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2023年首宗搖號地塊案名公布,高新即將迎來央企百畝純新盤!
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鐵面無私
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2023-5-21 07:19
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2023年首宗搖號地塊案名公布,高新即將迎來央企百畝純新盤!
拿地時間不足兩月,保利在高新絲路軟件城“軟東”搖中的118.827畝住宅用地案名正式流出,定為:保利云谷天匯花園。
作為陜西保利在高新區(qū)的第三個作品,依然選用的是保利旗下的高端產(chǎn)品系“天字系”。
今年西安首宗搖號地塊
保利云谷天匯花園項(xiàng)目也是今年西安誕生的首宗搖號地塊GX3-36-14。
今年3月27號,在招商、中海、中鐵建、保利四家央企的36輪的激烈爭奪下觸頂搖號,最終被運(yùn)氣爆棚的保利搖中,由此也證明了保利云谷天匯花園項(xiàng)目的地段優(yōu)勢所在。
從保利云谷天匯花園所在的具體位置來看,位于三環(huán)外的絲路軟件城富魚路以南、天谷二路以北、云水四路以西、云水五路以東,東側(cè)一路之隔就是中海·天谷時代,南側(cè)緊鄰的是海康威視。
另外中建山海境、中國鐵建西派樘樾、千萬級豪宅高科云天、隆基泰和云璽領(lǐng)峯等都扎堆在這個區(qū)域。
可以說相比于在售中、同樣位于絲路軟件城的保利天匯項(xiàng)目,待入市的保利云谷天匯花園未來周邊的人居氛圍會相對更容易形成。
在教育資源,除了拿地時要求配建的一所幼兒園外,項(xiàng)目東南側(cè)一路之隔是高新區(qū)第十九小學(xué)(高新五小“名校+”)、向西500多米是高新第四初級中學(xué)(西安高新一中第一分校),優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺。
“軟東”首個容積率2.5項(xiàng)目
整個保利云谷天匯花園總占地118.827畝,容積率為2.5,成交樓面地價為13972元/㎡。
從體量上來看,保利云谷天匯花園為整個絲路軟件城第四,最大的是占地約149.34畝的保利天匯、其次是占地約124.163畝的中國鐵建西派樘樾和占地約119.321畝的天地源待入市新盤高新宸樾。
而從容積率上來看,保利云谷天匯花園2.5的容積率則是目前整個絲路軟件城三環(huán)外“軟東”區(qū)域內(nèi)最低的一個。
因此保利云谷天匯花園13972元/㎡的樓面地價,也是繼“千萬級”頂豪高科云天后(樓面地價15415元/㎡),絲路軟件城內(nèi)樓面地價排名第二高的項(xiàng)目。
而值得期待的是,保利云谷天匯花園是否在產(chǎn)品上會向“空中院落”的高科云天對標(biāo),落地在西安繼航天基地保利天珺后,保利在西安的第二個“空中院落”產(chǎn)品。
保利即將迎來四盤齊發(fā)
從保利天匯去年6摘地、11月迎來首開的速度上來看,保利云谷天匯花園預(yù)計(jì)也將會在今年四季度正式入市。
屆時,保利也將在西安迎來保利天匯、保利云谷天匯花園、保利天珺、保利閱云臺四盤齊發(fā)的銷售盛況,而這些貨量無疑也將為保利沖擊陜西房企銷售榜TOP3奠定了業(yè)績基礎(chǔ)。
目前保利天匯已經(jīng)加推了四批次共計(jì)17棟房源,整個項(xiàng)目還剩下11棟樓,近期保利天匯即將迎來第五批產(chǎn)品19#、20#、21#、23#、24#的加推,建面約129、143、179㎡,均價約2.5萬元/㎡。
位于航天基地的保利天珺目前城市展廳已經(jīng)開放,預(yù)計(jì)6月中旬入市,項(xiàng)目占地約93.21畝,容積率3.11,共規(guī)劃了17棟高層+小高建筑形態(tài)的“空中院落”產(chǎn)品,建面約140—190㎡。
位于常寧新區(qū)的保利閱云臺售樓部和樣板間已經(jīng)開放了有一段時間了,但價格還一直未公示,保利閱云臺也是保利這四盤中體量最大的,由3個地塊組成共計(jì)約400畝左右。
首開地塊約58畝,共計(jì)9棟樓,產(chǎn)品為建面約94、107、116、128㎡的三室、四室。
從戶型設(shè)計(jì)上來看,保利閱云臺可以說投入了不少心思,94㎡不僅做到了三室兩廳兩衛(wèi),還實(shí)現(xiàn)了三面朝南、南北雙陽臺的設(shè)計(jì),對于預(yù)算有限的剛需群體來說,保利閱云臺在保證品質(zhì)的基礎(chǔ)上也將是保利城南四盤中上車門檻最友好的一個。
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古月立青淳
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2023-5-21 10:22
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天涯1224
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2023-5-21 11:12
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森格瑞拉~房
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chansonni
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高新威武
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秦文軒
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xiaomao029
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2023-5-21 14:21
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鴻鵠110
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2023-5-21 15:13
灃西新城期待各大產(chǎn)業(yè)投資。
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嘩憶哆
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辣椒紅紅
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如影
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hello1987
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不錯
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小平npa
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買不起
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微紅wh
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親愛的路人幸福
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2023-5-22 09:47
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紅色記憶
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2023-5-22 11:38
新豐村安置,位置不錯啊
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firstlove
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2023-5-28 13:07
好
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