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標(biāo)題: 西安1013戶籍新政弊大于利！ [打印本頁(yè)]

作者: zyd200106 時(shí)間: 2023-10-18 07:23
標(biāo)題: 西安1013戶籍新政弊大于利！
這個(gè)政策有好的方面也有不好的方面。
一、好的方面如：
1.取消學(xué)歷職稱落戶可以杜絕人不來(lái)投資消費(fèi)不來(lái)落空戶。
2.禁止集體戶掛靠戶口，解決人、房、戶不一致，避免熱點(diǎn)片區(qū)戶籍人口非正常集中踩踏公共資源。
二、不好的方面：三環(huán)內(nèi)買(mǎi)房不落戶，違背國(guó)家“騰籠換鳥(niǎo)”政策，不利于西安由里而外循序漸進(jìn)發(fā)展，導(dǎo)致西安樓市、經(jīng)濟(jì)不景氣，錯(cuò)過(guò)這次發(fā)展的絕佳機(jī)會(huì)。

作者: 親愛(ài)的路人幸福 時(shí)間: 2023-10-18 08:54
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作者: 空山春夢(mèng)1 時(shí)間: 2023-10-18 09:30
挺好的，該限制就要限制，杜絕了一些鉆空子的想法，讓公平更加公平

作者: 刀劍無(wú)常 時(shí)間: 2023-10-18 09:30
就是紓解中心城區(qū)人口，賣(mài)三環(huán)外房子

作者: 1879265569 時(shí)間: 2023-10-18 09:36
既杜絕了回流生，又紓解三環(huán)內(nèi)人口，發(fā)展大西安，高招

作者: zyd200106 時(shí)間: 2023-10-18 09:38
還有說(shuō)回流生問(wèn)題，這次取消僅學(xué)歷職稱落戶集體戶且禁止集體戶掛靠戶口，就杜絕了回流生扎堆熱點(diǎn)片區(qū)踩踏公共資源的問(wèn)題。
另回流生等教育問(wèn)題，應(yīng)該加大學(xué)校入學(xué)管理，而不是一味從戶口上解決，頭疼醫(yī)腳不但治不了頭疼，還會(huì)把好腳治出病來(lái)。
西安教育和入學(xué)問(wèn)題在2017年戶籍放開(kāi)前就很突出了，那時(shí)西安教育局既然違反2006年義務(wù)教育法開(kāi)始的已有免試入學(xué)規(guī)定，官方組織違法的民辦初中小升初掐尖擇優(yōu)錄取，幾乎把公辦學(xué)校搞死，再學(xué)校入學(xué)亂七八糟，假資料、找關(guān)系甚至花錢(qián)入學(xué)，搞的那時(shí)西安入學(xué)難入學(xué)貴全國(guó)出名。

作者: zyd200106 時(shí)間: 2023-10-18 09:42

1879265569 發(fā)表于 2023-10-18 09:36
既杜絕了回流生，又紓解三環(huán)內(nèi)人口，發(fā)展大西安，高招

三環(huán)內(nèi)原有居民還不是在三環(huán)內(nèi)，總?cè)丝跍p少了嗎？
三環(huán)內(nèi)買(mǎi)房不落戶，阻礙了大部分三環(huán)內(nèi)人口置換流動(dòng)，喪失活力，死水一潭。

作者: ixian6686 時(shí)間: 2023-10-18 09:45
觀

作者: zyd200106 時(shí)間: 2023-10-18 09:45
再說(shuō)舒緩城區(qū)人口密度，西安一環(huán)(城墻)內(nèi)主要為解放前及古代布局，那時(shí)還沒(méi)有汽車(chē)等，人口多道路狹窄擁堵，符合現(xiàn)代生活的配套不全。
      一環(huán)與二環(huán)區(qū)域，相對(duì)道路按照汽車(chē)行車(chē)設(shè)計(jì)，擁堵比一環(huán)內(nèi)改善，居住生活配套也多了。
      二環(huán)與三環(huán)之間是近些年才發(fā)展起來(lái)的，有些區(qū)域還未開(kāi)發(fā)，道路設(shè)計(jì)按現(xiàn)代汽車(chē)通行設(shè)計(jì)建造寬敞少見(jiàn)擁堵，居住生活配套齊全，人口密度不大。
      加之近些年西安地鐵建造開(kāi)通300余公里，還有數(shù)條線路在建，建成有400多公里，人們出行方便，路面交通也隨之很大改善。
      所以一而概之把三環(huán)內(nèi)定義為人口密度大不符合事實(shí)，三環(huán)內(nèi)買(mǎi)房均不落戶更是不科學(xué)且損害該區(qū)域企業(yè)(房企)和居民利益。因三環(huán)內(nèi)房屋交易變相凍結(jié)，區(qū)域內(nèi)居民愿意賣(mài)舊買(mǎi)新改善住房，卻賣(mài)不掉自己房產(chǎn)形成持續(xù)貶值態(tài)勢(shì)，不但變成窮人，而且無(wú)力置換改善住房，也不利于整個(gè)城市新房市場(chǎng)，即使三環(huán)外也迎不來(lái)變窮的大部分西安人購(gòu)置新房，而純靠不多的外來(lái)人也持續(xù)撐不起三環(huán)外新房市場(chǎng)，三環(huán)外房市在此政策帶動(dòng)下短期回光返照后也將萎靡不振，西安市整體樓市、經(jīng)濟(jì)陷入低迷可能性極大。

作者: firstlove 時(shí)間: 2023-10-18 10:16
贊

作者: 陵谷山原 時(shí)間: 2023-10-18 10:30
你比領(lǐng)導(dǎo)能嗎？你咋每當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)

作者: 超級(jí)賽亞人 時(shí)間: 2023-10-18 10:37
疫情放開(kāi)后還看不明白么？人口越集中死亡人數(shù)越多，至于房?jī)r(jià)問(wèn)題，我就告訴你吧，除非大放水導(dǎo)致膨脹，房?jī)r(jià)已經(jīng)不可能漲了，房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)在人，疫情和社會(huì)矛盾導(dǎo)致人口快速下降，還想著炒房呢，死都不指導(dǎo)怎么死的。

作者: 夢(mèng)回漢朝 時(shí)間: 2023-10-18 11:21

美天天向上瑞發(fā)表于 2023-10-18 10:23
只要全國(guó)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣城和弱地級(jí)市還在產(chǎn)生有錢(qián)人，省會(huì)城市、國(guó)家中心城市就必須持續(xù)實(shí)施“騰籠換鳥(niǎo)”策略， ...

三環(huán)外也是西安，也可以騰籠換鳥(niǎo)呀，還能更快更直接的導(dǎo)入人口，拉大了城市骨架。人家直接在三環(huán)外買(mǎi)規(guī)劃和設(shè)計(jì)更優(yōu)質(zhì)的新房不香嗎？非要先買(mǎi)你的老破小，然后讓你去三環(huán)外買(mǎi)優(yōu)質(zhì)新房這才叫騰籠換鳥(niǎo)？你確定人家買(mǎi)了你的老破小今后還能繼續(xù)騰籠換鳥(niǎo)有人高價(jià)接盤(pán)？{:mocs_32:}

作者: 人潮里 時(shí)間: 2023-10-18 11:32
就是

作者: zyd200106 時(shí)間: 2023-10-18 12:57

夢(mèng)回漢朝發(fā)表于 2023-10-18 11:21
三環(huán)外也是西安，也可以騰籠換鳥(niǎo)呀，還能更快更直接的導(dǎo)入人口，拉大了城市骨架。人家直接在三環(huán)外買(mǎi)規(guī)劃 ...

你以為來(lái)西安買(mǎi)房的都是有錢(qián)人，出手就是300萬(wàn)以上買(mǎi)房？那是少數(shù)，大多數(shù)也是能買(mǎi)個(gè)百十萬(wàn)最多不過(guò)二百萬(wàn)的，西安現(xiàn)在三環(huán)外新房不適合大多數(shù)人。
三環(huán)內(nèi)大量低價(jià)二手房適合他們，落不了戶也不愿意買(mǎi)。

作者: 向前看看 時(shí)間: 2023-10-18 13:27
這個(gè)新政得罪了三環(huán)內(nèi)有房產(chǎn)的人，同時(shí)不利于三環(huán)內(nèi)二手房的流通，同時(shí)也有損西安形象。外地人在議論此政策時(shí)當(dāng)笑話看。對(duì)比杭州剛發(fā)的房產(chǎn)新政，西安的缺溫度缺專業(yè)度

作者: 丨丨丨 時(shí)間: 2023-10-18 14:05

向前看看發(fā)表于 2023-10-18 13:27
這個(gè)新政得罪了三環(huán)內(nèi)有房產(chǎn)的人，同時(shí)不利于三環(huán)內(nèi)二手房的流通，同時(shí)也有損西安形象。外地人在議論此政策 ...

得罪了三環(huán)內(nèi)某些老破小的擁有者

作者: 斌娃 時(shí)間: 2023-10-18 14:18
鼓掌

作者: 1879265569 時(shí)間: 2023-10-18 15:20
三環(huán)內(nèi)三年社保和居住證落戶也合理，精準(zhǔn)打擊回流生

作者: 嘩憶哆 時(shí)間: 2023-10-18 15:28
瀏覽

作者: 丨丨丨 時(shí)間: 2023-10-18 18:44

美天天向上瑞發(fā)表于 2023-10-18 14:57
得罪了三環(huán)內(nèi)所有有房產(chǎn)人的利益，包括開(kāi)發(fā)商。也是西安人主流人群。

得罪了炒房的加房產(chǎn)中介。哈哈哈哈哈哈

作者: yuan451027729 時(shí)間: 2023-10-18 19:23

丨丨丨發(fā)表于 2023-10-18 18:44
得罪了炒房的加房產(chǎn)中介。哈哈哈哈哈哈

哈哈哈哈哈哈哈哈哈，炒房的快氣死了。

作者: yuan451027729 時(shí)間: 2023-10-18 19:23
哈哈哈哈哈哈哈哈哈，炒房的快氣死了。

作者: 石隱 時(shí)間: 2023-10-18 21:54
中介別蹦跶了

作者: 825 時(shí)間: 2023-10-19 09:04
操的閑心

作者: xtgui88 時(shí)間: 2023-10-27 15:02
把城內(nèi)房?jī)r(jià)炒得高高的，以后怎么拆遷？支持政府決定

作者: zyd200106 時(shí)間: 2023-10-27 16:30

xtgui88 發(fā)表于 2023-10-27 15:02
把城內(nèi)房?jī)r(jià)炒得高高的，以后怎么拆遷？支持政府決定

西安城中村改造，房?jī)r(jià)走高有利于拆遷！

一般是先拆遷補(bǔ)償，再賣(mài)地、再開(kāi)發(fā)建房。

1.拆遷時(shí)房?jī)r(jià)低，按市場(chǎng)價(jià)位補(bǔ)償相對(duì)成本低。

2.拆遷補(bǔ)償完，房?jī)r(jià)漲了，賣(mài)地地價(jià)也比拆遷補(bǔ)償時(shí)高。政府賣(mài)地收入高于預(yù)期。

3.開(kāi)發(fā)商建樓時(shí)，房?jī)r(jià)繼續(xù)慢漲，賣(mài)房時(shí)房?jī)r(jià)比買(mǎi)地時(shí)高，開(kāi)發(fā)商預(yù)期受益增加。

所以房?jī)r(jià)走高有利于城中村拆遷改造。

作者: zyd200106 時(shí)間: 2023-10-27 16:39

xtgui88 發(fā)表于 2023-10-27 15:02
把城內(nèi)房?jī)r(jià)炒得高高的，以后怎么拆遷？支持政府決定

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