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榮耀西安網(wǎng)

標(biāo)題: 西安這家老牌商業(yè)暫停營(yíng)業(yè)，開啟全新“自救”！ [打印本頁(yè)]

作者: 榮耀西安網(wǎng)官微 時(shí)間: 2025-2-18 09:03
標(biāo)題: 西安這家老牌商業(yè)暫停營(yíng)業(yè)，開啟全新“自救”！
商業(yè)動(dòng)態(tài)瞬息萬(wàn)變，回看西安商業(yè)格局一路走來(lái)，新老交替迭進(jìn)推動(dòng)著西安商業(yè)氛圍愈加多元豐富。

從核心商圈邁入多元商圈時(shí)代，隨著西安城市框架的拉大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速、人口體量和消費(fèi)水平不斷提高，并將打造國(guó)家消費(fèi)中心城市列為目標(biāo)，從政府支持和市場(chǎng)自有潛力等多方面都在吸引著眾多商業(yè)巨頭持續(xù)投入。

而隨著宜家薈聚、萬(wàn)象城等超級(jí)商業(yè)的開業(yè)，太古里等項(xiàng)目的建設(shè)，更為激烈的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)序幕已經(jīng)拉開，弱肉強(qiáng)食的殘酷現(xiàn)實(shí)同樣已經(jīng)上演。

那些曾經(jīng)西安人耳熟能詳?shù)睦吓粕虡I(yè)們，有的已經(jīng)黯然退場(chǎng)，消失在城市之中，而有的，卻試圖在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境中嘗試搏命“自救”。

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  曾經(jīng)的“西北商王” 宣布部分停業(yè)
  全新改造方向能否帶來(lái)驚喜

近日，西安民生百貨解放路店發(fā)布升級(jí)改造通知，通知表示，商場(chǎng)將進(jìn)行煥新升級(jí)：1F-3F調(diào)整改造，4F-8F正常辦公，請(qǐng)走6號(hào)辦公大堂、東二路南門、東三路北門。

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該通知發(fā)布后，部分輿論的聲音卻聚焦在民生百貨解放路店宣布“暫停營(yíng)業(yè)”，這無(wú)疑觸發(fā)了網(wǎng)友們的敏感神經(jīng)，畢竟已有不少商業(yè)走過(guò)從“暫停營(yíng)業(yè)”到“無(wú)奈閉店”的道路。

而民生百貨解放路店也會(huì)走上這條路嗎？曾經(jīng)的“西北第一樓”，當(dāng)過(guò)不短時(shí)間的“西北商王”，是否也到了說(shuō)再見的時(shí)候？

實(shí)際上，前不久亦有消息表示，民生百貨解放路店此次將升級(jí)為民生·JF103，項(xiàng)目打造市內(nèi)首家24小時(shí)“雙首層街區(qū)MALL”模式，招商圍繞年輕生活方式、集合店、精品零售等業(yè)態(tài)，用年輕化語(yǔ)言回應(yīng)時(shí)代的選擇。計(jì)劃開業(yè)時(shí)間為2025年7月。

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更明確的改造方向，能否帶來(lái)驚喜，在一次次改動(dòng)中不斷變樣的民生百貨解放路店，還會(huì)始終屹立不倒嗎？

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  商務(wù)化轉(zhuǎn)型后  商業(yè)部分再次“自救”

西安民生輝煌時(shí)期跨度極大，1959年，民生百貨大樓的竣工開業(yè)，被譽(yù)為“西安十大建筑”之一，標(biāo)志著西安現(xiàn)代商業(yè)的起步。此后一段時(shí)間，西安民生百貨大樓就是西安首屈一指的大型百貨商店，被評(píng)為全國(guó)十大百貨商店。

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1989年底，民生百貨大樓開始進(jìn)行第一期改建擴(kuò)建。

當(dāng)時(shí)，這棟位于解放路上的民生百貨大樓在重建后，依然是西安地標(biāo)式建筑，更被路遙稱為“西北第一樓”，描述其“朝南順繁華的解放路望過(guò)去，便會(huì)立刻發(fā)現(xiàn)一座龐大的建筑物在周圍形成鶴立雞群之勢(shì)。你看到的就是名震西北的‘民生大樓’，它如一座豪華的巨輪正在行駛之中……”

資料記載，擴(kuò)建后的解放路民生百貨總建筑面積為68000平方米，總高度41米，營(yíng)業(yè)面積35000平方米，成為西安乃至整個(gè)西北地區(qū)名副其實(shí)的最大商店。

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90年代，民生百貨打出了一系列宣傳牌，從“要買真貨好貨到民生去！”的金字招牌，到民生電臺(tái)節(jié)目、民生報(bào)等媒體渠道的發(fā)聲，當(dāng)然少不了“你拍一我拍一，民生大樓有電梯”這類極具想象力的兒歌招攬顧客的方式。

1996年，民生百貨大樓二期擴(kuò)建為15層高、營(yíng)業(yè)面積達(dá)13萬(wàn)平方米的巨型商廈。

民生百貨通過(guò)自身營(yíng)銷手段，以及百貨模式最后的輝煌，成功在1990年到1997年，年銷售額從1億到12億，連續(xù)多年保持西北銷售第一，成為實(shí)至名歸的“西北商王”。

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然而，在商業(yè)浪潮之中，西安民生遭遇諸多變化，海航集團(tuán)在2003年成為公司的控股股東。2016年9月，公司重大資產(chǎn)重組，在2017年初名稱變更為“供銷大集集團(tuán)股份有限公司”。

曾經(jīng)的一次次改造，使得民生百貨始終站在商業(yè)潮流的前線，但海航控股后，民生百貨的調(diào)整始終不盡人意，小打小鬧，沒有跟上時(shí)代的發(fā)展。而2018年始，海航陷入流動(dòng)性困境，海航旗下重要的商業(yè)板塊供銷大集營(yíng)收連續(xù)下降，2019年-2022年連續(xù)四年虧損，累計(jì)虧損73.77億元。

2024年，徹底易主，迎來(lái)全新實(shí)控人——中華全國(guó)供銷合作總社（簡(jiǎn)稱“供銷總社”）。

此時(shí)，西安民生與新城區(qū)共同計(jì)劃以“商務(wù)化”轉(zhuǎn)型為突破口的改造開始實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)。

西安民生百貨解放路店1至3層保留部分商業(yè)零售配套，4至8層改為商務(wù)辦公，引入美團(tuán)、學(xué)而思、艾米新空間、中國(guó)平安等項(xiàng)目落戶。

而在去年11月，西安主要領(lǐng)導(dǎo)在民生百貨調(diào)研商務(wù)化轉(zhuǎn)型工作，在對(duì)該模式肯定后，勉勵(lì)民生百貨充分挖掘傳統(tǒng)商業(yè)中心價(jià)值潛力，探索將商業(yè)中心轉(zhuǎn)化為適合現(xiàn)代辦公的多功能場(chǎng)所，打造傳統(tǒng)商業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新示范。

顯然，商務(wù)化轉(zhuǎn)型的道路還將繼續(xù)。

只是，商業(yè)的發(fā)展依舊不太樂觀，我們多次探訪后，所看到的客流量，遠(yuǎn)不如各新開發(fā)區(qū)域的新建商業(yè)。

而新一次的改造，或許將帶來(lái)西安民生百貨解放路店的“浴火重生”。

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  新商業(yè)沖擊不斷
  老牌商業(yè)能否站穩(wěn)市場(chǎng)

此次西安民生百貨解放路店的通知掀起了陣陣波瀾，一方面是西安人對(duì)曾經(jīng)美好記憶的不舍，另一方面則是期待老商場(chǎng)們的再生嘗試。

而這種嘗試早已在全國(guó)各個(gè)老牌商業(yè)中探索出了不同路徑。

如很多老牌商業(yè)受限于空間，無(wú)法進(jìn)行大規(guī)模改建擴(kuò)建，動(dòng)線和空間尺度得不到效能最大化，上演不了曾經(jīng)大悅城的“奇跡”。便選擇通過(guò)設(shè)計(jì)符合當(dāng)代消費(fèi)者需求的新生活中心，持續(xù)吸引年輕消費(fèi)者的加入，面向亞文化，主打“年輕力”。

還有同樣選擇聯(lián)動(dòng)當(dāng)?shù)卣?，提升沿街景觀風(fēng)貌、優(yōu)化步行動(dòng)線、擴(kuò)展商業(yè)空間，改造整體形象，賦予煙火氣，使得商場(chǎng)更具記憶點(diǎn)，比如民樂園。

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又或者是為單純的購(gòu)物空間賦予多維度的消費(fèi)場(chǎng)景，將零售與各種體驗(yàn)場(chǎng)景深度融合，放大社交與認(rèn)同的功能，提供目標(biāo)感的場(chǎng)景和主題消費(fèi)空間，更加注重服務(wù)某一類細(xì)分垂直人群的消費(fèi)、休閑和社交需求，將商場(chǎng)改成“打卡點(diǎn)”，例如小寨銀泰城。

在時(shí)代不斷變化中，那些承載著城市記憶的老商場(chǎng)，正通過(guò)一系列創(chuàng)新策略，完成從“傳統(tǒng)”到“現(xiàn)代”的蛻變。但老舊商業(yè)的“自救”不是原來(lái)簡(jiǎn)單的推倒、拆除、重建的更新，而是在保持原有的城市機(jī)理的基礎(chǔ)上有機(jī)更新。

西安民生百貨解放路店的再次改造，目前選擇了擁抱年輕人的道路，而未來(lái)能否如愿，我們將持續(xù)觀察。

作者: XuLing1023 時(shí)間: 2025-2-18 09:37
去年就說(shuō)要改造了，緩兵之計(jì)？

作者: 風(fēng)中的百合花 時(shí)間: 2025-2-18 09:40
未來(lái)可期，年年勝意，

作者: CHDer 時(shí)間: 2025-2-18 10:07
15年剛上大學(xué)時(shí)爸媽在這里給我買了一臺(tái)iPhone 6，那時(shí)解放路比現(xiàn)在熱鬧多了，當(dāng)時(shí)眼中的民樂園萬(wàn)達(dá)就跟今天的萬(wàn)象城差不多

作者: 小西安不小 時(shí)間: 2025-2-18 10:15
喜歡~，下次有這樣的好內(nèi)容，記得分享哦

作者: 小西安不小 時(shí)間: 2025-2-18 10:15
開開心心

作者: 大山深處人家 時(shí)間: 2025-2-18 10:40
那個(gè)地段年青人不多呀

作者: 石川河 時(shí)間: 2025-2-18 10:57
如何改造自救？

作者: haliuqiu 時(shí)間: 2025-2-18 11:05
2010年內(nèi)會(huì)，東大街解放路，擠得跟小寨有一拼，也不知道是不是從東大街改造開始沒落沒人的

作者: 本家人 時(shí)間: 2025-2-18 11:34
西安今年有新開業(yè)的綜合體達(dá)到了11家，這么多的綜合體為什么都青睞于西安呢？因?yàn)檫@幾年西安話真多相對(duì)的較好和發(fā)展的相對(duì)的較快，比起周邊的成都西安現(xiàn)在城市建設(shè)的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)快的多，過(guò)年后才從成都回來(lái)感覺成都明顯的不如西安熱鬧和發(fā)展的好，西安還主要是文化政治方面做的確實(shí)不錯(cuò)，希望成都發(fā)展過(guò)程中能找到自己的定位和目標(biāo)，今后發(fā)展的越來(lái)越好

作者: 陽(yáng)光陽(yáng)光 時(shí)間: 2025-2-18 12:19

{:40:}

作者: firstlove 時(shí)間: 2025-2-18 13:32
加油

作者: 大耳將軍 時(shí)間: 2025-2-18 15:39
卷得厲害

作者: 人潮里我很好 時(shí)間: 2025-2-18 16:26
期待一下

作者: 親愛的路人幸福 時(shí)間: 2025-2-18 16:26
期待一下

作者: 一生無(wú)悔， 時(shí)間: 2025-2-18 17:14
期待很

作者: intershl 時(shí)間: 2025-2-18 19:22
不頂事，以后就鐘樓到電視塔，城北熙地港可以戰(zhàn)一下

作者: 蜂鳥 時(shí)間: 2025-2-18 23:03
搞創(chuàng)新

作者: Jason_LYZ 時(shí)間: 2025-2-19 07:39
實(shí)體店不轉(zhuǎn)型很難活

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