàng)目）。
作為成立于1993年的全國性大型零售企業(yè)集團(tuán)之一，華聯(lián)集團(tuán)的主要業(yè)務(wù)線已覆蓋高端時(shí)尚百貨、精品奧特萊斯、大型購物中心、大型綜合超市、高級食品超市等核心零售業(yè)務(wù)。
自從全球最具標(biāo)志性的高端時(shí)尚百貨之一的西安SKP落定后，項(xiàng)目就成為西安商業(yè)生態(tài)的重要一極。2024年西安SKP的銷售額高達(dá)95億元，是不折不扣的強(qiáng)大吸金王。
同時(shí)，華聯(lián)集團(tuán)旗下面向家庭消費(fèi)的精品社區(qū)商業(yè)產(chǎn)品線DT51也已經(jīng)進(jìn)入籌備開業(yè)階段，計(jì)劃將于今年下半年在西安高新區(qū)開業(yè)，屆時(shí)將再一次刷新西安高新的商業(yè)圖譜。
如今奧萊項(xiàng)目跟上，在填充商業(yè)矩陣的同時(shí)，也加深了華聯(lián)集團(tuán)在西安商業(yè)市場的影響力。
文旅+奧萊
熱門賽道的雙向奔赴
據(jù)新商網(wǎng)觀察，近年來文商旅及奧萊一躍成為了當(dāng)下十分火熱的賽道。
在打造“國際消費(fèi)中心城市”背景下，西安人口在高速增長，超級機(jī)場和多條高鐵將相繼開通，輻射面進(jìn)一步提升。
且作為國內(nèi)知名旅游城市，西安常年保持著巨量的旅游人口。根據(jù)官方數(shù)據(jù)，西安旅游人口和收入自2017年以來高速增長，如今已全面實(shí)現(xiàn)“倍增”。
攜程最新發(fā)布的《五一旅游出行預(yù)測報(bào)告》顯示，今年五一假期，西安依舊位列全國十大熱門旅游目的地城市，游客量預(yù)計(jì)將有大幅增長。值得一提的是，西安入境游訂單量也同比增長142%。
就文商旅賽道來看，西安擁有了天生的旅游基因。
再來談?wù)剨W萊賽道，從過去這幾年瞬息萬變的消費(fèi)走向來看，消費(fèi)降級成為了主旋律，中國的“折扣經(jīng)濟(jì)”迎來最好的時(shí)代。在這一市場背景下，深度匹配這一需求的奧萊業(yè)態(tài)，成為了消費(fèi)者眼里的香餑餑。
全國各地越開越多的奧特萊斯項(xiàng)目，就能很好的印證這一點(diǎn)。
此外據(jù)中國百貨商業(yè)協(xié)會(huì)估算，2024年全國251個(gè)奧萊項(xiàng)目總銷售額約為2390億元，比上年增長約為4%左右。其中上海青浦百聯(lián)奧萊在2024年的銷售額也多達(dá)60億元左右，從這個(gè)銷售數(shù)據(jù)中不難看出奧萊在消費(fèi)者中的受歡迎程度。
SKP奧萊，無疑是乘著這兩股風(fēng)的順勢而為。兩個(gè)熱門賽道的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，對于擁有豐富品牌資源的華聯(lián)集團(tuán)而言，SKP奧萊毫無疑問將為西安商業(yè)注入一股強(qiáng)大的勢能。
背靠兵馬俑和華清池，西安SKP奧萊頗具看點(diǎn)。而華聯(lián)集團(tuán)能否通過自身獨(dú)特經(jīng)驗(yàn)，在競爭激烈的奧萊小鎮(zhèn)中，塑造更有沉浸感的消費(fèi)場景，是市場觀望的重點(diǎn)。
而我們只需要拭目以待，以期西安SKP奧萊的精彩入市。
作者: solariz0026 時(shí)間: 2025-4-25 11:18
窮人這么多，別建商業(yè)中心了
作者: clover 時(shí)間: 2025-4-25 11:33
有錢人也不去那里消費(fèi) 況且沒錢人居多
作者: 魏淵平 時(shí)間: 2025-4-25 11:38
呵呵呵呵
作者: 隨風(fēng)xvgdjxh 時(shí)間: 2025-4-25 11:42
陵園旁建商業(yè)，呵呵
作者: 風(fēng)中的百合花 時(shí)間: 2025-4-25 11:42
西安秦始皇陵兵馬俑，
作者: 此號碼已停用？ 時(shí)間: 2025-4-25 12:24
你真懂，應(yīng)該讀過幾年書
作者: wsy03230 時(shí)間: 2025-4-25 13:38
咸陽有錢人啥時(shí)候這么多了
作者: 土豆馬鈴薯 時(shí)間: 2025-4-25 18:13
熱門賽道的雙向奔赴
作者: 土豆馬鈴薯 時(shí)間: 2025-4-25 18:13
背靠兵馬俑和華清池
作者: 土豆馬鈴薯 時(shí)間: 2025-4-25 18:13
奧萊在消費(fèi)者中的受歡迎程度
作者: 土豆馬鈴薯 時(shí)間: 2025-4-25 18:14
為西安商業(yè)注入一股強(qiáng)大的勢能
作者: 紫ヾ寒8u6 時(shí)間: 2025-4-26 13:28
這么選址看看他能不能挺得過5年不倒閉
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