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榮耀西安網(wǎng)

標(biāo)題: “強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”再攜手，二環(huán)準(zhǔn)現(xiàn)盤的重磅利好太過耀眼！ [打印本頁]

作者: 鐵面無私 時間: 2023-6-14 06:29
標(biāo)題: “強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”再攜手，二環(huán)準(zhǔn)現(xiàn)盤的重磅利好太過耀眼！
3月3日，曲江文商集團(tuán)與陽光城正式簽約，成為樓市又一個重磅話題。

這是后地產(chǎn)時代“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手”的一個縮影，各取優(yōu)勢抱團(tuán)生長，未來所向披靡指日可待。

這種重量級合作，對普通人的購房邏輯其實(shí)也有借鑒之處，值得仔細(xì)品讀。

01

熱度回升，信號釋放

對很多人來說，如今面對樓市最大的困惑就是，“房子到底還能不能買”？

面對爭議，只有數(shù)據(jù)是最有力的佐證，目前的西安市場，實(shí)際銷售狀態(tài)究竟如何？

截至2月底，西安二手房網(wǎng)簽成交套數(shù)連續(xù)4個月環(huán)比增長，這說明置業(yè)需求仍在，但更重視安全性。

依據(jù)西安市住建局公示數(shù)據(jù)整理

從新房市場來看，二月份西安市主城區(qū)平均人房登記比約2.4：1，誕生四個搖號盤，回暖勢頭也十分明顯。

除卻成交數(shù)據(jù)向好之外，還有一個不能忽視的信號：近期官方會議中，曾明確表態(tài)“適時出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，對購買首套、二套住房的大力支持?！?br />
盡管2022年全國各地調(diào)控政策超千次，但西安樓市始終比較克制，對比同樣萬億GDP體量的重慶、東莞等城市的調(diào)控政策，差異非常直觀。

依據(jù)各城市公開信息整理

比起刺激購買力，西安更加求穩(wěn)。但市場回暖已經(jīng)說明，不論進(jìn)一步政策如何，西安樓市購買力進(jìn)一步釋放，將是大概率事件。

關(guān)于爭議的答案已然明了：買房，安全應(yīng)該放在首位，在此基礎(chǔ)上，品牌力與配套度越強(qiáng)勢，性價比越高，未來上行潛力越大。

近期，“曲江文商集團(tuán)”與“陽光城”簽約合作的翡麗西安項目，就是一個值得重點(diǎn)關(guān)注的選項。

02

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，利好加持

為什么近期簽約的翡麗西安項目值得重點(diǎn)關(guān)注？

審視一下個體購房決策困境，會發(fā)現(xiàn)購房周期較長的核心原因之一，就是很多人缺乏直觀的信息，去確切判斷一套房子的真正價值，導(dǎo)致的機(jī)會錯失比比皆是。

信息的作用，是用來消除不確定性。從這個角度來看，兩家企業(yè)之間的合作，需要消除的不確定性，遠(yuǎn)高于個人買房要考慮的因素，要達(dá)成的信息溝通，也比個人買房要高出數(shù)量級。

曲江文商集團(tuán)&陽光城集團(tuán)簽約實(shí)拍

面對國企背景的曲江文商，達(dá)成合作需要經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋痴{(diào)環(huán)節(jié)以及多方面考察，此次簽約合作，足以證明翡麗西安值得被看好，也為項目帶來三重利好加持：

第一、信任為基，二度合作，值得一提的是，此次翡麗西安項目簽約，是繼高新CID曲江文商·檀境項目之后，曲江文商集團(tuán)再度與陽光城攜手合作，這說明在首次合作中，雙方均達(dá)到了1+1＞2的合作預(yù)期，因此才能再度迎來二度合作，也驗(yàn)證了陽光城的開發(fā)水準(zhǔn)值得認(rèn)可。

第二、實(shí)力背書，信心拉升，曲江文商集團(tuán)作為西安本土實(shí)力國企，自2005年成立以來，相繼開發(fā)了大雁塔北廣場、唐慈恩寺遺址公園、大唐不夜城等省市重點(diǎn)項目和城市名片，截止目前，總資產(chǎn)額超100億元，而陽光城作為國內(nèi)百強(qiáng)房企，入陜19年以來，已相繼開發(fā)過20余個優(yōu)質(zhì)項目，此次合作將實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)，再度提升翡麗西安項目的競爭優(yōu)勢。

大唐不夜城實(shí)拍（圖源官微）

第三、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，品質(zhì)鞭策，曲江文商集團(tuán)與陽光城，一個以“文化+”為開發(fā)理念，擅長依托文化資源稟賦打造品牌，一個以用戶思維為導(dǎo)向，曾攬獲業(yè)內(nèi)多個重磅獎項，此次簽約合作，未來將依托各自的資源和優(yōu)勢，對翡麗西安未來品質(zhì)提升再次助力。

三重利好加持，讓翡麗西安一躍成為樓市話題之王，而盤點(diǎn)一下項目配套，居于二環(huán)的資源優(yōu)勢也一目了然。

翡麗西安，項目位于朱宏路與龍首北路交匯處，距地鐵8號線紅廟坡站（在建）僅約600米，近鄰二環(huán)，以及朱宏路、明光路、文景路、未央路等多條交通干道，日常通勤、商務(wù)出行都能便捷滿足，西攬漢城湖公園約850畝生態(tài)湖景，醫(yī)療配套包括：大興醫(yī)院、西交大第二附屬醫(yī)院等；近鄰紅廟坡TOD黃金中心（規(guī)劃）、老城根GPARK、龍湖星悅薈、龍首印象城3大商業(yè)，豐富配套熠熠生輝。

翡麗西安周邊地鐵8號線線路示意圖

漢城湖公園-實(shí)景拍攝

老城根G park實(shí)景拍攝

正因如此，在曲江文商集團(tuán)與陽光城正式簽約之前，翡麗西安2月也收獲了熱銷1.93億的成績，熱度可見一斑。

03

三張王牌，機(jī)遇之選

盡管樓市復(fù)蘇已是大勢所趨，但比起此前樓市的狂飆，購房者比任何時候都更加務(wù)實(shí)。

此次利好加持之后，翡麗西安手里的三張王牌也更加強(qiáng)勢：“準(zhǔn)現(xiàn)盤”的安全性（4、5、6號樓已封頂，目前正在進(jìn)行內(nèi)部砌筑、水電施工，外立面施工已于3月正式啟動，同時項目各項施工作業(yè)均在有序推進(jìn)中），工程進(jìn)度優(yōu)勢眼見為實(shí)；占據(jù)二環(huán)稀缺地段，翡麗西安交通+商業(yè)+生態(tài)配套優(yōu)越，醇熟度領(lǐng)銜全城；均價僅1.6萬，性價比遠(yuǎn)超同檔位項目，三張王牌，滿足了購房者追求務(wù)實(shí)的置業(yè)需求。

翡麗西安周邊部分資源分布示意圖

經(jīng)歷了后疫情時代對生活的全方位考驗(yàn)之后，翡麗西安也在社區(qū)環(huán)境品質(zhì)、居住空間細(xì)節(jié)認(rèn)真雕琢，成就一席二環(huán)之上的優(yōu)雅社區(qū)。

翡麗西安營銷中心實(shí)拍

社區(qū)環(huán)境品質(zhì)：詩畫園林，會所加持，項目打造“五禮·五院·一環(huán)”的景觀結(jié)構(gòu)，以傳統(tǒng)禮序，打造出入歸家的儀式感，參考輞川別業(yè)的文雅內(nèi)涵，打造“竹里館” 、“木蘭柴” “文杏館”等五大主題院落，以中式傳統(tǒng)美學(xué)，打造一處居住逸境。

翡麗西安實(shí)景園林展示-左右滑動查看

除此之外，翡麗西安還配置了區(qū)域內(nèi)少有的社區(qū)會所，囊括了健身房、媽咪廚房、陽光書吧、四點(diǎn)半學(xué)堂、瑜伽室等多項生活配套，除卻為項目品質(zhì)加分，未來業(yè)主繁忙日常之余，也能在社區(qū)內(nèi)部便捷享受活力、多元的休閑生活方式。

翡麗西安精裝會所-左右滑動查看

居住空間細(xì)節(jié)：豐富戶型，各有千秋，翡麗西安，規(guī)劃約83-149㎡高層產(chǎn)品，約154-172㎡小高產(chǎn)品，戶型設(shè)計可圈可點(diǎn)。

以約118㎡高層戶型為例，三室兩廳兩衛(wèi)，室內(nèi)動靜分區(qū)秩序分明，廚房、餐廳、客廳、南向陽臺實(shí)現(xiàn)了無間聯(lián)動，讓空間尺度再度擴(kuò)容，主臥套房設(shè)計，步入式衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)浴空間，居住品質(zhì)倍感尊崇，三室設(shè)計滿足更多家庭的多元居住需求。

翡麗西安約118㎡高層戶型圖

約154㎡小高戶型為例，四室兩廳兩衛(wèi)，南向朗闊陽臺攬景優(yōu)越，闊綽公區(qū)空間，滿足改善之家對于社交聚會等場景需求，南向主臥套房保證了一家之主的居住儀式感，南向次臥與陽臺聯(lián)通，老人或是小孩居住，也可以根據(jù)需求靈活改造，四室設(shè)計，可以涵蓋家庭更長生命周期的空間需求，想在二環(huán)地段追求品質(zhì)改善的家庭，值得重點(diǎn)關(guān)注。

翡麗西安約154㎡小高戶型圖

坐擁主城二環(huán)，盡管翡麗西安均價不過1.6萬/㎡，最低首付僅40萬/套起，但呈現(xiàn)出來產(chǎn)品細(xì)節(jié)遠(yuǎn)超價格預(yù)期。

翡麗西安效果圖

而這也正是翡麗西安主動擁抱變局，以品質(zhì)躍升打開銷售局面的進(jìn)化思路，約83-149㎡高層，約154-172㎡小高層，為更多家庭帶來二環(huán)置業(yè)的寶貴機(jī)遇。

結(jié)語

在樓市之中，追悔莫及的惋惜總是俯首可得。但每一次變化來臨之前，其實(shí)都經(jīng)歷過漫長的醞釀。

歸根結(jié)底，每個人只能抓住自己能理解的機(jī)會。

說一個數(shù)據(jù)吧，根據(jù)中指研究院報告，2022年西安TOP10房企總銷售額1050.6億元，相較2021年總銷售額910.8億元，環(huán)比上漲約15%。

明明是樓市維艱的一年，為什么成交金額依然維持了上漲？答案很簡單，就是因?yàn)槲靼驳母邇r盤越來越多，2022年的TOP 10樓盤全部位于主城區(qū)，其中均價約2萬/㎡的項目，占到了80%。

一句話總結(jié)：在房貸利率創(chuàng)下歷史低位，西安樓市限購政策也依然克制的當(dāng)下，就是想要上車主城但預(yù)算有限的家庭，難得一遇的置業(yè)時機(jī)，居于二環(huán)C位，均價僅1.6萬/㎡的翡麗西安，值得重點(diǎn)關(guān)注。
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作者: 親愛的路人幸福 時間: 2023-6-14 10:33
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 偶像華麗 時間: 2023-6-14 11:07
馬上銀行按揭利率將是歷史最低點(diǎn)

作者: hello1987 時間: 2023-6-14 11:24
加油

作者: bingmayong 時間: 2023-6-14 11:44

偶像華麗發(fā)表于 2023-6-14 11:07
馬上銀行按揭利率將是歷史最低點(diǎn)

沒有最低，只有更低

作者: firstlove 時間: 2023-6-14 11:44
贊

作者: 無可 時間: 2023-6-14 12:59
買不起

作者: 微紅wh 時間: 2023-6-14 13:11
{:mocs_30:}

作者: 521727 時間: 2023-6-14 15:38
好

作者: 秦聲悠揚(yáng) 時間: 2023-6-14 19:18
觀

作者: 古月立青淳 時間: 2023-6-14 21:41
閱

作者: 江峰1213 時間: 2023-6-15 11:00
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