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標(biāo)題: 為什么西安市停車場(chǎng)明顯不夠用，民營(yíng)資本卻不愿意進(jìn)來(lái)投資 [打印本頁(yè)]

作者: 海王星8281 時(shí)間: 2023-11-24 09:33
標(biāo)題: 為什么西安市停車場(chǎng)明顯不夠用，民營(yíng)資本卻不愿意進(jìn)來(lái)投資
按說(shuō)供不應(yīng)求的東西，商人都能發(fā)現(xiàn)商機(jī)，進(jìn)來(lái)投資一般都能賺到不薄的利潤(rùn)，比如當(dāng)年康復(fù)路、騾馬市的商鋪、房改初期直到2017年之前的商品房，那就是供不應(yīng)求的狀態(tài)，只要投資建設(shè)大概率是能賺到錢的，為什么同樣的停車場(chǎng)明顯供不應(yīng)求了，確引不來(lái)一眾的資本來(lái)投資，原因是資本看不到利潤(rùn)，現(xiàn)有的停車場(chǎng)就算大家都喊停車位不夠，但你去看看，只要不是特別繁華的商業(yè)中心，停車場(chǎng)都有大量的空置車位，一小時(shí)就2~3元還停不滿，后續(xù)資本失去了投資車位的積極性。為什么這個(gè)樸素的經(jīng)濟(jì)規(guī)律在車位供求上失效了呢，我看問(wèn)題出在政府對(duì)違法停車不作為導(dǎo)致的，尤其疫情三年，經(jīng)常由于某些小區(qū)突然封控，導(dǎo)致小區(qū)周圍路邊停車暫時(shí)性不糾違（因?yàn)榇蟛糠质切^(qū)業(yè)主的車、往往是晚停早走，甚至是雙排停車，我感覺雙排停、三排停就是從這一時(shí)期成為普遍的），但疫情過(guò)后，相關(guān)交通執(zhí)法部門沒有立刻進(jìn)入緊繃狀態(tài)，還是像疫情期間懶懶散散（小區(qū)經(jīng)常封控，路邊違停不好執(zhí)法），落得輕松，車主三年間已經(jīng)或多或少養(yǎng)成了路邊隨意停車的習(xí)慣，這時(shí)候沒有雷霆手段是不好改變的，導(dǎo)致路邊違停越來(lái)越普遍，交通越來(lái)越堵。真到這個(gè)時(shí)候了，發(fā)動(dòng)所有交警上路查違停都不夠用了，索性就不管不顧了，這時(shí)候哪個(gè)民營(yíng)資本敢投資停車場(chǎng)，除非在小寨十字那個(gè)地方，其他地方好容易大價(jià)錢買地建停車場(chǎng)，到時(shí)候沒幾輛車進(jìn)來(lái)都停路邊了，成本估計(jì)都收不回來(lái)何談利潤(rùn)。去上?？纯?，一小時(shí)10元，你看路邊有隨意停車的嗎，違停不僅罰款還扣分，去蘇州看看，違停兩次保證有一次被貼條，兩車道的小路就敢安排公交線路，人家能保證沒有違停車占道。執(zhí)法嚴(yán)格了，沒有人敢?guī)ь^違法了，從眾的沒有了，執(zhí)法力量也就夠用了。想一想最近幾年西安汽車增長(zhǎng)多快啊，原因是使用成本低啊，停車費(fèi)這一塊基本不用考慮！

作者: 陽(yáng)光陽(yáng)光 時(shí)間: 2023-11-24 10:21
{:mocs_33:}

作者: 梓旭冠程 時(shí)間: 2023-11-24 10:33
違法違章成本低

作者: 飄搖365 時(shí)間: 2023-11-24 10:41
無(wú)利

作者: 秦白云飛 時(shí)間: 2023-11-24 10:42
必須要嚴(yán)格執(zhí)法，不能搞特殊化。另外，學(xué)習(xí)日本，買新車必須要車位證明（購(gòu)買或租賃的證明）。沒有車位不能買車。這樣就能解決亂停車問(wèn)題，保證道路通暢。

作者: firstlove 時(shí)間: 2023-11-24 10:50
確實(shí)

作者: vantageV1 時(shí)間: 2023-11-24 11:05
因?yàn)闆]利潤(rùn)。一小時(shí)2元，一天也不少錢……包月，投資商就賠了，因?yàn)榈刭F！

作者: vantageV1 時(shí)間: 2023-11-24 11:06

秦白云飛發(fā)表于 2023-11-24 10:42
必須要嚴(yán)格執(zhí)法，不能搞特殊化。另外，學(xué)習(xí)日本，買新車必須要車位證明（購(gòu)買或租賃的證明）。沒有車位不能 ...

太對(duì)，日本就是控制購(gòu)買……從源頭解決違停問(wèn)題……

作者: Yunl 時(shí)間: 2023-11-24 11:08
解決違停問(wèn)題，交通能暢通很多??！

作者: 艾米爾爸爸 時(shí)間: 2023-11-24 11:09
分析的很客觀，疫情之前也有違停但沒有現(xiàn)在這么猖獗?，F(xiàn)在是整個(gè)西安幾乎找不到一條沒有違停的道路。

作者: 親愛的路人幸福 時(shí)間: 2023-11-24 11:15
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作者: 武晗 時(shí)間: 2023-11-24 11:35
根本問(wèn)題就是大量的公共停車設(shè)施都被資本和權(quán)力以各種方式侵占，導(dǎo)致停車費(fèi)用較高，而不是執(zhí)法的問(wèn)題
1、寫字樓本就不該收費(fèi)，他們的地下停車場(chǎng)多數(shù)都是人防工程，現(xiàn)在都是私自收費(fèi)，導(dǎo)致樓里面沒有幾兩車，大量的車都停在樓外，高新錦業(yè)路這里以前規(guī)劃的都是開放式寫字樓，現(xiàn)在都把開放式圈起來(lái)，作為自己的院子，院子里面空蕩蕩，院子外面大馬路上一圈自行車和電動(dòng)車。
2、住宅下面的停車場(chǎng)理論上都是小區(qū)的配套，小區(qū)住戶免費(fèi)試用，只用交適量的管理費(fèi)即可，現(xiàn)在都是賣或者租用，費(fèi)用貴的一批。
3、還有各政{:mocs_31:} 企部門進(jìn)去辦事交停車費(fèi)都不讓進(jìn)，都在外面馬上上停著。
現(xiàn)在各路人馬都在搶占停車資源，稍微有點(diǎn)空的地方想盡千方百計(jì)給你圈起來(lái)收費(fèi)，放眼看，哪里還有一塊空地，你還說(shuō)民營(yíng)資本不愿意投資，都被搶占完了。

作者: 海王星8281 時(shí)間: 2023-11-24 11:41

秦白云飛發(fā)表于 2023-11-24 10:42
必須要嚴(yán)格執(zhí)法，不能搞特殊化。另外，學(xué)習(xí)日本，買新車必須要車位證明（購(gòu)買或租賃的證明）。沒有車位不能 ...

據(jù)我了解，上海的交警收入很高，也吸引了一部分能力很強(qiáng)的人進(jìn)入交警隊(duì)伍，經(jīng)常在視頻上見到的上海交警執(zhí)法場(chǎng)面那可不是蓋的，主打一個(gè)氣場(chǎng)威嚴(yán)、邏輯清晰，讓人信服，我是親眼見識(shí)過(guò)的。在七八月的高架橋上查外地車輛，高峰期在十字路口只要一個(gè)交警，伴隨著警哨聲，行人、自行車、電動(dòng)車都規(guī)規(guī)矩矩，那叫一個(gè)敬業(yè)，我估計(jì)啊交警收入高和獎(jiǎng)金有很大的關(guān)系，為什么路邊沒有違停、高架上沒外地車，見到就罰，罰了和績(jī)效掛鉤，當(dāng)然就調(diào)動(dòng)積極性了嘛，嚴(yán)格執(zhí)法的效果就是大家都養(yǎng)成了好習(xí)慣，哪怕多走幾步路，哪怕是每次交個(gè)停車費(fèi)也避免罰款扣分。反觀西安，整個(gè)一個(gè)和稀泥，交警收入沒有合法的激勵(lì)機(jī)制，導(dǎo)致交警怎么舒服怎么來(lái)，都想呆到機(jī)關(guān)，一個(gè)路口三個(gè)交警執(zhí)法，嚴(yán)重浪費(fèi)警力。交警收入不足以吸引高素質(zhì)人才入列，我見過(guò)三個(gè)交警追了兩個(gè)路口逮住一個(gè)闖紅燈摩托車駕駛員，執(zhí)法過(guò)程站沒站像，說(shuō)話流里流氣、幾句話顛三倒四，毫無(wú)邏輯可言（不知是不是協(xié)警，素質(zhì)太差），你說(shuō)這怎么能建立起執(zhí)法者的的威嚴(yán)

作者: 微紅wh 時(shí)間: 2023-11-24 11:44
{:mocs_29:}

作者: 御史大夫 時(shí)間: 2023-11-24 12:52

vantageV1 發(fā)表于 2023-11-24 11:06
太對(duì)，日本就是控制購(gòu)買……從源頭解決違停問(wèn)題……

咱們用不了這個(gè)政策日本本土一年生產(chǎn)多少輛汽車咱們國(guó)內(nèi)一年生產(chǎn)多少輛汽車從源頭控制不能比

作者: zhangm 時(shí)間: 2023-11-24 13:26
看看

作者: 小樹林 時(shí)間: 2023-11-24 18:25
路越修越寬，都成了停車場(chǎng)了，連人行道上都停滿了車了，行走都困難！

作者: 古月立青淳 時(shí)間: 2023-11-24 20:05
閱

作者: sy330 時(shí)間: 2023-11-24 21:53
好多人賴賬不交,收不回來(lái)錢誰(shuí)愿意搞......

作者: starsarah 時(shí)間: 2023-11-25 09:46
小區(qū)的車位只能買不給租怎么破？

作者: 侏羅紀(jì)蚊子240 時(shí)間: 2023-11-25 09:49
你老限制價(jià)格，哪個(gè)民營(yíng)企業(yè)愿意做?

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