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榮耀西安網(wǎng)

標題: 53城房價跌回一年前，南京和廈門連降10個月，深圳跌4.1%，西安漲4.5％ [打印本頁]

作者: 秦鎮(zhèn)老街米皮 時間: 2024-2-28 06:26
標題: 53城房價跌回一年前，南京和廈門連降10個月，深圳跌4.1%，西安漲4.5％
中國經(jīng)濟周刊-經(jīng)濟網(wǎng)訊（記者鄭揚波） 53個城市今年1月份新建住宅房價格指數(shù)同比下跌，70個城市二手房價格同比下跌。

近日，國家統(tǒng)計局公布今年1月的住宅價格信息，70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比（與2023年12月相比）下降城市個數(shù)減少，商品住宅銷售價格環(huán)比降幅整體收窄、同比整體延續(xù)降勢。

一線、二線和三線城市的二手住宅價格同比（與2023年1月份相比）降幅都超過3%。一線城市同比下降3.9%，二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降4.4%和4.5%。

先看新建住宅價格變化。

在新建住宅的價格中，西安、成都、上海、三亞等17個城市的價格同比上漲，最高漲幅為4.5%，其余53個城市的房價同比下降。

深圳新建住宅價跌幅排名靠前。深圳新建住宅價格同比下降4.1%，在70個大中城市中居于降幅前三。

2023年深圳出臺多條購房“松綁”政策。例如，2023年1月，深圳六部門聯(lián)合發(fā)布二手房“帶押過戶”、3月公積金貸款額度提高。從2023年4月開始，深圳新建住宅價格已經(jīng)連續(xù)9個月下跌。

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（今年1月新建住宅價格同比上漲前10城市，數(shù)據(jù)來源：東方財富Choice,國家統(tǒng)計局）

再來看二手房。

70個大中城市的二手房價格全部低于一年前，降幅前三城市是徐州、廈門和南京，分別下降9%、7.9%和7.4%。

徐州二手房價格2023年4月開始下跌，從那時到今年1月，徐州二手房價已下降10%。早在2023年3月徐州市發(fā)布的《實施細則》，多條政策涉及到房地產(chǎn)，已支持剛性和改善性購房需求。樓市政策的“松綁”似乎并未來積極的影響，徐州的樓市仍然“疲軟”。

廈門、南京亦是如此。

廈門二手房價格同比長期下跌。從2023年4月份到今年1月份，廈門二手房已經(jīng)連續(xù)下跌10個月，累計下跌8%。2023年，廈門的貸款利率、首付比例、限售限購等均有不同程度的放寬。

南京二手房從2023年4月份到今年1月份，已經(jīng)連續(xù)下跌10個月，累計下跌8.4%。在2023年，南京不斷出臺各項房地產(chǎn)“松綁”政策，包括對公積金使用的放寬，首付比例的下降以及認房不認貸等政策的出現(xiàn)。

國家統(tǒng)計局相關(guān)人員解讀數(shù)據(jù)時介紹，今年1月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降1%，二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.6%和0.7%，降幅都比上個月收窄。

近期，有關(guān)房地產(chǎn)利好政策頗多。

1月26日上午，住房城鄉(xiāng)建設部召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制部署會，會議要求，適應房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，長短結(jié)合、標本兼治，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要堅持因城施策、精準施策、一城一策，用好政策工具箱，充分賦予城市房地產(chǎn)調(diào)控自主權(quán)，各城市可以因地制宜調(diào)整房地產(chǎn)政策。

2月20日下午，住房城鄉(xiāng)建設部召開視頻調(diào)度會議，推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制加快落地見效。
(, 下載次數(shù): 1)

作者: 捉急的小強 時間: 2024-2-28 08:24
西安的房價還沒漲到位

作者: zhangm 時間: 2024-2-28 08:39
看看

作者: xtgui88 時間: 2024-2-28 08:42
全國人民都看好西安，只有西安人民不看好西安

作者: shmhgzhm 時間: 2024-2-28 08:55
已閱

作者: firstlove 時間: 2024-2-28 09:46
好

作者: 前塵往事123 時間: 2024-2-28 09:47
好

作者: 前塵往事123 時間: 2024-2-28 09:47
西安穩(wěn)住

作者: solariz0026 時間: 2024-2-28 09:52
本帖最后由 solariz0026 于 2024-2-27 17:05 編輯

網(wǎng)紅城市+米字型高鐵+千年古都+國際化大都市+高校密集城市
西安房價看漲

作者: 倪倪倪 時間: 2024-2-28 10:01
土地降容積率，產(chǎn)品堆料，保價第一位。

作者: 岔匴べ}阝 時間: 2024-2-28 10:07
西安已無剛需盤，保價第一:lol

作者: 一生無悔， 時間: 2024-2-28 10:19
。。。

作者: 一生無悔， 時間: 2024-2-28 10:19
。。。。

作者: 親愛的路人幸福 時間: 2024-2-28 10:35
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 人潮里我很好 時間: 2024-2-28 10:36
惡心

作者: Aren-E 時間: 2024-2-28 10:37
西安房價沒降估計跟教育政策有關(guān)，大量河南人涌入西安，讓孩子在西安上小學和初高中參加高考，這部分人還在持續(xù)增加。

作者: 人潮里 時間: 2024-2-28 10:47
丟人

作者: XBL911 時間: 2024-2-28 10:54
{:mocs_48:}

作者: XBL911 時間: 2024-2-28 10:57

人潮里我很好發(fā)表于 2024-2-28 10:36
惡心

怎么惡心了？

作者: XBL911 時間: 2024-2-28 10:57

親愛的路人幸福發(fā)表于 2024-2-28 10:35
丟人

如何丟人了？

作者: 古都浪子 時間: 2024-2-28 10:57
搞不明白，房價漲跌是正常的自然規(guī)律，有啥丟人、惡心的？不合自己意就不行？

作者: XBL911 時間: 2024-2-28 10:58

Aren-E 發(fā)表于 2024-2-28 10:37
西安房價沒降估計跟教育政策有關(guān)，大量河南人涌入西安，讓孩子在西安上小學和初高中參加高考，這部分人還在 ...

教育才能引來多少人，來西安的何止是河南人，多了解了解。

作者: solariz0026 時間: 2024-2-28 11:02
西安房價還有30%的上漲空間

作者: solariz0026 時間: 2024-2-28 11:09
西安人財力被低估，別看GDP一般，很多高校和科研單位，還有國防軍工企業(yè)，這些群體拿著高薪，而且鐵飯碗。

作者: solariz0026 時間: 2024-2-28 11:23
西安房價真的不高
全球房價排名前10的城市
1、蒙特卡洛—摩洛哥：32萬一平米
2、香港—中國：21萬一平米
3、紐約—美國：17萬一平米
4、倫敦—英國：14萬一平米
5、新加坡—新加坡：10萬一平米

作者: Aren-E 時間: 2024-2-28 11:27

XBL911 發(fā)表于 2024-2-28 10:58
教育才能引來多少人，來西安的何止是河南人，多了解了解。

那你也說說。

作者: XBL911 時間: 2024-2-28 11:32

Aren-E 發(fā)表于 2024-2-28 11:27
那你也說說。

陜西的周邊省份大量人口涌入西安，遠一點省份的也很多。西安不僅僅是教育，城市的醫(yī)療、產(chǎn)業(yè)、文化等等各類資源都是全國前列，而且房價也較為適中，不來西安來哪？

作者: solariz0026 時間: 2024-2-28 11:37

人潮里發(fā)表于 2024-2-27 16:47
丟人

要從自身找原因

作者: 懶得起名007 時間: 2024-2-28 11:46
西安的房價上漲得益于改善盤。。。新開樓盤，我是沒見過2室的了，很多都是143起步了

作者: GxH長江之歌 時間: 2024-2-28 11:47
不是個好兆頭

作者: Hzwd大海 時間: 2024-2-28 11:50
我看行

作者: solariz0026 時間: 2024-2-28 11:52
價值洼地城市

作者: 大西安寶寶 時間: 2024-2-28 12:16
廈門房價不跌誰買的起??！四線城市的工作，超一線城市的房價。前幾年什么看房前先查存折，存折沒有幾百萬都不讓看房，我曾經(jīng)在廈門一輛公交車電視屏上看到過16萬一個平方。

作者: 向往神鷹 時間: 2024-2-28 12:27
西安爛尾樓太多

作者: 521727 時間: 2024-2-28 12:37
走你

作者: 陜西霸王 時間: 2024-2-28 12:58
閱

作者: 蔚藍1990 時間: 2024-2-28 13:43
西安企業(yè)退休工資2000

作者: hellomoto 時間: 2024-2-28 16:06
假消息，二手房都在跌

作者: 微紅wh 時間: 2024-2-28 16:10
{:mocs_32:}

作者: 關(guān)中西門吹雪 時間: 2024-2-28 17:42

捉急的小強發(fā)表于 2024-2-28 08:24
西安的房價還沒漲到位

都是改善型，高端品牌的

作者: shinian100 時間: 2024-2-28 18:03
1、西北五省沒有拿的出手的城市，西安虹吸的是西北五省加上河南的人口；
2、西安有教育優(yōu)勢，加上產(chǎn)業(yè)布局，還有各類高校研究所，工資都高，雖然表面GDP不好看，但是體量大，有錢人不少；
3、文旅這幾年發(fā)展好，加分項；
4、以后的房價兩極分化，好房子繼續(xù)漲，老房子沒有優(yōu)勢的，繼續(xù)跌，跌到正常價位。

作者: xdog 時間: 2024-2-28 18:22
一般不看單月數(shù)據(jù)，個別盤影響太大

作者: Aren-E 時間: 2024-2-28 18:32

XBL911 發(fā)表于 2024-2-28 11:32
陜西的周邊省份大量人口涌入西安，遠一點省份的也很多。西安不僅僅是教育，城市的醫(yī)療、產(chǎn)業(yè)、文化等等各 ...

哪兒不能去？南方不行嗎？

作者: Aren-E 時間: 2024-2-28 18:33

XBL911 發(fā)表于 2024-2-28 11:32
陜西的周邊省份大量人口涌入西安，遠一點省份的也很多。西安不僅僅是教育，城市的醫(yī)療、產(chǎn)業(yè)、文化等等各 ...

照你的說法，西安的房價還能漲？

作者: 小平npa 時間: 2024-2-28 18:43
西安還在漲嗎

作者: cfacchi 時間: 2024-2-28 20:08

Aren-E 發(fā)表于 2024-2-28 10:37
西安房價沒降估計跟教育政策有關(guān)，大量河南人涌入西安，讓孩子在西安上小學和初高中參加高考，這部分人還在 ...

還有西北五省的

作者: 蘇之前 時間: 2024-2-28 20:59

XBL911 發(fā)表于 2024-2-28 10:57
如何丟人了？

哪位壇友的意思是西安等城市房地產(chǎn)對GDP的占比高些，這個意思吧？

作者: 啦八呼呼 時間: 2024-2-28 22:46

大西安寶寶發(fā)表于 2024-2-28 12:16
廈門房價不跌誰買的起??！四線城市的工作，超一線城市的房價。前幾年什么看房前先查存折，存折沒有幾百萬都 ...

廈門地方小，華僑多，情況不一樣

作者: Aren-E 時間: 2024-2-29 11:19
陜西就屬于西北五省之一，除了陜西的西北四省遷入西安的人口估計都沒有河南多，還不包括常住西安沒遷戶口的河南人。

作者: X戰(zhàn)警小號 時間: 2024-3-1 10:11
那就讓子彈再飛一會兒。

作者: XBL911 時間: 2024-3-1 15:28

蔚藍1990 發(fā)表于 2024-2-28 13:43
西安企業(yè)退休工資2000

您不要一句話代表一個城市，好嗎？

作者: 蔚藍1990 時間: 2024-3-1 17:26

XBL911 發(fā)表于 2024-3-1 15:28
您不要一句話代表一個城市，好嗎？

老百姓的事是大事，排名第一有什么用？空有其名

作者: 奮斗青春 時間: 2024-3-1 22:05

solariz0026 發(fā)表于 2024-2-28 11:37
要從自身找原因

對的，西安房價總體適中，西三環(huán)附近地鐵一號線皂河，三橋，后衛(wèi)寨，公交三橋東，三橋，三橋西，三橋農(nóng)貿(mào)市場，后衛(wèi)寨地鐵站，三橋新街，建章路還降了，說西安房價高到各個副省級或新一線或許更買不起房。

作者: XBL911 時間: 2024-3-4 10:37

蔚藍1990 發(fā)表于 2024-3-1 17:26
老百姓的事是大事，排名第一有什么用？空有其名

您的收入就代表您，千萬別代表其他人，呵呵。

作者: Aren-E 時間: 2024-4-9 09:04

XBL911 發(fā)表于 2024-2-28 11:32
陜西的周邊省份大量人口涌入西安，遠一點省份的也很多。西安不僅僅是教育，城市的醫(yī)療、產(chǎn)業(yè)、文化等等各 ...

咱不說東南沿海了，成渝地區(qū)，長江中下游沒有好城市？

作者: 終南之上 時間: 2024-4-9 10:03

Aren-E 發(fā)表于 2024-4-9 09:04
咱不說東南沿海了，成渝地區(qū)，長江中下游沒有好城市？

你西安都買不起，還買北京，上海？你想屁吃？

作者: 捉急的小強 時間: 2024-4-9 10:24
西安房價離到頂還很遠很遠很遠。。。。

作者: solariz0026 時間: 2024-4-9 10:26
西安雄起遙遙領(lǐng)先

作者: 浐河北岸 時間: 2024-4-9 10:29
新房漲，二手更難出手，所以二手不斷掉。

作者: Aren-E 時間: 2024-4-9 11:25

捉急的小強發(fā)表于 2024-4-9 10:24
西安房價離到頂還很遠很遠很遠。。。。

總?cè)丝诙奸_始下降了，還能堅挺多久？

作者: XBL911 時間: 2024-4-10 12:15

Aren-E 發(fā)表于 2024-4-9 09:04
咱不說東南沿海了，成渝地區(qū)，長江中下游沒有好城市？

呵呵，懶得說了，您多大年齡啊？您這種底層的認知，真讓人情何以堪啊。

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