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標(biāo)題: 供應(yīng)井噴！西安樓市5盤1898套房源登記！均價(jià)14186元/㎡起 [打印本頁(yè)]

作者: 鐵面無(wú)私 時(shí)間: 2023-4-8 07:03
標(biāo)題: 供應(yīng)井噴！西安樓市5盤1898套房源登記！均價(jià)14186元/㎡起
4月7日，西安樓市有5個(gè)項(xiàng)目正在登記，分別位于雁塔、高新、未央、航天、長(zhǎng)安，面積區(qū)間28.95㎡-149.96㎡，共1898套房源；均價(jià)最低14186元/㎡起，目前2盤登記已飄紅！

5個(gè)項(xiàng)目為：華洲城領(lǐng)譽(yù)、翡麗西安、碧桂園高新云墅、碧桂園云頂、星光賞；其中星光賞項(xiàng)目為純新盤首次入市。

1、華洲城領(lǐng)譽(yù)（北石橋村城中村改造項(xiàng)目DK-1）：
華洲城項(xiàng)目位于西安市雁塔區(qū)昆明路372號(hào)，總占地450畝，總建方142萬(wàn)方，分為6期組團(tuán)開(kāi)發(fā)，從北往南依次是華洲城領(lǐng)譽(yù)，華洲城熙悅都，石橋欣苑，華洲城云頂，華洲城天峰，南飛鴻·玖璽大觀。

其中，華洲城領(lǐng)譽(yù)是項(xiàng)目的一期組團(tuán)，總建筑面積24萬(wàn)㎡。

項(xiàng)目周圍有地鐵3號(hào)線（魚化寨站約850米）、雁塔小學(xué)石橋華洲城分校、雁塔區(qū)第二中學(xué)、灃惠渠綠道、紅光公園等配套。

本次開(kāi)盤，項(xiàng)目銷售樓幢1#、7#、8#、9#、10# 樓，面積區(qū)間28.95㎡-133.44㎡，銷售均價(jià)17294元/㎡，全部準(zhǔn)售住房房源共3061套，可售房源共918套（本次銷售不包含前期違規(guī)銷售的住房2143套）。

截止4月7日下午14:00，項(xiàng)目吸引了79個(gè)家庭線上意向登記，其中剛需35個(gè)、普通44個(gè)。

2、星光賞項(xiàng)目（圣達(dá)菲公館）：
星光賞項(xiàng)目備案名為圣達(dá)菲公館，項(xiàng)目位于西安市長(zhǎng)安區(qū)西部大道與西灃路交匯處向南500處，開(kāi)發(fā)商為保正地產(chǎn)，項(xiàng)目總占地18畝，總建面87000㎡，綠化率38.6% ，容積率5.79，共規(guī)劃了3棟高層住宅。

項(xiàng)目緊挨著高新三期，南側(cè)緊鄰陜西工商職業(yè)學(xué)院，西側(cè)緊鄰郭杜公園。周邊還有地鐵15號(hào)線一期郭杜站、櫻花廣場(chǎng)商圈、萬(wàn)科里生活廣場(chǎng)、陽(yáng)光天地、長(zhǎng)安區(qū)第七小學(xué)、在建的宜家薈聚等配套。

本次開(kāi)盤銷售樓幢3#樓，分為兩個(gè)單元2T4戶，只有兩款戶型，分別是建面約92㎡的兩室、140多㎡的三室，銷售均價(jià)14185.99元/㎡，共272套房源。

截止4月7日下午14:00，項(xiàng)目吸引了261個(gè)家庭線上意向登記，其中剛需家庭77個(gè)、普通家庭184個(gè)。

3、碧桂園高新云墅小區(qū)（二期）：
碧桂園高新云墅項(xiàng)目（二期）位于西安高新區(qū)緯三十四路以北、經(jīng)二十二路以西、緯三十二路以南、經(jīng)二十六路以東，項(xiàng)目占地約87畝，容積率2.8，共規(guī)劃了12棟高層，精裝交付。

項(xiàng)目位于未來(lái)之瞳西北方位，且緊鄰未來(lái)之瞳，可享受未來(lái)之瞳的配套優(yōu)勢(shì)，北側(cè)、西南側(cè)都有教育規(guī)劃用地。

本次開(kāi)盤銷售樓幢8#、11#、12# 樓，這也是項(xiàng)目最后的三棟樓，面積區(qū)間93.97㎡-141.72㎡，銷售均價(jià)23846.50元/㎡，共312套房源。

截止4月7日下午14:00，項(xiàng)目登記已經(jīng)順利飄紅，吸引了375個(gè)家庭線上意向登記，其中剛需家庭64個(gè)、普通家庭311個(gè)。

4、碧桂園云頂項(xiàng)目（碧桂園云頂（三期））：
碧桂園云頂項(xiàng)目位于西安航天基地航天大道與神舟四路交匯處西北角，總占地約460畝，分4期開(kāi)發(fā)，目前一期和二期已售罄，四期和三期還有房源在售。其中，項(xiàng)目三期占地約150畝，規(guī)劃了17棟住宅。

項(xiàng)目南側(cè)緊鄰西安地鐵4號(hào)線航天大道站（約400米），周圍有航天城第六小學(xué)、航天城第三初級(jí)中學(xué)、航天城星座廣場(chǎng)、航天城壹街區(qū)、金輝廣場(chǎng)購(gòu)物中心、國(guó)際醫(yī)療綜合體及航天總院、西安市人民醫(yī)院、電競(jìng)主題公園、曲江文化運(yùn)動(dòng)公園、金輝運(yùn)動(dòng)公園等配套。

本次開(kāi)盤，項(xiàng)目銷售三期的最后一棟樓16#樓，面積區(qū)間140.97㎡-146.01㎡，銷售均價(jià)20488.06元/㎡，共148套房源。

截止4月7日下午14:00，項(xiàng)目登記已經(jīng)順利飄紅，吸引了372個(gè)家庭線上意向登記，其中剛需家庭140個(gè)、普通家庭232個(gè)。

5、翡麗西安（陽(yáng)光城·翡麗公園項(xiàng)目一期）：
翡麗西安項(xiàng)目位于西安未央?yún)^(qū)朱宏路與龍首北路交匯處，項(xiàng)目總占地108畝，分4個(gè)地塊開(kāi)發(fā)；其中一期地塊占地58畝，容積率約4.27，綠化率約35%，共規(guī)劃6棟樓，包含4棟高層和2棟小高層。

項(xiàng)目擁有主城區(qū)的成熟配套，位于二環(huán)里唯一臨湖板塊，緊鄰地鐵環(huán)線8號(hào)線，老城根G-park、龍湖星悅薈等商業(yè)環(huán)伺。目前，陽(yáng)光城引入曲江文商合作開(kāi)發(fā)。

本次開(kāi)盤銷售樓幢6#樓，面積區(qū)間105.98㎡-149.96㎡，銷售均價(jià)15765.05元/㎡，共248套房源。

截止4月7日下午14:00，項(xiàng)目吸引了83個(gè)家庭登記，其中剛需29個(gè)、普通54個(gè)。

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作者: philip399 時(shí)間: 2023-4-8 07:24
房子真多

作者: lxj1019293 時(shí)間: 2023-4-8 07:44
無(wú)剛需。

作者: 天涯1224 時(shí)間: 2023-4-8 08:09
好

作者: xiaomao029 時(shí)間: 2023-4-8 08:25
好

作者: 玉樹臨風(fēng)66 時(shí)間: 2023-4-8 08:42
買不起

作者: 零點(diǎn)樂(lè)隊(duì) 時(shí)間: 2023-4-8 08:49
好

作者: Lucky007 時(shí)間: 2023-4-8 08:53
經(jīng)濟(jì)這么差，工作都沒(méi)有，哪來(lái)的月供。買房要慎重，量力而行

作者: 凱悅 時(shí)間: 2023-4-8 09:00
好

作者: 小西安不小 時(shí)間: 2023-4-8 09:08
{:mocs_44:}

作者: 親愛(ài)的路人幸福 時(shí)間: 2023-4-8 09:21
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作者: 人潮里 時(shí)間: 2023-4-8 09:45
看看

作者: yaofusi29 時(shí)間: 2023-4-8 09:46
量力而行把

作者: 古月立青淳 時(shí)間: 2023-4-8 09:57
{:mocs_41:}

作者: chansonni 時(shí)間: 2023-4-8 10:18
3月的二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)又燈下黑了，到現(xiàn)在還不公布。

作者: 風(fēng)攪雪 時(shí)間: 2023-4-8 11:13
現(xiàn)在期房還有人買么？

作者: joyccc 時(shí)間: 2023-4-8 11:27
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作者: 真實(shí)即虛 時(shí)間: 2023-4-8 11:47
好

作者: 千年長(zhǎng)安 時(shí)間: 2023-4-8 14:59
必貴袁就是貴啊，呵呵呵

作者: hello1987 時(shí)間: 2023-4-8 20:30
加油

作者: hello1987 時(shí)間: 2023-4-8 20:30
感謝分享，受益良多！

作者: 云潮 時(shí)間: 2023-4-8 21:11
轉(zhuǎn)自北京大土豆
17:36
關(guān)注
北京大土豆
房地產(chǎn)現(xiàn)在是個(gè)死局
今天不說(shuō)北京，籠統(tǒng)點(diǎn)說(shuō)一下的全國(guó)樓市。先說(shuō)結(jié)論，現(xiàn)在全國(guó)的房地產(chǎn)形勢(shì)基本就是個(gè)死局，根本沒(méi)有解決的辦法，只能一個(gè)字：拖。
兩會(huì)期間，住建部長(zhǎng)還表示對(duì)今年房地產(chǎn)市場(chǎng)“很有信心”，結(jié)果兩會(huì)一過(guò)，3月開(kāi)始全國(guó)樓市就迅速降溫，一二線全涼，形勢(shì)非常不樂(lè)觀，反正我怎么也信心不起來(lái)。到了4月了，提前還貸還是很難，大多數(shù)銀行依然要排幾個(gè)月的隊(duì)，這說(shuō)明提前還貸潮依然在繼續(xù)。有人問(wèn)，“房貸利率還會(huì)繼續(xù)往下降么？”我跟你講，真的很難了，房貸利率也是個(gè)死局，盡管降利率可以刺激購(gòu)房，但也會(huì)刺激提前還貸，因?yàn)槔试浇担郧百I房的人就越冤大頭。那為啥不大幅降存量房貸利率呢？因?yàn)殂y行不舍得這塊肥肉，因?yàn)楝F(xiàn)在銀行的日子也不好過(guò)。
雖然地越來(lái)越難賣，但是zf開(kāi)銷可一點(diǎn)不少，收入不夠怎么辦？只能繼續(xù)借錢，地方債的窟窿越來(lái)越大，已經(jīng)超過(guò)65萬(wàn)億了。
今年老百姓的購(gòu)房需求繼續(xù)萎縮，結(jié)婚的更少了，生孩子的更少了，去年開(kāi)始去世的比新生的還多，人一旦過(guò)世房子就空出來(lái)了，市面上的房子越來(lái)越多，尤其是老房子。房地產(chǎn)的死局根本破不了，既然開(kāi)源不了，那只能節(jié)流。體制內(nèi)降薪，削減編外人員已經(jīng)發(fā)生在一些經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)或者人口凈流出省份了。傾巢之下，豈有完卵。
以后全國(guó)樓市的整體趨勢(shì)就是，只有1%的房子很值得
買，有5%的房子可以買，有10%的房子可買可不買，其余的房子都不值得買。對(duì)于大多數(shù)老百姓來(lái)說(shuō)，手里抱著的房子，以后會(huì)變成真正的“不動(dòng)產(chǎn)”，流動(dòng)性面臨枯竭，根本套不了現(xiàn)。
M2現(xiàn)在雖然高達(dá)12.9%了，但還會(huì)繼續(xù)上升，如果接下來(lái)升到15%以上你不要驚訝，因?yàn)橹挥欣^續(xù)印錢，才能稀釋債務(wù)，大家必須共同承擔(dān)，這是唯一的出路。
房地產(chǎn) 北京買房

作者: 國(guó)民老公 時(shí)間: 2023-4-8 22:00
不結(jié)婚、不買房，我為祖國(guó)勤鼓掌！

作者: 浐河北岸 時(shí)間: 2023-4-8 23:13
最低價(jià)的估計(jì)要搖號(hào)了，日光不了，也所剩不多。

作者: xiaomao029 時(shí)間: 2023-4-9 00:31
好

作者: 凱悅 時(shí)間: 2023-5-3 03:54
好

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