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標(biāo)題: 商業(yè)扎推！西灃路再添商業(yè)綜合體！ [打印本頁]

作者: 鐵面無私 時間: 2023-3-29 06:25
標(biāo)題: 商業(yè)扎推！西灃路再添商業(yè)綜合體！
2023年西安雁塔區(qū)在建的重點(diǎn)項(xiàng)目合計(jì)71個（商貿(mào)文化類12個、工業(yè)及科技服務(wù)類7個、民生工程類7個、科教類6個、道路、基礎(chǔ)設(shè)施類9個、城市更新類13個、房地產(chǎn)類17個）。

在西灃路板塊又出現(xiàn)一商業(yè)項(xiàng)目。在雁塔區(qū)建023年在建的商貿(mào)文化類項(xiàng)目中出現(xiàn)了西灃國際項(xiàng)目。西灃國際項(xiàng)目位于西灃路以東，西灃一路以南，西灃二樓以北。西灃國際項(xiàng)目占地31.8畝，總建筑面積16.95萬平米，其中地上建筑面積11.67萬平米，地下建筑面積5.28萬平米。項(xiàng)目總投資140000萬元。

在雁塔區(qū)2023年一季度12個重點(diǎn)項(xiàng)目集中開工中就有西灃國際項(xiàng)目。大型商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目——西灃國際總投資14億元，年計(jì)劃投資2.8億元，占地32畝。項(xiàng)目將建設(shè)JW酒店及辦公、購物、餐飲娛樂為一體的商業(yè)體，提供停車位1400個。

項(xiàng)目建成后將成為西灃路板塊具有國際化水準(zhǔn)和影響力的區(qū)域性商業(yè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)年?duì)I收5億元，年貢獻(xiàn)稅收1800萬元，帶動就業(yè)1600人。

Part -02

商業(yè)齊聚西灃路西部大道

---地產(chǎn)新瞳

西灃路西部大道板塊是泛高新板塊，又是高新，長安區(qū)和雁塔區(qū)三區(qū)交匯的城市核心區(qū)域，也是目前城南重點(diǎn)發(fā)力板塊。雁塔區(qū)發(fā)展主要依賴于高端服務(wù)業(yè)。隨著高新區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集度變高，雁塔區(qū)服務(wù)業(yè)聚集，開始向西灃路轉(zhuǎn)移。當(dāng)前，雁塔區(qū)開發(fā)熱點(diǎn)主要在西灃路商業(yè)帶、西部大道產(chǎn)業(yè)帶，構(gòu)成了西翼核心區(qū)。

西灃路板塊有有金地、融創(chuàng)、海亮、萬科等多個住宅區(qū)，以及5公里內(nèi)的高新錦業(yè)路CBD區(qū)域，覆蓋人口數(shù)十萬，消費(fèi)紅利巨大。因此，西灃路西部大道板塊商業(yè)齊聚于此。西灃路西部大道板塊有紅星美凱龍全球家居至尊Mall（已開業(yè)）、西安宜家薈聚購物中心（建設(shè)中）、雁塔區(qū)山姆會員店（規(guī)劃中）、西安第二座金地廣場（規(guī)劃中）。

1.紅星美凱龍全球家居至尊Mall

紅星美凱龍全球家居至尊Mall位于西灃國際項(xiàng)目北側(cè)。紅星美凱龍西安至尊MALL擇址高新區(qū)西灃路主干道，北臨高新中央商務(wù)區(qū)，西跨高新中央創(chuàng)新區(qū)，東連高新中央生活區(qū)，處于高新三大核心區(qū)交匯之處。紅星美凱龍西安全球家居至尊Mall，商業(yè)面積15.9萬平方米，建成后將是紅星美凱龍?jiān)陉兾鞑季值牡谝患抑睜I至尊Mall，其中家居Mall（11.7萬平方米），生活Mall（4.2萬平方米）。

紅星美凱龍西安至尊MALL為區(qū)域提供多元融合的業(yè)態(tài)、家居Mall模式與商業(yè)生活Mall模式相結(jié)合。集聚家居建材、零售百貨、餐飲美食、休閑娛樂、兒童培訓(xùn)、生活配套六大業(yè)態(tài)，雙館齊下促進(jìn)區(qū)域家庭高頻消費(fèi)升級，驅(qū)動三區(qū)板塊整體商業(yè)價值提升等都帶來了明顯的拉動力。

2.西安宜家薈聚購物中心

西安宜家薈聚購物中心項(xiàng)目，占地面積205畝，總投資約43億元也是陜西最大的外商投資商業(yè)項(xiàng)目。西安宜家薈聚購物中心位于西安市雁塔區(qū)子午大道與西部大道交匯處，北接1700畝雁南公園。一個集購物中心、餐飲娛樂、宜家品牌家具、酒店公寓全面升級的商業(yè)綜合體。今年11月交付使用，并在2024年正式開業(yè)。

西安宜家薈聚購物中心項(xiàng)目為地下兩層、地上三層、局部四層，配套超過3000個停車位，集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體。建成后，西安薈聚中心將促進(jìn)片區(qū)商圈的形成，也標(biāo)志著西安南部的“商業(yè)3.0時代”已經(jīng)到來。

3.雁塔區(qū)山姆會員店

雁塔區(qū)山姆會員店選址在子午大道與西部大道西南角，毗鄰正在建設(shè)的宜家薈聚，近期該地塊正在進(jìn)行地表施工。而在此之前，該地塊規(guī)劃建設(shè)奧特萊斯。

西灃路西部大道板塊教育、商業(yè)、規(guī)劃地鐵、公園。城南著力發(fā)展板塊，區(qū)位優(yōu)勢明顯，板塊價值顯現(xiàn)。也是置業(yè)熱點(diǎn)區(qū)域，板塊內(nèi)將有陜建雁南朗境、泰發(fā)祥未入市、中糧大悅未來城。
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作者: 古月立青淳 時間: 2023-3-29 09:20
好

作者: 國力 時間: 2023-3-29 09:27
這就是自由經(jīng)濟(jì)的選擇！

作者: 終極1世界 時間: 2023-3-29 09:41
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作者: leonfire7 時間: 2023-3-29 10:26
這幾個規(guī)劃讓人期待太久太久了

作者: 親愛的路人幸福 時間: 2023-3-29 11:12
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 嘩憶哆 時間: 2023-3-29 11:52
好

作者: 嘩憶哆 時間: 2023-3-29 11:56
好

作者: 西安冷娃111111 時間: 2023-3-31 10:15
現(xiàn)在缺少地鐵

作者: 陜西兒子娃娃 時間: 2023-4-21 11:26
你敢想象這周邊兩三公里范圍內(nèi)沒有地鐵

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