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標(biāo)題: 樓市動(dòng)向 [打印本頁(yè)]

作者: solariz0026 時(shí)間: 2023-12-18 10:10
標(biāo)題: 樓市動(dòng)向
就在今天，北京城建、稅務(wù)、人行市分行、金管局市局等多部門(mén)聯(lián)合發(fā)布。
——首付比例下調(diào)，首套統(tǒng)一降到30%；
——二套中尤其是非普住宅郊區(qū)二套，首付比例直接從80%降到40%；
——貸款最長(zhǎng)年限，從25年恢復(fù)到30年，努把力就能多還五年貸款；
同時(shí)，對(duì)普宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)做調(diào)整，預(yù)估市場(chǎng)上可被認(rèn)定為普通住宅的商品房量將從3成提高到7成。
更重要是一個(gè)動(dòng)作是利率下調(diào)，城六區(qū)首套最低調(diào)到4.3%（LPR+10個(gè)基點(diǎn)），二套4.8%（LPR+60個(gè)基點(diǎn)）。城六區(qū)外首套最低4.2%，二套4.75%。
而作為經(jīng)濟(jì)中心的上海，跟北京一樣調(diào)整普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，這一步關(guān)聯(lián)到首付比例、稅收優(yōu)惠政策，等于變相降低買(mǎi)賣門(mén)檻。
同樣，還有降首付、降利率，全市首套首付從35%降至30%，利率從4.55%降到4.1%（LPR-10個(gè)基點(diǎn)），二套降幅最大，像青浦區(qū)、奉賢區(qū)這種越是周邊降幅越大，利率直接從5.25%降到4.4%。
總結(jié)一下兩城發(fā)力點(diǎn)：降利率降首付、拉長(zhǎng)還貸年限、降低買(mǎi)賣門(mén)檻。

作者: 前塵往事123 時(shí)間: 2023-12-18 10:26
上海也崩不注了

作者: 飄搖365 時(shí)間: 2023-12-18 10:26
買(mǎi)吧

作者: 云潮 時(shí)間: 2023-12-18 10:43
降房?jī)r(jià)！不降房?jī)r(jià)是耍無(wú)賴

作者: 看看啊2021 時(shí)間: 2023-12-18 11:36
北京上海房?jī)r(jià)快漲了

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