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標(biāo)題: 教育用地變住宅，大明宮“賣地”求生？（轉(zhuǎn)自微信公眾號(hào)“陜電俠”） [打印本頁(yè)]

作者: 牧野山人 時(shí)間: 2024-3-15 14:02
標(biāo)題: 教育用地變住宅，大明宮“賣地”求生？（轉(zhuǎn)自微信公眾號(hào)“陜電俠”）

大明宮板塊，在“曲江模式”的帶動(dòng)下，歷經(jīng)十余年更新與改造，生態(tài)環(huán)境日趨向好，商業(yè)、交通等資源日趨完善，人居生活氛圍愈發(fā)成熟。

不過(guò)，目前投用的學(xué)校大部分是村小改建，導(dǎo)致區(qū)域內(nèi)教育資源一直存在短板。讓一眾家長(zhǎng)更加無(wú)奈的是，“眼看著孩子們一天天長(zhǎng)大，離家近的學(xué)校卻遙遙無(wú)期。”自2020年開(kāi)始，就有家長(zhǎng)在領(lǐng)導(dǎo)留言板上反映曲江中海太華府西側(cè)教育用地多年未落地的問(wèn)題。近期，有網(wǎng)友投訴：曲江新區(qū)非法變更教育用地為住宅用地。

據(jù)了解，爭(zhēng)議地塊位于未央?yún)^(qū)永慶路以東、永泰路以南、中海太華府西側(cè)。

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無(wú)論是西安市自然資源規(guī)劃局發(fā)布的“關(guān)于曲江新區(qū)大明宮遺址區(qū)孫家灣村城改歷史遺留項(xiàng)目（QJ10-4-364宗地）規(guī)劃現(xiàn)狀核實(shí)意見(jiàn)函的公示”，還是曲江管委會(huì)2023年2月、3月、7月、9月等多次回復(fù)中，都指明該地塊一直被規(guī)劃為教育用地，并且已經(jīng)完成土地清表及文勘等工作，正在完善土地劃撥相關(guān)手續(xù)，待具備條件后，就實(shí)施學(xué)校建設(shè)。

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然而，2023年10月2日的回復(fù)中，曲江管委會(huì)稱“該地塊目前正在本次國(guó)土空間規(guī)劃中進(jìn)行用地布局優(yōu)化，具體用地區(qū)域?qū)⒏鶕?jù)最終審定為準(zhǔn)”。

2024年2月2日回復(fù)中，曲江管委會(huì)改稱該地塊為臨時(shí)看護(hù)狀態(tài)，已納入城市規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整范圍。

2024年2月8日，《西安市曲江新區(qū)2024年度第一批次擬出讓住宅地塊詳細(xì)清單》計(jì)劃將該地塊出讓。

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本為“家門(mén)口的學(xué)?！?，為何悄無(wú)聲息地又重新“布局優(yōu)化”，而且還搖身一變?yōu)樽≌玫兀?/p>
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2024年3月6日，有市民針對(duì)該問(wèn)題進(jìn)行問(wèn)詢：

1）曲江管委會(huì)沒(méi)有實(shí)質(zhì)回應(yīng)該地塊的性質(zhì)是否已變更；

2）新規(guī)劃既然尚未報(bào)審?fù)瓿?，此時(shí)就將該地塊按住宅用地推出掛牌拍賣是否違規(guī)違法？

3）在2020年6月5日重慶華宇公司拍地拿下曲江大明宮地塊時(shí)，成交信息公開(kāi)顯示曾繳納“公辦學(xué)校建設(shè)資金10000萬(wàn)元”，如今和華宇地塊近在咫尺的規(guī)劃教育用地面臨變更，請(qǐng)管委會(huì)說(shuō)明公示一下該筆資金的最終用途和去向。

對(duì)此，曲江管委會(huì)官方回復(fù)：

1）目前西安市國(guó)土空間總體規(guī)劃正在報(bào)審過(guò)程中，尚未完成。

2）不存在違規(guī)行為，住宅公示僅為意向公示，不代表最終審批結(jié)果。上述兩點(diǎn)均以最終審批為準(zhǔn)。

3）您反映的學(xué)校建設(shè)資金問(wèn)題，曲江新區(qū)大明宮保護(hù)辦將嚴(yán)格按照資金用途用于遺址區(qū)區(qū)域內(nèi)公辦學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目。

目前來(lái)看，該地塊最終命運(yùn)是“住宅用地”還是“學(xué)校用地”，只能等待審批結(jié)果。

看到曲江管委會(huì)的官方回復(fù)，有網(wǎng)友提出質(zhì)疑：對(duì)管委會(huì)來(lái)說(shuō)，為何要變更土地性質(zhì)？原計(jì)劃教育用地建學(xué)校，為何要拖這么多年？已經(jīng)報(bào)送報(bào)審的國(guó)土空間總體規(guī)劃中對(duì)這塊地又是如何定性的？目前大明宮周邊小區(qū)學(xué)生上學(xué)問(wèn)題如何妥善解決？

不少網(wǎng)友認(rèn)為，曲江新區(qū)大明宮保護(hù)辦此舉，很大程度上是“賣地”求生。

近年來(lái)，曲江債務(wù)纏身，已經(jīng)影響到基本運(yùn)轉(zhuǎn)。據(jù)曲江管委會(huì)官網(wǎng)消息：2019年到2022年，曲江的債務(wù)余額分別為296.85億元、305.72億元、300.97億元、302.2億元。2023年債務(wù)余額，暫未公布。

教育用地本就是專門(mén)為教育事業(yè)劃定的，隨意變更土地用途、違反土地利用規(guī)劃，會(huì)導(dǎo)致區(qū)域教育設(shè)施布局不合理，教育資源不均衡。

實(shí)際點(diǎn)講，會(huì)導(dǎo)致周邊中海太華府、金科天籟城等小區(qū)數(shù)千家長(zhǎng)及學(xué)生面臨上學(xué)難的問(wèn)題。

工作、生活在大明宮區(qū)域的小區(qū)業(yè)主，本就享有對(duì)該區(qū)域土地利用規(guī)劃的知情權(quán)。

相關(guān)部門(mén)面對(duì)質(zhì)疑，最好的回復(fù)應(yīng)是坦誠(chéng)面對(duì)，積極解釋，而不該是避重就輕、含糊其辭、逃避責(zé)任，也不該是未提前公示就加以變更，更不能是“規(guī)劃規(guī)劃，紙上畫(huà)畫(huà)，墻上掛掛”。

民生是最大的政治。化債固然重要，但不能以犧牲民生項(xiàng)目為代價(jià)。擯棄簡(jiǎn)單粗暴飲鴆止渴式的做法，在發(fā)展中解決問(wèn)題，才是正解。

相關(guān)部門(mén)應(yīng)該積極聽(tīng)取各方面的意見(jiàn)和建議，站在人民的立場(chǎng)上，充分權(quán)衡利弊，只有這樣，決策才會(huì)更科學(xué)、更合理。

作者: 十八子xian 時(shí)間: 2024-3-15 16:45
都活不下去了還在糾結(jié)

作者: 灞水源頭 時(shí)間: 2024-3-15 17:29
出生率降低了，以后建的中小學(xué)更少。

作者: 大頭娃娃.. 時(shí)間: 2024-3-15 17:40
1.出生率降低，導(dǎo)致孩子數(shù)量減少，沒(méi)有多少學(xué)生了，學(xué)校維持不下去了。2.房?jī)r(jià)跌了，導(dǎo)致財(cái)政緊張了，公辦教師的工資相應(yīng)也就降低了，沒(méi)人愿意去公辦學(xué)校了，去私立學(xué)校的話，就承第一點(diǎn)，學(xué)生少了，學(xué)校在倒閉，私立學(xué)校招的來(lái)生嗎？沒(méi)有學(xué)生，私立學(xué)校能存活下去嗎？

作者: VERGIL 時(shí)間: 2024-3-15 18:20
活下去才是重點(diǎn)，否則那么多可有可無(wú)的公家單位咋發(fā)工資呀。

作者: 大海水 時(shí)間: 2024-3-15 18:44
看看

作者: 825 時(shí)間: 2024-3-15 19:46
快餓死了唄

作者: 微紅wh 時(shí)間: 2024-3-15 22:46
{:mocs_30:}

作者: 斯納維 時(shí)間: 2024-3-15 23:06
大明宮

作者: 古月立青淳 時(shí)間: 2024-3-15 23:34
閱

作者: zwj1971 時(shí)間: 2024-3-16 00:10
閱

作者: 胖笑臉 時(shí)間: 2024-3-16 00:10
{:mocs_46:}

作者: 蔚藍(lán)1990 時(shí)間: 2024-3-16 02:34
求生之路

作者: ixian6686 時(shí)間: 2024-3-16 06:25
好

作者: 楚秦 時(shí)間: 2024-3-16 06:51
觀

作者: 兵哥哥 時(shí)間: 2024-3-16 06:53
看到啦

作者: lxj1019293 時(shí)間: 2024-3-16 07:21
謝謝分享

作者: Aren-E 時(shí)間: 2024-3-16 07:25
這他媽經(jīng)濟(jì)是咋整的，似乎人人都經(jīng)濟(jì)危機(jī)。

作者: 天涯1224 時(shí)間: 2024-3-16 08:17
閱

作者: firstlove 時(shí)間: 2024-3-16 09:43
好

作者: hello1987 時(shí)間: 2024-3-16 10:09
好

作者: 侏羅紀(jì)蚊子240 時(shí)間: 2024-3-16 10:14
本帖最后由侏羅紀(jì)蚊子240 于 2024-3-16 10:16 編輯

政治經(jīng)濟(jì)學(xué)，雖然前面冠有政治二字，但它也是經(jīng)濟(jì)學(xué)，一定要遵守經(jīng)濟(jì)規(guī)律，政治經(jīng)濟(jì)學(xué)不遵守經(jīng)濟(jì)規(guī)律，一定會(huì)受到懲罰，遲早而已。

在知乎網(wǎng)站上，為什么中國(guó)是基建狂魔，為什么美國(guó)建不起來(lái)高鐵等話題，已經(jīng)被取消了按時(shí)間排序

作者: 侏羅紀(jì)蚊子240 時(shí)間: 2024-3-16 10:20
政治經(jīng)濟(jì)學(xué)，雖然前面冠有政治二字，但它也是經(jīng)濟(jì)學(xué)，一定要遵守經(jīng)濟(jì)規(guī)律，政治經(jīng)濟(jì)學(xué)不遵守經(jīng)濟(jì)規(guī)律，一定會(huì)受到懲罰，遲早的問(wèn)題

作者: hhd 時(shí)間: 2024-3-16 13:48
閱

作者: bjm029 時(shí)間: 2024-3-16 14:17
就靠賣地為生，教育排后

作者: 鄠邑棋圣 時(shí)間: 2024-3-16 17:10

灞水源頭發(fā)表于 2024-3-15 17:29
出生率降低了，以后建的中小學(xué)更少。

嗯

作者: 樂(lè)不可支 時(shí)間: 2024-3-18 09:45
這里住宅已經(jīng)密不透風(fēng)了

作者: 瓦屋世界 時(shí)間: 2024-3-18 10:08
就這兩塊原規(guī)劃教育用地，周圍是密集的新建居民小區(qū)，體量不可不大，遷住居民不可不多，即其原規(guī)劃是合理合規(guī)的?，F(xiàn)在，居民入住后，將原規(guī)劃的教育用地再次調(diào)整為住宅用地，即已構(gòu)成對(duì)該片購(gòu)房入住居民的“背叛”，即違約了，至少也是“虛假宣傳”！那么，已入住的居民是否可主張退還原高昂的房款呢？？？

作者: 商山丹水 時(shí)間: 2024-3-18 11:16
老爺?shù)难劾镏挥猩狻?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 正弋 時(shí)間: 2024-3-18 14:37
縱觀該片區(qū) 高層聚集樓盤(pán)不少學(xué)校布局規(guī)劃十余年沒(méi)有一所具體落地建設(shè) 也不知道國(guó)土規(guī)劃部門(mén)磚家和職能部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)都是吃干飯的

作者: Recluse333 時(shí)間: 2024-3-18 14:41
只要錢夠，秦始皇陵都給你賣了蓋樓

作者: 牧野山人 時(shí)間: 2024-4-20 22:19

十八子xian 發(fā)表于 2024-3-15 16:45
都活不下去了還在糾結(jié)

這么好的位置，那么大IP，怎么經(jīng)營(yíng)的還不如經(jīng)開(kāi)和港務(wù)，到底是發(fā)展模式有問(wèn)題還是管理的人有問(wèn)題？

作者: 牧野山人 時(shí)間: 2024-4-20 22:23

灞水源頭發(fā)表于 2024-3-15 17:29
出生率降低了，以后建的中小學(xué)更少。

這跟出生率一點(diǎn)關(guān)系都沒(méi)有，教育配套是跟區(qū)域人數(shù)掛鉤的，售出那么多房子，增加那么多人口，就得有相應(yīng)的配套，總不能讓現(xiàn)在的孩子過(guò)幾年再讀書(shū)吧。

作者: 蜂鳥(niǎo) 時(shí)間: 2024-4-20 23:54
{:mocs_48:}

作者: 十八子xian 時(shí)間: 2024-4-21 12:23

牧野山人發(fā)表于 2024-4-20 22:19
這么好的位置，那么大IP，怎么經(jīng)營(yíng)的還不如經(jīng)開(kāi)和港務(wù)，到底是發(fā)展模式有問(wèn)題還是管理的人有問(wèn)題？ ...

橘生淮南則為橘，生于淮北則為枳。

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