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標(biāo)題: zz樓市暴漲的直接數(shù)據(jù) [打印本頁]

作者: strella 時間: 2024-5-22 22:57
標(biāo)題: zz樓市暴漲的直接數(shù)據(jù)
看現(xiàn)在還能不能漲？
(, 下載次數(shù): 2)

作者: strella 時間: 2024-5-22 23:03
500萬億這個盤子太大了，普漲起來需要注水太多，因此沒有可能，另一方面，盤子大，平替太多，一枝獨秀不太可能，最后，房子也有壽命，20年之后也是泯然眾人矣

作者: 胖笑臉 時間: 2024-5-23 04:51
{:mocs_31:}

作者: 阿房路吳彥祖 時間: 2024-5-23 06:59
都是泡沫

作者: 長安無處不飛花 時間: 2024-5-23 07:19
有這么多房子，已經(jīng)完全滿足了需要，甚至供過于求了！房價不會再漲了！

作者: vantageV1 時間: 2024-5-23 07:33

strella 發(fā)表于 2024-5-22 23:03
500萬億這個盤子太大了，普漲起來需要注水太多，因此沒有可能，另一方面，盤子大，平替太多，一枝獨秀不太 ...

本來就是商品，不交易永遠是不動產(chǎn)……反觀，那些老破小將何去何從？……唉！

作者: 商山丹水 時間: 2024-5-23 08:32
并不是要拉爆，只是不能再跌了，因為大部份家庭的財富都綁在房子上，如果跌一半，大部家庭近20年的財富積累將毀于一旦，也意味著整個國家的財富倒退到10年之前。資產(chǎn)縮水-消費不振-企業(yè)開工率不足-員工收入下降-消費下降，徹底陷入一個通縮的向下循環(huán)。打個比方，房價跌到08年3000，有多少人還能保證收不跌回2008年。
500萬億的盤子很大，但是并不需要把500萬億都接上，只需要用少部分的錢打破供需的平衡點就可以了。國家現(xiàn)在已經(jīng)下發(fā)專項貸款用于企業(yè)收購存量新建住宅，部分城市也在收購存量的二手房以舊換新，這就是在打破供需平衡。

作者: 奮斗青春 時間: 2024-5-23 15:07
房子太多了，不會大漲了，橫盤

作者: 陜西霸王 時間: 2024-5-23 16:51
閱

作者: cfacchi 時間: 2024-5-23 23:13
有些中介之前還扯過去二十年的房地產(chǎn)周期論，聲稱這次還會像之前的救市之后出現(xiàn)大漲，明顯是刻舟求劍！

作者: 大口吃肉22 時間: 2024-5-24 11:03
中介滿嘴跑火車

作者: strella 時間: 2024-5-24 11:05

商山丹水發(fā)表于 2024-5-23 08:32
并不是要拉爆，只是不能再跌了，因為大部份家庭的財富都綁在房子上，如果跌一半，大部家庭近20年的財富積累 ...

正負收房子，可能會打折收，相當(dāng)于降價了。不然沒有買。
但現(xiàn)在對老百姓，除了降價之外，一切手段都用上了。

作者: strella 時間: 2024-5-24 11:11

cfacchi 發(fā)表于 2024-5-23 23:13
有些中介之前還扯過去二十年的房地產(chǎn)周期論，聲稱這次還會像之前的救市之后出現(xiàn)大漲，明顯是刻舟求劍！ ...

房地產(chǎn)這個行業(yè)，可能到頭了

作者: 商山丹水 時間: 2024-5-24 11:33

strella 發(fā)表于 2024-5-24 11:05
正負收房子，可能會打折收，相當(dāng)于降價了。不然沒有買。
但現(xiàn)在對老百姓，除了降價之外，一切手段都用上 ...

哪怕是半價收房，其目的還是減少市場供給，打破市場供大于求狀況。

作者: bob521 時間: 2024-5-24 15:36

商山丹水發(fā)表于 2024-5-23 08:32
并不是要拉爆，只是不能再跌了，因為大部份家庭的財富都綁在房子上，如果跌一半，大部家庭近20年的財富積累 ...

這個分析還是比較到位的。目前到以后房價基本橫盤，如果真的跌一半，影響是相當(dāng)巨大的，并不是光房價的問題了。沒有賣出去的房子，后期會想辦法慢慢消化稀釋掉。

作者: bob521 時間: 2024-5-24 15:39
這里面最重要的一個因素就是人口，以后人越來越少，房子就會越來越多，等政府把庫存量稀釋的差不多了，以后人口就會流向核心地段的小區(qū)，偏遠的老破小慢慢就會被淘汰掉。

作者: 土豆馬鈴薯 時間: 2024-5-24 17:17
矛盾

作者: 奮斗青春 時間: 2024-5-24 19:47

bob521 發(fā)表于 2024-5-24 15:39
這里面最重要的一個因素就是人口，以后人越來越少，房子就會越來越多，等政府把庫存量稀釋的差不多了，以后 ...

老破小會慢慢淘汰，大部分買不起的也只能回農(nóng)村

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