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標(biāo)題: 高新三期cid建設(shè)迎來(lái)轉(zhuǎn)折，產(chǎn)業(yè)園改住宅，是喜是憂？ [打印本頁(yè)]

作者: strella 時(shí)間: 2024-4-15 18:14
標(biāo)題: 高新三期cid建設(shè)迎來(lái)轉(zhuǎn)折，產(chǎn)業(yè)園改住宅，是喜是憂？
本帖最后由 strella 于 2024-4-16 12:11 編輯

近期高新三期可謂一團(tuán)亂麻。下來(lái)盤點(diǎn)高新三期近期都發(fā)生哪些事件：
1、“新希望2.1萬(wàn)賤賣”；
2、“某地產(chǎn)大V1.9萬(wàn)團(tuán)購(gòu)”；
3、“醫(yī)學(xué)院摘字”；
4、“中海低價(jià)控客”；
5、“房產(chǎn)大V詆毀未來(lái)之瞳”。
以上就是近期高新三期發(fā)生的事情，引發(fā)了爭(zhēng)議，可謂是亂糟糟的，網(wǎng)絡(luò)上爭(zhēng)議不斷。
還有一個(gè)重磅消息，現(xiàn)在的新房容積率從原先的2.8降低為2.4，背刺老客戶。除了自主，投資幾乎沒有價(jià)值。

作者: strella 時(shí)間: 2024-4-15 18:19
產(chǎn)業(yè)園流產(chǎn)，住宅建起來(lái)。對(duì)于改規(guī)劃有千萬(wàn)理由，但產(chǎn)業(yè)如何拉胯，以賣地續(xù)命才是根本的隱患。
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作者: strella 時(shí)間: 2024-4-15 18:24
規(guī)劃更改：將獨(dú)角獸企業(yè)總部改成住宅。

作者: strella 時(shí)間: 2024-4-15 18:25
隨著大批住宅交付，二手房?jī)r(jià)瘋狂內(nèi)卷。cid真正實(shí)現(xiàn)了房住不炒。

作者: strella 時(shí)間: 2024-4-15 18:26
那些嘴硬的炒房客暈倒在廁所里。

作者: 風(fēng)中的百合花 時(shí)間: 2024-4-15 19:07
希望發(fā)展越來(lái)越好，

作者: 雷家老二 時(shí)間: 2024-4-15 21:15

strella 發(fā)表于 2024-4-15 18:25
隨著大批住宅交付，二手房?jī)r(jià)瘋狂內(nèi)卷。cid真正實(shí)現(xiàn)了房住不炒。

是呀

作者: 雷家老二 時(shí)間: 2024-4-15 21:15

strella 發(fā)表于 2024-4-15 18:26
那些嘴硬的炒房客暈倒在廁所里。

哈哈

作者: 凌晨tst 時(shí)間: 2024-4-15 21:21
高新要是賣不出去了，還有哪個(gè)地方拿的出手

作者: 榮耀未央 時(shí)間: 2024-4-15 21:22
高新管委會(huì)分分鐘搬遷cid

作者: 紡織城織女 時(shí)間: 2024-4-15 21:25
好的

作者: 斯納維 時(shí)間: 2024-4-15 21:58
蝦搞

作者: vantageV1 時(shí)間: 2024-4-15 22:42
沒有企業(yè)建總部了，只能蓋韭菜樓了。未來(lái)之瞳要是沒有企業(yè)總部，為啥不控制建筑高度，搞成7層、11層才能跟其他幾個(gè)板塊拉開差距……或許過十年經(jīng)濟(jì)緩過來(lái)了，梁家灘板塊卻成了企業(yè)總部云集，集辦公、居住、休閑一體小鎮(zhèn)……

作者: 聯(lián)盟召喚師 時(shí)間: 2024-4-15 23:12
哎

作者: 蜂鳥 時(shí)間: 2024-4-15 23:56
{:mocs_48:}

作者: 蔚藍(lán)1990 時(shí)間: 2024-4-16 01:19
醫(yī)學(xué)院摘字是啥意思

作者: 狼嘯天下 時(shí)間: 2024-4-16 06:27
不懂

作者: 楚秦 時(shí)間: 2024-4-16 06:29
觀

作者: 1186576017 時(shí)間: 2024-4-16 06:41
高新區(qū)如果不行那里能行西安說(shuō)個(gè)地方

作者: 天涯人 時(shí)間: 2024-4-16 06:41
觀

作者: 終南山下長(zhǎng)安人 時(shí)間: 2024-4-16 06:48
反正也怪，總有人唱衰高新。

作者: lxj1019293 時(shí)間: 2024-4-16 06:48

1186576017 發(fā)表于 2024-4-16 06:41
高新區(qū)如果不行那里能行西安說(shuō)個(gè)地方

唉！

作者: 小西安不小 時(shí)間: 2024-4-16 07:45
{:mocs_44:}

作者: 風(fēng)行者oc4 時(shí)間: 2024-4-16 07:51
不是說(shuō)高新區(qū)的房子不行，而是高新三期如果沒有成規(guī)模的產(chǎn)業(yè)園，沒有低密度小區(qū)，憑什么把房?jī)r(jià)抬那么高？其他哪個(gè)位置的新房均價(jià)超過25000的？

作者: 風(fēng)行者oc4 時(shí)間: 2024-4-16 07:58
想要支撐起高房?jī)r(jià)，招商引資、建好大型產(chǎn)業(yè)園是關(guān)鍵。要么就建成低密度小區(qū)，以高品質(zhì)的居住環(huán)境取勝。

作者: 分享 時(shí)間: 2024-4-16 08:44
高新產(chǎn)業(yè)不好，西安還有哪個(gè)地方能好！高新GDP不是吹牛逼！

作者: firstlove 時(shí)間: 2024-4-16 09:17
贊

作者: 倪倪倪 時(shí)間: 2024-4-16 09:29
關(guān)于餅區(qū)，西咸早已經(jīng)給打樣了。高三本來(lái)基本面是可以的，無(wú)奈遇上經(jīng)濟(jì)和行業(yè)雙下行期，規(guī)劃落不了地，只能認(rèn)栽了。

作者: 前塵往事123 時(shí)間: 2024-4-16 09:31
慢慢來(lái)吧

作者: 前塵往事123 時(shí)間: 2024-4-16 09:31
好

作者: 哥譚熱心市民 時(shí)間: 2024-4-16 11:06
本來(lái)就是未來(lái)之餅

作者: 嶺下散人 時(shí)間: 2024-4-16 11:07

vantageV1 發(fā)表于 2024-4-15 22:42
沒有企業(yè)建總部了，只能蓋韭菜樓了。未來(lái)之瞳要是沒有企業(yè)總部，為啥不控制建筑高度，搞成7層、11層才能跟 ...

說(shuō)的在理，浪費(fèi)資源建一大片開業(yè)50年仍然有20%以上空置率滴外表高大上滴高層辦公樓宇，還不如留出天際線務(wù)實(shí)一些直接蓋成小高層讓未來(lái)在cid上班滴人窗前可見秦嶺，郁悶惆悵壓力大滴時(shí)候舒緩一哈{:mocs_36:}，也是一種城市資源滴合理利用和城市文化特色。

作者: 嶺下散人 時(shí)間: 2024-4-16 11:08

風(fēng)行者oc4 發(fā)表于 2024-4-16 07:58
想要支撐起高房?jī)r(jià)，招商引資、建好大型產(chǎn)業(yè)園是關(guān)鍵。要么就建成低密度小區(qū)，以高品質(zhì)的居住環(huán)境取勝。 ...

正解！

作者: strella 時(shí)間: 2024-4-16 12:09

風(fēng)行者oc4 發(fā)表于 2024-4-16 07:51
不是說(shuō)高新區(qū)的房子不行，而是高新三期如果沒有成規(guī)模的產(chǎn)業(yè)園，沒有低密度小區(qū)，憑什么把房?jī)r(jià)抬那么高？其 ...

對(duì)頭，不是說(shuō)高新三期的房子不行，而是高新三期是新區(qū)，需要新的產(chǎn)業(yè)增量。現(xiàn)在的高新區(qū)的規(guī)模支撐了三星、比亞迪、中興華為。沒有新的產(chǎn)業(yè)增量，你的人口從哪兒來(lái)？
何況在遠(yuǎn)離主城區(qū)的新區(qū)，可以降低容積率和居住密度，以人為本，搞舒適一點(diǎn)。

作者: 慵懶的小白兔 時(shí)間: 2024-4-16 12:24
不對(duì)，還差兩個(gè)號(hào)沒進(jìn)來(lái)評(píng)論呢，那個(gè)什么瑞，總之一點(diǎn)就是城墻內(nèi)必須，三環(huán)外必須賣不出去才對(duì)！誰(shuí)叫你賣2 w以上的，

作者: 拉拉。 時(shí)間: 2024-4-16 12:31

strella 發(fā)表于 2024-4-16 12:09
對(duì)頭，不是說(shuō)高新三期的房子不行，而是高新三期是新區(qū)，需要新的產(chǎn)業(yè)增量?，F(xiàn)在的高新區(qū)的規(guī)模支撐了三星 ...

{:mocs_29:}那些企業(yè)支撐不起高新這么多2萬(wàn)多快3萬(wàn)的新房！尤其是高新三期沒有開發(fā)空地農(nóng)村太多了！

作者: 西格羅拉 時(shí)間: 2024-4-16 14:23
有沒有產(chǎn)業(yè)園沒關(guān)系，學(xué)區(qū)房供應(yīng)量變大才是重點(diǎn)

作者: zwjob 時(shí)間: 2024-4-16 15:56
三期不動(dòng)彈了就把南站放長(zhǎng)安吧:lol

作者: 灃靈 時(shí)間: 2024-4-16 16:48

vantageV1 發(fā)表于 2024-4-15 22:42
沒有企業(yè)建總部了，只能蓋韭菜樓了。未來(lái)之瞳要是沒有企業(yè)總部，為啥不控制建筑高度，搞成7層、11層才能跟 ...

當(dāng)時(shí)就應(yīng)該以十幾年前就規(guī)劃好的梁家灘板塊為CID核心跨越式發(fā)展，西安的雙中心核心區(qū)主引擎-中科院科學(xué)園加持，也不至于現(xiàn)在這個(gè)慫樣!

作者: ilostime 時(shí)間: 2024-4-16 17:20

拉拉。發(fā)表于 2024-4-16 12:31
那些企業(yè)支撐不起高新這么多2萬(wàn)多快3萬(wàn)的新房！尤其是高新三期沒有開發(fā)空地農(nóng)村太多了！ ...

不著急，先北跨?，F(xiàn)在高新缺的是產(chǎn)業(yè)，可能是北跨政策加持，今年高新沒有什么工業(yè)類型的企業(yè)。大環(huán)境不行，招商引資更難

作者: ilostime 時(shí)間: 2024-4-16 17:22

分享發(fā)表于 2024-4-16 08:44
高新產(chǎn)業(yè)不好，西安還有哪個(gè)地方能好！高新GDP不是吹牛逼！

現(xiàn)在就看北跨了，北跨能搞到多少產(chǎn)業(yè)。高新區(qū)今年感覺熄火了，不知道是給北跨政策讓步，還是高新現(xiàn)在的能力欠佳，或是現(xiàn)在大環(huán)境不好。

作者: 斌娃 時(shí)間: 2024-4-16 17:28
三期了

作者: 貝貝0208 時(shí)間: 2024-4-17 10:48

strella 發(fā)表于 2024-4-15 18:19
產(chǎn)業(yè)園流產(chǎn)，住宅建起來(lái)。對(duì)于改規(guī)劃有千萬(wàn)理由，但產(chǎn)業(yè)如何拉胯，以賣地續(xù)命才是根本的隱患。

我懷疑你在港務(wù)區(qū)買的房

作者: 國(guó)力 時(shí)間: 2024-4-17 10:53
:):)

作者: strella 時(shí)間: 2024-4-17 10:57

貝貝0208 發(fā)表于 2024-4-17 10:48
我懷疑你在港務(wù)區(qū)買的房

兄弟，有必要拉上港務(wù)區(qū)嗎？

作者: 貝貝0208 時(shí)間: 2024-4-17 11:01

strella 發(fā)表于 2024-4-17 10:57
兄弟，有必要拉上港務(wù)區(qū)嗎？

今日偶爾來(lái)榮耀看看，比較喜歡看貼，瀏覽了很多關(guān)于高新的帖子，就你喊的美，想著一下，高新敗了對(duì)你有啥好處，西安敗了對(duì)你有啥好處，別人沒開始你就踩，何必呢，你活的太累了。

作者: strongman 時(shí)間: 2024-4-17 11:26

1186576017 發(fā)表于 2024-4-16 06:41
高新區(qū)如果不行那里能行西安說(shuō)個(gè)地方

高新三期不行，軟新還可以?，F(xiàn)在看軟新更有優(yōu)勢(shì)了。

作者: 康瑞 時(shí)間: 2024-4-17 11:34
好多開發(fā)區(qū)打著發(fā)展工業(yè)噱頭搞房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣

作者: strella 時(shí)間: 2024-4-17 13:32
信言不美，美言不信。說(shuō)說(shuō)實(shí)際情況就被你說(shuō)成“踩”、抹黑，你也有些玻璃心了

作者: strella 時(shí)間: 2024-4-17 13:36

貝貝0208 發(fā)表于 2024-4-17 11:01
今日偶爾來(lái)榮耀看看，比較喜歡看貼，瀏覽了很多關(guān)于高新的帖子，就你喊的美，想著一下，高新敗了對(duì)你有啥 ...

信言不美，美言不信。說(shuō)說(shuō)實(shí)際情況就被你說(shuō)成“踩”、抹黑，你也有些玻璃心了

作者: 貝貝0208 時(shí)間: 2024-4-17 14:28

strella 發(fā)表于 2024-4-17 13:36
信言不美，美言不信。說(shuō)說(shuō)實(shí)際情況就被你說(shuō)成“踩”、抹黑，你也有些玻璃心了 ...

實(shí)際情況有可能是好事情啊，你為啥總是說(shuō)壞不說(shuō)好呢？難道你不知道嘴巴是用來(lái)說(shuō)好聽的話的嗎？

作者: strella 時(shí)間: 2024-4-17 14:59

貝貝0208 發(fā)表于 2024-4-17 14:28
實(shí)際情況有可能是好事情啊，你為啥總是說(shuō)壞不說(shuō)好呢？難道你不知道嘴巴是用來(lái)說(shuō)好聽的話的嗎？ ...

要抽離出來(lái)，客觀一些。好話是事實(shí)，壞話也是事實(shí)

作者: vivi1603 時(shí)間: 2024-4-17 16:10
怪不得高新三期的鄧店村大仁東村不拆三仁路不修么錢了？

作者: 貝貝0208 時(shí)間: 2024-4-17 16:44

strella 發(fā)表于 2024-4-17 14:59
要抽離出來(lái)，客觀一些。好話是事實(shí)，壞話也是事實(shí)

主要你這黑子只說(shuō)壞話不說(shuō)好話啊。就跟你一看到任何人都說(shuō)別人有問題一樣。你又不是別人的爸媽，你怎么了解這么詳細(xì)，你要能預(yù)測(cè)發(fā)展，估計(jì)你早發(fā)了，當(dāng)年應(yīng)該在曲江高新多買幾套，也不至于有閑時(shí)間在這里啊！

作者: 圭峰山 時(shí)間: 2024-4-17 19:17
斃了

作者: strella 時(shí)間: 2024-4-17 23:58

貝貝0208 發(fā)表于 2024-4-17 16:44
主要你這黑子只說(shuō)壞話不說(shuō)好話啊。就跟你一看到任何人都說(shuō)別人有問題一樣。你又不是別人的爸媽，你怎么了 ...

我沒有上帝視角，不知道以后怎樣，但我看到目前的現(xiàn)象，并做出了判斷，偏負(fù)面。這都算“黑子”？除非你是看不見事實(shí)的瞎子或者故意不看事實(shí)的歪屁股。

作者: 貝貝0208 時(shí)間: 2024-4-19 16:17

strella 發(fā)表于 2024-4-17 23:58
我沒有上帝視角，不知道以后怎樣，但我看到目前的現(xiàn)象，并做出了判斷，偏負(fù)面。這都算“黑子”？除非你是 ...

行么，那你就把你說(shuō)的話記住就行了，看你到底是黑子還是我是瞎子。

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