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標(biāo)題: 為啥當(dāng)年搞西咸新區(qū)，沒有產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入注定爛尾 [打印本頁]

作者: 云潮 時間: 2023-5-6 11:40
標(biāo)題: 為啥當(dāng)年搞西咸新區(qū)，沒有產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入注定爛尾
交大創(chuàng)新港到了戶縣大王以北、緊靠渭豐鄉(xiāng)。再往西就是周至縣了?？梢娨?guī)劃之宏大。
西咸新區(qū)面積達(dá)800平方公里，多是些遠(yuǎn)離傳統(tǒng)市區(qū)的偏遠(yuǎn)地區(qū)。
這么大的新區(qū)，沒有產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，便轟轟烈烈開始了造城運(yùn)動。但造城容易填城難，現(xiàn)在就是樓盤遍地，人煙稀少，看不到希望，半死不活。
那些頭腦發(fā)熱的炒房客咎由自取。
那些畫大餅的人，明顯是決策失誤，造城了社會資源浪費，又該如何處理。

作者: 斐理 時間: 2023-5-6 11:56
西安高新區(qū)也到周至了，要附射到全省，理想遠(yuǎn)大。都市卷更大

作者: @林連 時間: 2023-5-6 12:12
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作者: 聯(lián)盟召喚師 時間: 2023-5-6 12:26
沒有產(chǎn)業(yè)

作者: 山水之城 時間: 2023-5-6 12:28
這是二級單位拖垮三級單位的伎倆吧了，二級單位自己沒發(fā)展起來，弄了一屁股債甩給市里了{(lán):mocs_29:}

作者: 云潮 時間: 2023-5-6 12:42

斐理發(fā)表于 2023-5-6 11:56
西安高新區(qū)也到周至了，要附射到全省，理想遠(yuǎn)大。都市卷更大

高新好歹有產(chǎn)業(yè)，港務(wù)區(qū)還有“西安港”、有進(jìn)出口和物流。800平方公里的西咸新區(qū)有啥？再跟盆地的天府新區(qū)比較，策略弱到爆。

作者: 長安不長偏居中 時間: 2023-5-6 12:46
不用導(dǎo)入別人落后的產(chǎn)能，秦創(chuàng)原自己孵化，催生自主可控的創(chuàng)新企業(yè)。
秦創(chuàng)原主體在西咸新區(qū)。
高新區(qū)都是“老舊西安”，西安新區(qū)才是未來現(xiàn)代西安。

作者: 寧合西 時間: 2023-5-6 13:09
一般來說國家級新區(qū)都是由省一級來統(tǒng)籌，市一級參與；其他新區(qū)都是由市、區(qū)一級管理。西咸目前成這樣，只能說省里的管理水平不如市里，本來是陜西省的事情，沒有明確的規(guī)劃和管理，還老是指望兩個城市商量著搶著辦，造成今天這局面不足為奇！

作者: 阿杰的世界 時間: 2023-5-6 13:30

云潮發(fā)表于 2023-5-6 12:42
高新好歹有產(chǎn)業(yè)，港務(wù)區(qū)還有“西安港”、有進(jìn)出口和物流。800平方公里的西咸新區(qū)有啥？再跟盆地的天府新 ...

盆地的天新自己直管的才弱爆了，你告訴我天新有啥產(chǎn)業(yè)？都是把成都高新南區(qū)和龍泉驛區(qū)的統(tǒng)計過來了。啥都不懂觀看數(shù)字！

作者: 小毛蟲 時間: 2023-5-6 13:35
渭豐西邊還有澇店甘河離周至還遠(yuǎn)著，創(chuàng)新港往南交通一塌糊涂，放假堵死

作者: 夜宿寡婦村 時間: 2023-5-6 13:39
感覺涇河新城還好啊，學(xué)校醫(yī)院娛樂設(shè)施都有了，最近的招商引資建設(shè)了不少企業(yè)和廠區(qū)

作者: 陽光陽光 時間: 2023-5-6 13:49
{:mocs_33:}

作者: 功成業(yè)就 時間: 2023-5-6 14:03
行政區(qū)域快調(diào)整吧

作者: solariz0026 時間: 2023-5-6 14:07
鳥不拉屎的地方

作者: 陜西霸王 時間: 2023-5-6 14:20
美

作者: 1879265569 時間: 2023-5-6 14:20
行政區(qū)劃不調(diào)整肯定發(fā)展慢，直管區(qū)劃歸西安就快了

作者: 親愛的路人幸福 時間: 2023-5-6 14:34
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 此生_不換 時間: 2023-5-6 15:36
人家西咸新區(qū)再怎么樣也比某些地方強(qiáng)，不用天天黑

作者: 關(guān)中西門吹雪 時間: 2023-5-6 15:36
不同意劃給西安很多問題都無法捋順，發(fā)展受阻

作者: 云潮 時間: 2023-5-6 15:42

阿杰的世界發(fā)表于 2023-5-6 13:30
盆地的天新自己直管的才弱爆了，你告訴我天新有啥產(chǎn)業(yè)？都是把成都高新南區(qū)和龍泉驛區(qū)的統(tǒng)計過來了。啥都 ...

西咸是不是個爛攤子？GDP排名，在全國新區(qū)墊底

作者: 云潮 時間: 2023-5-6 15:43
為啥腦洞大開，搞了這么一個新區(qū)出來，難道心里沒點數(shù)嗎？

作者: 云潮 時間: 2023-5-6 16:02
排名倒數(shù)
(, 下載次數(shù): 2)

作者: 阿杰的世界 時間: 2023-5-6 16:26

云潮發(fā)表于 2023-5-6 15:42
西咸是不是個爛攤子？GDP排名，在全國新區(qū)墊底

給你都說了你屁都不懂光看數(shù)字，天府新區(qū)自己直管的GDP和西咸半徑八兩！只是在國家級新區(qū)對比時候把成都高新南區(qū)和龍泉驛等地方放的給統(tǒng)計進(jìn)去了。成都每年統(tǒng)計時候天府新區(qū)也就600多的GDP!

作者: 云潮 時間: 2023-5-6 16:35

阿杰的世界發(fā)表于 2023-5-6 16:26
給你都說了你屁都不懂光看數(shù)字，天府新區(qū)自己直管的GDP和西咸半徑八兩！只是在國家級新區(qū)對比時候把成都 ...

你說的對，成都就是把高新區(qū)裝進(jìn)去撐門面。
以下是成都人的一段話：
看到有人把天府新區(qū)和浦東新區(qū)混為一談
看到有外地人說成都人不想天府新區(qū)發(fā)展起來，是酸葡萄，是羨慕嫉妒恨。天府新區(qū)對成都來說相當(dāng)于浦東新區(qū)于上海。天府新區(qū)發(fā)展起來了成都才有未來，我快笑哭了。
成都不是上海，上海的實力，加上前面幾十年的經(jīng)濟(jì)快速增長，靠招商引資和增量造就了浦東。天府新區(qū)不同，遇到經(jīng)濟(jì)增速放緩，加上成都本身產(chǎn)業(yè)一般，天新的發(fā)展是建立在吸血主城的基礎(chǔ)上的，搬遷主城的企業(yè)，占用全市的固投，即使這樣，快十年的新區(qū)，除了房地產(chǎn)，什么產(chǎn)業(yè)也沒弄出來，徹底淪為了炒房新區(qū)。占用成都那么多資源，為了發(fā)展新區(qū)嚴(yán)重減緩了老城區(qū)的發(fā)展，結(jié)果淪為炒房新區(qū)，自身沒有造血能力，還一幅傲嬌的嘴臉，不想它涼才怪了。當(dāng)然炒房等人接盤的除外，畢竟天新的二手房沒什么人接盤，他們急了

作者: 云潮 時間: 2023-5-6 16:36
要這么看，高新三期cid也是不容樂觀。

作者: 世博大道8 時間: 2023-5-6 16:42
倒數(shù)第三

作者: 秦風(fēng) 時間: 2023-5-6 17:32
也不知道你在這段話之前有沒有去過西咸新區(qū)，灃西的土地都快建完了，灃東也建了不少地方?？崭酃烙嬙趲啄隀C(jī)場周邊也建設(shè)完成，涇河新城建成區(qū)也不少。秦漢也有動靜。不要光看GDP，到實地看看。

作者: yufu2000 時間: 2023-5-6 17:38
西咸新區(qū)的最初目標(biāo)是新時代的田園都市，產(chǎn)業(yè)布局少正常，產(chǎn)業(yè)布局多的高陵房價還不如西咸。

作者: 神秘619 時間: 2023-5-6 18:05
賣地了，割韭菜了就行了

作者: 秦聲悠揚(yáng) 時間: 2023-5-6 19:09
覽

作者: 啦八呼呼 時間: 2023-5-6 20:12
等你覺得不畫大餅了，你又該喊叫這地方為啥房價這么高了

作者: 云潮 時間: 2023-5-6 21:09

啦八呼呼發(fā)表于 2023-5-6 20:12
等你覺得不畫大餅了，你又該喊叫這地方為啥房價這么高了

錯，不是嫌房價不高，而是跑馬圈來的地，蓋了大片大片的房子，而鮮見產(chǎn)業(yè)落地

作者: 人潮里 時間: 2023-5-6 23:01
就是

作者: 微紅wh 時間: 2023-5-6 23:42
{:mocs_27:}

作者: 辣椒紅紅 時間: 2023-5-7 00:46
好

作者: 滬市小豆丁 時間: 2023-5-7 02:20
換個角度考慮吧。西安城區(qū)的增量很難有大幅度增加，或者說需要重復(fù)刷GDP才能維持一定的增量，只有西咸屬于一窮二白，又屬于偏遠(yuǎn)結(jié)合部，白紙好畫畫，而且目前總量低，配合合理政策和產(chǎn)業(yè)布局，很容易出成績的。這個增量可能是以后西安的GDP增量的閃光點。畢竟800平方公里，才600多億GDP。涇河，灃西，空港搞些刷GDP的二產(chǎn)，數(shù)字就立馬好看了。很容易出成績的。之前量低，都知道為啥，又是鬧不到一起，又是口罩/希望可以理順，成為西安新的增長點。

作者: 兵哥哥 時間: 2023-5-7 06:27
誰給你說沒產(chǎn)業(yè)，涇河，秦漢，空港，灃東，灃西都在布局，不懂多查查

作者: 大耳將軍 時間: 2023-5-7 07:26
看看效果

作者: l白色巧克力l 時間: 2023-5-7 09:21

yufu2000 發(fā)表于 2023-5-6 17:38
西咸新區(qū)的最初目標(biāo)是新時代的田園都市，產(chǎn)業(yè)布局少正常，產(chǎn)業(yè)布局多的高陵房價還不如西咸。

高陵肯定不如西咸啊，政策、交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)、級別都沒法比。

作者: 侏羅紀(jì)蚊子240 時間: 2023-5-7 10:31
產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入不能依靠政府，當(dāng)年創(chuàng)新港的思路，就是讓企業(yè)覺得那里每年有上萬優(yōu)質(zhì)的畢業(yè)生，從而自愿去灃西地區(qū)投資，是用市場的方式引導(dǎo)企業(yè)進(jìn)入。

所以創(chuàng)新港變成了開放式的校區(qū)，企業(yè)和高校你中有我，我中有你，可能企業(yè)的隔壁就是一個國家重點實驗室。

可惜的是，創(chuàng)新港剛建好，疫情就來了，校區(qū)不得不封閉了，所以這個思路無法得到驗證。

現(xiàn)在有機(jī)會驗證了，再過幾年看吧，交大大三大四的本科生，也要逐步搬過來了。

作者: 古月立青淳 時間: 2023-5-7 11:16
{:mocs_41:}

作者: vantageV1 時間: 2023-5-7 11:24
西咸新區(qū)——陜西親兒，為了教高新區(qū)做人，硬砸出來的！現(xiàn)在來看，扶植經(jīng)開（渭北）都比西咸有意義！

作者: 云潮 時間: 2023-5-7 11:40

侏羅紀(jì)蚊子240 發(fā)表于 2023-5-7 10:31
產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入不能依靠政府，當(dāng)年創(chuàng)新港的思路，就是讓企業(yè)覺得那里每年有上萬優(yōu)質(zhì)的畢業(yè)生，從而自愿去灃西地區(qū) ...

光靠研發(fā)也不行，還需要資本介入，研發(fā)+資本，才有科研成果，再加上生產(chǎn)和銷售，才是一個鏈條。

作者: 太平河畔 時間: 2023-5-7 15:36
房地產(chǎn)么

作者: @林連 時間: 2023-5-7 16:23
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 楊思思008 時間: 2023-5-8 10:07
本帖最后由楊思思008 于 2023-5-8 10:12 編輯

太平河畔發(fā)表于 2023-5-7 15:36
房地產(chǎn)么

嗯嗯，支持。在西咸新區(qū)，路寬，適合騎摩托車兜風(fēng)，美的很。沒人，可以敞開騎，舒服。

作者: 楊思思008 時間: 2023-5-8 10:10

云潮發(fā)表于 2023-5-6 21:09
錯，不是嫌房價不高，而是跑馬圈來的地，蓋了大片大片的房子，而鮮見產(chǎn)業(yè)落地

小小得新區(qū)，圈大大得地。我在大大得地里挖吖挖吖挖，也挖不出半年工資適合得價。

作者: 侏羅紀(jì)蚊子240 時間: 2023-5-8 11:28

云潮發(fā)表于 2023-5-7 11:40
光靠研發(fā)也不行，還需要資本介入，研發(fā)+資本，才有科研成果，再加上生產(chǎn)和銷售，才是一個鏈條。

研發(fā)本身就需要大量的資本，創(chuàng)新港附近如果各大企業(yè)的研發(fā)中心遍地，也是很好的，不一定需要生產(chǎn)部門。

這是一個雙贏的局面，對學(xué)校的學(xué)生而言，周圍都是研發(fā)中心，找工作更好找，對企業(yè)來說，研發(fā)中心就設(shè)置在開放式的創(chuàng)新港里面，要人有人，要實驗室有實驗室。

創(chuàng)新港模式也符合王樹國校長一再倡導(dǎo)的理念，王校長說，大學(xué)已經(jīng)落后于社會，但如果是封閉式的校園，老師和學(xué)生是感知不到這一點的，創(chuàng)新港的開放式模式，能讓老師學(xué)生第一時間感受到這一點，從而改變自己的教學(xué)理念和學(xué)習(xí)模式。

作者: 飛羽無塵 時間: 2023-5-8 11:56

云潮發(fā)表于 2023-5-6 12:42
高新好歹有產(chǎn)業(yè)，港務(wù)區(qū)還有“西安港”、有進(jìn)出口和物流。800平方公里的西咸新區(qū)有啥？再跟盆地的天府新 ...

天府新區(qū)是怎么搞的

作者: saleen0205 時間: 2023-5-8 12:35

云潮發(fā)表于 2023-5-6 15:42
西咸是不是個爛攤子？GDP排名，在全國新區(qū)墊底

成立基礎(chǔ)不一樣，打個比方把咸陽市區(qū)兩個區(qū)劃給西咸新區(qū)，GDP一下前五了，去看看各個新區(qū)成立的基礎(chǔ)吧。

作者: saleen0205 時間: 2023-5-8 12:41

云潮發(fā)表于 2023-5-6 12:42
高新好歹有產(chǎn)業(yè)，港務(wù)區(qū)還有“西安港”、有進(jìn)出口和物流。800平方公里的西咸新區(qū)有啥？再跟盆地的天府新 ...

先讓港務(wù)區(qū)超越空港新城吧{:mocs_31:}！

作者: davidwang2.0 時間: 2023-5-8 12:43
沒有產(chǎn)業(yè)和城市規(guī)劃，賣地攤大餅的結(jié)果，

成都搞新城是20年堅持不懈的結(jié)果，成都過去20年發(fā)展了20公里，沒有像杭州西安這種到處攤大餅，所以最終建設(shè)出一個中西部優(yōu)秀的新城。
深圳則是政府驅(qū)動，比如引導(dǎo)學(xué)校、公租房先進(jìn)去、基礎(chǔ)設(shè)施到位后，然后低價讓重點產(chǎn)業(yè)進(jìn)去，最后才是高價賣住宅用地，這估計就是城市運(yùn)營，一旦起來進(jìn)去早的都受益。

作者: saleen0205 時間: 2023-5-8 12:46
西咸新區(qū)發(fā)展挺好的啊，沒去過的去西咸新區(qū)看看，馬路修的多寬，綠化多么茂盛，產(chǎn)業(yè)也一步一步在到位。

作者: saleen0205 時間: 2023-5-8 13:05
麻煩打開西安的地圖看看，西咸新區(qū)的存在才讓西安的地圖成為一個圓形。別在黑新區(qū)了，國家戰(zhàn)略?，F(xiàn)在已經(jīng)屬于西安了。

作者: 18502929790 時間: 2023-5-11 14:02
天天和成都比，你拿球和你人家比呢？再別吹了，就個落后的內(nèi)陸城市，腳踏實地的，新區(qū)說白了就是為了圈地，先搞房地產(chǎn)，修路，搞基建，政府有收入了，GDP也拉動了，到時候啥產(chǎn)業(yè)的再說，認(rèn)清現(xiàn)實

作者: saleen0205 時間: 2023-5-11 17:46
西咸新區(qū)每年落地產(chǎn)業(yè)是西安最多的一個區(qū)。

作者: wwwwpppp 時間: 2023-5-12 15:38
西咸新區(qū)主要是行政方面問題，另外就是產(chǎn)業(yè)定位不清晰。產(chǎn)業(yè)定位不清晰對招商引資有一定影響（不確定招那些行業(yè)企業(yè)進(jìn)駐），行政不統(tǒng)一對投資商投資也有影響。

作者: rainbowzwb 時間: 2023-5-14 10:19
你咋知道沒有產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入？信口胡說？你以為招商容易嗎？傻子都想招類似三星企業(yè)來，問題是地域，經(jīng)濟(jì)，交通，物流和南方比起來沒有優(yōu)勢！

作者: 奮斗青春 時間: 2024-9-29 06:10
也不知道你在這段話之前有沒有去過西咸新區(qū)，灃西的土地都快建完了，灃東也建了不少地方?？崭酃烙嬙趲啄隀C(jī)場周邊也建設(shè)完成，涇河新城建成區(qū)也不少。秦漢也有動靜。不要光看GDP，到實地看看，灃東新城建設(shè)在加快。

作者: 廢都不廢 時間: 2024-12-30 00:26

l白色巧克力l 發(fā)表于 2023-5-7 09:21
高陵肯定不如西咸啊，政策、交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)、級別都沒法比。

高陵的10號線比西咸的16號線人多多了，高陵比西咸強(qiáng)太多了。

作者: strella 時間: 2024-12-30 08:08

奮斗青春發(fā)表于 2024-9-29 06:10
也不知道你在這段話之前有沒有去過西咸新區(qū)，灃西的土地都快建完了，灃東也建了不少地方?？崭酃烙嬙趲啄隀C(jī) ...

西咸新區(qū)的秦漢新城、空港新城，到處是樓盤。這代人貢獻(xiàn)太大，將以后幾十年的房子都提前蓋好了

作者: tiancheng 時間: 2024-12-30 08:55

18502929790 發(fā)表于 2023-5-11 14:02
天天和成都比，你拿球和你人家比呢？再別吹了，就個落后的內(nèi)陸城市，腳踏實地的，新區(qū)說白了就是為了圈地， ...

成都也是內(nèi)陸城市

作者: 城西的灰 時間: 2024-12-30 15:31
雄安新區(qū)，如何解

作者: 長安議員 時間: 2024-12-30 15:53

寧合西發(fā)表于 2023-5-6 13:09
一般來說國家級新區(qū)都是由省一級來統(tǒng)籌，市一級參與；其他新區(qū)都是由市、區(qū)一級管理。西咸目前成這樣，只能 ...

當(dāng)年，地好賣啊！先撿好事辦，哪像現(xiàn)在，不太好開放了

作者: 唐朝 時間: 2024-12-30 16:25

小毛蟲發(fā)表于 2023-5-6 13:35
渭豐西邊還有澇店甘河離周至還遠(yuǎn)著，創(chuàng)新港往南交通一塌糊涂，放假堵死 ...

創(chuàng)新港啥時候收編渭豐澇店

作者: gsmileb 時間: 2024-12-30 23:17
當(dāng)初如果不分五大新區(qū)各自為政，而是灃東灃西一個新城，秦漢空港涇河一個新城，統(tǒng)籌資源集中發(fā)展，，那么西咸界面

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