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榮耀西安網(wǎng)
標(biāo)題:
“十四運(yùn)”后,“浐灞”何去何從?
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作者:
秦鎮(zhèn)老街米皮
時(shí)間:
2023-12-14 14:48
標(biāo)題:
“十四運(yùn)”后,“浐灞”何去何從?
“浐灞”因水得名,在春秋戰(zhàn)國時(shí)期,秦穆公稱霸西戎而定名,后世無數(shù)文人騷客爭相把它稱頌,著名的唐代大詩人李白,就曾先后為其寫下數(shù)篇膾炙人口的詩詞佳句!
時(shí)至今日,當(dāng)人們佇立在這浩浩蕩蕩的灞水岸邊,仍能撲面感受到“秦出關(guān)中,一掃六國”的霸氣,為何這么一個(gè)人杰地靈的寶地,遲遲得不到振興?
2020年,在西安市各區(qū)縣GDP統(tǒng)計(jì)中,灞橋區(qū)以542.068億元排名第七,在“城七區(qū)”里倒數(shù)第一,僅比“郊四區(qū)”和“農(nóng)二縣”高;2021年上半年,在已公布的數(shù)據(jù)里,灞橋區(qū)取得280.72億元,排名依然如此。
“窺一斑而知全豹”
,我們無法獲知整個(gè)“浐灞”的精確數(shù)據(jù),但從其涵蓋的主體部分灞橋區(qū),可以推斷大致情況,歷年來皆是如此,不容樂觀!是什么阻礙了“浐灞”的發(fā)展?
我想是跟不清晰的“定位”有關(guān)
!翻開“浐灞”的功能描述,目前共有物流、金融、商務(wù)、會(huì)展、文旅……等多達(dá)十幾處字眼,并輔以“生態(tài)宜居,園林城市”的美好藍(lán)圖!
這些愿景是動(dòng)人的,但實(shí)施起來無從下手,給人感覺眉毛胡子一把抓,缺少重點(diǎn),什么都想往筐子里裝,結(jié)果往往適得其反,而且概念性的指導(dǎo)太過模糊,缺乏具體可行的細(xì)則和方案。
首先來看「產(chǎn)業(yè)」方面:近年來“浐灞”通過流域治理及河湖建設(shè),構(gòu)建了宜居家園,無論居住環(huán)境還是園林景觀,皆有了質(zhì)的飛躍,值得肯定!
但生態(tài)帶來的副作用,顯然是不宜發(fā)展工業(yè),為此~“浐灞”專門制定了
以會(huì)展、金融和文旅為核心的綠色發(fā)展體系,
意圖到2025年形成三大支柱型產(chǎn)業(yè),并以此帶動(dòng)物流、自貿(mào)、健康、數(shù)字、體育、休閑等多個(gè)板塊發(fā)展!
然而,
會(huì)展產(chǎn)業(yè)具有短時(shí)效、季節(jié)性和候鳥型的特點(diǎn)
,缺乏長期的重復(fù)性消費(fèi),雖看著場面浩大,人來人往的熱鬧,卻實(shí)惠較小,兜里落不下幾毛錢。
以此而衍生的餐飲和酒店等,如果會(huì)展密度不足,一年中掙不了多少銀子,除了會(huì)展期間,其余大部分時(shí)間都在賠錢。開業(yè)八年,凱賓斯基敗走西安,就是最好的例子!
而
金融屬于小眾精英的虛擬產(chǎn)業(yè)
,拉動(dòng)不了就業(yè),也形成不了直接消費(fèi)經(jīng)濟(jì),對域內(nèi)的商業(yè)帶動(dòng)作用不明顯,基本上銀行賺錢和地方無關(guān),既不會(huì)投資實(shí)體也不會(huì)繁榮街區(qū),發(fā)展的事還得靠企業(yè)來干!
至于文旅方面,本來坐擁絕佳景觀,有很好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),發(fā)展順理成章,可惜讓經(jīng)開和灃東搶了先,近幾年樂華城和歡樂谷等的相繼開業(yè),已賺得盤滿缽滿,
不知“浐灞”能否走出不一樣的特色路線?
其次來看「人氣」方面:“浐灞”歷經(jīng)多年的發(fā)展,從一片破敗之地漸成園林城區(qū),越來越多的人們置業(yè)、工作和生活選擇在這里。
然而~人氣卻還是不足,不說晚上,就是大白天,這里的繁華熱鬧程度,遠(yuǎn)比不上高新、曲江和鳳城五路,究其原因,還是域內(nèi)企業(yè)和園區(qū)不足,導(dǎo)致
很多人在“西北南”郊上班,晚上只回東郊睡覺
!
再加上教育、醫(yī)療和商業(yè)的滯后,無法吸引更多的年輕人前來買房落戶,相比其它幾個(gè)區(qū),“浐灞”吸引力最低,
留給人印象的只有破落的紡織城、十里鋪物流和建材批發(fā)市場。
這些地方的存在既影響交通,也降低了整個(gè)區(qū)域的居住品質(zhì),使得“浐灞”整體的檔次和形象減分不少,
就連“房價(jià)”也成了西安低價(jià)區(qū)域的代名詞!
雖然“十四運(yùn)”的召開為“浐灞”增色不少,借此東風(fēng),之前也進(jìn)行了大力改造,但~總體而言,老舊的小區(qū)和稀疏的人流,依然讓“浐灞”看起來不象個(gè)繁盛之地,缺少欣欣向榮的生活氣息!
大量的老年人漫步在這里,白天下棋、晚上唱戲,
如果以“老齡化”人口比率衡量,相信“浐灞”會(huì)是比較高的區(qū)域之一
,怎樣使這一龐大的群體發(fā)揮潛力,成為“浐灞”下一步必須重點(diǎn)思考的問題?
最后來看「交通」方面:“浐灞”地形狹長,夾在兩河兩原之間,本無地形之利,很多地方易成“死角”,
所謂的“灣區(qū)”必須先要有交通之便,不然就是死水一灘!
一河之隔固然景觀好看,但也因此阻礙了兩岸發(fā)展,不論人員往來還是商業(yè)發(fā)展,
河流就是天塹
,無形中人氣少了一半,如果路網(wǎng)密度不夠,就只能靠天吃飯,“坐等”歷來是任何商業(yè)形態(tài)的大忌!
“浐灞”
不象北郊,有機(jī)場和高鐵站
,自身的地理位置,決定了其只能向西發(fā)展,盡快融入核心區(qū),通過地鐵和橋隧的完善,接入樞紐站點(diǎn),以便捷的交通把人氣吸聚過來。
在西安東站沒有竣工完善以前,這應(yīng)該是“浐灞”工作的重點(diǎn),
只有構(gòu)建了主干道路的“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”,才能有效帶動(dòng)商業(yè)熱度和社區(qū)繁榮。
「解決方案」
1、“浐灞”的主業(yè)之一是會(huì)展,那么就應(yīng)當(dāng)加大舉辦力度,多組織一些區(qū)域型、全國型的大型展覽,多爭取一些行業(yè)型、洲際型的高端峰會(huì),同時(shí)~多策劃一些方案,以“絲路、養(yǎng)生、電競、音樂……”等為主題,開展年輕人喜聞樂見的活動(dòng)。
只有密度上去了,會(huì)展產(chǎn)業(yè)才能真正呈現(xiàn)出“1:9”的巨大經(jīng)濟(jì)效益
,進(jìn)而帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)鏈,產(chǎn)生聚集效應(yīng),實(shí)現(xiàn)從“量變”到“質(zhì)變”!
2、凸顯“領(lǐng)事館區(qū)”核心功能,不管簽證國是貧是富、是大是小,先引進(jìn)來再說,那怕凈是非洲、大洋洲和南美洲的島國,爭取其在西安設(shè)辦事處,形成群聚效應(yīng)后,再挑三揀四!
同時(shí)~應(yīng)積極籌措建設(shè)“免稅店”,圍繞“領(lǐng)事館區(qū)”構(gòu)建琳瑯滿目的國際購物街區(qū)、消費(fèi)娛樂場所和留學(xué)旅游機(jī)構(gòu)等,
北京三里屯靠“使館區(qū)”而成高端時(shí)尚的潮流街區(qū)
,西安“浐灞”一樣能做到。
3、抓住“跨境電商”的絕佳機(jī)遇,一切都還在風(fēng)口期,配合中歐班列“長安號(hào)”,打造國內(nèi)、乃至亞洲最大的跨境電商產(chǎn)業(yè)園和物流交易中心。
由政府牽頭出面,邀請行業(yè)內(nèi)大V前來交流經(jīng)驗(yàn),組織域內(nèi)及全市的有志者,共同學(xué)習(xí)、觀摩和實(shí)踐,
掀起“跨境電商”的創(chuàng)業(yè)熱潮,以實(shí)際行動(dòng)推進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展!
4、布局“大健康產(chǎn)業(yè)鏈”,老年人是個(gè)寶,與之相關(guān)的醫(yī)療、養(yǎng)生和保健,都是千億級(jí)的金飯碗,未來隨著人口結(jié)構(gòu)的不斷老齡化,“養(yǎng)老”這一突出難題必將由社會(huì)產(chǎn)業(yè)化承擔(dān)!
鼓勵(lì)民間資本多開辦中醫(yī)館、康養(yǎng)館、理療館和敬老院,提供正規(guī)途徑讓老年人能夠互相交流,從而科學(xué)養(yǎng)老保健,避免其道聽途說,
把大量的積蓄拿去買“吃不死人”的偽劣保健品和三無醫(yī)療器械!
——綜上所敘,“浐灞”的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)應(yīng)該定義為“會(huì)展、文旅、跨境電商和大健康事業(yè)”,在集中優(yōu)勢資源發(fā)展的同時(shí),多汲取國內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),假以時(shí)日,“浐灞”必定能鳳凰涅槃!
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作者:
hello1987
時(shí)間:
2023-12-14 15:02
同問
作者:
向前看看
時(shí)間:
2023-12-14 15:08
要看衡量什么,統(tǒng)計(jì)什么,公園多水多工廠不一定多,GDP不高不代表不宜居。
作者:
陜西霸王
時(shí)間:
2023-12-14 15:12
閱
作者:
長安讀史
時(shí)間:
2023-12-14 15:12
積極融入、銜接
作者:
此生_不換
時(shí)間:
2023-12-14 16:11
靠賣房么,中介不是老忽悠人過去買房么
作者:
行者-a
時(shí)間:
2023-12-14 16:20
居住挺好的,去高新上班地鐵也就1個(gè)小時(shí)多點(diǎn),挺方便
作者:
飄搖365
時(shí)間:
2023-12-14 16:23
還是大明宮好,經(jīng)常舉辦大型活動(dòng)
作者:
斯納維
時(shí)間:
2023-12-14 17:27
浐灞+港務(wù)區(qū)合并
作者:
西北狼笑
時(shí)間:
2023-12-14 17:27
作為旁觀者,每次到長鳴路看到?jīng)哄焙颓姆纸缇€,對比太明顯了。出個(gè)簡單的建議吧,把奧體噴泉固定化開放。最起碼有固定的人氣,體育場和體育館多辦演唱會(huì)。至于體育比賽多爭取,舍得降低場租,把人氣拉來。有了人,啥都有了??纯磶兹f人去渭南看球,那是啥動(dòng)靜。
作者:
秦鎮(zhèn)老街米皮
時(shí)間:
2023-12-14 17:35
加油,快速發(fā)展
作者:
城南花已開
時(shí)間:
2023-12-14 17:37
經(jīng)濟(jì)不咋樣,居住環(huán)境不錯(cuò)
作者:
秦聲悠揚(yáng)
時(shí)間:
2023-12-14 17:45
觀
作者:
風(fēng)攪雪
時(shí)間:
2023-12-14 17:58
配圖不錯(cuò)
作者:
自學(xué)裝修家
時(shí)間:
2023-12-14 18:09
優(yōu)質(zhì)的教育是基礎(chǔ),必須提高中小學(xué)品質(zhì),才能吸引其他區(qū)域的人過來定居,才有更持久的消費(fèi)力。大人愿意一天奔波十幾二十公里換來生活環(huán)境的提升,但是不能帶著孩子跑來跑去,如果能把學(xué)校問題解決,誰不想享受浐灞的美
作者:
hsjchd
時(shí)間:
2023-12-14 18:32
浐灞環(huán)境非常棒,西安唯一三環(huán)內(nèi)有大河的地方
作者:
歐文零零
時(shí)間:
2023-12-14 18:34
當(dāng)初浐灞定位就是生態(tài),宜居,工廠當(dāng)然不會(huì)太多,高新技術(shù)企業(yè)又爭不過南郊,所以處在很尷尬的境地,不過好在這兩年一直在不斷完善,等人氣上去了,搞商業(yè),服務(wù)業(yè)和旅游業(yè)也是很不錯(cuò)的。
作者:
古月立青淳
時(shí)間:
2023-12-14 19:42
閱
作者:
小西安不小
時(shí)間:
2023-12-14 19:48
{:mocs_44:}
作者:
大海水
時(shí)間:
2023-12-14 19:49
閱
作者:
周星馳
時(shí)間:
2023-12-14 20:18
感覺浐灞醫(yī)不活啦
作者:
西安最中國2019
時(shí)間:
2023-12-14 20:49
十四運(yùn)和浐灞有什么關(guān)系?不是在港務(wù)區(qū)辦的嗎????
牛頭不對馬嘴!
作者:
13992323867
時(shí)間:
2023-12-14 21:16
好地方,諾干年后高攀不起
作者:
微紅wh
時(shí)間:
2023-12-14 22:46
環(huán)境很美,人氣不足,匯聚產(chǎn)業(yè)是當(dāng)務(wù)之急!
作者:
親愛的路人幸福
時(shí)間:
2023-12-15 11:17
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作者:
侏羅紀(jì)蚊子240
時(shí)間:
2023-12-15 11:52
你對金融的理解和認(rèn)識(shí),嚴(yán)重不足
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