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標題: 兩座購物中心同日開業(yè)，西安“十四五”期間將重點培育9個商圈 [打印本頁]

作者: 鐵面無私 時間: 2023-6-26 06:26
標題: 兩座購物中心同日開業(yè)，西安“十四五”期間將重點培育9個商圈
端午小長假期間，西安新開業(yè)2座購物中心，分別是城南的南飛鴻樂薈中心及浐灞的浐灞印象城。

其中，南飛鴻·樂薈中心位于南三環(huán)與朱雀南路交會處東南角，總建筑面積32萬平方米，包括商場、寫字樓、超五星級酒店等，由商業(yè)綜合體和2棟超高層組成。招商方面，樂薈中心引入了國內(nèi)兒童游樂天花板—meland club西北首家4000平方米旗艦店、盒馬鮮生西北首家設(shè)計創(chuàng)新店、幸福藍海影城西北旗艦店等首店。

該項目的開發(fā)商為陜西南飛鴻實業(yè)有限公司（下簡稱“南飛鴻”）。官網(wǎng)信息顯示，該公司是一家以住宅地產(chǎn)為主,涵蓋商業(yè)、酒店經(jīng)營、物流、園林等產(chǎn)業(yè)的集團化公司。

在住宅領(lǐng)域，南飛鴻曾打造過南飛鴻十年城、華城萬象、華城泊郡、華洲城、鴻錦城、云境瀾灣等項目。商業(yè)項目上，南飛鴻布局商業(yè)項目有樂薈港（福建泉州）、樂薈里（陜西西安）、樂薈中心（陜西西安）、樂薈天地（陜西西安），以及文旅南飛鴻樂活小鎮(zhèn)。

同一日開業(yè)的浐灞印象城項目則由印力西安城市公司開發(fā)。

作為萬科集團下屬商業(yè)物業(yè)開發(fā)管理運營服務(wù)平臺，2022年末，萬科將旗下位于一二線核心城市的共計49個商業(yè)項目委托印力進行運營管理，未來還將以“印象系”進行統(tǒng)一命名和運營。

此番調(diào)整中，印力西安城市公司正式成立，旗下除原有兩座印象城（龍首印象城、太白印象城）外，接管萬科商業(yè)西北區(qū)域6座商業(yè)項目，覆蓋西北核心城市西安、烏魯木齊，商業(yè)管理面積超75.1萬平方米，包括西安曲江創(chuàng)意谷、西安長安萬科廣場、烏魯木齊天山萬科廣場。

印力西安城市公司首席合伙人吳洋曾表示，印力西安對深耕西北區(qū)域充滿信心，未來將持續(xù)拓展重資產(chǎn)項目及輸出管理項目，提升區(qū)域商業(yè)項目濃度。

浐灞印象城是印力西安第三座印象城，項目定位社區(qū)商業(yè)綜合體，將社區(qū)服務(wù)搬到購物中心里面，不僅滿足周邊居住人群生活需求，也可以在購物中心辦理相應(yīng)服務(wù)。據(jù)了解，目前入駐商業(yè)已有必勝客、星巴克、蜀大俠、奈雪的茶、李想大蝦、蘭湘子、永輝BRAVO、京東之家、耐克、熱風、LI-NING等餐飲及服飾品牌。

印力之外，作為西北商業(yè)重鎮(zhèn)，眾多商業(yè)紛紛落子西安。據(jù)不完全統(tǒng)計，作為最早進入西安的商業(yè)地產(chǎn)品牌，萬達已在西安落子6座萬達廣場，其中4座為輕資產(chǎn)；而龍湖商業(yè)也分別在西安布局了4座天街、2座星悅薈。另外，大悅城、金地廣場、萬象城、宜家、凱德廣場（2家店）、SKP、合生匯等商業(yè)已經(jīng)開業(yè)。

這背后是西安旺盛的消費需求。2022年，盡管受疫情影響，但小寨賽格國際購物中心銷售額達到了110億元，位居全國前10；西安SKP銷售額達到95億元，銷售額較2021年增加了18.75%。有分析認為，2023年西安有望迎來小寨賽格、SKP兩座“雙百億”商場，西安也將成為全國第四個擁有“雙百億商場”的城市。

與此同時，西安也正在加快創(chuàng)建國際消費中心城市，將通過構(gòu)建培育具有世界影響力的標志性商圈、聯(lián)動形成區(qū)域消費發(fā)展新格局等重點工作的貫徹實施，推動城市國際知名度、消費繁榮度、商業(yè)活躍度、到達便利度、政策引領(lǐng)度顯著提升。

5月底，《西安市“十四五”商務(wù)發(fā)展規(guī)劃》發(fā)布?！笆奈濉逼陂g，西安將全力打造輻射中西部，引領(lǐng)大西北，面向“一帶一路”的國際消費中心城市和內(nèi)陸改革開放高地。到2025年，力爭實現(xiàn)社會消費品零售總額達到7000億元，年均增速7%；貨物貿(mào)易進出口總額力爭實現(xiàn)4500億元，保持較快增長。

未來，西安將按照“一核四極、多能多心”的規(guī)劃來布局城市商業(yè)空間，培育建設(shè)9個重點商圈，建設(shè)時尚之都、美食之都，目標到2035年，建成具有國際影響力競爭力的國際消費中心城市和國內(nèi)國際雙循環(huán)的國際門戶樞紐城市。

一核：環(huán)城路以內(nèi)的皇城為核心引擎（包含東南西北四條商業(yè)大街和解放路）向南延伸，連接大南門商圈、小雁塔歷史文化街區(qū)，小寨商圈。重點打造“鐘樓—大南門”國際消費中心和“大唐不夜城—小寨商圈”雙引領(lǐng)的國際消費城市時尚矩陣，構(gòu)建西安國際消費中心城市的核心標識。

四極：“現(xiàn)代商貿(mào)+國際商務(wù)+自貿(mào)試驗”為引領(lǐng)的開放發(fā)展四大“增長極”，打造開放型經(jīng)濟主陣地。

圖片來源：規(guī)劃截圖

多能多心：重點提升“鐘樓·大南門商圈”及“大唐不夜城·小寨商圈”雙組團，在商業(yè)發(fā)展日臻成熟的高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、西咸新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、臨潼區(qū)、西安國際港務(wù)區(qū)，以及口岸商業(yè)集聚區(qū)（臨空經(jīng)濟及與陸港經(jīng)濟），形成若干廣域性城市級商業(yè)中心。

加大城市商務(wù)區(qū)（CBD）商業(yè)配套建設(shè)，重點實施好曲江西安中央文化商務(wù)區(qū)（CCBD）、高新錦業(yè)路中央商務(wù)區(qū)、灃東中國國際絲路中心、西安高新中央創(chuàng)新區(qū)（CID）、幸福林帶西安環(huán)球港等國際高端商業(yè)服務(wù)配套項目，加快區(qū)域新興商圈的培育建設(shè)。

此外，將重點培育鐘樓·大南門商圈、曲江大雁塔商圈、雁塔小寨商圈、高新科技路商圈、經(jīng)開張家堡商圈、西咸三橋商圈、浐灞會展商圈、臨潼國際旅游度假商圈、口岸國際貿(mào)易商圈9大商圈。

作者: 親愛的路人幸福 時間: 2023-6-26 10:41
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作者: firstlove 時間: 2023-6-26 12:24
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作者: 微紅wh 時間: 2023-6-26 17:46
樂薈中心，端午節(jié)已打卡

作者: 石隱 時間: 2023-6-26 19:23
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