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標題: 最近，開發(fā)區(qū)與行政區(qū)之間的調(diào)整是發(fā)展乏力、向市區(qū)收縮的開始 [打印本頁]

作者: 云潮 時間: 2023-12-20 10:45
標題: 最近，開發(fā)區(qū)與行政區(qū)之間的調(diào)整是發(fā)展乏力、向市區(qū)收縮的開始
本帖最后由云潮于 2023-12-20 10:51 編輯

20多年的造城運動，隨著人口負增長、老齡化，以及經(jīng)濟的低速“常態(tài)化”而宣告結(jié)束，土地財政也是強弩之末。各個開發(fā)區(qū)調(diào)轉(zhuǎn)方向，從盲目外擴的“圈地”到注重現(xiàn)有地盤的發(fā)展。曲江三期夭折，高新區(qū)的鄠邑、周至要退回原行政區(qū)，曲江文教園從雁塔給曲江，軟西繞城以東要由灃東交給高新。很明顯，做了一系列防守動作，取代了咄咄逼人的托管和執(zhí)念。
很容易給出判斷，經(jīng)濟高速發(fā)展的大勢已去，現(xiàn)在是防守，不至于太差，先把現(xiàn)有的地盤搞好已是不容易。

作者: 云潮 時間: 2023-12-20 10:49
有人以為現(xiàn)在的調(diào)整，是行政區(qū)和開發(fā)區(qū)各司其職，不能越位，實際原因是開發(fā)區(qū)也沖不動了，疲態(tài)盡顯，社會事務(wù)越來越多，擦屁股的事就交給行政區(qū)吧。

作者: 云潮 時間: 2023-12-20 10:57
所有開發(fā)區(qū)分為直管區(qū)和共建區(qū)，實際的的意圖是，合伙開辦公司經(jīng)營慘淡瀕臨破產(chǎn)，但又不好意思公開解散收攤，怕丟人現(xiàn)眼，于是，誰的娃誰抱走，繞了一大圈又回到原點。

作者: 親愛的路人幸福 時間: 2023-12-20 11:04
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 云潮 時間: 2023-12-20 11:12
開發(fā)區(qū)撤并以及調(diào)整，底層原因還是經(jīng)濟。具體原因可以腦補。
至于官方發(fā)布的經(jīng)濟數(shù)據(jù)，僅供參考吧。寒冬真的來了。

作者: 六元??！ 時間: 2023-12-20 11:13
早該轉(zhuǎn)頭發(fā)展核心區(qū)域了，西安核心區(qū)域乃至城墻內(nèi)區(qū)域20年來變化都不大，20年前的城墻內(nèi)照片和現(xiàn)在幾乎就沒差別，全發(fā)展新區(qū)了，一天天這個地標哪個地標，結(jié)果沒一個看得見，全在沒人的地方，人流量最大的地方城市面貌最差，不夜城引來的流量免費逛完不夜城只能去鐘樓逛地攤，旅游模式還依然是看墓看博物館，趕緊把永寧門商圈花全市力量整起來才是重中之重，這些年到處攤大餅，大餅沒攤成，核心區(qū)塌陷，哪哪都沒整成，到現(xiàn)在一個能看的核心面貌區(qū)域都沒有。

作者: 云潮 時間: 2023-12-20 11:18
當(dāng)年，航天基地規(guī)劃了80平方公里，沿包茂高速公路到王莽、楊莊一帶。可是現(xiàn)在，整個航天基地也是半死不活，連個商業(yè)都沒有，搞的十多個“科技園區(qū)”，樓蓋好了，就是沒有公司入住。前路漫漫。

作者: 云潮 時間: 2023-12-20 11:20
最有名的爛尾樓當(dāng)屬神舟大道上京東大廈?？上?，京東不識相，也不接盤了，現(xiàn)在成了閑置樓。

作者: 行者-a 時間: 2023-12-20 11:25
1—11月，全市固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比下降9.6%。投資結(jié)構(gòu)改善，制造業(yè)投資實現(xiàn)6.3%的較快增長，占固定資產(chǎn)投資比重15.6%，較上年同期提高2.3個百分點。其中，裝備制造業(yè)投資和高技術(shù)制造業(yè)投資分別增長5.7%和4.0%。從產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資下降26.1%，第二產(chǎn)業(yè)投資增長0.1%，第三產(chǎn)業(yè)投資下降11.5%。從重點領(lǐng)域看，工業(yè)投資增長0.5%，基礎(chǔ)設(shè)施投資下降16.1%，民間投資下降22.1%，房地產(chǎn)開發(fā)投資下降10.1%。

作者: ookiee 時間: 2023-12-20 11:37
寒冬

作者: 人潮里 時間: 2023-12-20 11:54
就是沒錢

作者: 草堂威武！ 時間: 2023-12-20 12:02
高新區(qū)還托管了鄠邑區(qū)的50平方公里

作者: 太平河畔 時間: 2023-12-20 12:18

草堂威武！發(fā)表于 2023-12-20 12:02
高新區(qū)還托管了鄠邑區(qū)的50平方公里

那是留著發(fā)展高端商業(yè)總部經(jīng)濟科研基地的，誰都不能眼饞。

作者: 草堂威武！ 時間: 2023-12-20 12:18

太平河畔發(fā)表于 2023-12-20 12:18
那是留著發(fā)展高端商業(yè)總部經(jīng)濟科研基地的，誰都不能眼饞。

在哪里啊

作者: 草堂威武！ 時間: 2023-12-20 12:19

太平河畔發(fā)表于 2023-12-20 12:18
那是留著發(fā)展高端商業(yè)總部經(jīng)濟科研基地的，誰都不能眼饞。

50平方公里在哪里啊

作者: 攝氏零度 時間: 2023-12-20 12:24
應(yīng)該把高新區(qū)，航天，西咸新區(qū)等開發(fā)區(qū)全部集中到城墻里面，城墻外面全部退回原行政區(qū)

作者: 太平河畔 時間: 2023-12-20 12:24

草堂威武！發(fā)表于 2023-12-20 12:19
50平方公里在哪里啊

秦鎮(zhèn)灃河河畔，親自規(guī)劃操刀。

作者: cleaver 時間: 2023-12-20 12:39
發(fā)展了一圈才發(fā)現(xiàn)，還是三環(huán)內(nèi)地理位置最好！

作者: 辣椒紅紅 時間: 2023-12-20 12:55
好

作者: cleaver 時間: 2023-12-20 13:13

太平河畔發(fā)表于 2023-12-20 12:18
那是留著發(fā)展高端商業(yè)總部經(jīng)濟科研基地的，誰都不能眼饞。

適合發(fā)展農(nóng)業(yè)，種植戶太八號才對！商務(wù)？呵呵，先看看大街上有幾個人吧，鳥不拉屎

作者: 拉拉。 時間: 2023-12-20 13:37
堅持開發(fā)區(qū)去行政化絕不動搖！開發(fā)區(qū)就搞經(jīng)濟招商！開發(fā)區(qū)把行政區(qū)的血都吸成什么樣子了！大量托管行政區(qū)賣地財政稅收又獨立收??！行政區(qū)都成什么樣子了！

作者: 草堂威武！ 時間: 2023-12-20 13:54

太平河畔發(fā)表于 2023-12-20 12:24
秦鎮(zhèn)灃河河畔，ye市長親自規(guī)劃操刀。

草堂都還回去了？

作者: 咸陽原上草 時間: 2023-12-20 14:20
將來趨勢，開發(fā)區(qū)去行政化——撤銷開發(fā)區(qū)。作為中國特有的形態(tài)，開發(fā)區(qū)是為了突破原有政區(qū)法律的約束而設(shè)，在加強依法治國的理念下，開發(fā)區(qū)身份很尷尬，在國家法律層面沒有一席之地。這就導(dǎo)致與法律與行政區(qū)的諸多沖突，改革開放前沒有開發(fā)區(qū)，照樣發(fā)展，西方國家沒有開發(fā)區(qū)，行政成本很低照樣發(fā)展。

作者: 秦鎮(zhèn)草堂 時間: 2023-12-20 14:31
全世界經(jīng)濟都在衰退！這就是新長態(tài)！收縮擴張的腳步也是對的！問題是地震也多了！地球極端天氣也多了！這也是未來趨勢！都是高層也不是好事情！住過高層鴿子籠的都知道低層別墅有花有草就是好！凡事有利有弊！中心區(qū)域用高層！周邊五公里或者十公里低層洋房別墅最好！這才是真正的城市規(guī)劃！兼顧各自優(yōu)勢！合理利用土地！這才是未來之曈！西安高新區(qū)三期未來之未來發(fā)展趨勢！

作者: vantageV1 時間: 2023-12-20 15:39
建議從鐘樓開始向外拆遷，重新建設(shè)新西安！

作者: firstlove 時間: 2023-12-20 16:03
贊

作者: cleaver 時間: 2023-12-20 19:28

秦鎮(zhèn)草堂發(fā)表于 2023-12-20 14:31
全世界經(jīng)濟都在衰退！這就是新長態(tài)！收縮擴張的腳步也是對的！問題是地震也多了！地球極端天氣也多了！這也 ...

攤大餅的高新模式走不通了?。?！

作者: cleaver 時間: 2023-12-20 19:30

咸陽原上草發(fā)表于 2023-12-20 14:20
將來趨勢，開發(fā)區(qū)去行政化——撤銷開發(fā)區(qū)。作為中國特有的形態(tài)，開發(fā)區(qū)是為了突破原有政區(qū)法律的約束而設(shè)， ...

開發(fā)區(qū)模式繁荏錯雜早該被淘汰了！一套套班子費用太高！

作者: xjll333 時間: 2023-12-20 19:45

云潮發(fā)表于 2023-12-20 11:20
最有名的爛尾樓當(dāng)屬神舟大道上京東大廈?？上В〇|不識相，也不接盤了，現(xiàn)在成了閑置樓。 ...

G搞笑呢，那是被趕走了好不好，航天商業(yè)不求行倒是真的，啥都要自己開發(fā)，然后就沒然后了

作者: 咸陽原上草 時間: 2023-12-20 19:49

cleaver 發(fā)表于 2023-12-20 19:30
開發(fā)區(qū)模式繁荏錯雜早該被淘汰了！一套套班子費用太高！

就是，實際上政府就有開發(fā)之職責(zé)與功能。而且合情合理合法，各方面很順，更能長期規(guī)劃與建設(shè)。

作者: 古月立青淳 時間: 2023-12-20 19:50
閱

作者: 終終南山 時間: 2023-12-20 19:58

秦鎮(zhèn)草堂發(fā)表于 2023-12-20 14:31
全世界經(jīng)濟都在衰退！這就是新長態(tài)！收縮擴張的腳步也是對的！問題是地震也多了！地球極端天氣也多了！這也 ...

誰說全世界經(jīng)濟衰退，看看越南，印度，美國，日本經(jīng)濟增長都很快

作者: 此用戶已注銷 時間: 2023-12-20 20:54
{:mocs_30:}

作者: donjon 時間: 2023-12-20 21:57
山下鄠邑土錘咖啡模式復(fù)制全市，秦鎮(zhèn)你們都回來，那些大廈都是泡沫，新區(qū)都是債務(wù)累積出來的

作者: 云潮 時間: 2023-12-20 23:07
據(jù)前央行行長周小川表示，一帶一路的國家都害怕中國搞的“債務(wù)陷阱”，把這些國家推到坑里，因此對向中國的借債很消極、很謹慎。

作者: 云潮 時間: 2023-12-21 00:10

太平河畔發(fā)表于 2023-12-20 12:24
秦鎮(zhèn)灃河河畔，ye市長親自規(guī)劃操刀。

終南大道以南，基本是城市的邊緣。
高新三期的中央創(chuàng)新區(qū)（cid）已經(jīng)夠大了，再加上秦鎮(zhèn)，夠玩10年了。
現(xiàn)在看來，高新三期規(guī)劃的250多平方公里的區(qū)域，步子太大，有些扯到蛋了。
近10年，把郭杜、秦鎮(zhèn)搞好，足夠了。灤鎮(zhèn)就不要動了。

作者: 天涯人 時間: 2023-12-21 00:15
閱

作者: raincloud 時間: 2023-12-21 00:50

云潮發(fā)表于 2023-12-20 11:20
最有名的爛尾樓當(dāng)屬神舟大道上京東大廈?？上?，京東不識相，也不接盤了，現(xiàn)在成了閑置樓。 ...

京東這里拿樓是要搞物流無人機，結(jié)果喊了幾年的低空開放沒影了，京東物流無人機被迫流產(chǎn)，在上海還見過京東試飛，唉

作者: 嶺下散人 時間: 2023-12-21 03:14

六元！！發(fā)表于 2023-12-20 11:13
早該轉(zhuǎn)頭發(fā)展核心區(qū)域了，西安核心區(qū)域乃至城墻內(nèi)區(qū)域20年來變化都不大，20年前的城墻內(nèi)照片和現(xiàn)在幾乎就沒 ...

不開發(fā)各個開發(fā)區(qū)咋疏散主城區(qū)擁擠不堪滴交通和人口，也不看看長安南路小寨～鐘樓段每天堵成啥樣子

作者: 嶺下散人 時間: 2023-12-21 03:20

云潮發(fā)表于 2023-12-20 10:57
所有開發(fā)區(qū)分為直管區(qū)和共建區(qū)，實際的的意圖是，合伙開辦公司經(jīng)營慘淡瀕臨破產(chǎn)，但又不好意思公開解散收攤 ...

也是給過去粗放式發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟揮手拜拜，走精細化以人為本滴高質(zhì)量發(fā)展方式滴開端，發(fā)現(xiàn)你過于悲觀{:mocs_36:}

作者: 秦聲悠揚 時間: 2023-12-21 05:51
穩(wěn)

作者: Aren-E 時間: 2023-12-21 07:23
大肆擴張，快速城市化的時期已經(jīng)過去，接下來就是精耕細作，提高人民群眾的獲得感和幸福指數(shù)。

作者: Aren-E 時間: 2023-12-21 07:24

終終南山發(fā)表于 2023-12-20 19:58
誰說全世界經(jīng)濟衰退，看看越南，印度，美國，日本經(jīng)濟增長都很快

日本增長個串串。

作者: 六元！！ 時間: 2023-12-21 08:23

秦智發(fā)表于 2023-12-21 03:14
不開發(fā)各個開發(fā)區(qū)咋疏散主城區(qū)擁擠不堪滴交通和人口，也不看看長安南路小寨～鐘樓段每天堵成啥樣子 ...

道路的問題不要推給別的，新開發(fā)開發(fā)區(qū)就能疏散人口了？那你干脆直接擺爛，人自然就往別的城市跑了，不是更好？

作者: Orangis 時間: 2023-12-21 09:55

云潮發(fā)表于 2023-12-20 11:20
最有名的爛尾樓當(dāng)屬神舟大道上京東大廈?？上?，京東不識相，也不接盤了，現(xiàn)在成了閑置樓。 ...

你家爛尾樓定義是已經(jīng)蓋好入住的樓？

作者: 云潮 時間: 2023-12-21 10:43

Orangis 發(fā)表于 2023-12-21 09:55
你家爛尾樓定義是已經(jīng)蓋好入住的樓？

早在2015年，原來的京東大廈的框架已經(jīng)矗立起來，處于無人問津的爛尾狀態(tài)。后來才勉強趕工，草草收拾交給京東?，F(xiàn)在又閑置了。

作者: cleaver 時間: 2023-12-21 11:28

云潮發(fā)表于 2023-12-21 00:10
終南大道以南，基本是城市的邊緣。
高新三期的中央創(chuàng)新區(qū)（cid）已經(jīng)夠大了，再加上秦鎮(zhèn)，夠玩10年了。
...

玩大了，扯著蛋了，所以開始收縮了，歸還給戶縣250多平方公里，玩不動了！

作者: cleaver 時間: 2023-12-21 11:30

秦智發(fā)表于 2023-12-21 03:14
不開發(fā)各個開發(fā)區(qū)咋疏散主城區(qū)擁擠不堪滴交通和人口，也不看看長安南路小寨～鐘樓段每天堵成啥樣子 ...

現(xiàn)在城市核心哪有不堵的？大城市哪有不堵的？你閑堵你回農(nóng)村老家種地就不堵了！

作者: 夠了， 時間: 2023-12-21 11:58
趕緊走沒用

作者: 某…某 時間: 2023-12-21 15:49

太平河畔發(fā)表于 2023-12-20 12:24
秦鎮(zhèn)灃河河畔，親自規(guī)劃操刀。

策劃成那個樣{:mocs_32:}

作者: 楊思思008 時間: 2023-12-24 13:49

六元！！發(fā)表于 2023-12-21 08:23
道路的問題不要推給別的，新開發(fā)開發(fā)區(qū)就能疏散人口了？那你干脆直接擺爛，人自然就往別的城市跑了，不是 ...

這辦法好，還可以給他們斷水?dāng)嚯?，他們就肯定跑了?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 楊思思008 時間: 2023-12-24 13:57

云潮發(fā)表于 2023-12-20 10:49
有人以為現(xiàn)在的調(diào)整，是行政區(qū)和開發(fā)區(qū)各司其職，不能越位，實際原因是開發(fā)區(qū)也沖不動了，疲態(tài)盡顯，社會事 ...

擦屁股的事情交給行政區(qū)？尼過分了啊。當(dāng)初，賣地的錢呢？拆遷欠過渡費、拆遷賠付款的錢呢？弄了一攤子的債，現(xiàn)在想起行政區(qū)了？整了一屁股事情，想給行政區(qū)把社會事務(wù)還回去？咋這么聰明尼？自己早肥的流油了，把吸干的瘦馬給行政區(qū)，還是聰明，不佩服不行。

作者: 灃靈 時間: 2023-12-24 17:59

云潮發(fā)表于 2023-12-20 10:49
有人以為現(xiàn)在的調(diào)整，是行政區(qū)和開發(fā)區(qū)各司其職，不能越位，實際原因是開發(fā)區(qū)也沖不動了，疲態(tài)盡顯，社會事 ...

這樣下午西安全盤皆輸！不與沿海對表、反而自我收縮

作者: 灃靈 時間: 2023-12-24 18:03

行者-a 發(fā)表于 2023-12-20 11:25
1—11月，全市固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比下降9.6%。投資結(jié)構(gòu)改善，制造業(yè)投資實現(xiàn)6.3%的較快增長，占固 ...

這光靠制造業(yè)全市經(jīng)濟和人民生活水平能提升嗎？

作者: 灃靈 時間: 2023-12-24 18:05

攝氏零度發(fā)表于 2023-12-20 12:24
應(yīng)該把高新區(qū)，航天，西咸新區(qū)等開發(fā)區(qū)全部集中到城墻里面，城墻外面全部退回原行政區(qū) ...

說得好！把工業(yè)企業(yè)全放城墻里面實現(xiàn)工作生活一體化模式！

作者: 云潮 時間: 2024-1-7 10:48
地鐵四期力挺灃東，實際上也是在收縮，當(dāng)然有些zz線除外

作者: 關(guān)中漢子217 時間: 2024-1-8 09:22
一個是常規(guī)發(fā)展，一個是超常發(fā)展，就是給搞濫了

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