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標題: 現(xiàn)在的房地產(chǎn)是翻版的郁金香泡沫 [打印本頁]

作者: 云潮    時間: 2023-2-23 15:25
標題: 現(xiàn)在的房地產(chǎn)是翻版的郁金香泡沫
“郁金香泡沫”是人類歷史上第一次有記載的金融泡沫。16世紀中期,郁金香從土耳其被引入西歐,不久,人們開始對這種植物產(chǎn)生了狂熱。到17世紀初期,一些珍品賣到了不同尋常的高價,而富人們也競相在他們的花園中展示最新和最稀有的品種。到17世紀30年代初期,這一時尚導致了一場經(jīng)典的投機狂熱。人們購買郁金香已經(jīng)不再是為了其內在的價值或作觀賞之用,而是期望其價格能無限上漲并因此獲利(這種總是期望有人會愿意出價更高的想法,長期以來被稱為投資的博傻理論)。

1635年,一種叫Childer的郁金香品種單株賣到了1615弗羅林(florins,荷蘭貨幣單位)。如果你想搞清楚這樣一筆錢在17世紀早期荷蘭的經(jīng)濟中是什么價值,你只需要知道4頭公牛(與一輛拖車等值),只要花480弗羅林,而1000磅(約454公斤)奶酪也只需120弗羅林。可是,郁金香的價格還是繼續(xù)上漲,第二年,一株稀有品種的郁金香(當時的荷蘭全境只有兩株)以4600弗羅林的價格售出,除此以外,購買者還需要額外支付一輛嶄新的馬車、兩匹灰馬和一套完整的馬具。

但是,所有的金融泡沫正如它們在現(xiàn)實世界中的名稱所喻示的一樣脆弱,當人們意識到這種投機并不創(chuàng)造財富,而只是轉移財富時,總有人會清醒過來,這個時候,郁金香泡沫就該破滅了。在某個時刻,當某個無名小卒賣出郁金香——或者更有勇氣些,賣空郁金香時,其他人就會跟從,很快,賣出的狂熱將與此前購買的狂熱不相上下。于是,價格崩潰了,成千上萬的人在這個萬劫不復的大崩潰中傾家蕩產(chǎn)。

作者: zjxz2008    時間: 2023-2-23 15:31
房地產(chǎn)在全球任何一個國家都是支柱產(chǎn)業(yè),在發(fā)達國家也是支柱產(chǎn)業(yè),郁金香也是??
作者: 當好店小二    時間: 2023-2-23 15:35
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作者: 長安不長偏居中    時間: 2023-2-23 15:37
可憐沒沒買房的70.80后們,算是真正剛需,要么回老家小城市全款買房養(yǎng)老,要么在西安買到最高點。也是最后一批韭菜了!
房價將迎來長達30年的下降期,以回歸現(xiàn)在對未來30年的透支!
最終還是用最不人道的犧牲來換取少部分人的貪婪!
集體臨刀也普通的不能再普通!
作者: 當好店小二    時間: 2023-2-23 16:00
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作者: 長安不長偏居中    時間: 2023-2-23 16:13
當好店小二 發(fā)表于 2023-2-23 16:00
牛刀降房價之流二十年來用郁金香、擊鼓傳花的調調誤導了一些60、70、80后一直沒買房,害人不淺呀。
不過 ...

你可能覺得中國房價是中國火箭發(fā)射的航天器!擺脫了客觀規(guī)律,擺脫了地球引力,只會上升,不會下降的!
留著別賣,你手里的房子帶你上太空,實現(xiàn)地球自由!
作者: 當好店小二    時間: 2023-2-23 17:23
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作者: 微紅wh    時間: 2023-2-24 01:04
{:mocs_51:}
作者: luyuanwudi    時間: 2023-2-24 09:40
房地產(chǎn)可以帶動很多產(chǎn)業(yè),裝修、家電、建筑、政府收入,政府有錢又能修路、學校、醫(yī)院、地鐵,拉動經(jīng)濟的一架馬車,大家都知道房價過高的危害,也已經(jīng)在控制,現(xiàn)在看,算是軟著陸了,三四線城市房價一直在降了,部分二線也在降了,一線和一些強二線穩(wěn)中有升,基本橫盤不會暴漲了。
作者: 大山深處人家    時間: 2023-2-27 09:59
當好店小二 發(fā)表于 2023-2-23 15:35
郁金香這個調調牛刀之流拿來忽悠降房價十幾年了,結果呢?

信牛刀住牛棚!{:mocs_32:}
作者: dcj1159    時間: 2023-4-18 15:34
能影響房價的只有人口
作者: dayangcun    時間: 2023-4-28 13:22
大山深處人家 發(fā)表于 2023-2-27 09:59
信牛刀住牛棚!

不是牛刀錯了,是牛刀太高估了土地供應商的做人底線 。
作者: 凱悅    時間: 2023-5-1 03:23





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