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標(biāo)題: 1~2月份房企銷售總額下降51％，發(fā)展進(jìn)入轉(zhuǎn)折點(diǎn)，新區(qū)可能面臨夭折 [打印本頁(yè)]

作者: strella 時(shí)間: 2024-3-14 10:47
標(biāo)題: 1~2月份房企銷售總額下降51％，發(fā)展進(jìn)入轉(zhuǎn)折點(diǎn)，新區(qū)可能面臨夭折
本帖最后由 strella 于 2024-3-14 11:01 編輯

萬科、龍湖是房地產(chǎn)行業(yè)的優(yōu)等生，但最近萬科的傳聞讓人頗感意外。背景是2024年1~2月份，全國(guó)樓市銷售不理想。
中指研究院公布了2024年1-2月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜，TOP100房企銷售總額為4762.4億元，同比下降51.6%；前20名房企銷售金額2959.1億元，同比下滑49.8%。
說實(shí)話，這個(gè)跌幅真的太大了，估計(jì)小陽(yáng)春業(yè)走遠(yuǎn)了。
目光再回到陜西。所有在建的新區(qū)可能都會(huì)受到影響?！叭瓿鲂蜗?、五年出規(guī)模”那樣豪邁的口號(hào)恍惚間成了笑話，那些等升值的投資客，為餅區(qū)做了貢獻(xiàn)。

作者: strella 時(shí)間: 2024-3-14 10:49
下圖為轉(zhuǎn)載
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作者: strella 時(shí)間: 2024-3-14 10:56
看很多人都在討論萬科，說也快扛不住了！主要是房子賣不動(dòng)了，今年前兩個(gè)月的數(shù)據(jù)：國(guó)內(nèi)新房銷量累計(jì)比去年減少了53%。
眾多房企中，只有保利和萬科銷售額超過百億，分別是156億和140億元。
萬科前兩個(gè)月銷售額僅有334.5億元，但到期的債務(wù)高達(dá)90億元，這個(gè)回款能力想還債是比較難的！
萬科也在賣資產(chǎn)自救，上海七寶萬科廣場(chǎng)、悅榕莊已經(jīng)賣了，長(zhǎng)租公寓也在找買家。
但對(duì)高負(fù)債的房地產(chǎn)行業(yè)，新房能賣出去才是唯一的救命解藥!但按照目前這么慘淡的銷量，別說萬科了，就是那些不差錢的央企地產(chǎn)商，離暴雷也只剩下臨門一腳。
當(dāng)下房地產(chǎn)的問題，已經(jīng)不僅僅是放開限購(gòu)就能解決的了。還需要更大的政策魄力，比如一線城市全部放開限購(gòu)，比如繼續(xù)降息，比如穩(wěn)住房?jī)r(jià)預(yù)期+經(jīng)濟(jì)基本面回暖。
不管怎么樣，希望房地產(chǎn)還是能夠穩(wěn)住，這也是穩(wěn)經(jīng)濟(jì)，穩(wěn)信心，穩(wěn)居民財(cái)富！

作者: strella 時(shí)間: 2024-3-14 10:57
現(xiàn)在的樓市引發(fā)的麻煩可能不會(huì)少，就看以什么代價(jià)平息了。

作者: solariz0026 時(shí)間: 2024-3-14 10:58
西安樓市一枝獨(dú)秀

作者: 商山丹水 時(shí)間: 2024-3-14 11:09
同比下降“53%”。有個(gè)問題要搞清楚，是因?yàn)殇N售不佳導(dǎo)致的同比下降？還是因?yàn)樾陆ǚ吭唇ㄉ賹?dǎo)致的同比下降？

作者: filex 時(shí)間: 2024-3-14 11:18

商山丹水發(fā)表于 2024-3-14 11:09
同比下降“53%”。有個(gè)問題要搞清楚，是因?yàn)殇N售不佳導(dǎo)致的同比下降？還是因?yàn)樾陆ǚ吭唇ㄉ賹?dǎo)致的同比下降 ...

你是來搞笑的嘛？

作者: filex 時(shí)間: 2024-3-14 11:19
對(duì)比19年數(shù)據(jù)降了多少？

作者: strella 時(shí)間: 2024-3-14 11:20

商山丹水發(fā)表于 2024-3-14 11:09
同比下降“53%”。有個(gè)問題要搞清楚，是因?yàn)殇N售不佳導(dǎo)致的同比下降？還是因?yàn)樾陆ǚ吭唇ㄉ賹?dǎo)致的同比下降 ...

要是房子能以開發(fā)商擬定的價(jià)格賣出去的話，恒大就不會(huì)暴雷。

作者: 此用戶已注銷 時(shí)間: 2024-3-14 11:32
{:mocs_30:}

作者: solariz0026 時(shí)間: 2024-3-14 11:35
銷量跟房?jī)r(jià)成反比{:mocs_32:}

作者: 齊天 時(shí)間: 2024-3-14 12:12
3月份跌的更多，等著看好戲

作者: 奮斗青春 時(shí)間: 2024-3-14 12:29

filex 發(fā)表于 2024-3-14 11:19
對(duì)比19年數(shù)據(jù)降了多少？

對(duì)降了太多，樓主說的對(duì)新區(qū)投資客己經(jīng)被套牢了，尤其西咸新區(qū)灃東新城最少縮水3分之一，就快腰斬了，灃東新城餅太大不好消化。

作者: 陽(yáng)光陽(yáng)光 時(shí)間: 2024-3-14 14:09
{:mocs_33:}

作者: 倪倪倪 時(shí)間: 2024-3-14 20:39
三年改成三十年

作者: vantageV1 時(shí)間: 2024-3-14 20:52
如果3-5年內(nèi)都沒有土地出讓，沒有新建商品房，那會(huì)二手房是漲還是跌呢？

作者: 柔柔媽 時(shí)間: 2024-3-15 22:53
失業(yè)潮，加上經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好。都掙不到錢那什么買房。再說了，現(xiàn)在的年輕人活的很通透，不會(huì)像以前的人，為了房子，背一輩子的債。

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