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標題: 保利再出手，長安摘地164畝！信達地產(chǎn)進駐西安，2盤發(fā)布！ [打印本頁]

作者: 龍騰長安 時間: 2023-12-8 10:37
標題: 保利再出手，長安摘地164畝！信達地產(chǎn)進駐西安，2盤發(fā)布！
今天早上，高新CID瞳北50畝土地搖號了，參與該宗土地競拍的保利，與幸運擦肩而過。不過，今天下午，保利摘得長安區(qū)164畝土地，也算彌補了上午沒能搖中的遺憾。
同樣是在今天，2023信達地產(chǎn)城市戰(zhàn)略西安峰會舉行。這標志著又一家央企房企進駐西安，信達地產(chǎn)今天也同步發(fā)布了其在西安市場的2個項目相關(guān)信息。保利再出手，摘地164畝上周四，保利以8.1億元、溢價率8%，摘得航天基地核心位置38.054畝住宅、商服用地。本周一，保利以11.4886億元摘得西安城北徐家灣板塊175.919畝地塊，該地塊計容建面約42.35萬㎡。昨天，保利參與了高新CID瞳北約50畝地塊的競拍，并且參與了搖號，但差點運氣。今天，保利再次出手在西安拿地，摘得長安區(qū)164畝地塊。
今天下午，保利摘得的地塊編號為CA16-13-1-1。該地塊位于長安區(qū)王曲街道神禾四路以南、長安大道以東、外環(huán)南路以北、韋常三路以西，土地面積164.124畝（住宅156.713畝，商服7.411畝），土地用途為住宅、商服，容積率不大于3.53，建筑密度不大于20.3%，綠地率不小于39%，建筑限高100米，計容建面386533㎡。最終，保利以8億元的底價摘得該地塊。至此，保利今年在西安市場上拿地的金額已經(jīng)超過55億元，是今年西安市場上拿地金額最多的房企之一。保利今天所摘得的地塊，屬于魚包頭城改用地的一部分。這個項目保利已經(jīng)儲備多年，去年8月份首次供應(yīng)開發(fā)用地53.398畝，也就是目前在售的保利閱云臺項目。

保利閱云臺首先開發(fā)的地塊，打造的是建面約94-143㎡的高層，售價在1.6萬元/㎡左右。今年10月份首次意向登記，324套房源吸引了785個家庭意向登記并且核驗通過，開盤去化率超過九成；今天，二批次132套房源剛剛結(jié)束登記，有237個家庭進行意向登記，登記量也是遠遠超過房源量。

今天所成交的164畝地塊，位于保利閱云臺在開發(fā)地塊以西，也就是陜西建筑職工大學(xué)的東，相對來說地塊要更大一些。

整體來講，這個項目最大的優(yōu)勢是緊鄰地鐵站，地鐵2號線常寧宮站就在項目門口。2號線是西安南北中軸上的地鐵線路，可以直達小寨、鐘樓、行政中心、西安北站等，并且可以與1號線、3號線、4號線、5號線、6號線、8號線等線路換乘。

另外，由于保利閱云臺整體力量較大，因此其項目自身也規(guī)劃了商業(yè)等配套，整個項目開發(fā)完畢后配套也將成熟。

信達地產(chǎn)進駐西安，2盤發(fā)布

除了央企招商、保利今天在西安摘地之外，另一家央企信達地產(chǎn)今天下午以一場發(fā)布會的形式正式宣布進駐西安。

在這里，首先要說明的是，這里所提到的信達地產(chǎn)，不是渭南信達，而是央企中國信達資產(chǎn)旗下的地產(chǎn)開發(fā)平臺信達地產(chǎn)。

信達資產(chǎn)，是中國四大AMC之一，另外3家是東方資產(chǎn)、長城資產(chǎn)、華融資產(chǎn)。

1999年4月成立的信達資產(chǎn)，是經(jīng)國務(wù)院批準，為有效化解金融風(fēng)險、維護金融體系穩(wěn)定、推動國有銀行和企業(yè)改革發(fā)展而成立的首家金融資產(chǎn)管理公司。截止2022年末，信達資產(chǎn)的總資產(chǎn)達到16159.89億元。

信達資產(chǎn)的主要業(yè)務(wù)包括不良資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)和金融服務(wù)業(yè)務(wù)，其中不良資產(chǎn)經(jīng)營是本公司核心業(yè)務(wù)。

而隨著企業(yè)的發(fā)展，在不良資產(chǎn)經(jīng)營過程中，也就開始逐步涉足地產(chǎn)開發(fā)，也就成立了地產(chǎn)開發(fā)平臺信達地產(chǎn)。

可能信達地產(chǎn)對于大多數(shù)西安人而言，還是一個陌生的面孔。但實際上，信達地產(chǎn)早在2008年就已經(jīng)成功重組在A股上市，目前市值在110億元以上。

在這一輪地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整周期中，擁有央企背景的信達地產(chǎn)，更是成為穩(wěn)樓市的主力軍，這也為信達地產(chǎn)規(guī)模的增長奠定了基礎(chǔ)。

中指研究院發(fā)布的2023年1-11月中國房企銷售額排行榜顯示，今年前11個月信達地產(chǎn)以246.7億元的銷售額排在第57位，排名較上年同期上升了17位。

從這組數(shù)據(jù)，可以看出信達地產(chǎn)目前在中國房企中的地位。

目前的信達地產(chǎn)，分為六大區(qū)域公司，分別為：北方區(qū)域公司、滬蘇區(qū)域公司、華中區(qū)域公司、華東區(qū)域公司、華南區(qū)域公司、西部區(qū)域公司。

西安，則屬于西部區(qū)域公司。

信達地產(chǎn)目前在西安已經(jīng)落地兩個項目，一個是城南的信達雁熙雲(yún)著，一個是信達凌璽臺。

在這一輪地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整周期中，擁有央企背景的信達地產(chǎn)，更是成為穩(wěn)樓市的主力軍，這也為信達地產(chǎn)規(guī)模的增長奠定了基礎(chǔ)。

中指研究院發(fā)布的2023年1-11月中國房企銷售額排行榜顯示，今年前11個月信達地產(chǎn)以246.7億元的銷售額排在第57位，排名較上年同期上升了17位。

從這組數(shù)據(jù)，可以看出信達地產(chǎn)目前在中國房企中的地位。

目前的信達地產(chǎn)，分為六大區(qū)域公司，分別為：北方區(qū)域公司、滬蘇區(qū)域公司、華中區(qū)域公司、華東區(qū)域公司、華南區(qū)域公司、西部區(qū)域公司。

西安，則屬于西部區(qū)域公司。

信達地產(chǎn)目前在西安已經(jīng)落地兩個項目，一個是城南的信達雁熙雲(yún)著，一個是信達凌璽臺。
信達雁熙雲(yún)著是雁塔區(qū)丁白村城改開發(fā)項目，占據(jù)西安城南核心位置，并且緊鄰高新區(qū)，地段優(yōu)勢非常明顯，這個項目也是近10年來整個城南三環(huán)內(nèi)唯一的純新盤。

整個項目體量在200畝以上，分為多個地塊開發(fā)，首開地塊即將推售的是建面約99㎡、115㎡、129㎡的高層，售樓部已經(jīng)開放。

整個項目體量在200畝以上，分為多個地塊開發(fā)，首開地塊即將推售的是建面約99㎡、115㎡、129㎡的高層，售樓部已經(jīng)開放。
值得注意的是，在已有成熟配套的基礎(chǔ)之上，信達雁熙雲(yún)著還配套建設(shè)了2所幼兒園、1所小學(xué)、1所中學(xué)，陜師大系優(yōu)質(zhì)教育資源將會落地到教育配套上。這個項目的開發(fā)建設(shè)，對于提升整個區(qū)域城市環(huán)境、升級居住品質(zhì)具有非常重要的意義。

信達凌璽臺則位于長安大學(xué)城板塊子午大道與學(xué)府大街交匯處西南角，項目北側(cè)一路之隔是西安郵電大學(xué)、陜西師范大學(xué)、西北政法大學(xué)長安校區(qū)，項目南側(cè)則緊鄰西安湖濱學(xué)校。

除了緊鄰湖濱學(xué)校這一優(yōu)質(zhì)教育配套之外，信達凌璽臺距離占地面積高達2634畝的長安公園，也只有兩三百米，這座千畝公園相當(dāng)于在信達凌璽臺的門口。而這座公園周邊，已經(jīng)成為西安新晉的豪宅居住區(qū)，綠城清水灣等千萬級豪宅項目均位于此。

在項目本身上，雖然信達凌璽臺還沒有正式亮相，但從今天發(fā)布會上所傳出的大門、園林景觀、建筑等效果圖來看，已經(jīng)足以可以看出信達地產(chǎn)對品質(zhì)的追求，必將成為長安板塊2024年最值得期待的品質(zhì)之作。

當(dāng)然，信達雁熙雲(yún)著、信達凌璽臺，這2個項目只是信達地產(chǎn)進入西安的一個開始，接下來信達地產(chǎn)在西安還會有更多的項目落地，開啟信達地產(chǎn)的西安時刻！

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作者: 龍騰長安 時間: 2023-12-8 10:41
保利和央企信達長安拿地，長安明年財政又有錢了

作者: firstlove 時間: 2023-12-8 10:47
贊

作者: zzz111 時間: 2023-12-8 11:02
這個地方剛通地鐵。周邊全是大學(xué)，東邊還是常寧宮，全是不錯，其實也挺偏遠的了

作者: zhizhe 時間: 2023-12-8 11:12
贊

作者: 親愛的路人幸福 時間: 2023-12-8 11:19
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 大海水 時間: 2023-12-8 12:03
好

作者: newbark90 時間: 2023-12-8 12:24
感覺房地產(chǎn)又活過來了

作者: 西北狼笑 時間: 2023-12-8 12:37
白激動了，以為是渭南信達。

作者: 微紅wh 時間: 2023-12-8 13:00
還以為是渭南的信達{:mocs_32:}

作者: zwjob 時間: 2023-12-8 13:32

龍騰長安發(fā)表于 2023-12-8 10:41
保利和央企信達長安拿地，長安明年財政又有錢了

地還是賣不動，保利是底價8個億拿的

作者: 陽光陽光 時間: 2023-12-8 16:15
{:mocs_33:}

作者: 拉拉。 時間: 2023-12-8 16:37

zwjob 發(fā)表于 2023-12-8 13:32
地還是賣不動，保利是底價8個億拿的

{:mocs_35:}肯定保利拿??！保利給魚包頭村村民發(fā)過渡費蓋安置房，地皮肯定要低價給保利的！魚包頭村原來是長安神禾實業(yè)拆遷的，后來神禾實業(yè)倒閉，沒錢蓋安置房，長安讓保利接手了，長安北里王村的保利天郡也一樣，幾百畝地也要低價給保利

作者: 我心所愿 時間: 2023-12-8 17:57
長安區(qū)房子還得漲嗎？

作者: 誰說我是我 時間: 2023-12-8 18:35
萬景將湖濱學(xué)校以北地塊賣給了信達

作者: 浪子王 時間: 2023-12-8 20:43
繼續(xù)

作者: 周星馳 時間: 2023-12-8 21:38
加油

作者: 大山深處人家 時間: 2023-12-9 08:19
好

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