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標(biāo)題: 西安城南超級商業(yè)體宣布竣工，半年后將正式開業(yè)！ [打印本頁]
作者: 榮耀西安網(wǎng)官微 時間: 2023-11-6 09:54
標(biāo)題: 西安城南超級商業(yè)體宣布竣工，半年后將正式開業(yè)！
近日，西安薈聚項(xiàng)目承建方中建一局官宣項(xiàng)目正式竣工。
這也意味著大眾期待已久的西安薈聚正朝著明年四月正式開業(yè)的預(yù)期目標(biāo)大步前進(jìn)。
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考古三年，施工三年
陜西省最大外商獨(dú)資商業(yè)項(xiàng)目竣工
西安薈聚項(xiàng)目可以說自簽約起便將西安人的期待值拉滿，可誰曾想這個刷新陜西省最大外商獨(dú)資商業(yè)項(xiàng)目記錄的超級商業(yè)綜合體，等其開工就花費(fèi)三年多時間。
西安薈聚項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)
在2016年5月絲博會暨第20屆西洽會上，西安雁塔區(qū)與宜家簽訂戰(zhàn)略合作意向書，2017年3月簽訂《合作備忘錄》，同年確定西安宜家薈聚購物中心的投資計(jì)劃。
2017年9月26日，宜家購物中心集團(tuán)成功競得西安市雁塔區(qū)約13.7萬平方米的商業(yè)地塊，標(biāo)志著宜家購物中心集團(tuán)薈聚綜合體項(xiàng)目正式進(jìn)駐西安 ，成為宜家購物中心集團(tuán)目前在中國西部地區(qū)首個綜合體項(xiàng)目。
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2020年12月30日，西安薈聚中心舉行了建設(shè)啟航典禮，宣布正式開工。
2022年9月26日，西安薈聚項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)全面封頂，為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，標(biāo)志著該工程全面邁入二次結(jié)構(gòu)及裝飾裝修施工階段。
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2023年4月，西安薈聚項(xiàng)目開啟招商，首批涵蓋零售、餐飲、體驗(yàn)等多個類型的商戶已簽約落地。
2023年11月，承建方中建一局宣布西安薈聚項(xiàng)目正式竣工。
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細(xì)數(shù)上訴關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)，自拿地到開工中間三年多的空白期，著實(shí)讓人著急，也由此產(chǎn)生了當(dāng)時許多吐槽和段子。
當(dāng)然面對這種情況，其實(shí)宜家（英格卡）方面早有預(yù)料，曾表示英格卡在決定進(jìn)入西安時，其實(shí)已經(jīng)把可能存在的考古周期考慮在內(nèi)，并納入到整個項(xiàng)目的計(jì)劃開發(fā)時間內(nèi)。
實(shí)際上，自西安薈聚項(xiàng)目正式開工以來，積蓄已久的爆發(fā)力讓項(xiàng)目釋放出罕見的建設(shè)速度，從一片空白到如今“聚寶盆”設(shè)計(jì)理念已經(jīng)完整展現(xiàn)，可見英格卡對項(xiàng)目開發(fā)周期的掌控，而承建方中建一局對項(xiàng)目的建設(shè)和雁塔區(qū)對項(xiàng)目的護(hù)航，共同造就了這一超級商業(yè)體“奇跡”般的打造速度。
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承載巨額期望的西安薈聚項(xiàng)目，總投資額達(dá)43億元，其體量高達(dá)32.5萬㎡，已經(jīng)大于目前西安排名前列的幾大商業(yè)綜合項(xiàng)目，如25萬㎡小寨賽格、約24萬㎡SKP。
項(xiàng)目位于雁塔區(qū)沈家橋一路以東、雁南公園以南、子午大道以西、西部大道以北，分地下兩層、地上三層、局部四層，建設(shè)內(nèi)容包括購物中心、宜家家居停車場及下沉式廣場、屋頂花園等。
項(xiàng)目總租賃面積約12.5萬平方米，可容納超450家租戶，配備3000余個停車位，預(yù)計(jì)年訪客量1900萬人次，能滿足市民一站式購物、餐飲、娛樂、休閑需求。
明年4月正式開業(yè)后，預(yù)計(jì)將提供5000個就業(yè)崗位，年均利稅1億元以上。
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西安薈聚項(xiàng)目不僅是貨真價(jià)實(shí)的超級商業(yè)綜合體，自身更具備多重亮點(diǎn)。
項(xiàng)目按照綠色建筑二星和LEED金級標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，配備了地源熱泵、新能源汽車充電樁，融入海綿城市設(shè)計(jì)理念，使用太陽能發(fā)電，開業(yè)時將實(shí)現(xiàn)百分之百使用可再生能源供電。
整個建筑外觀靈感取自中式“聚寶盆”，利用雙首層設(shè)計(jì)將室內(nèi)外無縫銜接，引入能夠俯瞰公園美景的觀景平臺和配備運(yùn)動設(shè)施的花園露臺，結(jié)合南側(cè)城墻元素外立面、北側(cè)金色幕墻，詮釋生態(tài)與城市的相融。
而在建筑內(nèi)部，大面積自然采光天窗、“雙首層”空間、連廊、觀景平臺、屋頂花園、開放式步行街等將打造新穎的消費(fèi)場景，滿足市民多樣化的需求。
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區(qū)別于傳統(tǒng)意義上的購物中心，西安薈聚在開業(yè)后將為當(dāng)?shù)貛愍?dú)特的聚會體驗(yàn)。包括宜家家居在內(nèi)的一系列薈聚主力品牌和當(dāng)?shù)貎?yōu)秀特色品牌將在此有機(jī)相融。
作為西部地區(qū)首個薈聚中心，如今項(xiàng)目竣工后，距離開業(yè)僅不到半年時間，我們也更為期待這個超級商業(yè)綜合體的到來。
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城南商業(yè)命運(yùn)各不同
太古里將延期 萬象城生命之樹封頂
全面升級版的西安薈聚項(xiàng)目，明年將成為周邊幾十萬人群的生活中心、促進(jìn)片區(qū)商圈的形成，也標(biāo)志著西安南部的“商業(yè)3.0時代”已經(jīng)到來。
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而同屬于城南大商圈范圍內(nèi)的新建商業(yè)項(xiàng)目們，大多進(jìn)展并不理想，與西安薈聚項(xiàng)目面對面的山姆會員店，和鄰居一樣“例行考古中”，而相關(guān)各方卻始終沒有表態(tài)這塊土地究竟會不會有未來。
山姆會員店的考古還需多久，暫時還不得而知，難道考古三年是西安商業(yè)綜合體必須經(jīng)歷的周期嗎？
同樣“例行考古中”的還有西安太古里項(xiàng)目。
據(jù)我們（榮耀西安網(wǎng)ixian.cn）近日航拍顯示，西安太古里項(xiàng)目考古進(jìn)度目測已進(jìn)行大半，部分土地已進(jìn)行平整。
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榮耀西安網(wǎng)航拍于2023.11
至于何時結(jié)束考古，正式開工，目前尚不得知，但此前2023年3月開工，2025年底落成的計(jì)劃估計(jì)已然延期。
在太古地產(chǎn)最新發(fā)布的《太古地產(chǎn)有限公司二零二三年第三季度營邤?shù)?髨?bào)》中?靼蔡?爬鏘钅磕殼啊罷?M行用地移交”，預(yù)期落成時間為“2026年起”。
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不過可以肯定的是，西安太古里距離正式開工那一天并不遙遠(yuǎn)。
2023年的推進(jìn)過程中，西安太古里的項(xiàng)目設(shè)計(jì)調(diào)整隨著《小雁塔歷史文化片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》的批復(fù)基本落定。
碑林區(qū)今年的重點(diǎn)項(xiàng)目清單中，總投資達(dá)百億的西安太古里商業(yè)綜合體項(xiàng)目，2023年主要建設(shè)內(nèi)容及年底形象進(jìn)度為項(xiàng)目地庫基坑支護(hù)土方施工，部分區(qū)域地庫樁基及結(jié)構(gòu)施工，今年計(jì)劃投資110500萬元（11.05億元）。
或許西安太古里項(xiàng)目會和當(dāng)年西安薈聚項(xiàng)目一樣，在2023年結(jié)束前，帶給大家一個值得期待的驚喜。
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西安太古里向南4.5公里處的西安文化CBD國際文化商業(yè)中心（西安萬象城）項(xiàng)目，卻在所有人的共同見證下正不斷拔節(jié)生長，一座坐落于西安中軸線上的文化商業(yè)新地標(biāo)正迅速崛起。
西安文化CBD國際商業(yè)中心（西安萬象城）位于曲江新區(qū)雁展路以南、長安南路以東、匯新路以西，總占地138畝，總投資90億元，總建筑面積56.5萬平方米，建設(shè)四座150米左右的高層建筑及裙樓，業(yè)態(tài)包含國際酒店、國際公寓、商務(wù)寫字樓等，項(xiàng)目建成后將為市民帶來“西部新一代”萬象城購物中心及柏悅酒店，并形成總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)。
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10月底，西安文化CBD國際商業(yè)中心標(biāo)志性建筑——“生命之樹”鋼結(jié)構(gòu)工程已順利封頂，所有裙樓已封頂，開始安裝幕墻，四棟高層施工至十八層以上；投資完成6.96億元，完成年度投資計(jì)劃的92.8%。
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生命之樹項(xiàng)目以西安古觀音禪寺的千年銀杏樹為設(shè)計(jì)原型，通過60個世界獨(dú)一無二的巨型葉片組成一棵枝葉扶疏、生機(jī)勃勃的“大樹”。葉片沿不同高度分布著由草原到沙漠七重景觀系統(tǒng)，一步一景，攀爬生命之樹，猶如行走在絲綢之路上，體驗(yàn)歐亞大陸不同地區(qū)的風(fēng)景地貌。
生命之樹從設(shè)計(jì)到建造將“綠色低碳”的理念一以貫之，倡導(dǎo)自然建筑結(jié)合城市生態(tài)和諧共生的設(shè)計(jì)理念，井然有序的肌理使得項(xiàng)目與整座城市完美結(jié)合，賦予了建筑本身更強(qiáng)的在地性，整個建筑群落像是從城市環(huán)境中生長出來，繼承了長安古城的文化屬性。
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據(jù)了解，西安文化CBD國際商業(yè)中心（西安萬象城）項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年裙樓全部封頂，整體項(xiàng)目于明年9月30日與大家見面。
項(xiàng)目建成后將引入超200家西北首店及旗艦店，打造西部銷售第一、日均客流10萬+的示范商業(yè)綜合體；入駐企業(yè)超500家，年稅收約6億元。
IXIAN.CN
商業(yè)動態(tài)瞬息萬變，回看西安商業(yè)格局一路走來，新老交替迭進(jìn)推動著西安商業(yè)氛圍愈加多元豐富。
按照規(guī)劃暢想，西安薈聚中心、西安太古里、西安萬象城等項(xiàng)目，都將是改變區(qū)域商業(yè)生態(tài)的破局者，通過商業(yè)綜合體的引入，為區(qū)域帶來老城更新和新片區(qū)崛起的正向連鎖效應(yīng)。
另一方面，在未來數(shù)年里這些超級商業(yè)體的陸續(xù)落成開業(yè)，也將為西安南部商業(yè)環(huán)境帶來巨變，屆時，一場規(guī)模浩大的商業(yè)綜合體廝殺將全面展開，考驗(yàn)也將真正到來。
榮耀西安網(wǎng)（ixian.cn）官方公眾號。
編輯：解革
審核：Lyna
監(jiān)制：號稱嬉皮
部分素材來源于中建一局、中建鋼構(gòu)等
作者: zhizhe 時間: 2023-11-6 10:09
贊
作者: firstlove 時間: 2023-11-6 10:15
好
作者: 無可 時間: 2023-11-6 10:56
早日開業(yè)
作者: 古月立青淳 時間: 2023-11-6 11:16
閱
作者: 小西安不小 時間: 2023-11-6 11:25
美
作者: 榮耀未央 時間: 2023-11-6 12:29
感覺現(xiàn)在的商業(yè)體，就是吃飯 電影 小孩培訓(xùn)和娛樂 火一點(diǎn)
其他賣衣服啥的 很少去
作者: 斌娃 時間: 2023-11-6 13:18
瀏覽
作者: 城南花已開 時間: 2023-11-6 14:08
宜家
作者: 微紅wh 時間: 2023-11-6 14:30
好，期待中……
作者: 親愛的路人幸福 時間: 2023-11-6 15:46
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動屏蔽
作者: 人潮里 時間: 2023-11-6 16:23
可以
作者: Aren-E 時間: 2023-11-6 17:26
估計(jì)是主體竣工吧，要是全部竣工干嘛要等到半年以后才正式開業(yè)？
作者: 俺是老陜 時間: 2023-11-6 17:34
薈聚嗎
作者: 我沒寫 時間: 2023-11-6 18:37
可以
作者: 渣叔的goal 時間: 2023-11-6 19:48
想想如果是某新能源汽車項(xiàng)目，可能不到半年都拆遷完畢了，考古也未必如此曠日持久{:mocs_32:}
作者: 斯納維 時間: 2023-11-6 22:06
好環(huán)境
作者: 西北狼黃土坡 時間: 2023-11-7 06:52
拜倒在樓主的西裝褲下
作者: zhangm 時間: 2023-11-7 08:28
加油
作者: 國力 時間: 2023-11-10 07:41
只有標(biāo)題，不刪嗎？
作者: Ms龔 時間: 2023-12-4 15:19
加油
作者: Ms龔 時間: 2023-12-4 15:20
加快建設(shè)
作者: Ms龔 時間: 2023-12-4 15:20
期待
作者: Ms龔 時間: 2023-12-4 15:20
{:mocs_48:}
作者: zluings 時間: 2023-12-4 15:20
課題的
作者: zluings 時間: 2023-12-4 15:20
可以的
作者: zluings 時間: 2023-12-4 15:20
厲害
作者: zluings 時間: 2023-12-4 15:20
加油
作者: zluings 時間: 2023-12-4 15:20
{:mocs_48:}
作者: 貝殼君主 時間: 2023-12-4 15:21
期待
作者: 貝殼君主 時間: 2023-12-4 15:21
加油
作者: 貝殼君主 時間: 2023-12-4 15:21
{:mocs_48:}
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