近日，西安土地招拍掛市場(chǎng)又推出了4宗共384.993畝開發(fā)用地，分別位于臨潼區(qū)、涇渭新城、周至縣、灞橋區(qū)。
以上4宗地，均以網(wǎng)上掛牌方式出讓。其中，住宅用地1宗（位于周至縣），住宅、商服用地2宗（分別位于灞橋區(qū)和臨潼區(qū)），工業(yè)用地1宗（位于涇渭新城）。
西土出告字〔2023〕1號(hào)（推出1宗住宅、商服用地）
宗地地籍編號(hào)：LT4-(55)-29
宗地位于西安臨潼區(qū)行者街辦轄區(qū)，東鄰芷渭東四路，南鄰秦漢南二路，西鄰芷渭東三路，北鄰秦漢南一路。凈用地面積182.296畝，宗地分為兩個(gè)地塊。
其中，LT4-(55)-29-1號(hào)地塊為商服用地，凈用地面積15.054畝，容積率不大于1.16，建筑密度不大于33.8%，綠地率不小于25%，地上計(jì)容建筑總面積不大于11612平方米，土地使用年期為40年。
LT4-(55)-29-2地塊為住宅用地，凈用地面積167.242畝，容積率不大于2.45，建筑密度不大于19.9%，綠地率不小于40%，地上計(jì)容總建筑面積不大于273154平方米（含幼兒園4050平方米），土地使用年期為70年。
掛牌出讓時(shí)間：2023年1月28日至2月8日。
宗地出讓設(shè)定最高限價(jià)，掛牌起始價(jià)為8億元，增價(jià)幅度為500萬(wàn)元，最高限價(jià)為9.2億元；宗地競(jìng)買保證金為1.6億元。
從位置上看，宗地位于臨潼新區(qū)板塊，北側(cè)一路之隔為三甲醫(yī)院西安秦皇醫(yī)院，西北側(cè)不遠(yuǎn)是西安科技大學(xué)臨潼校區(qū)秦漢校園，周圍有藍(lán)光長(zhǎng)島國(guó)際社區(qū)、隆基泰和鉑悅山、大城馨港、高新錦繡芳居等多個(gè)住宅項(xiàng)目。
另外，陜西振通置業(yè)去年8月在該板塊還拿了91.63畝住宅、商服用地（其中商服21.632畝、住宅70.003畝），目前待入市。
周土出告字〔2023〕1號(hào)（推出1宗畝住宅用地）
宗地地籍編號(hào)：610124001025GB00291
宗地位于西安周至縣二曲街道鎮(zhèn)豐村范圍內(nèi)，占地13.194畝，代征路1.747畝，用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率不大于2.8且不小于2.0，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。
競(jìng)買保證金1675萬(wàn)元，掛牌起始價(jià)3346萬(wàn)元。
掛牌時(shí)間：2023年1月28日至2023年2月8日。
據(jù)了解，宗地位于周至縣人民醫(yī)院正對(duì)面，在2022年10月份曾推出過(guò)，不過(guò)后來(lái)因?yàn)樽诘貎?nèi)發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)而中止出讓。
西土出告字〔2023〕2號(hào)（推出1宗工業(yè)用地）
宗地地籍編號(hào)：610126002015GB00019
宗地位于涇渭新城緯四路北側(cè)、渭環(huán)東路東側(cè)，凈用地面積143.178畝。 土地用途為工業(yè)，容積率不大于2.0，建筑系數(shù)不小于40%，綠地率不大于15%。地上總建筑面積不大于191000平方米。土地使用期限為30年。
掛牌出讓時(shí)間：2023年1月28日至2月8日。
宗地掛牌起始價(jià)為人民幣4067萬(wàn)元，增價(jià)幅度為200萬(wàn)元。競(jìng)買保證金為人民幣900萬(wàn)元。
西土出告字〔2022〕171號(hào)（推出1宗住宅、商服用地）
宗地地籍編號(hào)：BQ2-4-53
宗地位于灞橋區(qū)紡渭路以西，灞瑞一路以南，友鄰路以東，凈用地面積46.325畝，用途為住宅、商服，容積率不大于5.824，建筑密度不大于35.3%，綠地率不小于30%，地上建筑面積不大于179855平方米，其中住宅建筑面積約158560平方米，配套公建建筑面積約8620平方米，商業(yè)服務(wù)建筑面積約12675平方米。地下建筑面積不小于43544平方米。
按照地上建筑面積分?jǐn)?，其中出讓住宅用?1.953畝，出讓商服用地4.372畝，設(shè)為共用宗。土地使用年期為住宅用地70年、商服用地40年。
掛牌時(shí)間：2023年1月19日至2023年2月6日
宗地掛牌起始價(jià)為27420萬(wàn)元，增價(jià)幅度為1000萬(wàn)元。競(jìng)買保證金為5500萬(wàn)元。
從區(qū)位上看，宗地為柴馬城城中村改造用地，最近的地鐵站是紡織城站，可同時(shí)換乘1號(hào)線、6號(hào)線、9號(hào)線三條地鐵線路。周邊有席王中心小學(xué)、鐵一中濱河學(xué)校、灞橋區(qū)第五幼兒園、新時(shí)代幼兒園(梁家街分園)等教育資源。另外，南側(cè)距離空軍軍醫(yī)大學(xué)唐都醫(yī)院也不是很遠(yuǎn)。