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標(biāo)題: 2月西安樓市回暖專家：別被短期的漲跌亂了節(jié)奏 [打印本頁]
作者: 鐵面無私    時(shí)間: 2023-3-1 06:48
標(biāo)題: 2月西安樓市回暖專家：別被短期的漲跌亂了節(jié)奏
據(jù)2月16日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》數(shù)據(jù)顯示，2023年1月70城新房環(huán)比數(shù)據(jù)有了0.2%的漲幅，在長(zhǎng)達(dá)一年的新房環(huán)比下跌后，2023年1月終于止跌。與此同時(shí)，西安樓市也出現(xiàn)了回暖跡象。

　　部分盤登記首日就飄紅

　　進(jìn)入2月以來，西安樓市反應(yīng)熱烈。僅21日-23日三天，西安住房登記平臺(tái)共上線7盤，其中國(guó)際港務(wù)區(qū)共四盤，分別為紫云府?dāng)埦场W城瓏樾云璟府、港悅府悅頌、綠城西安全運(yùn)村涵碧苑。另外三盤為曲江新區(qū)的金源檀府、雁塔區(qū)的萬科東望上樾、灞橋區(qū)的高科麓灣國(guó)際社區(qū)三期。從登記情況來看，綠城、高科登記首日就飄紅。

　　來自樂居買房信息顯示，綠城西安全運(yùn)村涵碧苑本次開盤銷售樓幢6#、7#樓，為四室戶型。根據(jù)西安市住建局商品住房?jī)r(jià)格公示項(xiàng)目名單2022年11月3日商品住房?jī)r(jià)格公示，此次開盤銷售均價(jià)18630元/平方米。高科麓灣國(guó)際社區(qū)本次開盤銷售樓幢1#樓，為三室戶型，根據(jù)西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)2022年12月28日發(fā)布的商品住房銷售價(jià)格公示，此次開盤銷售均價(jià)14466.52元/平方米。

　　上客量明顯回升

　　易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受采訪時(shí)表示，自央行發(fā)布“金融16條”以后，房地產(chǎn)市場(chǎng)有趨穩(wěn)的基礎(chǔ)。房企資金面在進(jìn)一步改善，有助于增強(qiáng)房企信心，房?jī)r(jià)方面有趨穩(wěn)可能。一月份部分城市售樓處表現(xiàn)不錯(cuò)，銷售數(shù)據(jù)總體朝著改善的方向演進(jìn)。

　　從近期的西安市場(chǎng)表現(xiàn)來看，售樓部和中介門店，咨詢量較之前有了明顯的提升。前期購房者觀望情緒也有所改變，地段不錯(cuò)的一些樓盤也在加速成交。

　　沈視樓市主理人沈瑋表示，從最新《70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》看，西安的領(lǐng)漲，是一、二線核心城市集體回暖的征兆，也是需求擠壓、高價(jià)盤集體推售的現(xiàn)象。四大一線城市中，調(diào)控基本沒有松動(dòng)的上海、北京反而行情最好，上海新房環(huán)比漲0.7%，北京環(huán)比漲0.9%，而且這兩座城市的二手房環(huán)比也在漲，也能說明當(dāng)下市場(chǎng)起勢(shì)的含金量。

　　沈瑋建議，對(duì)于購房者來說，買房要看的是中、長(zhǎng)期的置業(yè)價(jià)值，別被短期的漲跌亂了節(jié)奏，跟風(fēng)買房、跟風(fēng)賣房都應(yīng)避免。如果預(yù)算不夠，寧愿把持觀望，也不要閉眼亂買。如果有足夠的預(yù)算，需要在市場(chǎng)中尋求保值增值的資產(chǎn)，核心城市核心板塊的優(yōu)質(zhì)樓盤還是可以入手的。
作者: 零點(diǎn)樂隊(duì)    時(shí)間: 2023-3-1 07:14
嗯
作者: 小西安不小    時(shí)間: 2023-3-1 07:17
{:mocs_44:}
作者: 兵哥哥    時(shí)間: 2023-3-1 07:21
好
作者: xiaomao029    時(shí)間: 2023-3-1 07:37
好
作者: ixian6686    時(shí)間: 2023-3-1 07:42
好
作者: 親愛的路人幸福    時(shí)間: 2023-3-1 07:54
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作者: richard    時(shí)間: 2023-3-1 08:37
核心城市核心板塊的優(yōu)質(zhì)樓盤還是可以入手的——能否列舉西安的核心板塊、優(yōu)質(zhì)樓盤？
作者: 云潮    時(shí)間: 2023-3-1 14:25
richard 發(fā)表于 2023-3-1 08:37
核心城市核心板塊的優(yōu)質(zhì)樓盤還是可以入手的——能否列舉西安的核心板塊、優(yōu)質(zhì)樓盤？

專家是理論研究，并不是占卜師
作者: 人潮里    時(shí)間: 2023-3-1 18:45
可以
作者: 子午路beiqu    時(shí)間: 2023-3-1 22:26
韭菜可以開割了



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