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標(biāo)題: 西安市調(diào)整市本級(jí)公租房受理審核標(biāo)準(zhǔn) [打印本頁(yè)]

作者: 恩比德大帝 時(shí)間: 2024-11-19 13:12
標(biāo)題: 西安市調(diào)整市本級(jí)公租房受理審核標(biāo)準(zhǔn)
為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范我市公共租賃住房管理工作，日前，西安市住建局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整西安市市本級(jí)公共租賃住房受理審核工作的通告》（以下簡(jiǎn)稱《通告》），從11月18日起調(diào)整市本級(jí)公共租賃住房受理審核標(biāo)準(zhǔn)。

公共租賃住房申請(qǐng)條件有變化

《通告》明確，申請(qǐng)市本級(jí)公共租賃住房，申請(qǐng)人必須滿足未享受其他住房保障政策（含各類租購(gòu)的政策性住房和福利性租金承租的國(guó)家直管公房、單位自管公房、軍產(chǎn)住房、宗教產(chǎn)住房及落實(shí)政策私有住房等）且未在本市行政區(qū)、西咸新區(qū)及開(kāi)發(fā)區(qū)簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議（含已拆遷未簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議或已列入拆遷安置計(jì)劃的）；家庭收入、資產(chǎn)、住房等情況符合標(biāo)準(zhǔn)限額的條件。

此外，本市城六區(qū)戶籍家庭申請(qǐng)人申請(qǐng)市本級(jí)公共租賃住房應(yīng)當(dāng)具有本市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、雁塔區(qū)戶籍（不含在校大中專學(xué)生）。

通知也對(duì)本市非城六區(qū)戶籍和非本市戶籍家庭申請(qǐng)人申請(qǐng)公租房提出了具體條件要求。

部分租金認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整

《通告》明確，經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定具有本市城六區(qū)戶籍的城市最低生活保障家庭、城市最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)特困人員家庭、剛性支出困難家庭中的住房困難家庭，其租金認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照公共租賃住房最低租金標(biāo)準(zhǔn)（2.89元/月·建筑面積平方米）執(zhí)行。家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入80%（含）的和家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入的，其租金認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)保持不變。

《通告》實(shí)施前已進(jìn)入輪候庫(kù)未享受實(shí)物配租的家庭，實(shí)物配租時(shí)，按照原公共租賃住房準(zhǔn)入條件進(jìn)行復(fù)核；已簽訂租賃合同且未到期的，按照原合同執(zhí)行；已向社區(qū)遞交紙質(zhì)資料，并經(jīng)社區(qū)系統(tǒng)確認(rèn)進(jìn)入受理程序的，按照原公共租賃住房準(zhǔn)入條件進(jìn)行審批，審批通過(guò)后實(shí)物配租時(shí)，按照原公共租賃住房準(zhǔn)入條件進(jìn)行資格復(fù)核。

政策解讀

優(yōu)化資源配置提升管理效能做到對(duì)低收入住房困難家庭精準(zhǔn)保障

為進(jìn)一步完善對(duì)我市低收入住房困難家庭的住房保障工作，不斷優(yōu)化公共租賃住房保障資源配置、提升管理效能，做到對(duì)我市低收入住房困難家庭的精準(zhǔn)保障，日前，西安市住建局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整西安市市本級(jí)公共租賃住房受理審核工作的通告》（以下簡(jiǎn)稱《通告》）。11月18日，西安市住建局對(duì)《通告》政策進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明和深度解讀。

公租房應(yīng)以家庭為基本單位申請(qǐng)

記者了解到，《通告》除對(duì)我市市本級(jí)公共租賃住房準(zhǔn)入條件的變化、租金認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的變化進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明。同時(shí)，明確保障對(duì)象為我市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)和未央?yún)^(qū)（以下簡(jiǎn)稱“城六區(qū)”）戶籍中的城市低收入住房困難家庭和有穩(wěn)定職業(yè)且在我市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工住房困難人員。

《通告》明確，公共租賃住房應(yīng)以家庭為基本單位申請(qǐng)。每個(gè)申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人不具備完全民事行為能力的，由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)，監(jiān)護(hù)人為非家庭成員的不參與資格審核。共同申請(qǐng)人是指與申請(qǐng)人共同生活的家庭成員，申請(qǐng)人的配偶及未成年子女必須作為共同申請(qǐng)家庭成員。家庭成員中有本市戶籍的，必須作為申請(qǐng)人。

申請(qǐng)市本級(jí)公租房家庭要符合這些條件

《通告》明確，申請(qǐng)市本級(jí)公共租賃住房，申請(qǐng)前12個(gè)月家庭人均可支配收入須低于市住建局發(fā)布的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，其中兩人家庭人均收入標(biāo)準(zhǔn)上浮10%，單身人員收入標(biāo)準(zhǔn)上浮20%。個(gè)人收入以本人主動(dòng)申報(bào)為主，并以人社、公積金、稅務(wù)等部門(mén)提供的相關(guān)情況為佐證。個(gè)人自行繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)、公積金，不作為收入認(rèn)定依據(jù)?？芍涫杖胫饕べY、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)助（含取暖費(fèi)、降溫費(fèi)、獨(dú)生子女費(fèi)等）、過(guò)節(jié)費(fèi)、實(shí)物收入、兼職收入、經(jīng)營(yíng)凈收入、財(cái)產(chǎn)凈收入等各項(xiàng)收入，不含撫恤補(bǔ)助和優(yōu)待金。

申請(qǐng)市本級(jí)公共租賃住房，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市家庭人均住房建筑面積不超過(guò)17平方米，且5年內(nèi)無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄。其中，申請(qǐng)家庭現(xiàn)有住房面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：本市行政區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)及西咸新區(qū)自有住房（含已辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽備案尚未入住或辦理權(quán)屬登記的）；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的自建房；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人公證繼承住房、法院判決給申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人（含調(diào)解或協(xié)議）的住房；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收（拆遷）住房；其他經(jīng)查證實(shí)際取得所有權(quán)的房屋。申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人名下無(wú)公寓、商業(yè)用房、辦公倉(cāng)儲(chǔ)用房、車庫(kù)等其他類型房產(chǎn)。

同時(shí)，市本級(jí)公共租賃住房，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人名下應(yīng)無(wú)營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車輛，或名下只有1輛非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車輛（其中普通二輪、三輪摩托車、電動(dòng)摩托車，三輪、四輪老年代步車，殘疾人代步車不計(jì)算個(gè)數(shù)但計(jì)算其價(jià)格）且擁有非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車輛總價(jià)格在15萬(wàn)元以下。其中非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車輛價(jià)格以購(gòu)車發(fā)票價(jià)格（含稅）或當(dāng)前有效保險(xiǎn)期內(nèi)的車輛保險(xiǎn)單所列明的機(jī)動(dòng)車損失保險(xiǎn)金額（保費(fèi)的計(jì)算基數(shù)）為準(zhǔn)，兩者中以最高為準(zhǔn)。

此外，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人名下僅有1個(gè)公司注冊(cè)或出資參股的，且公司注冊(cè)資本金或股東出資額不超過(guò)15萬(wàn)元，公司注冊(cè)資本金或股東出資額以工商信息中記載的認(rèn)繳出資額為準(zhǔn)。

西安報(bào)業(yè)全媒體記者龔偉芳采寫(xiě)

作者: 長(zhǎng)安不長(zhǎng)偏居中 時(shí)間: 2024-11-19 16:18
西安是陜西省會(huì)，應(yīng)該放寬到陜西省，而不只是西安市戶口。很多陜西省其他地市來(lái)西安打工的陜西人，特別是年輕人，應(yīng)該得到省會(huì)的福利

作者: 長(zhǎng)安不長(zhǎng)偏居中 時(shí)間: 2024-11-19 16:20
保障在省會(huì)打工的陜西年輕人有個(gè)適合的“家”談婚論嫁，給三秦大地生兒育女是陜西省的責(zé)任，而不是給西安搞利益集團(tuán)

作者: Aren-E 時(shí)間: 2024-11-19 16:32

長(zhǎng)安不長(zhǎng)偏居中發(fā)表于 2024-11-19 16:20
保障在省會(huì)打工的陜西年輕人有個(gè)適合的“家”談婚論嫁，給三秦大地生兒育女是陜西省的責(zé)任，而不是給西安搞 ...

快別扯了，前幾年外省市的來(lái)西安打工允許孩子在西安讀義務(wù)教育，藍(lán)田周至戶縣甚至高陵閻良臨潼的都讓回原籍，差點(diǎn)把郊區(qū)縣的打工人氣吐血。

作者: 長(zhǎng)安不長(zhǎng)偏居中 時(shí)間: 2024-11-19 16:37

Aren-E 發(fā)表于 2024-11-19 16:32
快別扯了，前幾年外省市的來(lái)西安打工允許孩子在西安讀義務(wù)教育，藍(lán)田周至戶縣甚至高陵閻良臨潼的都讓回原 ...

這就是城六區(qū)的遺老遺少，利益集團(tuán)損害其他陜西人的利益，必須斗爭(zhēng)，必須爭(zhēng)?。?br /> 為了他們的笨腦袋衙內(nèi)，就折騰其他三秦子孫？

作者: Aren-E 時(shí)間: 2024-11-19 16:40
說(shuō)人口減少會(huì)帶來(lái)災(zāi)難性后果的就是胡扯，前些年為什么要實(shí)行那么嚴(yán)苛的限制生育政策，不就是要讓人口減少嗎？現(xiàn)在剛開(kāi)始減少就嚇得要死要活的，以后國(guó)家要給人民高的生活質(zhì)量，不是弄些韭菜讓資本一茬一茬的割?，F(xiàn)在鼓勵(lì)一對(duì)夫妻生兩個(gè)子女保持一定的人口規(guī)模就可以了?，F(xiàn)在就算我國(guó)人口一年凈減少1000萬(wàn)也不虛，十年才減少1一個(gè)億，而且人口不會(huì)以這個(gè)速度持續(xù)減少的。

作者: 長(zhǎng)安不長(zhǎng)偏居中 時(shí)間: 2024-11-19 16:49
陜西省會(huì)應(yīng)該承擔(dān)省會(huì)的責(zé)任，不該只給西安服務(wù)。
陜西省介入，要求西安市必須承擔(dān)省會(huì)的責(zé)任，給在西安的陜西年輕人有公租房的優(yōu)惠

作者: 秦聲悠揚(yáng) 時(shí)間: 2024-11-19 18:28
調(diào)整

作者: 城南花已開(kāi) 時(shí)間: 2024-11-19 19:21
公共租賃住房申請(qǐng)條件有變化

作者: 狼嘯天下 時(shí)間: 2024-11-19 19:55
煩瑣

作者: 飄搖365 時(shí)間: 2024-11-19 20:31
看看

作者: 梅花凌寒獨(dú)自開(kāi) 時(shí)間: 2024-11-19 22:18
好的

作者: 紡織城織女 時(shí)間: 2024-11-19 23:05
公共租賃住房申請(qǐng)條件有變化

作者: 土豆馬鈴薯 時(shí)間: 2024-11-19 23:10
從11月18日起調(diào)整市本級(jí)公共租賃住房受理審核標(biāo)準(zhǔn)

作者: 鄠邑棋圣 時(shí)間: 2024-11-19 23:19
兩者中以最高為準(zhǔn)

作者: 他山之石 時(shí)間: 2024-11-19 23:20
知曉

作者: 興輝歲月 時(shí)間: 2024-11-19 23:27
好呀

作者: 蜂鳥(niǎo) 時(shí)間: 2024-11-19 23:32
{:mocs_48:}{:mocs_48:}

作者: 哲理理化 時(shí)間: 2024-11-19 23:33
部分租金認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整

作者: 好大哥 時(shí)間: 2024-11-19 23:43
好的

作者: 好大哥 時(shí)間: 2024-11-19 23:46
感謝分享，受益良多！

作者: 靜輝煌 時(shí)間: 2024-11-19 23:47
支持

作者: 國(guó)力 時(shí)間: 2024-11-20 06:48

長(zhǎng)安不長(zhǎng)偏居中發(fā)表于 2024-11-19 16:18
西安是陜西省會(huì)，應(yīng)該放寬到陜西省，而不只是西安市戶口。很多陜西省其他地市來(lái)西安打工的陜西人，特別是年 ...

你村的地給西安賣嗎？如果不有什么讓西安給你？還要拉上陜西一起踩剎車！

作者: Jason_LYZ 時(shí)間: 2024-11-20 07:48
不錯(cuò)

作者: Jason_LYZ 時(shí)間: 2024-11-20 07:48

長(zhǎng)安不長(zhǎng)偏居中發(fā)表于 2024-11-19 16:49
陜西省會(huì)應(yīng)該承擔(dān)省會(huì)的責(zé)任，不該只給西安服務(wù)。
陜西省介入，要求西安市必須承擔(dān)省會(huì)的責(zé)任，給在西安的 ...

迷惑性發(fā)言

作者: Jason_LYZ 時(shí)間: 2024-11-20 07:49

國(guó)力發(fā)表于 2024-11-20 06:48
你村的地給西安賣嗎？如果不有什么讓西安給你？還要拉上陜西一起踩剎車！ ...

哈哈哈

作者: Aren-E 時(shí)間: 2024-11-25 14:37

長(zhǎng)安不長(zhǎng)偏居中發(fā)表于 2024-11-19 16:37
這就是城六區(qū)的遺老遺少，利益集團(tuán)損害其他陜西人的利益，必須斗爭(zhēng)，必須爭(zhēng)?。?br /> 為了他們的笨腦袋衙內(nèi)， ...

不要胡扯，我的意思是只要是城六區(qū)（最多城七區(qū)）以外的來(lái)到西安市打工都應(yīng)該讓其子女就地安排義務(wù)教育，不要讓郊區(qū)縣的打工人傷心，你說(shuō)藍(lán)田周至包括閻良鄠邑雖然屬于西安，但是確實(shí)離城里遠(yuǎn)，讓娃回原籍上小學(xué)初中，家長(zhǎng)在城里打工娃回去上學(xué)沒(méi)人管難道不是問(wèn)題嗎？

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