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標(biāo)題: 想在高新三期買房的看過了，說說我個人的一點點建議 [打印本頁]

作者: 我是壞人 時間: 2024-9-24 13:56
標(biāo)題: 想在高新三期買房的看過了，說說我個人的一點點建議
本帖最后由我是壞人于 2024-9-24 13:59 編輯

想在高新三期買房的看過了，說說我個人的觀點
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不喜勿噴，僅個人觀點
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在本站點看到有人咨詢想在高新三期買房的事情，帖子下面的評論各異，
有勸導(dǎo)謹(jǐn)慎的，有鼓勵直接購買的等等評論，這里我說說的個個人見解，
僅供大家參考，這里我不評論配套資源，我僅從他的不確定方面來說。
第一點：當(dāng)你是一個普通的工薪階層，房子是剛需，買房的錢東拼西湊或者完全靠自己多年積攢下來的人群
      第一點中我說到的人群，當(dāng)這類人想買房時，我建議你以買地段為主，買一個你可以承受的面積的房子，夠住就行
      原因：
            1、你買的房子你不一定住一輩子，你會考慮到孩子上學(xué)的遠(yuǎn)近問題，所以你后期大概率會買賣，好地段的房子，
               只要不說特別的破，他都相對好賣。
            2、買一個剛開始發(fā)展，后期具有很多不確定性因素的位置的房子，你后期面臨這很多問題，如上班的交通，如孩子
               上學(xué)問題、后期房子買賣問題等等，看看現(xiàn)在的空港新城，看看現(xiàn)在的交大創(chuàng)新港，看看現(xiàn)在的西咸新區(qū)，房價基本都腰斬，以前1.8w左右，現(xiàn)在直接9000左右（可以貝殼上面自己查證）。
         第一點總結(jié)以下，沒錢的我們買房建議買個好地段，多為以后考慮，不要為以后的不確定去買單，老老實實的。
第二點：當(dāng)你很有錢，做為投資，那你可以忽略以上的第一點，隨便買，因為你承受的其未來的不確定。

作者: 美天天向上瑞 時間: 2024-9-24 15:06
聰明的資本為啥看不上西安三環(huán)外？
(, 下載次數(shù): 3)

作者: VERGIL 時間: 2024-9-24 15:24

美天天向上瑞發(fā)表于 2024-9-24 15:06
聰明的資本為啥看不上西安三環(huán)外？

某一本部慢慢的已經(jīng)不能掐了，搖號比例在增大，也就是必須要靠不搖號的公辦去掐，這樣也就是數(shù)據(jù)上看會越來越漂亮的，但是學(xué)區(qū)內(nèi)生源只能冷暖自知了。

作者: 我是壞人 時間: 2024-9-24 15:32

VERGIL 發(fā)表于 2024-9-24 15:24
某一本部慢慢的已經(jīng)不能掐了，搖號比例在增大，也就是必須要靠不搖號的公辦去掐，這樣也就是數(shù)據(jù)上看會越 ...

是的

作者: un999 時間: 2024-9-24 15:36
目前買高新三期的一是為了改變居住環(huán)境，二是為了以后孩子上學(xué)。
每個買主在動手前都會思考再三，所以你說的意見沒有參考性。

作者: 我是壞人 時間: 2024-9-24 16:43

un999 發(fā)表于 2024-9-24 15:36
目前買高新三期的一是為了改變居住環(huán)境，二是為了以后孩子上學(xué)。
每個買主在動手前都會思考再三，所以你說 ...

僅我個人意見而已

作者: 子午路beiqu 時間: 2024-9-24 18:41
高三在抖音上很熱鬧

作者: 三胡不胡 時間: 2024-9-24 19:10
高薪三期還是算了

作者: 飄搖365 時間: 2024-9-24 19:23
看看

作者: 大頭娃娃.. 時間: 2024-9-24 20:06
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: liee0037 時間: 2024-9-24 20:19
居住環(huán)境還不是那一張床，孩子上學(xué)才是最重要的，高新的教育質(zhì)量完全比不上碑林區(qū)那些老牌。所以樓主說的還是很中肯的，想著教育還是不要考慮緬北三期了。。

作者: 無所謂的山 時間: 2024-9-24 20:48
二手的也行

作者: 廢都不廢 時間: 2024-9-24 21:26
二手的也行，雁塔區(qū)電子城二手房便宜。

作者: 秦聲悠揚(yáng) 時間: 2024-9-24 21:58
借鑒

作者: 冀亮 時間: 2024-9-24 22:00
根據(jù)自己的需求理性選擇

作者: 斯納維 時間: 2024-9-24 23:04
若干年后，人口銳減。當(dāng)物業(yè)費(fèi)+暖氣費(fèi)+其它硬性公攤費(fèi)>房子年租金時，多余的房子真的成了燙手貨了。

作者: 土豆馬鈴薯 時間: 2024-9-24 23:28
理性思維

作者: vantageV1 時間: 2024-9-25 09:16
只考慮居住環(huán)境，那還是浐灞河邊美……要是準(zhǔn)備住一輩子到老，我看還是城墻內(nèi)的家屬院美，有次去醫(yī)院我看糖坊街有個小區(qū)，外立面統(tǒng)一涂刷，有天然氣……我都心動了{(lán):mocs_32:}

作者: 符3312 時間: 2024-9-25 09:22
"沒錢的我們建議買個好地段"這話說的實在高啊，好地段的房子很便宜嗎？

作者: 我是壞人 時間: 2024-9-25 09:56

符3312 發(fā)表于 2024-9-25 09:22
"沒錢的我們建議買個好地段"這話說的實在高啊，好地段的房子很便宜嗎？

那你想過買個小面積嗎？
過度以下不行嗎？你看看之前買世紀(jì)大道的那些人，
之前1.5w-1.8w,現(xiàn)在二手房單價9000+，你在看看紡織城，高陵，交大創(chuàng)新港，空港新城的房子現(xiàn)在賣的出去嗎？虧本都很難買的出去，

作者: 我是壞人 時間: 2024-9-25 10:02

斯納維發(fā)表于 2024-9-24 23:04
若干年后，人口銳減。當(dāng)物業(yè)費(fèi)+暖氣費(fèi)+其它硬性公攤費(fèi)>房子年租金時，多余的房子真的成了燙手貨了。 ...

是啊，不過這個最起碼也得個幾十年

作者: 我是壞人 時間: 2024-9-25 10:10
本帖最后由我是壞人于 2024-9-25 10:12 編輯

符3312 發(fā)表于 2024-9-25 09:22
"沒錢的我們建議買個好地段"這話說的實在高啊，好地段的房子很便宜嗎？

還有，你愿意為你買房子的地段（建設(shè)中的區(qū)域）未來的不確定性買單嗎？交大創(chuàng)新港，空港新城，西咸新區(qū)之前宣傳的多好，現(xiàn)在了？所以對于剛需的我們來說，穩(wěn)妥為主，如果實在沒錢，就老老實實的，找個好點的地段，先買一個夠住的兩室（50-80平）的房子把自己安頓好，
目前能是剛需且需要買房的基本都是85-99年之間的人，基本都是已經(jīng)有小孩或者即將要小孩的人群，所以你還要面臨孩子上學(xué)問題，如果后期初中或者高中考到稍微遠(yuǎn)一點的地方，你是不是又要面臨換房子的問題，所以你覺得地段好的房子好出手還是偏遠(yuǎn)一點的地段的房子好出手？還有一個問題，如果房子大面積降價，比如今年的房子都在掉價，你認(rèn)為好地段降得厲害還是偏遠(yuǎn)地段的房子單價降得厲害？你看看高新好地段的房子降了多少？可以說微乎其微，你在看看世紀(jì)大道和空港新城，交大創(chuàng)新港的房子是怎么降價的？這還不明顯嗎？

作者: 我是壞人 時間: 2024-9-25 10:13

vantageV1 發(fā)表于 2024-9-25 09:16
只考慮居住環(huán)境，那還是浐灞河邊美……要是準(zhǔn)備住一輩子到老，我看還是城墻內(nèi)的家屬院美，有次去醫(yī)院我看糖 ...

你這才是理性分析

作者: 西安大熊 時間: 2024-9-25 10:16
高新三期對沒錢的來說不是你要不要考慮。沒錢別說買房了，生存都是問題！

作者: 我是壞人 時間: 2024-9-25 10:45

西安大熊發(fā)表于 2024-9-25 10:16
高新三期對沒錢的來說不是你要不要考慮。沒錢別說買房了，生存都是問題！ ...

說的很對

作者: 秦嶺小鉆風(fēng) 時間: 2024-9-25 11:01
如果有幾百萬，個人更傾向于買成熟區(qū)域的優(yōu)質(zhì)二手房。人生苦短，在新區(qū)守十年八年劃不來。
住在新區(qū)，想吃頓好的，還得跑到市區(qū)，會有種“進(jìn)城”的感覺。

作者: 我是壞人 時間: 2024-9-25 12:17

秦嶺小鉆風(fēng) 發(fā)表于 2024-9-25 11:01
如果有幾百萬，個人更傾向于買成熟區(qū)域的優(yōu)質(zhì)二手房。人生苦短，在新區(qū)守十年八年劃不來。
住在新區(qū)，想吃 ...

一看就是明白人，新區(qū)，前期你基本就是用青春投入，等一切都成熟起來時，你基本已經(jīng)中老年人了！

作者: 廢都不廢 時間: 2024-10-7 14:51
如果有幾百萬，個人更傾向于買成熟區(qū)域的優(yōu)質(zhì)二手房。人生苦短，在新區(qū)守十年八年劃不來。住在新區(qū)，想吃頓好的，還得跑到市區(qū)，會有種“進(jìn)城”的感覺，對不過高新三期發(fā)展還可以，至少比西咸新區(qū)灃東新城發(fā)展好。

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