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標(biāo)題: 西安城中村改造，房價(jià)走高有利于拆遷？ [打印本頁]

作者: zyd200106 時(shí)間: 2023-10-19 18:50
標(biāo)題: 西安城中村改造，房價(jià)走高有利于拆遷？
本帖最后由 zyd200106 于 2023-10-20 07:12 編輯

一般是先拆遷補(bǔ)償，再賣地、再開發(fā)建房。
1.拆遷時(shí)房價(jià)低，按市場價(jià)位補(bǔ)償相對成本低。
2.拆遷補(bǔ)償完，房價(jià)漲了，賣地地價(jià)也比拆遷補(bǔ)償時(shí)高。政府賣地收入高于預(yù)期。
3.開發(fā)商建樓時(shí)，房價(jià)繼續(xù)慢漲，賣房時(shí)房價(jià)比買地時(shí)高，開發(fā)商預(yù)期受益增加。
所以房價(jià)走高有利于城中村拆遷改造。

作者: 風(fēng)中的百合花 時(shí)間: 2023-10-19 19:59
一切都是最好的安排。

作者: 南山臺北山萊 時(shí)間: 2023-10-19 20:41
想啥呢，啥玩意都能論證出來利好房價(jià)

作者: 陜西霸王 時(shí)間: 2023-10-19 20:50
這邏輯肥了個(gè)人，人民損失了

作者: 海納百川2010 時(shí)間: 2023-10-19 21:07
你這是魔癥了嗎？你也沒看看現(xiàn)在是什么形勢？還在鼓吹高房價(jià)。豉吹土地財(cái)政。

作者: 穆穆6 時(shí)間: 2023-10-19 21:14
知道了

作者: 長安讀史 時(shí)間: 2023-10-19 22:44
攻守之勢異也{:mocs_9:}

作者: 微紅wh 時(shí)間: 2023-10-19 22:50
{:mocs_27:}

作者: 大海水 時(shí)間: 2023-10-20 10:04
好

作者: 親愛的路人幸福 時(shí)間: 2023-10-20 10:06
就是

作者: zyd200106 時(shí)間: 2023-10-20 10:12

陜西霸王發(fā)表于 2023-10-19 20:50
這邏輯肥了個(gè)人，人民損失了

有利于拆遷就有利于被拆遷人，不然沒人拆遷了還是那個(gè)臟亂差的城中村。
不過被拆遷的如果是貨幣化安置，最好拿到錢先買房，不讓后面房價(jià)漲就虧了。

作者: zhangm 時(shí)間: 2023-10-20 14:27
看看

作者: 2822061368 時(shí)間: 2023-10-22 08:30
城中村不會再拆遷了，除非是重大基礎(chǔ)設(shè)施，至于改造的話，完全可以，把村子的違章建筑拆除，垃圾分類、道路硬化綠化照明，外立面改造，形象一下子就出來了。在廣州、深圳還是保留了大量的城中村。蘇州市區(qū)的城中村更是作為江南特色民居完全保留了下來。

作者: firstlove 時(shí)間: 2023-10-22 10:19
贊

作者: powerqq 時(shí)間: 2023-10-22 21:51

2822061368 發(fā)表于 2023-10-22 08:30
城中村不會再拆遷了，除非是重大基礎(chǔ)設(shè)施，至于改造的話，完全可以，把村子的違章建筑拆除，垃圾分類、道路 ...

八里村會拆

作者: 廢都不廢 時(shí)間: 2024-12-12 02:18

2822061368 發(fā)表于 2023-10-22 08:30
城中村不會再拆遷了，除非是重大基礎(chǔ)設(shè)施，至于改造的話，完全可以，把村子的違章建筑拆除，垃圾分類、道路 ...

反正灃東的村子不好拆了，只能新農(nóng)村改造

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