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標題: 西安供暖在即 “入住率不夠60%”卡住了這些小區(qū)取暖路 [打印本頁]

作者: 告五人 時間: 2023-10-19 08:33
標題: 西安供暖在即 “入住率不夠60%”卡住了這些小區(qū)取暖路
10月18日，西安一些小區(qū)陸續(xù)發(fā)布繳納供暖費的通知。距離11月15日正式供暖不到一個月，但仍有一些小區(qū)業(yè)主供暖存在問題，入住率或用暖率不夠無法供暖……眼看供暖季即將來臨，如何解決“暖“的問題成為業(yè)主們最關心的事情。
　　萬象春天4號樓：用暖率不夠60％無法供暖居民心急
　　胡先生家住雁塔區(qū)雙橋路萬象春天三期，2019年交房?？赡苁且驗橥斫环康脑?，每到供暖季小區(qū)其他幾棟樓都好好的，只有他們4號樓一直沒有通暖氣。向供熱方陜西明德集中供熱有限責任公司咨詢，得到的回復是用暖率不夠60％?！翱赡苁欠孔硬牧蠁栴}，夏天特別熱冬天特別冷，用空調根本不起作用，孩子今年才小學三年級，往后這么冷怎么受得了。”胡先生說，小區(qū)物業(yè)一直回復業(yè)主正在與供熱公司溝通，眼看十月都過去了一半，他們都擔心今年又像往年一樣，凍著過冬天。

　　10月18日，記者來到萬象春天三期物業(yè)處，物業(yè)工作人員說，4號樓與其他樓供熱系統(tǒng)不同，其他樓是住宅樓，而4號樓是商業(yè)性質，申請供暖就麻煩很多。
　　物業(yè)工作人員稱10月13日他們在4號樓業(yè)主群中公布了供暖調查結果，數(shù)據(jù)顯示全樓總共276戶，申請用暖為134戶，申請報停142戶，用暖比例為48％，“這個結果公告后我們就反饋給了熱力公司，具體供暖與否要看熱力公司怎么說，物業(yè)一直在配合熱力公司，推動能夠正常供暖。”
　　對于此問題，記者致電陜西明德集中供熱有限責任公司，工作人員稱，根據(jù)《西安市集中供熱條例》規(guī)定，申請用熱戶數(shù)達到總戶數(shù)的60％以上，供熱企業(yè)應當予以供熱?！斑_不到這個數(shù)字每棟樓用熱就會不均勻，二次網(wǎng)的熱循環(huán)無法估算，我們即使給了正常的熱源，溫度要怎么保證？保證不了后面市民還會投訴。”
　　金科世界城：供暖與否還在討論中相關部門已介入?yún)f(xié)調
　　王女士家住西咸新區(qū)灃西新城金科世界城，眼看供暖在即，她們小區(qū)最后幾棟樓的供暖問題卻遲遲得不到解決，“我住33號樓，后面5棟樓交房比較晚，我們小區(qū)是按批次供暖，前面幾批數(shù)據(jù)都達標所以正常供暖，就我們最后這一批無法供暖?！?br /> 　　王女士告訴記者，今年5月，小區(qū)物業(yè)將她們這5棟樓申請供暖的材料提交給了咸陽灃河集中供熱有限公司，9月初有業(yè)主詢問進展，卻得到回復因為入住率不滿60%無法供暖。“我們這塊比較偏，入住率大概只有百分之四五十，但5棟樓算下來也有上百戶業(yè)主了，又是集中供暖區(qū)，總不能因為這個原因就不給大家供暖了?！?br /> 　　記者了解到，王女士和其他業(yè)主也找物業(yè)和有關部門協(xié)調過，但不清楚結果，“說是開會協(xié)調了，但我們問小區(qū)管家，有說能供的，也有說供不了的，眼看馬上就供暖了，到底行不行也該有個回復，別最后又和之前供暖季一樣，大人孩子一起受冷?！?br /> 　　10月18日下午，記者聯(lián)系到金科世界城小區(qū)物業(yè)詢問供暖進展，工作人員稱今年5月已經(jīng)將相關材料提交到熱力公司，得到的回復是由于入住率不夠不供暖，“從32號樓開始后面幾棟樓入住率確實不高，統(tǒng)計下來在44％左右，非要供的話溫度也不會很理想?！蓖瑫r工作人員也表示，目前供暖與否的最終結果還在討論中，相關部門已經(jīng)介入?yún)f(xié)調，最近一周應該就會有結果。
　　華宇時間城小區(qū)：總體入住率不夠解決方案還要再溝通
　　焦女士是龍朔路華宇時間城小區(qū)業(yè)主，由于延期交付等一些問題，2022年7月才交房。近期，焦女士得知她們這棟樓由于入住率的問題也許不能正常供暖，“16號和20號樓是商品房，入住率是完全夠的，但18號和22號樓為安置房，那邊的入住率比較低，大概只有20％—30％，這樣一平均總體就只有55％，達不到60％的標準線?！?br /> 　　不能供暖讓焦女士及其他業(yè)主很焦急，“去年沒供暖我們用空調取暖，但因為是臨電的關系經(jīng)常跳閘，今年以為終于可以正常了，沒想到還是不能供，明明我們這棟樓的入住率是夠的?！?br /> 　　對于焦女士的問題，記者咨詢到供熱方陜西建工清潔能有限公司，工作人員表示供暖并不是哪一棟樓數(shù)據(jù)達標就供哪棟樓，要看一個整體數(shù)值。今年8月公司也發(fā)函向小區(qū)開發(fā)商詢問供暖問題，“供暖條例里也很清楚，入住率不夠確實無法供暖，我們還是希望能供暖的，正在積極溝通協(xié)調中?！彪S后記者也聯(lián)系到小區(qū)相關工作人員，了解到根據(jù)前期統(tǒng)計，小區(qū)16與20號樓的入住率在66％與69％，但總體確實不夠，“目前街辦打算讓開發(fā)商、物業(yè)公司、供暖公司、業(yè)主代表、社區(qū)的相關人員坐下來再聊一聊，看能不能找到辦法妥善處理這件事?！?br /> 　　入住率不達標
　　別的城市怎么辦？
　　那么，其他城市遇到類似情況又是如何處理的呢？
　　2021年，濟南市一小區(qū)居民反映因入住率不足，供熱部門始終沒有給他們供暖。之后根據(jù)《關于執(zhí)行濟建發(fā)201955號文件的補充通知》規(guī)定，用熱率達不到60%的新建小區(qū)和單體樓，開發(fā)商與供熱企業(yè)協(xié)商后，補齊60%比例的采暖費，可以申請加入集中供熱。該小區(qū)實現(xiàn)正常供暖。濟南能源集團相關負責人也表示，如果用熱率達不到60%，受戶間傳熱影響，是不能保證群眾的供熱達標標準的。根據(jù)幾年的運行情況來看，一般情況下小區(qū)第二年大多數(shù)都能達到30%、40%的用熱率，絕大多數(shù)房地產(chǎn)商企業(yè)都能按照政府的文件執(zhí)行，由房地產(chǎn)商補齊到60%，確保達標供熱。
　　2022年，山東省棗莊市一小區(qū)自交付后就未能供暖，原因同樣是入住率未達到規(guī)定的50％，無法為業(yè)主辦理供暖手續(xù)，之后經(jīng)過各方協(xié)調，決定由開發(fā)商、物業(yè)公司承擔一部分費用，給小區(qū)進行供暖。
　　根據(jù)《西安市集中供熱條例》第二十七條:具備集中供熱條件的新建、改建、擴建民用建筑，申請用熱戶數(shù)達到總戶數(shù)的60％以上的，供熱企業(yè)應當予以供熱。華商報記者楊芷瑤裴亮

來源：華商網(wǎng)

作者: 樊南中人 時間: 2023-10-19 08:49
供暖不是為了熱，而是為了不冷{:mocs_9:}

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