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標題: 西安四大市場或?qū)⑼膺w，規(guī)模超百億，咸陽這里成最大贏家？ [打印本頁]
作者: 榮耀西安網(wǎng)官微 時間: 2024-3-14 09:20
標題: 西安四大市場或?qū)⑼膺w，規(guī)模超百億，咸陽這里成最大贏家？
隨著西安城市框架拉大、城市功能向外紓解，近年來，我們（榮耀西安網(wǎng) ixian.cn）持續(xù)關(guān)注西安建材、農(nóng)貿(mào)、糧油等各類市場的搬遷情況。
近期，我們關(guān)注到西安四家規(guī)模大、知名度高的市場傳來新的外遷消息動態(tài)：將西安雨潤、方欣、欣橋、胡家廟糧油四個一級農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場外遷整合建成一個綜合性大型一級批發(fā)市場。
從釋放的信息來看，整合動作頗大，并且該項目將落戶在咸陽三原縣，從西安到咸陽，四大市場的外遷又將帶來什么影響？
Shaan
xi
整合四大批發(fā)市場資源
打造西部農(nóng)貿(mào)港
近日，三原縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《三原縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃中期評估報告》的通知，西安四大批發(fā)市場外遷消息即來源于此。
《報告》內(nèi)容顯示，三原將以推動重大項目為牽引。充分利用西安方欣等四個一級農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場外遷的有利機遇，加大與西農(nóng)投對接溝通協(xié)同，全力推進中國西部絲路農(nóng)貿(mào)港項目，打造成“國際化、現(xiàn)代化、智慧化、生態(tài)化”國家級農(nóng)產(chǎn)品物流樞紐示范園。
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網(wǎng)傳三原絲路農(nóng)貿(mào)港項目鳥瞰圖
中國西部絲路農(nóng)貿(mào)港項目：項目占地1500畝，西安農(nóng)投集團計劃投資約65億元，將西安雨潤、方欣、欣橋、胡家廟糧油四個一級農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場外遷整合建成一個綜合性大型一級批發(fā)市場。主要建設(shè)糧油交易區(qū)、肉類凍品交易區(qū)、蔬菜交易區(qū)、冷鏈冷庫倉儲區(qū)、果品交易區(qū)、商業(yè)配套及展示展銷區(qū)等多個功能區(qū)，致力打造“國際化、現(xiàn)代化、智慧化、生態(tài)化”國家級農(nóng)產(chǎn)品物流樞紐示范園，建成后可極大增強縣域經(jīng)濟綜合實力。
可以看到，該項目的投資方為西安農(nóng)投集團，該集團為西安市直屬國企，成立于2022年，定位為西安市糧農(nóng)一體化的國有特殊功能類企業(yè)，是服務(wù)“三農(nóng)”的市屬國有資本投融資總平臺。
而關(guān)于中國西部絲路農(nóng)貿(mào)港項目（陜西絲路農(nóng)貿(mào)港），我們也觀察到，項目分別在去年9月楊凌農(nóng)高會期間，以及今年三原縣一季度重點招商項目簽約大會上進行了簽約，具體選址在三原高新區(qū)。
項目的建設(shè)，將突破傳統(tǒng)的農(nóng)商交易模式，采用智能化和數(shù)字化營運，實現(xiàn)生鮮食品一站式采購、城市物流集成高效、城市供應(yīng)生態(tài)聚集，農(nóng)產(chǎn)品信息化、標準化和數(shù)字化服務(wù)程度極高，將成為農(nóng)產(chǎn)品進入西安、咸陽，走向全省的主要通道。
項目建成運營后，年可實現(xiàn)交易量1560萬噸，年實現(xiàn)交易額約1000億元，可解決5萬人就業(yè)。
去年以來，三原縣便與西農(nóng)投集團密切接觸溝通項目協(xié)議，加快項目落地，并且三原縣去年底便開始著手項目建設(shè)可研、環(huán)評等前期工作的招標。
而該項目，也已納入咸陽市2024年重點項目新建項目之中。
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網(wǎng)傳絲路農(nóng)貿(mào)港項目功能分布圖
目前，網(wǎng)絡(luò)空間里也流傳著項目鳥瞰圖、功能布局等示意圖。
綜合信息看來，項目落地實施的確定性極高。
Shaan
xi
批發(fā)市場“退城進郊”
并非簡單的“新建→搬遷”
而雨潤等四大市場，是否會如項目規(guī)劃般搬遷至此？
政策上，西安正在規(guī)劃并推進著各類批發(fā)市場、物流中心向城市外圍搬遷，是趨勢。
城市發(fā)展上，這些原本屬于城市邊緣的市場，隨著西安城市框架拉大、人口外遷，市場周邊已然住宅林立，而市場經(jīng)營和來來往往運輸車輛所帶來的交通擁擠、噪聲和混亂環(huán)境等影響著市民日常生活及市容市貌，是需求。
但這些市場如何搬、搬去哪？也是長期討論且頗有爭議的話題。
一方面，批發(fā)市場“退城進郊”的確會騰挪出大片土地，緩解片區(qū)交通和居住環(huán)境問題，另一方面，市民亦覺得越搬越遠的市場，會影響自身采購的便利度。
因此，關(guān)于某個市場的搬遷，往往長期停留在計劃層面，推進困難、速度慢。
例如，早在2022年時，我們便關(guān)注過“咸陽興平市洽談承接方欣、欣橋市場的外遷”事宜，但此后至今，便未再看到過有新的進展。
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而通過近年來對于批發(fā)市場“退城進郊”的觀察，這并不是簡單的“新建→搬遷”問題，牽扯著市場運營方和大批經(jīng)營者的意愿、數(shù)萬人就業(yè)解決、在地稅收等等方面的利益與飯碗，其中各個環(huán)節(jié)，都有可能形成搬遷的阻礙，需要市級層面做出平衡。
況且，雨潤等四大市場，與西安農(nóng)投集團之間并無隸屬關(guān)系，要想將這四大市場集合到西安市外的一個大市場，其中需要溝通協(xié)調(diào)的工作必然頗為龐雜。
實際上，在《西安市“十四五”農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化規(guī)劃》之中，也計劃要建設(shè)西安市農(nóng)產(chǎn)品物流城（絲路農(nóng)貿(mào)港），形成向西開放的商貿(mào)物流重鎮(zhèn)。該項目同樣由西安農(nóng)投集團負責(zé)。
上文提到的網(wǎng)傳三原絲路農(nóng)貿(mào)港項目鳥瞰圖，與2022年新聞報道“西安商務(wù)局與西安農(nóng)投集團圍繞農(nóng)產(chǎn)品物流城建設(shè)座談會”所示出的效果圖一致。
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該場會議也指出，建設(shè)西安市農(nóng)產(chǎn)品物流城的原因，在于西安現(xiàn)有的一級農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場發(fā)展整體較為滯后，與國家中心城市、國際化大都市定位不相匹配，亟需整合資源建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流城。
而西安市農(nóng)產(chǎn)品物流城項目也至今尚未落地。公開信息顯示，項目此前選址在高陵區(qū)，而今年1月，西安農(nóng)投集團又到藍田縣實地查看項目擬選址地塊。藍田縣長徐毅表示，希望雙方能加快推動項目早開工、早建成、早見效。
地處西安城市東南部的藍田，在功能定位上，有著大力發(fā)展都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的定位，將西安農(nóng)產(chǎn)品物流城項目落地于此，其實與藍田產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和發(fā)展方向契合度頗高。
但從區(qū)位來看，秦嶺腳下的藍田，并不如被稱為關(guān)中“白菜心”的三原的交通優(yōu)勢大。
而在兩大項目均建成投用、雨潤等四個批發(fā)市場必然外遷的前提條件下，西安市內(nèi)東南部的農(nóng)產(chǎn)品物流城，與三原的陜西絲路農(nóng)貿(mào)港，政府層面將會如何引導(dǎo)？商家會做出何種選擇？還有著極大的討論空間。
Shaan
xi
四大市場齊聚三原
撬動“白菜心”價值
建設(shè)新的農(nóng)貿(mào)港，并整合雨潤、方欣、欣橋、胡家廟糧油等西安四大批發(fā)市場搬遷，所能夠帶來的發(fā)展機遇充滿想象。
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注：胡家廟糧油市場已經(jīng)拆遷
方欣市場，位于蓮湖區(qū)，占據(jù)了西安二環(huán)大興立交的四個方向的三面，規(guī)模頗大，包括有冷凍副食品批發(fā)交易中心、炭市街副食品市場、酒店用品城等三大板塊，經(jīng)營品類包括有肉類、水產(chǎn)和副食品等等。
規(guī)模上，方欣的這幾大市場年交易額早已超過百億，為數(shù)千商戶和數(shù)萬人提供了創(chuàng)業(yè)及就業(yè)平臺，已成為中國西部農(nóng)副產(chǎn)品物流的集散地和“內(nèi)陸碼頭”。
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欣橋市場，位于雁塔區(qū)，地處西三環(huán)石橋立交的東南側(cè)，形成了以蔬菜、肉類、水產(chǎn)海鮮三大業(yè)態(tài)批發(fā)經(jīng)營為主，兼營糧油副食、水果禽蛋、干貨調(diào)料、凍貨熟食、酒店用品、茶葉酒水等門類，是承東啟西、南北反季節(jié)蔬菜交易的中轉(zhuǎn)樞紐和西北最大的農(nóng)產(chǎn)品物流集散基地，經(jīng)營戶3200多家。
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雨潤市場，位于經(jīng)開區(qū)，是西北地區(qū)規(guī)模最大、設(shè)施最完善的一級水果批發(fā)市場，年交易量300萬噸，年交易額300億元人民幣左右。
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胡家廟糧油市場，位于新城區(qū)，該市場已經(jīng)拆遷，并且在2022年時搬遷至西三環(huán)紅太陽園區(qū)，市場年交易量約47萬噸，主營大米、食用油、雜糧、面粉等百余種糧油類產(chǎn)品，已發(fā)展成為西北地區(qū)極具規(guī)模的現(xiàn)貨成品糧專業(yè)批發(fā)市場。
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原胡家廟糧油市場
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西安糧油批發(fā)交易市場
西三環(huán)紅太陽園區(qū)
四大市場背后，包含著物流、集散價值，以及大量的就業(yè)崗位和稅收。
如若四大市場集中到三原，將為三原帶來項目投資，以及建成投用后的農(nóng)副產(chǎn)品集散、物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展，同時帶動區(qū)域交通、配套的升級，人口的導(dǎo)入，對三原加快融入西安-咸陽一體化發(fā)展、西安都市圈建設(shè)、西安北跨進程，推動縣域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展具有重大意義。
而一直被稱為關(guān)中“白菜心”的三原，原本的區(qū)位價值和交通優(yōu)勢，也將因此而激活，為成為區(qū)域物流樞紐打下基礎(chǔ)。
IXIAN.CN
相比此前興平市洽談方欣、欣橋市場外遷，此次由西安農(nóng)投集團建設(shè)的絲路農(nóng)貿(mào)港，從項目推進程度上看，確定性更高。
而西安是否會放手市場外遷，站在城市角度，必然會有所損失，但站在都市圈角度，產(chǎn)業(yè)外溢輻射周邊是西安需要擔(dān)起的責(zé)任，這中間所要衡量的利弊并沒有那么簡單。
而項目將會以何種速度推進，最終是否會實現(xiàn)預(yù)期規(guī)劃，還有待觀察。
榮耀西安網(wǎng)（ixian.cn）官方公眾號。
編輯：Lyna
審核：解革
監(jiān)制：號稱嬉皮
部分素材來源于網(wǎng)絡(luò)
作者: 奔跑的少年 時間: 2024-3-14 10:10
雙贏
作者: firstlove 時間: 2024-3-14 10:19
加油
作者: 13629288933 時間: 2024-3-14 10:19
好
作者: 國力 時間: 2024-3-14 10:56
自己不發(fā)展，就靠“借”！
作者: zhizhe 時間: 2024-3-14 11:16
又是一個傳說
作者: 人潮里我很好 時間: 2024-3-14 11:30
加油
作者: 親愛的路人幸福 時間: 2024-3-14 11:31
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作者: 云之男 時間: 2024-3-14 11:39
大概率過段時間又沒下文了，即使搬，需要那么遠嗎？高陵難道沒地？
作者: 人潮里 時間: 2024-3-14 11:39
就是
作者: 三原閑人 時間: 2024-3-14 11:49
已經(jīng)寫進西安市2024年政府工作報告里了，絲路農(nóng)貿(mào)港分三原，藍田兩個項目，三原規(guī)模和投資額比藍田更大一些。
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作者: 辣椒紅紅 時間: 2024-3-14 13:07
閱
作者: 微紅wh 時間: 2024-3-14 13:08
{:mocs_30:}
作者: xiaomao029 時間: 2024-3-14 13:46
好
作者: 大耳將軍 時間: 2024-3-14 13:51
奧
作者: xily 時間: 2024-3-14 13:51
三原把你咋了，你就這么不待見
作者: 某…某 時間: 2024-3-14 14:01
鄠邑，藍田，高陵不香嘛{:mocs_6:}搬到三原，聽聽得了
作者: 陽光陽光 時間: 2024-3-14 14:09
{:mocs_33:}
作者: 嘩憶哆 時間: 2024-3-14 14:13
精彩
作者: X戰(zhàn)警小號 時間: 2024-3-14 14:32
搬到港務(wù)區(qū)不行嗎？
作者: 心遠地自偏 時間: 2024-3-14 15:00
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作者: zhangm 時間: 2024-3-14 15:52
好
作者: shmhgzhm 時間: 2024-3-14 16:16
對滴
作者: 田雨 時間: 2024-3-14 16:19
集中到一起去有必要？這是搞農(nóng)產(chǎn)品奧萊嗎。
作者: able大方の家 時間: 2024-3-14 16:58
幾百億的 GDP，就西安這么啥啥的總量，一年增量看有多少，先問搬出去的從哪補回來？除非有什么大的交易在底下一塊變兩塊，要不費那事干嘛！
作者: dongdongjun 時間: 2024-3-14 17:00
西安農(nóng)產(chǎn)品市場，為什么要搬到咸陽地盤，搬到戶縣，高陵，臨潼不好嗎，
作者: hyzxian 時間: 2024-3-14 17:02
興平都沒去成，三原也未必能去。
作者: gty 時間: 2024-3-14 17:02
商戶可能會跑到朱雀來
作者: 倪倪倪 時間: 2024-3-14 17:41
方欣要搬遷！從哪來的消息
作者: 斯納維 時間: 2024-3-14 20:23
不靠譜
作者: Xamtr 時間: 2024-3-14 21:00
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作者: 六元??！ 時間: 2024-3-14 21:34
別的省都是可勁往省會搬，只有西安可勁往外搬。
作者: 云之男 時間: 2024-3-14 22:39
我和三原無冤無仇，單純覺得搬到三原不妥。
作者: BOBOJ 時間: 2024-3-14 22:42
既然是市屬國企，估計搬到西安周邊下轄區(qū)縣可能性會大一些，尤其是高陵
作者: 木子九日007 時間: 2024-3-14 23:57
搬到三原，前段時間聽說不是說搬到靖邊嗎{:mocs_29:}
作者: kadan 時間: 2024-3-14 23:58
朱雀市場搬遷子午大道南段還是得天獨厚啊
作者: xily 時間: 2024-3-15 00:14
你說的理由你自己信嗎？
作者: xily 時間: 2024-3-15 00:16
支持搬道三元！
作者: 森格瑞拉～房 時間: 2024-3-15 00:24
看看
作者: 秦聲悠揚 時間: 2024-3-15 05:17
觀
作者: 兵哥哥 時間: 2024-3-15 06:34
是啊
作者: 伊墨特 時間: 2024-3-15 09:19
西郊人都喜歡去方欣批發(fā)水果，海鮮，搬到三原了讓我們怎么買？
作者: 青魈臥云 時間: 2024-3-15 12:22
地理位置三原更有優(yōu)勢一些，
作者: 瑪雅呀 時間: 2024-3-15 21:30
直接搬遷到神木就一步到位了
作者: wing0852 時間: 2024-3-15 21:42
搬出去去三原？以后西安水果又得漲價{:mocs_11:}
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