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榮耀西安網(wǎng)

標(biāo)題: 高新三期cid，5年出規(guī)模、10年立新城，是愿景還是泡沫？ [打印本頁]

作者: 云潮 時間: 2023-5-6 22:58
標(biāo)題: 高新三期cid，5年出規(guī)模、10年立新城，是愿景還是泡沫？
看了盆地省天府新區(qū)的發(fā)展?fàn)顩r，令人震驚。省市齊心協(xié)力，搞了10年，GDP 600多億，除了遍地樓盤，沒有什么產(chǎn)業(yè)。
同為西部省份，高新三期cid也有空心化問題。究其原因，有以下幾點：
1、遠(yuǎn)離城區(qū)，cid距離鐘樓18公里，距離南稍門17公里。浦東浦西就一江之隔，西安非要類比，也是二環(huán)開始的高新才有可比性，而不是幾十公里外的cid。
2、西安實力有限，無法支持遠(yuǎn)郊新區(qū)。
西安不是上海，上海的實力，加上前面幾十年的經(jīng)濟(jì)快速增長，靠招商引資和增量造就了浦東。cid新區(qū)不同，遇到經(jīng)濟(jì)增速放緩，加上西安本身產(chǎn)業(yè)一般，cid的發(fā)展是建立在吸血主城的基礎(chǔ)上的，搬遷主城的企業(yè)，占用全市的固投。占用西安那么多資源，為了發(fā)展新區(qū)嚴(yán)重減緩了老城區(qū)的發(fā)展，結(jié)果將淪為炒房新區(qū)。3、自身沒有造血能力有限?，F(xiàn)在高新區(qū)的GDP在3千億元。把220平方公里的絲路科學(xué)城填滿，高新區(qū)的GDP再增加1.5萬億。要知道現(xiàn)在整個西安GDP為1.1萬億。換句話，cid要填滿，需要高新區(qū)新增GDP1.5萬億。這似乎是難以置信的。

作者: 云潮 時間: 2023-5-6 23:00
2021年規(guī)劃。
規(guī)劃名稱：高新絲路科學(xué)城
發(fā)展定位：硬科技高地、秦創(chuàng)原示范區(qū)、智慧理想城
規(guī)劃面積：約220平方公里
空間結(jié)構(gòu)：一城、三區(qū)、十組團(tuán)
建設(shè)周期：五年出規(guī)模、十年立新城
人口規(guī)模：到十四五末約50萬人
經(jīng)濟(jì)規(guī)模：到十四五末約1萬億
高新絲路科學(xué)城目標(biāo)定位為建設(shè)綠色智慧的未來理想城。

作者: 人潮里 時間: 2023-5-6 23:00
泡沫

作者: 云潮 時間: 2023-5-6 23:04
理想很豐滿，現(xiàn)實很骨感。
在過去城市化進(jìn)程狂飆突進(jìn)的20年，高新區(qū)才填滿了50平方公里、吸引了5、60萬人口。
現(xiàn)在，在十四五末，新區(qū)要引入50萬人口，看來純粹是一廂情愿。

作者: lllllll123 時間: 2023-5-6 23:25
鬧你滴鬧，買不起cid的話買鐘樓小區(qū)挺好的，出去就是西大街，天天看鐘樓

作者: 微紅wh 時間: 2023-5-6 23:33
{:mocs_30:}

作者: 汪汪隊長 時間: 2023-5-6 23:38
俗話說得好，這種問題，你能想到的，別人又怎能不考慮到呢？人家高新城市規(guī)劃又不是傻子{:mocs_29:}

作者: 云潮 時間: 2023-5-6 23:41

lllllll123 發(fā)表于 2023-5-6 23:25
鬧你滴鬧，買不起cid的話買鐘樓小區(qū)挺好的，出去就是西大街，天天看鐘樓

高新區(qū)創(chuàng)立30多年，地盤是50平方公里，GDP是3000億。
現(xiàn)在搞個絲路科學(xué)城，220平方公里，其中中央創(chuàng)新區(qū)（cid）50平方公里。估算，新增GDP 1.5萬億以上。
你覺得這是個啥？西咸新區(qū)、天府新區(qū)，這些西部新區(qū)搞了10幾年，GDP大概是600多億。

作者: hello1987 時間: 2023-5-6 23:43
加油

作者: 汪汪隊長 時間: 2023-5-6 23:45
。

作者: 城南花已開 時間: 2023-5-7 00:01
拭目以待

作者: 狼嘯天下 時間: 2023-5-7 00:02
可以

作者: 狼嘯天下 時間: 2023-5-7 00:02
沒啥不可能

作者: 仔細(xì)分析 時間: 2023-5-7 00:17
完全可以，未來內(nèi)循環(huán)主導(dǎo)下肯定可以的

作者: 李照 時間: 2023-5-7 00:26

云潮發(fā)表于 2023-5-6 23:00
2021年規(guī)劃。
規(guī)劃名稱：高新絲路科學(xué)城
發(fā)展定位：硬科技高地、秦創(chuàng)原示范區(qū)、智慧理想城

那你看看深圳，改革開放前是小漁村，現(xiàn)在呢，面積多大，多少GDP呢，主要得看政策

作者: 李照 時間: 2023-5-7 00:26
那你看看深圳，改革開放前是小漁村，現(xiàn)在呢，面積多大，多少GDP呢，主要得看政策

作者: 凱悅 時間: 2023-5-7 00:34
好

作者: 嘩憶哆 時間: 2023-5-7 00:45
好

作者: 辣椒紅紅 時間: 2023-5-7 00:45
好

作者: 嘩憶哆 時間: 2023-5-7 00:45
好

作者: 小平npa 時間: 2023-5-7 01:15
愿景

作者: 兵哥哥 時間: 2023-5-7 06:24
好著了

作者: A行者無疆 時間: 2023-5-7 06:29
眼界要放遠(yuǎn)一點看，擯棄城墻思維，這幾年西安沒有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的拉動，不可能發(fā)展這么快，高新三期和主城區(qū)的距離不是影響西安市未來發(fā)展的理由，主要問題還是要更多的吸引人才，引進(jìn)更多高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)才是王道。僅僅依靠旅游產(chǎn)業(yè)是無法實現(xiàn)國家雙中心的使命的，加油西安！

作者: ixian6686 時間: 2023-5-7 06:36
好

作者: dayangcun 時間: 2023-5-7 07:01
（cid的發(fā)展是建立在吸血主城的基礎(chǔ)上的），這種說法，有多么無恥？主城基本無地可賣，哪里來的血？把企業(yè)外遷，騰出地來，才可能有血可賣！現(xiàn)在基本是主城在吸血開發(fā)區(qū)，懂嗎？不知你是無知還是無恥？

作者: 浐河北岸 時間: 2023-5-7 07:09
科研機(jī)構(gòu)放就應(yīng)該放到郊區(qū)，布局沒錯，日本的科技園區(qū)離東京40公里，美國的硅谷和我們臺灣的新竹科技園也沒在繁花鬧市。

作者: philip399 時間: 2023-5-7 07:18
閱

作者: 謀定而后動 時間: 2023-5-7 07:28
不看好，才是傻子，必須看好，不看好，是不相信西安的發(fā)展停滯不前，不相信國家的發(fā)展后勁不足，越往后會越來越好，現(xiàn)在那邊塔吊林立好多項目主體已經(jīng)成型，還不相信，說是泡沫，恐怕更多是嫉妒不滿

作者: 云上終南 時間: 2023-5-7 07:56
普通人就好好工作掙錢養(yǎng)家糊口吧！

作者: 森格瑞拉～房 時間: 2023-5-7 08:05
難

作者: 聆聽如水 時間: 2023-5-7 08:29
加油

作者: lxj1019293 時間: 2023-5-7 08:34
所見略同

作者: 云潮 時間: 2023-5-7 08:54

謀定而后動發(fā)表于 2023-5-7 07:28
不看好，才是傻子，必須看好，不看好，是不相信西安的發(fā)展停滯不前，不相信國家的發(fā)展后勁不足，越往后會越 ...

看了你的發(fā)言，推測你可能不知道cid是干啥的，屬于盲目跟風(fēng)

作者: 如影 時間: 2023-5-7 09:05
好

作者: xiaomao029 時間: 2023-5-7 09:13
好

作者: 聆聽如水 時間: 2023-5-7 09:31
加油

作者: 1186576017 時間: 2023-5-7 09:38
西安的經(jīng)濟(jì)中心在高新區(qū) 離鐘樓遠(yuǎn)咋你在高新上班住鐘樓嗎

作者: 玉樹臨風(fēng)66 時間: 2023-5-7 09:42
有道理

作者: 521727 時間: 2023-5-7 09:52
好

作者: 秦聲悠揚 時間: 2023-5-7 10:26
觀

作者: 云潮 時間: 2023-5-7 10:53

1186576017 發(fā)表于 2023-5-7 09:38
西安的經(jīng)濟(jì)中心在高新區(qū) 離鐘樓遠(yuǎn)咋你在高新上班住鐘樓嗎

從經(jīng)濟(jì)看，高新GDP為1/4；
從人口看，高新區(qū)80萬人口，西安1300萬；
從資源稟賦看，西安的高校、科研院所、文物古跡、社會名流，等等，高新區(qū)有幾個？
西安決定了高新發(fā)展的上限，高新決定了發(fā)展的下限。
西安高新區(qū)的發(fā)展離不開西安的大發(fā)展。

作者: 夜空中最靚的猩 時間: 2023-5-7 11:00
先把路修明白吧{:mocs_29:}

作者: 風(fēng)蕭水寒 時間: 2023-5-7 11:01

李照發(fā)表于 2023-5-7 00:26
那你看看深圳，改革開放前是小漁村，現(xiàn)在呢，面積多大，多少GDP呢，主要得看政策

就看大勢了。政策后面影響應(yīng)該越來越少。你有的政策大家都有

作者: 古月立青淳 時間: 2023-5-7 11:11
{:mocs_41:}

作者: vantageV1 時間: 2023-5-7 11:13
要看賣啥……萬一都是高科技壟斷產(chǎn)品，不定有幾萬億GDP……

作者: vantageV1 時間: 2023-5-7 11:17

A行者無疆發(fā)表于 2023-5-7 06:29
眼界要放遠(yuǎn)一點看，擯棄城墻思維，這幾年西安沒有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的拉動，不可能發(fā)展這么快，高新三期和主城區(qū) ...

我覺得這樣來看城墻問題，以個人的生活工作圈為圓心，以一定的長度為半徑，把鐘樓劃進(jìn)來……這樣鐘樓就離我家很近么，這就是個人的生活圈……

作者: 云潮 時間: 2023-5-7 11:44
分兩個方面來說：
1、220平方公里的絲路科學(xué)城，要填滿估計得30年，到2050年方可成型；
2、cid，是總部、金融、硬科技。前景好、風(fēng)險大，把科技和金融搞在一起，是科創(chuàng)的一條路子，但現(xiàn)在連起步也沒有。這個更虛幻。

作者: dayangcun 時間: 2023-5-7 12:48

云潮發(fā)表于 2023-5-7 11:44
分兩個方面來說：
1、220平方公里的絲路科學(xué)城，要填滿估計得30年，到2050年方可成型；
2、cid，是總部、金 ...

西安城墻內(nèi)，發(fā)展了上千年，才有了現(xiàn)今規(guī)模。何苦擔(dān)心新區(qū)30年的發(fā)展前景？

作者: Zlwzlhhh 時間: 2023-5-7 13:39
和鐘樓遠(yuǎn)近也能扯上關(guān)系

作者: 名字不好起啊 時間: 2023-5-7 14:07
有產(chǎn)業(yè)就成功，光是住宅，就是垃圾

作者: 太平河畔 時間: 2023-5-7 15:34
換掉領(lǐng)頭人

作者: 童話中 時間: 2023-5-7 16:16
提鐘樓干啥？現(xiàn)在誰住在鐘樓附近，二環(huán)以內(nèi)還是不要提了好不{:mocs_29:}{:mocs_29:}{:mocs_29:}

作者: @林連 時間: 2023-5-7 16:19
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 大秦小雍 時間: 2023-5-7 16:37
沒有實業(yè)支撐上面都是空的

作者: 高速公鹿 時間: 2023-5-7 18:51
高新的西灃路西太路還沒整明白

作者: 親愛的路人幸福 時間: 2023-5-7 20:03
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: meidehen 時間: 2023-5-7 20:45

云潮發(fā)表于 2023-5-6 23:41
高新區(qū)創(chuàng)立30多年，地盤是50平方公里，GDP是3000億。
現(xiàn)在搞個絲路科學(xué)城，220平方公里，其中中央創(chuàng)新區(qū) ...

這種簡單的三五15的算法太二球，220平方公里又不都是產(chǎn)業(yè)，人家有生態(tài)區(qū)，有美麗鄉(xiāng)村區(qū)，有工業(yè)區(qū)。。。最多把工業(yè)區(qū)填一填。因此，GDP不需要新增1.5萬億，也無需閣下?lián)膡:mocs_32:}

作者: Pierce 時間: 2023-5-7 20:50
一般發(fā)這種貼的都是買不起的，有一個算一個{:mocs_4:}

作者: 星河夜 時間: 2023-5-7 21:01
瞎說

作者: 名字長有存在感 時間: 2023-5-7 21:40

dayangcun 發(fā)表于 2023-5-7 12:48
西安城墻內(nèi)，發(fā)展了上千年，才有了現(xiàn)今規(guī)模。何苦擔(dān)心新區(qū)30年的發(fā)展前景？

哈哈哈，有道理，城墻內(nèi)用了上千年，算下來高新區(qū)三期得五千年發(fā)展

作者: 分享 時間: 2023-5-7 22:08
今天回民街附近逛了一圈，感覺太落后了！回到解放前了！

作者: intershl 時間: 2023-5-7 22:13
10年一個新區(qū)，20年后繁華，30年后又一個新區(qū)取代

作者: xvv 時間: 2023-5-7 22:51
老城區(qū)已經(jīng)發(fā)展不動了，只有新地皮才能支撐發(fā)展。新地皮才能支撐新企業(yè)，才能支撐新廠房。如果是老城區(qū)拆遷的成本是不可估量的。

作者: 紫ヾ寒 時間: 2023-5-8 05:08
這個經(jīng)濟(jì)規(guī)模不是GDP，你理解錯了，這是說的是生產(chǎn)總值。

作者: 云潮 時間: 2023-5-8 08:41

紫ヾ寒發(fā)表于 2023-5-8 05:08
這個經(jīng)濟(jì)規(guī)模不是GDP，你理解錯了，這是說的是生產(chǎn)總值。

先不說GDP還是生產(chǎn)總值，把220平方公里的區(qū)域拉來人，都不容易?，F(xiàn)在，出口和內(nèi)需都萎靡，缺少“發(fā)動機(jī)”。

作者: 落日GG 時間: 2023-5-8 09:43

風(fēng)蕭水寒發(fā)表于 2023-5-7 11:01
就看大勢了。政策后面影響應(yīng)該越來越少。你有的政策大家都有

都有的政策不叫政策

作者: 秦鎮(zhèn)草堂 時間: 2023-5-8 11:56
西安已經(jīng)發(fā)展起來的地方都太擁擠了！規(guī)劃密密麻麻的水泥高層！如果高新區(qū)能把規(guī)劃分散一點！多配套公路公園小別墅！那就跟美國一樣的田園都市高新區(qū)新區(qū)！

作者: 云潮 時間: 2023-5-8 13:42

秦鎮(zhèn)草堂發(fā)表于 2023-5-8 11:56
西安已經(jīng)發(fā)展起來的地方都太擁擠了！規(guī)劃密密麻麻的水泥高層！如果高新區(qū)能把規(guī)劃分散一點！多配套公路公園 ...

渼陂湖咋回事？是不是退林還耕？成都最近搞的瘋

作者: 武三郎 時間: 2023-5-8 15:36
西灃路西太路上林苑四路七路，南北向骨架正在修繕，眼看著西部大道以南到興隆一帶科技園區(qū)和小區(qū)蓋起不少

作者: ddflt 時間: 2023-5-8 19:36
沒啥不可能，把握這波產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，高新、經(jīng)開都是機(jī)會。

作者: 云潮 時間: 2023-5-9 14:50
桐花萬里丹山路，雛鳳清于老鳳聲。

作者: 蠻不講李 時間: 2023-5-10 08:42
加油

作者: 風(fēng)蕭水寒 時間: 2023-5-10 15:33
東站都開工了，南站恐怕無限期擱置了。

作者: 云潮 時間: 2023-5-10 16:14
高新區(qū)的獨門絕技“名校+”也要走下神壇了

作者: 云潮 時間: 2023-5-10 16:15
個人意見，三期cid區(qū)域?qū)嶋H上是個餅區(qū)，需要堅強的信念

作者: 他山之石 時間: 2023-5-10 20:19
好

作者: 咕咕哥 時間: 2023-5-10 21:09
各個新區(qū)，房產(chǎn)先行

作者: 凱悅 時間: 2023-5-11 04:20
過

作者: 左岸hjl 時間: 2023-5-11 09:13
如果沒有高新區(qū)等新開發(fā)區(qū)，那企業(yè)來了都去投資主城區(qū)？這樣現(xiàn)實嗎？如果那樣，估計好多大型企業(yè)會直接放棄投資西安！大西安思維就不要說哪里偏哪里不偏，歷史發(fā)展都是從小村落慢慢形成的大都市，王都都可以遷址，郊區(qū)就不適合發(fā)展了？

作者: 云潮 時間: 2023-5-11 09:20
中央創(chuàng)新區(qū)以“科技+金融+創(chuàng)新”為核心，建設(shè)有國際金融中心、科創(chuàng)城市的形象門戶和科創(chuàng)生態(tài)的賦能中心，打造西安“城市客廳”。生態(tài)文創(chuàng)區(qū)以科技旅游、生態(tài)文創(chuàng)、商務(wù)會議為核心，建設(shè)城市樂活中心、休閑中心。硬科技產(chǎn)業(yè)區(qū)則運用“秦創(chuàng)原”創(chuàng)新驅(qū)動大平臺，實現(xiàn)協(xié)同創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)應(yīng)用，成為“秦創(chuàng)原”的承載地和硬科技產(chǎn)業(yè)的聚集地。

作者: 18502929790 時間: 2023-5-11 13:46
不就是為了賣地么，不給你畫個餅?zāi)隳苜I？西安不是當(dāng)時規(guī)劃還國際化大都市呢么？有點國際化的影子沒？規(guī)劃那不是隨便吹，現(xiàn)在是啥形式？深圳人口都負(fù)增長了，就西安這爛慫樣子還金融+科技呢？

作者: 霍華德 時間: 2023-5-15 15:46
其實也很簡單，與其費勁搞產(chǎn)業(yè)，不如把11初這樣的學(xué)校復(fù)制它50個，輕輕松松靠賣樓就立新城了?？拷逃礃腔?，短視的XX最擅長掙這個快錢。

作者: x1n7bob 時間: 2023-5-16 14:01
依閣下高見西安應(yīng)該怎么發(fā)展？

作者: ry201 時間: 2023-5-16 14:53

dayangcun 發(fā)表于 2023-5-7 07:01
（cid的發(fā)展是建立在吸血主城的基礎(chǔ)上的），這種說法，有多么無恥？主城基本無地可賣，哪里來的血？把企業(yè) ...

激動了，就算你說的對，也不用罵人吧，哈哈。

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