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標(biāo)題: 今天西安遍地200萬的房子三十年后能賣200萬嗎？ [打印本頁]

作者: 長安不長偏居中 時間: 2023-2-18 17:37
標(biāo)題: 今天西安遍地200萬的房子三十年后能賣200萬嗎？
還是能賣300萬？

作者: 長安不長偏居中 時間: 2023-2-18 17:42
還是賣30萬都沒人要？最終拆了蓋新的賣800萬？

作者: 風(fēng)攪雪 時間: 2023-2-18 17:44
妥妥200W以上，今年1月份m2好像七點幾萬億，等著通脹吧，好日子還在后面呢{:mocs_10:}

作者: 親愛的路人幸福 時間: 2023-2-18 17:50
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作者: 人生過客 時間: 2023-2-18 17:50
劃個幾百萬，住個幾十年{:mocs_30:}

作者: 名字不好起啊 時間: 2023-2-18 17:52
看能發(fā)多少鈔票

作者: VERGIL 時間: 2023-2-18 18:10
通脹太厲害了，幾十年后的幾百萬還有多大的購買力？

作者: 長安不長偏居中 時間: 2023-2-18 18:24

風(fēng)攪雪發(fā)表于 2023-2-18 17:44
妥妥200W以上，今年1月份m2好像七點幾萬億，等著通脹吧，好日子還在后面呢

等著通脹？
通脹了除了土耳其全球都是加息應(yīng)對，加息了還怎么漲？

作者: 本家人 時間: 2023-2-18 18:31

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作者: guotaimin6 時間: 2023-2-18 18:31
感覺房子20貶值率很多很多

作者: 本家人 時間: 2023-2-18 18:32

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作者: 人潮里 時間: 2023-2-18 18:35
暈

作者: 蘇之前 時間: 2023-2-18 18:56
中國夢

作者: yaofusi29 時間: 2023-2-18 19:47
通脹太厲害了

作者: yx風(fēng)姿物語 時間: 2023-2-18 20:00
能呀通貨膨脹是正常經(jīng)濟規(guī)律

作者: 真實即虛 時間: 2023-2-18 20:37
不知道

作者: vantageV1 時間: 2023-2-18 20:40
那曲江不得上億了……

作者: 看看這個啊啊 時間: 2023-2-18 20:53
通貨膨脹也能啊

作者: 暗暗2 時間: 2023-2-18 20:58

VERGIL 發(fā)表于 2023-2-18 18:10
通脹太厲害了，幾十年后的幾百萬還有多大的購買力？

可能不值一碗面錢

作者: 他山之石 時間: 2023-2-18 21:11
能

作者: haoxinqing 時間: 2023-2-18 21:13
只要出一千面額的人民幣，三年一碗面就能賣30

作者: 肇始 時間: 2023-2-18 21:16
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作者: 漢文景 時間: 2023-2-18 21:34
看西安人口的政策和效果

作者: 晨光和煦 時間: 2023-2-18 21:55
關(guān)鍵是30年以后的200萬購買力可能跟現(xiàn)在的50萬差不多

作者: 長安不長偏居中 時間: 2023-2-19 00:14

晨光和煦發(fā)表于 2023-2-18 21:55
關(guān)鍵是30年以后的200萬購買力可能跟現(xiàn)在的50萬差不多

難道兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)又回到了48年的上海！金圓券面世？

作者: 長安不長偏居中 時間: 2023-2-19 00:17

haoxinqing 發(fā)表于 2023-2-18 21:13
只要出一千面額的人民幣，三年一碗面就能賣30

會不會推出金圓券？

作者: 西北狼笑 時間: 2023-2-19 14:12
買房子是為了住的，大家不都這樣要求嗎？所以不存在貶值升值，覺得合適就買，不合適就不買，沒人強迫。如果是為了投資，那無論漲跌自己愿賭服輸，因為沒有任何一個投資穩(wěn)賺不賠。

作者: escape76 時間: 2023-2-19 16:17
除了貶值造成面上金額的增加，實際的增值不可能，因為現(xiàn)在的房價已經(jīng)提前透支了。

作者: escape76 時間: 2023-2-19 16:17
近日，有消息稱，有房企宣稱，有銀行貸款年齡最長達(dá)100歲。據(jù)財聯(lián)社16日報道，記者從廣告羅列的兩家樓盤銷售處了解到，這一廣告確系開發(fā)商發(fā)出，其中關(guān)于“最長可貸至100歲”表述也確有其事，但廣告目前已被集團撤回。銷售表示，其宣傳的“最長可貸至100歲”系合作銀行的接力貸產(chǎn)品，也即借款人不超70歲，再加子女做共同借款人，貸款年限最高可以貸30年，借款人和實際貸款年限最長可到100年。接力貸能否繁榮房地產(chǎn)市場？房地產(chǎn)一系列政策跟中國經(jīng)濟的有何聯(lián)系？搜狐智庫連線經(jīng)濟學(xué)家謝國忠，對以上疑問進(jìn)行解答。
謝國忠認(rèn)為，接力貸不能打通房產(chǎn)繼承和債務(wù)繼承，因為中國的核心問題是供大于求，價格超過支付能力，光通過增加杠桿、增加債務(wù)來解決是不太可能。因為原來經(jīng)濟高增長的時候大家對未來充滿希望，覺得房價一直會漲，所以大家想通過各種手段去增加杠桿，來購買房子，其實是想賺錢。但是從日本的經(jīng)驗來看，這種措施對中國房地產(chǎn)市場的繁榮基本無效。

謝國忠表示，中國房地產(chǎn)已經(jīng)處于低迷狀態(tài)。人口負(fù)增長，例如上海的人口下滑，這些民工回來也不會買房?！斑@種商業(yè)炒作能起到一定的作用，但是你最終不能夠克服供求關(guān)系。”

謝國忠說，中國有100億平方米的房地產(chǎn)在造，其中70億是居住類型的，可容納3億多人口。但是大城市中一般的家庭都有不止一套房。與此同時，外來人口又買不起房子，因為房價跟收入的比例過大。按國際慣例，一般超大城市房價是一個月工資一平方米。在大泡沫的地方是兩個月工資一平方米，比如曼哈頓或者悉尼。但中國大城市房價相當(dāng)于六個月到十二個月的工資。

謝國忠表示，即便可以延長貸款年限，但是這個錢終歸要換，考慮到生育孩子各方面的指出問題，很多人不會選擇買房子。

作者: cherry3613 時間: 2023-2-19 20:46
93年一萬一套的房子，現(xiàn)在能賣多錢？{:mocs_29:}

作者: xiekou 時間: 2023-2-19 20:54
你太看不起西安樓市了，明確的告訴你，三十年后，現(xiàn)在200萬的房子至少賣2000萬，當(dāng)然那個時候的2000萬，頂多也就值現(xiàn)在的200萬！{:mocs_32:}{:mocs_32:}{:mocs_32:}{:mocs_32:}

作者: 長安不長偏居中 時間: 2023-2-19 22:22

xiekou 發(fā)表于 2023-2-19 20:54
你太看不起西安樓市了，明確的告訴你，三十年后，現(xiàn)在200萬的房子至少賣2000萬，當(dāng)然那個時候的2000萬，頂 ...

那就是兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)又回48年，金圓券面世。原來等于啥都沒干

作者: escape76 時間: 2023-2-19 22:26
中國的房價在世界范圍內(nèi)都名列前茅，再漲的空間在哪兒？

作者: ookiee 時間: 2023-2-19 22:41
不能

作者: leehye 時間: 2023-2-20 16:50
拭目以待

作者: 龍騰長安 時間: 2023-2-22 15:02
一線城市都在掉，咱能撐多硬？

作者: zrc 時間: 2023-2-22 15:47

長安不長偏居中發(fā)表于 2023-2-19 22:22
那就是兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)又回48年，金圓券面世。原來等于啥都沒干

放銀行的話，就按4%的年利率，200萬也才變成650萬。

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