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標(biāo)題: 西安買房選區(qū)順序建議！（僅供討論） [打印本頁]

作者: 大唐第一長安城 時(shí)間: 2023-9-5 11:53
標(biāo)題: 西安買房選區(qū)順序建議?。▋H供討論）
本帖最后由大唐第一長安城于 2023-9-5 12:57 編輯

西安買房優(yōu)先順序建議！僅供討論娛樂！
1，城六區(qū)（三環(huán)內(nèi)）（理由：老城區(qū)，歷朝歷代都保值，寸土寸金等）
2，高新區(qū)、長安區(qū)（學(xué)府大街以北）（理由：發(fā)展勢頭良好，配套成熟等）
3，秦漢新城，空港新城，港務(wù)區(qū) （理由：機(jī)場、高鐵、地鐵，去哪都方便交通便利）
4，灃東、灃西新城。（優(yōu)點(diǎn)：交大新校區(qū)，缺點(diǎn)：位置偏，產(chǎn)業(yè)少，配套不齊全，攤大餅畫的）
5，涇河新城（攤大餅了）
6、高陵、臨潼、戶縣（目前不是重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域）
7、藍(lán)田、周至（存在感較低）

作者: yanhui9955 時(shí)間: 2023-9-5 11:56
最終的歸宿都是鳳棲山

作者: 榮耀未央 時(shí)間: 2023-9-5 11:56
預(yù)算-教育-通勤-醫(yī)療-環(huán)境-剛需-改善-投資

作者: 奉元路達(dá)魯花赤 時(shí)間: 2023-9-5 12:11
抄底城內(nèi)老破小，以后要么等拆遷要么開民宿

作者: 大唐第一長安城 時(shí)間: 2023-9-5 12:12
西安買房優(yōu)先順序建議！
1，城六區(qū)（三環(huán)內(nèi)）（理由：老城區(qū)，歷朝歷代都保值，寸土寸金等）
2，高新區(qū)、長安區(qū)（學(xué)府大街以北）（理由：發(fā)展勢頭良好，配套成熟等）
3，秦漢新城，空港新城，港務(wù)區(qū) （理由：機(jī)場、高鐵、地鐵，去哪都方便交通便利）
4，灃東、灃西新城。（優(yōu)點(diǎn)：交大新校區(qū)，缺點(diǎn)：位置偏，產(chǎn)業(yè)少，配套不齊全，攤大餅畫的）
5，涇河新城（攤大餅畫的）
6、高陵、臨潼、戶縣（不是重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域）
7、藍(lán)田、周至（無存在感）

作者: 大唐第一長安城 時(shí)間: 2023-9-5 12:17

奉元路達(dá)魯花赤發(fā)表于 2023-9-5 12:11
抄底城內(nèi)老破小，以后要么等拆遷要么開民宿

有道理

作者: 煎餅 時(shí)間: 2023-9-5 12:21
高鐵新城草灘

作者: 會飛的豬~ 時(shí)間: 2023-9-5 12:32
不同意3，誰天天去外地，地鐵覆蓋率也不高

作者: 飛羽無塵 時(shí)間: 2023-9-5 12:33
涇河新城發(fā)展勢頭不錯(cuò)

作者: 崔笨笨 時(shí)間: 2023-9-5 12:37
你得排序直擊西安經(jīng)濟(jì)命門，6和7非重點(diǎn)發(fā)展和無存在感。西安郊縣經(jīng)濟(jì)起不來，西安整體就不可能進(jìn)全國前15.如果在一味的守著主城區(qū)搞，保住目前全國前20－－22都費(fèi)勁。

作者: 大唐第一長安城 時(shí)間: 2023-9-5 12:38

會飛的豬~ 發(fā)表于 2023-9-5 12:32
不同意3，誰天天去外地，地鐵覆蓋率也不高

雖然沒有全覆蓋，但是其他地區(qū)還沒有地鐵、高鐵呢，更何況機(jī)場。而且目前的地產(chǎn)都是圍繞14號線拿地。3這個(gè)片區(qū)還有教育、醫(yī)療資源，空軍軍醫(yī)大學(xué)、清華附中、鐵一中分校等等

作者: 此生_不換 時(shí)間: 2023-9-5 12:43
你還是別建議了，坑人呢

作者: vantageV1 時(shí)間: 2023-9-5 12:50
也就1、2能買，其他的就算了！

作者: 大山深處人家 時(shí)間: 2023-9-5 13:00
曲江呢？

作者: haoxinqing 時(shí)間: 2023-9-5 13:00
買就買離單位進(jìn)的地方，或就業(yè)率高的區(qū)域

作者: 大唐第一長安城 時(shí)間: 2023-9-5 13:34

大山深處人家發(fā)表于 2023-9-5 13:00
曲江呢？

曲江屬于雁塔，3環(huán)外區(qū)域參考長安

作者: xaxingyun 時(shí)間: 2023-9-5 14:17
高新曲江長安
浐灞港務(wù) 灃東經(jīng)開高鐵
灃西高陵
其他

作者: 斯納維 時(shí)間: 2023-9-5 14:35
三環(huán)內(nèi)確實(shí)買不起。

作者: 小西安不小 時(shí)間: 2023-9-5 14:39
{:mocs_44:}

作者: 陜西霸王 時(shí)間: 2023-9-5 14:39
你這思維不敢茍同，我覺得三環(huán)外空氣好，路寬水綠

作者: zbzbzbzb008 時(shí)間: 2023-9-5 16:02
高三、航天、港務(wù)

作者: chenyl2001 時(shí)間: 2023-9-5 16:06
二環(huán)內(nèi)的老破小你買一個(gè)試試。

作者: 天外飛西安 時(shí)間: 2023-9-5 16:20
看看

作者: 大唐第一長安城 時(shí)間: 2023-9-5 17:28

chenyl2001 發(fā)表于 2023-9-5 16:06
二環(huán)內(nèi)的老破小你買一個(gè)試試。

二環(huán)內(nèi)新房資源稀缺，有了就可以買

作者: 大唐第一長安城 時(shí)間: 2023-9-5 17:34

陜西霸王發(fā)表于 2023-9-5 14:39
你這思維不敢茍同，我覺得三環(huán)外空氣好，路寬水綠

這么說就沒意思了，那你住到山里面、新疆、西藏豈不是空氣什么的更好？三環(huán)內(nèi)聚齊了西安最好的教育醫(yī)療資源。你住郊區(qū)看個(gè)病來回開車或、公交地鐵通勤得多久？

作者: 我心所愿 時(shí)間: 2023-9-5 17:35
好建議

作者: 古月立青淳 時(shí)間: 2023-9-5 18:41
{:mocs_41:}

作者: 三步 時(shí)間: 2023-9-5 18:51
有道理

作者: 奮斗青春 時(shí)間: 2023-9-5 19:01
有道理

作者: wsw200wsw9 時(shí)間: 2023-9-5 19:11

奉元路達(dá)魯花赤發(fā)表于 2023-9-5 12:11
抄底城內(nèi)老破小，以后要么等拆遷要么開民宿

拆遷？做啥白日夢呢？城六區(qū)值錢的是土地所有權(quán)，而這種擁有土地所有權(quán)的是城中村，拆遷補(bǔ)償是對那些村民來說的。跟你破房子有毛的關(guān)系。你這城六區(qū)老破小商品房，就只臨面臨報(bào)廢強(qiáng)拆，政府強(qiáng)制收回土地使用權(quán)，你沒有權(quán)力翻蓋舊樓房。

作者: 大唐第一長安城 時(shí)間: 2023-9-5 19:52

wsw200wsw9 發(fā)表于 2023-9-5 19:11
拆遷？做啥白日夢呢？城六區(qū)值錢的是土地所有權(quán)，而這種擁有土地所有權(quán)的是城中村，拆遷補(bǔ)償是對那些村民 ...

土地永遠(yuǎn)是國家的，不管你是不是商品房還是城中村的房

作者: 石油工人 時(shí)間: 2023-9-5 21:42

大唐第一長安城發(fā)表于 2023-9-5 13:34
曲江屬于雁塔，3環(huán)外區(qū)域參考長安

雁塔管不了曲江

作者: VERGIL 時(shí)間: 2023-9-5 21:56

石油工人發(fā)表于 2023-9-5 21:42
雁塔管不了曲江

社會事務(wù)已經(jīng)移交雁塔

作者: 張絲琪 時(shí)間: 2023-9-5 22:11
趕緊放開限購吧，，，

作者: 大唐第一長安城 時(shí)間: 2023-9-5 22:39

張絲琪發(fā)表于 2023-9-5 22:11
趕緊放開限購吧，，，

城六區(qū)二環(huán)內(nèi)放開限購，絕對是搶著買！

作者: 夏天的小房子 時(shí)間: 2023-9-5 23:11
閱

作者: 石油工人 時(shí)間: 2023-9-5 23:20

VERGIL 發(fā)表于 2023-9-5 21:56
社會事務(wù)已經(jīng)移交雁塔

移交過去的就不屬于曲江管，曲江管的，雁塔也管不上。他們兩個(gè)誰都不管誰

作者: 星河夜 時(shí)間: 2023-9-5 23:25
不靠譜

作者: 會飛的豬~ 時(shí)間: 2023-9-5 23:25

大唐第一長安城發(fā)表于 2023-9-5 12:38
雖然沒有全覆蓋，但是其他地區(qū)還沒有地鐵、高鐵呢，更何況機(jī)場。而且目前的地產(chǎn)都是圍繞14號線拿地。3這 ...

是灃東沒有地鐵還是灃西沒有地鐵？

作者: 大唐第一長安城 時(shí)間: 2023-9-5 23:33

石油工人發(fā)表于 2023-9-5 23:20
移交過去的就不屬于曲江管，曲江管的，雁塔也管不上。他們兩個(gè)誰都不管誰

曲江這是開發(fā)區(qū)，不是行政區(qū)縣。曲江的戶口都是雁塔公安局官吧。你說雁塔管不管曲江？

作者: 大耳將軍 時(shí)間: 2023-9-6 05:45
看看

作者: wsw200wsw9 時(shí)間: 2023-9-6 06:17

大唐第一長安城發(fā)表于 2023-9-5 19:52
土地永遠(yuǎn)是國家的，不管你是不是商品房還是城中村的房

城中村的土地是集體產(chǎn)權(quán)，國土局要拿走城中村土地，就得購買土地所有權(quán)，然后土地才能由集體屬性變成國有屬性，要不然城中村拆遷補(bǔ)償力度為啥那么大，城中村村一夜暴富。

作者: wsw200wsw9 時(shí)間: 2023-9-6 06:24

大唐第一長安城發(fā)表于 2023-9-5 19:52
土地永遠(yuǎn)是國家的，不管你是不是商品房還是城中村的房

另外告訴你城中村尚未拆遷，土地屬性尚未由集體產(chǎn)權(quán)改變?yōu)閲兄?，人家的房子可以自行翻蓋，而你老破小商品房的土地是國有，你翻蓋一個(gè)試試？

作者: 親愛的路人幸福 時(shí)間: 2023-9-6 10:19
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: mobai 時(shí)間: 2023-9-6 10:33
支持樓主

作者: 問道 時(shí)間: 2023-11-10 07:20

yanhui9955 發(fā)表于 2023-9-5 11:56
最終的歸宿都是鳳棲山

高了

作者: mobai 時(shí)間: 2023-11-10 10:27
{:mocs_33:}

作者: firstlove 時(shí)間: 2023-11-10 10:45
贊

作者: Bavol_TW 時(shí)間: 2023-11-10 12:56
論保值除了高三，其他扯淡

作者: 112653439 時(shí)間: 2023-11-10 13:37
秦漢新城的房子還有投資價(jià)值嗎？按理說交通便利，坐擁高鐵和機(jī)場自如切換，但是配套真是不行啊，不知道啥時(shí)候萬科能夠落地一個(gè)綜合體？

作者: cleaver 時(shí)間: 2023-11-10 18:55

陜西霸王發(fā)表于 2023-9-5 14:39
你這思維不敢茍同，我覺得三環(huán)外空氣好，路寬水綠

三環(huán)外空氣差的跟，全是土立方大車塵土飛揚(yáng)！

作者: cleaver 時(shí)間: 2023-11-10 18:56

chenyl2001 發(fā)表于 2023-9-5 16:06
二環(huán)內(nèi)的老破小你買一個(gè)試試。

關(guān)鍵是你有資格買嗎

作者: 心遠(yuǎn)地自偏 時(shí)間: 2023-11-10 19:00
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 國力 時(shí)間: 2023-11-11 09:09
不是剛需堅(jiān)決不買，要買就買現(xiàn)房！

作者: 國力 時(shí)間: 2023-11-11 09:14

陜西霸王發(fā)表于 2023-9-5 14:39
你這思維不敢茍同，我覺得三環(huán)外空氣好，路寬水綠

你家有直升機(jī)?你知道現(xiàn)在哪里最長壽?香港，拼的是醫(yī)療條件，搬到終南山你試一試那里的空氣好，給你帶來的健康身體，不把你弄成老年癡呆都不叫弄。

作者: zwjob 時(shí)間: 2023-11-11 23:24
修修院子不香嗎{:mocs_31:}

作者: 廢都不廢 時(shí)間: 2024-10-2 05:02
城六區(qū)三環(huán)內(nèi)。

作者: 炅車 時(shí)間: 2024-10-3 01:35
二環(huán)內(nèi)屬不宜居帶，很多人都搬到外圍了

作者: 左岸hjl 時(shí)間: 2024-10-3 09:06
從來都沒有什么這好那不好的，適合自己的才是最好！

作者: 圭峰山 時(shí)間: 2024-10-3 13:21

yanhui9955 發(fā)表于 2023-9-5 11:56
最終的歸宿都是鳳棲山

馬牙，太可怕了。

作者: 蜂鳥 時(shí)間: 2024-10-3 22:52
總結(jié)/

作者: dcj1159 時(shí)間: 2024-10-4 12:23

yanhui9955 發(fā)表于 2023-9-5 11:56
最終的歸宿都是鳳棲山

不是八寶山嗎？

作者: yanhui9955 時(shí)間: 2024-10-4 20:30

dcj1159 發(fā)表于 2024-10-4 12:23
不是八寶山嗎？

八寶山在北京

作者: cleaver 時(shí)間: 2024-10-5 00:57

炅車發(fā)表于 2024-10-3 01:35
二環(huán)內(nèi)屬不宜居帶，很多人都搬到外圍了

二環(huán)內(nèi)最好，很多搬到三環(huán)外的都后悔了，三環(huán)外鳥不拉屎的地方路上連個(gè)人影都沒有，到處貨車塵土飛揚(yáng)

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