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標(biāo)題: 說(shuō)一說(shuō)對(duì)高新三期cid的看法：有天花板的孤島 [打印本頁(yè)]

作者: 云潮 時(shí)間: 2023-5-10 23:06
標(biāo)題: 說(shuō)一說(shuō)對(duì)高新三期cid的看法：有天花板的孤島
近日在高新三期cid看了看，大工地，黑燈瞎火。住宅區(qū)并不多，永安華府以西的產(chǎn)業(yè)園還是荒地。于是在想，以后是什么人住在這個(gè)地方。作為荒郊野嶺的新區(qū)，一下把房產(chǎn)價(jià)格拉到天花板，假如以后房?jī)r(jià)只升不降，那么，以后這個(gè)區(qū)域能提供這么多的優(yōu)質(zhì)工作崗位嗎？如果不能，這里的房?jī)r(jià)可能會(huì)崩盤(pán)。這是考驗(yàn)高新區(qū)的最大點(diǎn)。相較之下，軟新，所見(jiàn)即所得，工作崗位、城市界面相對(duì)成型，沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。
cid則是餅區(qū)，最大的風(fēng)險(xiǎn)在于產(chǎn)業(yè)是否帶來(lái)大量較高收入的職位，否則，一旦被打回原形，萬(wàn)劫不復(fù)。潮水褪去，才知道誰(shuí)在裸泳。
另外一點(diǎn)，cid遠(yuǎn)離市區(qū)，距離人口重心17km，是一個(gè)孤島，主要靠本地人來(lái)居住，不在這個(gè)區(qū)域工作的人住在這里并不方便。這個(gè)跟高新一期不同。高新一期在主城區(qū)，其他區(qū)域人員可以外溢過(guò)來(lái)。其他區(qū)域的高薪人員跑cid來(lái)住，不現(xiàn)實(shí)。孤島效應(yīng)，斷開(kāi)與主城區(qū)的聯(lián)系，人口不足，后續(xù)發(fā)展困難。

作者: 云潮 時(shí)間: 2023-5-10 23:11
所以，cid不會(huì)像灃東灃西那樣爛尾，但遠(yuǎn)離市區(qū)，人口不足，交通不便，像一個(gè)富裕的小島，但天花板不高。這點(diǎn)不如曲江。曲江吸引整個(gè)西安的富人，cid只能吸引cid島上的“窮人”。

作者: 上校螞蟻君 時(shí)間: 2023-5-11 00:30
月經(jīng)貼又來(lái)了，你大半夜去一個(gè)正在建設(shè)的地方難道燈火通明嗎？工期還不至于緊張到日夜施工，爛尾不爛尾的，都是省市區(qū)重點(diǎn)工程都名花有主的，至于你說(shuō)的灃東灃西，多大比例工程爛尾了？到處住宅你們罵人家是賣(mài)地，沒(méi)住宅又罵人家沒(méi)住宅，永安公園那么大還配建商業(yè)難道是給興隆社區(qū)人逛的嗎？

作者: 凱悅 時(shí)間: 2023-5-11 04:15
過(guò)

作者: vantageV1 時(shí)間: 2023-5-11 04:53
西太路的房子不用回去上長(zhǎng)安的學(xué)校，那就可以買(mǎi)，起碼高新還蓋了學(xué)?！抢锖脤W(xué)校被抽空了，還是要出來(lái)的……

作者: 大耳將軍 時(shí)間: 2023-5-11 05:21
看看

作者: 謀定而后動(dòng) 時(shí)間: 2023-5-11 07:30
明明那么多的工地，好幾個(gè)項(xiàng)目都封頂了，晚上燈火輝煌，為什么還有人專(zhuān)門(mén)黑這里，可以不看好，但是不要說(shuō)瞎話

作者: 玉樹(shù)臨風(fēng)66 時(shí)間: 2023-5-11 07:37
不錯(cuò)

作者: 云潮 時(shí)間: 2023-5-11 08:28

謀定而后動(dòng) 發(fā)表于 2023-5-11 07:30
明明那么多的工地，好幾個(gè)項(xiàng)目都封頂了，晚上燈火輝煌，為什么還有人專(zhuān)門(mén)黑這里，可以不看好，但是不要說(shuō)瞎 ...

1、看看產(chǎn)業(yè)區(qū)，黑燈瞎火，cid區(qū)域，大部分黑燈瞎火；
2、現(xiàn)在的那些“燈火通明”，是不是西安的498，先搞門(mén)臉，請(qǐng)你上車(chē)，支持高收入的產(chǎn)業(yè)呢？
3、要長(zhǎng)腦子，不要無(wú)腦粉。
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作者: 左岸hjl 時(shí)間: 2023-5-11 08:56
看好CID

作者: 18502929790 時(shí)間: 2023-5-11 09:26
本身就是為了賣(mài)地。反正地賣(mài)了，收入有了，能不能發(fā)展起來(lái)得看天意了

作者: 落日GG 時(shí)間: 2023-5-11 09:28

云潮發(fā)表于 2023-5-11 08:28
1、看看產(chǎn)業(yè)區(qū)，黑燈瞎火，cid區(qū)域，大部分黑燈瞎火；
2、現(xiàn)在的那些“燈火通明”，是不是西安的498，先 ...

樓主，這張圖有高清版的嗎？有的話發(fā)一下

作者: zl980234 時(shí)間: 2023-5-11 09:32
高新二期的高樓還爛尾著呢

作者: 飛翔iwf 時(shí)間: 2023-5-11 09:39
遠(yuǎn)離市區(qū)？你是不是說(shuō)的遠(yuǎn)離鐘樓？你去看看西太路的車(chē)流量，還孤島{:mocs_35:}

作者: 親愛(ài)的路人幸福 時(shí)間: 2023-5-11 09:40
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作者: 古月立青淳 時(shí)間: 2023-5-11 11:19
閱

作者: 西安大熊 時(shí)間: 2023-5-11 11:24
烏鴉整天叫，不爛尾也要爛尾了

作者: 西安大熊 時(shí)間: 2023-5-11 11:25
30年前高新區(qū)也是遠(yuǎn)離鐘樓的偏遠(yuǎn)之地

作者: leonfire7 時(shí)間: 2023-5-11 12:48
邊走邊看，誰(shuí)能下定論呢。。政府的規(guī)劃，不管是信息量還是發(fā)展的眼界，遠(yuǎn)勝于咱們。

作者: 云潮 時(shí)間: 2023-5-11 13:07

西安大熊發(fā)表于 2023-5-11 11:25
30年前高新區(qū)也是遠(yuǎn)離鐘樓的偏遠(yuǎn)之地

看看30年前是啥情況
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作者: mewtong201 時(shí)間: 2023-5-11 13:36
高新cid都成了荒郊野嶺了？也太搞笑了。這么說(shuō)吧，cid都成不了，那西安發(fā)展就沒(méi)有任何指望，其他區(qū)域連考慮都不用考慮。

作者: 北方南029 時(shí)間: 2023-5-11 13:39
30年前高新一期都是包谷地

作者: 灃靈 時(shí)間: 2023-5-11 14:12
30年前曲江鄉(xiāng)大雁塔的小寨周邊就是麥苗幽幽，那個(gè)城市不是一步一步這樣拓展大的？還什么鐘樓中心！北京首都都開(kāi)始外遷建設(shè)雄安新區(qū)了，西安人的“城墻思維”這么嚴(yán)重！

作者: 西安冷娃111111 時(shí)間: 2023-5-11 15:44
主要是交通基礎(chǔ)設(shè)施滯后，太白路西灃路快速通道，西太路快速通道現(xiàn)在還沒(méi)有動(dòng)靜，西安南站也沒(méi)有動(dòng)靜。西天高速遙遙無(wú)期，交通基礎(chǔ)設(shè)施滯后將來(lái)會(huì)影響高新區(qū)進(jìn)一步發(fā)展甚至落后其他新區(qū)。

作者: 人潮里 時(shí)間: 2023-5-11 16:25
就是

作者: 謀定而后動(dòng) 時(shí)間: 2023-5-11 21:07

云潮發(fā)表于 2023-5-11 08:28
1、看看產(chǎn)業(yè)區(qū)，黑燈瞎火，cid區(qū)域，大部分黑燈瞎火；
2、現(xiàn)在的那些“燈火通明”，是不是西安的498，先 ...

我天天路過(guò)，變化已經(jīng)很大了，這里如果上不去，西安其他地方門(mén)都沒(méi)有，談何北跨？都是紙上談兵，發(fā)展就是一步步來(lái)的，高新的速度有目共睹

作者: 微紅wh 時(shí)間: 2023-5-11 22:11
前景肯定會(huì)不錯(cuò)，立帖為證！

作者: 云潮 時(shí)間: 2023-5-11 22:15

謀定而后動(dòng) 發(fā)表于 2023-5-11 21:07
我天天路過(guò)，變化已經(jīng)很大了，這里如果上不去，西安其他地方門(mén)都沒(méi)有，談何北跨？都是紙上談兵，發(fā)展就是 ...

天天路過(guò)，看到的是類(lèi)似于綠地498的招牌式公共建筑，產(chǎn)業(yè)在哪里呢

作者: 上校螞蟻君 時(shí)間: 2023-5-12 00:07

云潮發(fā)表于 2023-5-11 22:15
天天路過(guò)，看到的是類(lèi)似于綠地498的招牌式公共建筑，產(chǎn)業(yè)在哪里呢

還說(shuō)別人無(wú)腦粉，cid不是工業(yè)園，你見(jiàn)全國(guó)哪個(gè)cbd 有工廠呢，你說(shuō)說(shuō)綠地都市之門(mén)有啥產(chǎn)業(yè)？鳳城八路108號(hào)有啥產(chǎn)業(yè)呢

作者: 云潮 時(shí)間: 2023-5-13 01:15

上校螞蟻君發(fā)表于 2023-5-12 00:07
還說(shuō)別人無(wú)腦粉，cid不是工業(yè)園，你見(jiàn)全國(guó)哪個(gè)cbd 有工廠呢，你說(shuō)說(shuō)綠地都市之門(mén)有啥產(chǎn)業(yè)？鳳城八路108 ...

我問(wèn)你，cid的高房?jī)r(jià)靠什么支撐？靠學(xué)區(qū)嗎？一個(gè)遠(yuǎn)離市區(qū)的新區(qū)，沒(méi)有外來(lái)人口，只能靠本地人口，而本地產(chǎn)業(yè)又虛無(wú)縹緲，房?jī)r(jià)要崩盤(pán)了

作者: 、釜山行 時(shí)間: 2023-5-13 17:14

云潮發(fā)表于 2023-5-13 01:15
我問(wèn)你，cid的高房?jī)r(jià)靠什么支撐？靠學(xué)區(qū)嗎？一個(gè)遠(yuǎn)離市區(qū)的新區(qū)，沒(méi)有外來(lái)人口，只能靠本地人口，而本地 ...

CID房?jī)r(jià)靠你一張嘴支撐，一天就擔(dān)心與你不沾邊的事政府的人都沒(méi)你聰明

作者: 云潮 時(shí)間: 2023-5-13 17:25
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作者: 云潮 時(shí)間: 2023-5-13 17:55

、釜山行發(fā)表于 2023-5-13 17:14
CID房?jī)r(jià)靠你一張嘴支撐，一天就擔(dān)心與你不沾邊的事政府的人都沒(méi)你聰明

商人買(mǎi)猴子的故事
有一個(gè)商人到了一個(gè)山村，村子周?chē)纳缴先呛镒印Ｉ倘司秃痛遄臃N地的農(nóng)民說(shuō)，我買(mǎi)猴子，100元一只。村民不知是真是假，試著抓猴子，商人果然給了100元。于是全村的人都去抓猴子，這比種地合算得多了。
很快商人買(mǎi)了兩千多只猴子，山上猴子很少了。商人這時(shí)又出價(jià)200元一只買(mǎi)猴子，村民見(jiàn)猴價(jià)翻番，便又紛紛去抓，商人又買(mǎi)了，但猴子已經(jīng)很難抓到了。商人又出價(jià)300元一只買(mǎi)猴子，猴子幾乎抓不到了。商人出價(jià)到500元一只，山上已沒(méi)有猴子，三千多只猴子都在商人這里。
這天，商人有事回城里，他的助手到村里和農(nóng)民們說(shuō)，我把猴子300元一只賣(mài)你們，等商人回來(lái)，你們500元賣(mài)給商人，你們就發(fā)財(cái)了。村民瘋了一般，把鍋砸了賣(mài)鐵，湊夠錢(qián)，把三千多只猴子全買(mǎi)了回去。
助手帶著錢(qián)走了，商人再也沒(méi)有回來(lái)。村民等了很久很久，他們堅(jiān)信商人會(huì)回來(lái)500元買(mǎi)他們的猴子，終于有人等不急了，猴子還要吃水果香蕉，這有費(fèi)用啊，只能把猴子放回了山上，山上仍然到處是猴子

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