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榮耀西安網(wǎng)

標(biāo)題: 環(huán)比15%！二手房又“漲”了！ [打印本頁(yè)]

作者: 雷家老二 時(shí)間: 2024-8-7 13:15
標(biāo)題: 環(huán)比15%！二手房又“漲”了！
最新，西安7月二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)出來(lái)了！

數(shù)據(jù)顯示：

7月二手房網(wǎng)簽備案面積98萬(wàn)，環(huán)比上漲約13%；住宅部分網(wǎng)簽備案了9268套，環(huán)比上漲約15%，同比增長(zhǎng)31%！

從數(shù)量上看，二手房成交數(shù)據(jù)在連續(xù)三個(gè)月下滑之后，在7月扭轉(zhuǎn)出現(xiàn)攀升勢(shì)頭！

將7月成交量放在往期數(shù)據(jù)中，可以發(fā)現(xiàn)，2023年和2024年的數(shù)據(jù)整體遠(yuǎn)高于2022年數(shù)據(jù)。

不過(guò)，自2023年3月破萬(wàn)套后，開始出現(xiàn)震蕩起伏態(tài)勢(shì)，平均值約在8138套。

具體到今年，7月的成交數(shù)據(jù)是繼3月（9617套）、4月（9451套）后，再次達(dá)到9000套以上。

從往期數(shù)據(jù)中不難發(fā)現(xiàn)，3月、4月一般是二手房成交“高點(diǎn)”。

7月成交的9268套，很顯然，這個(gè)量已經(jīng)逼近今年的成交峰值。此番成交量的激增，從另一側(cè)面反映了當(dāng)前房東群體在出售房產(chǎn)時(shí)的迫切心態(tài)。

大量成交實(shí)際上也是“以價(jià)換量”的結(jié)果。

諸葛找房官網(wǎng)上顯示，6月二手房掛牌量在18萬(wàn)套+；7月這個(gè)數(shù)據(jù)則為19萬(wàn)+，也就是說(shuō)，相比6月，二手房市場(chǎng)又增加1萬(wàn)套左右房源。

整體而言，二手房掛牌量在持續(xù)增加，不過(guò)趨勢(shì)明顯放緩。

從今年2月初暴增到21萬(wàn)套+，到3月減少到約14萬(wàn)套+，再到6月回升到18萬(wàn)套+，7月再上升到19萬(wàn)套+，今年以來(lái)二手房掛牌在持續(xù)增加中。

二手房成交價(jià)格在持續(xù)下跌！

諸葛找房官網(wǎng)上數(shù)據(jù)，6月掛牌均價(jià)約1.62萬(wàn)/㎡，7月則為約1.62萬(wàn)/㎡，環(huán)比下跌0.39%。

據(jù)中指研究院最新數(shù)據(jù)《百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，7月西安二手房環(huán)比下降0.78%，跌幅較6月繼續(xù)擴(kuò)大。

換句話說(shuō)，就是二手房成交價(jià)格在持續(xù)下跌！

其實(shí)拋開數(shù)據(jù)，大家從身邊人的反應(yīng)上，都感覺(jué)到二手房?jī)r(jià)確實(shí)持續(xù)下跌中。

不僅是遠(yuǎn)郊房、老破小，甚至主城區(qū)的次新房，房東還得靠降價(jià)來(lái)出貨，甚至是賠錢賣。

當(dāng)然，“沒(méi)有賣不出去的產(chǎn)品，只有賣不出去的價(jià)格”，這句話放在目前的二手房市場(chǎng)，就是“以價(jià)換量”。

對(duì)于想買二手房的朋友注意了，有一些撿漏或者抄底機(jī)會(huì)，值得把握。

尤其是未入住過(guò)的次新房，其價(jià)格已經(jīng)接近或者低于當(dāng)時(shí)的備案價(jià)，買房即交鑰匙，實(shí)際是撿漏的好機(jī)會(huì)。
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作者: 楊土豆～ 時(shí)間: 2024-8-7 13:19
還在漲

作者: 紡織城織女 時(shí)間: 2024-8-7 13:19
二手房成交數(shù)據(jù)在連續(xù)三個(gè)月下滑之后，在7月扭轉(zhuǎn)出現(xiàn)攀升勢(shì)頭！

作者: solariz0026 時(shí)間: 2024-8-7 13:27
:lol

作者: 子午路beiqu 時(shí)間: 2024-8-7 13:37
明年還要收“體檢費(fèi)”。買賣雙方博弈，一方做出讓步。

作者: 辣椒紅紅 時(shí)間: 2024-8-7 13:48
關(guān)注

作者: xiaomao029 時(shí)間: 2024-8-7 14:15
漲價(jià)

作者: 心遠(yuǎn)地自偏 時(shí)間: 2024-8-7 14:36
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: xdog 時(shí)間: 2024-8-7 14:47

子午路beiqu 發(fā)表于 2024-8-7 13:37
明年還要收“體檢費(fèi)”。買賣雙方博弈，一方做出讓步。

體檢費(fèi)是啥

作者: 290765956 時(shí)間: 2024-8-7 14:48
將7月成交量放在往期數(shù)據(jù)中，可以發(fā)現(xiàn)，2023年和2024年的數(shù)據(jù)整體遠(yuǎn)高于2022年數(shù)據(jù)。
你說(shuō)的這不是廢話，22年你還在家里鎖著呢。

作者: 一ONE飯?zhí)叵?nbsp; 時(shí)間: 2024-8-7 14:56
樓主棒棒噠

作者: 北方南029 時(shí)間: 2024-8-7 15:44
你還在這寡婦夢(mèng)q呢

作者: 他山之石 時(shí)間: 2024-8-7 15:46
西安的房?jī)r(jià)高

作者: 自學(xué)裝修家 時(shí)間: 2024-8-7 15:58
西安二手房?jī)r(jià)在新一線里面不算高的吧

作者: 蘇琪 時(shí)間: 2024-8-7 16:06
這屬于好事情嗎？不太懂

作者: solariz0026 時(shí)間: 2024-8-7 16:07
如果以后房子蓋的少，房?jī)r(jià)還是要漲的:dizzy:

作者: 子午路beiqu 時(shí)間: 2024-8-7 16:09

xdog 發(fā)表于 2024-8-7 14:47
體檢費(fèi)是啥

8月2日，國(guó)務(wù)院新聞辦舉行的國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上講的，我說(shuō)不好，你搜一下。

作者: 冀亮 時(shí)間: 2024-8-7 18:59
說(shuō)明需求還是比較大的

作者: 陜西霸王 時(shí)間: 2024-8-7 19:10
看誰(shuí)能忽悠

作者: 21世紀(jì)的孩子 時(shí)間: 2024-8-7 21:55
風(fēng)云變幻莫測(cè)

作者: 山水長(zhǎng)安 時(shí)間: 2024-8-7 23:02
需求

作者: 三哥lqt 時(shí)間: 2024-8-7 23:22
假數(shù)據(jù)

作者: zwj1971 時(shí)間: 2024-8-8 00:34
這屬于好事情嗎

作者: 森格瑞拉～房 時(shí)間: 2024-8-8 01:49
真真假假虛虛實(shí)實(shí)

作者: 國(guó)力 時(shí)間: 2024-8-8 02:03
期房堅(jiān)決不能碰

作者: 時(shí)齋33333 時(shí)間: 2024-8-8 07:15
有人信就行

作者: 楊土豆～ 時(shí)間: 2024-8-9 20:52
喜歡~，下次有這樣的好內(nèi)容，記得分享哦

作者: 炅車 時(shí)間: 2024-8-12 02:19
有二手房的聞風(fēng)趕緊出手，今年還有接盤的，明年就呵呵了。房?jī)r(jià)不論是新盤還是二手都沒(méi)有跌到位，今年勉強(qiáng)還能忽悠人，明年將進(jìn)一步下探

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