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榮耀西安網(wǎng)

標題: 長安正式取消“土地限價”，距離山姆僅800米兩宗宅地即將出讓! [打印本頁]

作者: 龍騰長安 時間: 2023-11-23 00:13
標題: 長安正式取消“土地限價”，距離山姆僅800米兩宗宅地即將出讓!
今天長安區(qū)迎來了兩宗住宅用地的出讓，這兩宗地有兩大看點：其：是長安區(qū)首批取消土地最高限價的宅地；其：這兩宗地距離雁塔區(qū)剛剛簽約落地的西安首家山姆超市僅約800米。首帕張堡村城改用地出讓
這兩宗地屬于西部大道沿線韋曲街道的首帕張堡村城改用地，其中一部分用地在2012年前后開發(fā)了名為風憬天下的城改項目。隨后剩余的地塊便一直擱淺，直到今年的四月西安自然資源與規(guī)劃局官才公示了剩余地塊的規(guī)劃信息，在時隔7個多月后這兩宗地才正式掛牌。
地籍編號CA01-53-82 地塊，位于長安區(qū)韋曲街道靖寧路以西、韋曲北接以北、府東一路以東、西部大道以南，占地57.173畝，其中住宅占地約55.308畝、商服占地約1.865畝，地上總建筑面積10749.521平米。該地塊容積率3.31，綠化率42.3%，建筑高度100米。地籍編號CA01-53-83地塊，位于長安區(qū)韋曲街道靖寧路以西、韋曲北街以北、府東一路以東、西部大道以南。占地面積4.871畝，為住宅用地，地上總建筑面積10749.521平米。該地塊容積率3.31，綠化率42.3%，建筑高度100米。從建筑高度和容積率來看，按每層3米的標準層高計算，大概率后期入市的產(chǎn)品定位將會是30多層的剛需、剛改型產(chǎn)品。樓面價2536元/㎡起

根據(jù)競拍要求中這兩宗地3.2億元、2.8億元的起拍價來計算，樓面價分別為2536元/㎡起、2607元/㎡起，當然由于是屬于城改用地，所以還得加上安置等費用，實際要比這個高。就像同樣位于西部大道沿線的中糧大悅未來城（樓面地價2374元/㎡）、陜建雁南朗境（樓面地價1513元/㎡），樓面價都很低，但實際的銷售均價大家也都看見了，都在2萬/㎡左右了。并且這兩宗地此次明確指出本次掛牌出讓的宗地將按照“價高者得”為原則。換句話說，也就是長安區(qū)已經(jīng)正式取消了土地最高限價，成為了繼灞橋、浐灞，西安第三個取消土地最高限價的區(qū)域。這兩宗地塊的網(wǎng)上掛牌期限為2023年12月12日至2023年12月25日16時整。
距離山姆、宜家薈聚約800米

在11月17日第七屆絲博會期間，雁塔區(qū)也正式與沃爾瑪集團簽約，將投資7000萬元打造占地約23畝的西北首家山姆會員店。西北首家山姆超市落地城南雁塔區(qū)已經(jīng)板上釘釘了，具體的位置不出意外應該就是悅美國際北側、宜家薈聚正南向的那快空地。這也意味著今天掛出的西部大道沿線這兩宗地距離山姆超市和宜家薈聚同時僅有約800米左右。除了擁有城南兩大頂級商業(yè)的加持外，在這兩宗地塊的周邊還環(huán)伺有長安四小、長安六小、長安中央公園、雁南公園等成熟的教育及公園資源。再加上距離高新錦業(yè)路近的區(qū)位優(yōu)勢，開車十來分鐘就可抵達，所以總得來說這兩宗地的居住屬性還是非常高的。
這也讓不免讓人產(chǎn)生想象，不知道在取消土地最高限價后，這兩宗宅地是否能趁機“一飛沖天”呢？

作者: zhangm 時間: 2023-11-23 08:53
不錯

作者: JacquesLoisel 時間: 2023-11-23 09:31
那里離建材街，大悅城也不遠。

作者: 露西妮兒 時間: 2023-11-23 09:40
附近的房價要漲吧！{:mocs_6:}

作者: 微紅wh 時間: 2023-11-23 10:28
{:mocs_51:}

作者: 歲月老人 時間: 2023-11-23 10:31
標題: 西安長安區(qū)3.48億元掛牌2宗地塊以價高者得為原則
觀點網(wǎng)訊：11月22日，西安市國有建設用地使用權掛牌出讓公告稱，西安市長安區(qū)2宗62畝地塊將于12月12日-12月25日掛牌出讓，總起拍價為34800萬元。

地塊信息顯示，地籍編號CA01-53-82地塊起價32000萬元，保證金為6400萬元，位于長安區(qū)韋曲街道靖寧路以西、韋曲北街以北、府東一路以東、西部大道以南。土地用途主要用于住宅、商服，出讓年限住宅70年、商服40年，凈用地面積57.17畝，其中住宅用地55.31畝，商服用地1.87畝。主要規(guī)劃指標為容積率3.31以下，限高100米以下，綠地面積42.3%以上，建筑密度20%以下。

此外，地籍編號CA01-53-83地塊起價2800萬元，保證金為560萬元，位于長安區(qū)韋曲街道靖寧路以西、韋曲北街以北、府東一路以東、西部大道以南。土地用途僅用作住宅用地，出讓年限70年，凈用地面積4.87畝。主要規(guī)劃指標為容積率3.31以下，限高100米以下，綠地面積42.3%以上，建筑密度19.93以下。

兩宗地塊所在位置分布有韋曲九年制學校，塔坡小學、長安-小城南分校、長安區(qū)第四小學、長安公園，周邊交通便利，配套設施完善。

需要特別注意的是，本次競標以價高者得為原則，住宅銷售價格應當按照西安市房地產(chǎn)市場調(diào)控要求申報備案。同時競得人須按照要求，將宗地內(nèi)配套的社區(qū)配套用房、養(yǎng)老服務用房及其他公建配套設施建成后無償移交長安區(qū)相關部門，由長安區(qū)住建部門監(jiān)管落實。

網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截止時間為2023年12月21日16時，網(wǎng)上掛牌報價截止時間為2-23年12月25日16時，申請人須在規(guī)定時間內(nèi)登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權益類交易系統(tǒng)進行相關操作。

作者: 古月立青淳 時間: 2023-11-23 19:52
閱

作者: firstlove 時間: 2023-11-23 20:07
好

作者: 跑成都看去了 時間: 2023-11-24 01:34
龍湖地塊

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