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標(biāo)題: 樓市315！分享西安幾個(gè)“慎買”項(xiàng)目，邀你趕快來補(bǔ)充 [打印本頁]

作者: 鐵面無私 時(shí)間: 2023-3-17 06:34
標(biāo)題: 樓市315！分享西安幾個(gè)“慎買”項(xiàng)目，邀你趕快來補(bǔ)充
2023年的“3.15消費(fèi)者權(quán)益日”關(guān)于樓市地產(chǎn)方面的聲音卻很少，平時(shí)那些鬧的火熱的降標(biāo)、停工、延期的“問題”樓盤卻毫無聲響。

趁著這個(gè)特殊的日子，我們也整理幾個(gè)具有代表性的“問題樓盤”給大家，請(qǐng)小心避坑。

01、時(shí)豐姜溪花都（清涼學(xué)府）
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：

該項(xiàng)目是西安比較著名的爛尾樓之一，為雁塔區(qū)東姜村城改項(xiàng)目；后來因?yàn)殚_發(fā)商時(shí)豐公司資金鏈斷裂，導(dǎo)致爛尾。

后來由陜建十公司墊資建設(shè)，時(shí)豐將部分商業(yè)、住宅作為工程墊資抵賬。

目前項(xiàng)目土地規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃等證件不齊，唯一能拿出來的就是城改批文，屬于歷史遺留問題，所以后期產(chǎn)權(quán)證落地會(huì)比較難。

當(dāng)然這種產(chǎn)品是無法按揭貸款的，需要一把付清；據(jù)了解另外還需要收取總房款3%的居間服務(wù)費(fèi)。

雁塔區(qū)曾多次發(fā)布提醒，建議購房者慎重購買，自行承擔(dān)后果。

02、遠(yuǎn)洋未央華府
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：

該項(xiàng)目為未央?yún)^(qū)王家棚城改項(xiàng)目，東南側(cè)為同品牌的遠(yuǎn)洋御山水項(xiàng)目，已經(jīng)出現(xiàn)多次的逾期、停工現(xiàn)象，2023年被《都市快報(bào)》報(bào)道項(xiàng)目逾期現(xiàn)象引起廣泛關(guān)注。

遠(yuǎn)洋未央華府大股東西安興正元地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)全部被西安中級(jí)人民法院和西安碑林區(qū)人民法院兩次凍結(jié)，期限至2025年8月30日。

另外遠(yuǎn)洋在西安與合能地產(chǎn)開發(fā)的遠(yuǎn)洋合能丹楓江嶼、唐悅等也都處于逾期狀態(tài)，品牌口碑已跌至冰點(diǎn)，建議慎重入手。

03書香云錦（公寓）
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：

該項(xiàng)目為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，一直對(duì)外宣稱是帶錢學(xué)森小學(xué)和初中的學(xué)位，引發(fā)多起客訴。

據(jù)了解，目前錢學(xué)森小學(xué)已經(jīng)落地，但錢學(xué)森中學(xué)卻并未得到相關(guān)部門的審批、建設(shè)；對(duì)于希望通過購房獲取學(xué)位的購房者需要特別注意。

目前開發(fā)主體西安西邁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以及關(guān)聯(lián)企業(yè)陜西成功教育科技有限公司在2022、2023年陸續(xù)出現(xiàn)大量執(zhí)行標(biāo)的。

另外項(xiàng)目交付時(shí)間已經(jīng)出現(xiàn)兩次延期，據(jù)購房者反應(yīng)2022年12月31日交付的房子已經(jīng)推遲到2024年7月，大家記得小心避坑。

3.15

以上3個(gè)項(xiàng)目是西安樓市中比較具有代表性的“反面案例”項(xiàng)目；當(dāng)然還有各種各樣的問題樓盤存在于市場(chǎng)之上，比如草灘板塊合能合悅?cè)A府、城南的奧園和悅府、曲江大明宮的中南君啟、航天基地綠城紫薇公館、雁塔區(qū)的啟迪大院......等等不勝枚舉。

還有頻繁引發(fā)輿論風(fēng)波的央企、國(guó)企，比如最近鬧的比較兇的中海地產(chǎn)的中海云錦、紫薇地產(chǎn)高新三期的紫薇云璟時(shí)光、上實(shí)城開浐灞的自然界河山......當(dāng)然民企也不能免俗，比如萬科璞悅......

3.15不發(fā)聲，并不代表“問題”的消失，只是意味著“房地產(chǎn)問題”處于某種輿論禁區(qū)，而那些買了問題樓盤的人依舊要在“水深火熱”中煎熬.......

所以，在這個(gè)特別的日子里，提醒大家購房置業(yè)是人生大事，慎重選擇，特別對(duì)問題樓盤不要抱“僥幸”心理。

寫在最后：

這篇文章頂多算拋磚引玉，不知道大家還知道哪些比較坑的項(xiàng)目？歡迎留言補(bǔ)充！

同時(shí)大家在買房路上經(jīng)歷過哪些套路？歡迎分享出來供大家避坑！
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作者: ixian6686 時(shí)間: 2023-3-17 07:15
關(guān)注

作者: 零點(diǎn)樂隊(duì) 時(shí)間: 2023-3-17 07:51
慎重

作者: 代偉鋒 時(shí)間: 2023-3-17 08:18
好

作者: xiaomao029 時(shí)間: 2023-3-17 08:20
好

作者: 青崗紅山 時(shí)間: 2023-3-17 08:25
最后一張圖極具震撼。

作者: 小西安不小 時(shí)間: 2023-3-17 08:38
{:mocs_48:}

作者: 數(shù)理化培優(yōu) 時(shí)間: 2023-3-17 08:47
多了去了，那鳳城五路到市政府路上一堆，真是華麗風(fēng)景線

作者: 劉辛 時(shí)間: 2023-3-17 08:47
就這樣，最近又帶節(jié)奏，超房

作者: wangzhensi4 時(shí)間: 2023-3-17 09:12
真是華麗風(fēng)景線

作者: 真實(shí)即虛 時(shí)間: 2023-3-17 09:33
嚇人

作者: 國(guó)力 時(shí)間: 2023-3-17 10:03
期房一律不買！隨時(shí)跑路。現(xiàn)房剛需可購！

作者: 蔚藍(lán)1990 時(shí)間: 2023-3-17 14:44
好

作者: joyccc 時(shí)間: 2023-3-17 14:50
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 親愛的路人幸福 時(shí)間: 2023-3-17 16:52
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作者: 微紅wh 時(shí)間: 2023-3-18 00:22
{:mocs_51:}

作者: 大耳將軍 時(shí)間: 2023-3-18 05:50
看看

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