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標題: 約1297畝！12月西安24宗開發(fā)用地出讓！ [打印本頁]

作者: 鐵面無私 時間: 2022-12-30 07:23
標題: 約1297畝！12月西安24宗開發(fā)用地出讓！
2022年步入尾聲，但西安的土地供應步伐不止。

據(jù)統(tǒng)計，12月1日至12月29日，西安+西咸新區(qū)共有24宗1297.126畝開發(fā)用地出讓。其中西安18宗701.88畝開發(fā)用地出讓；西咸新區(qū)有6宗共595.246畝開發(fā)用地出讓。

西安約702畝地出讓
西安掛牌的18宗701.88畝地，其中商服用地8宗154.968畝，住宅用地10宗546.913畝。

這些地塊分別來源于：未央?yún)^(qū)5宗150.65畝、國際港務區(qū)4宗353.08畝、蓮湖區(qū)3宗72.537畝、新城區(qū)2宗24.453畝、雁塔區(qū)1宗20.5畝、高新區(qū)1宗8.523畝、曲江新區(qū)大明宮板塊1宗23.397畝、經開區(qū)48.741畝。

以下主要看看港務區(qū)、蓮湖區(qū)住宅用地詳情，值得關注的是這些住宅用地均以“限房價、限地價”的形式出讓。

港務區(qū)4宗約353畝住宅用地

宗地一，地籍編號為GW2-17-4，位于國際港務區(qū)新筑路以東、港興路以北，面積72.248畝，住宅，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，土地使用年期為70年。

掛牌起始價3.86億元，增加幅度為人民幣1000萬元，最高限價4.439億元。

宗地二，地籍編號為GW2-17-5，位于國際港務區(qū)港興路以北、港務大道以西，面積98.84畝，住宅，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，土地使用年期為70年。

掛牌起始價5.252億元，增加幅度為人民幣1000萬元，最高限價6.039億元。

地籍編號GW2-17-4與地籍編號GW2-17-5的地塊，網(wǎng)上掛牌期限為2023年1月12日9時至2023年1月30日16時整。

宗地三，地籍編號為GW1-15-5，位于國際港務區(qū)港安路以南、和悅路以西，面積98.441畝，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

其中出讓住宅用地96.065畝，出讓70年；出讓商服用地2.376畝，出讓40年，設為共用宗。宗地拍賣起始價12.63億元，增價幅度為1000萬元，最高限價14.524億元。

該地塊以現(xiàn)場拍賣的形式出讓，拍賣會時間為2023年1月3日上午10時，搖號（若需要）開始時間為2023年1月4日上午10時。

宗地四，地籍編號GW1-15-6，位于國際港務區(qū)港安路以南、和悅路以東，面積83.551畝，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。其中住宅用地81.769畝，出讓70年；商服用地1.782畝，出讓40年，設為共用宗。

掛牌起始價10.735億元，增價幅度為1000萬元，最高限價12.345億元。

該地塊網(wǎng)上掛牌期限為2023年1月3日9時至2023年1月16日16時整。

港務區(qū)這4宗住宅用地，地塊一、地塊二近港務大道以及港務區(qū)政經板塊，近北三環(huán)及浐灞生態(tài)區(qū)。

地塊三、地塊四近西安交大一附院陸港醫(yī)院以及鐵一中一小陸港學校，屬于奧體板塊，地塊近地鐵、學校、大型醫(yī)療等配套，位置也非常優(yōu)越。

目前港務區(qū)的配套大多數(shù)已經落成或者在建，而且區(qū)域內新項目或出讓地塊較多（12月28日，地塊三及地塊四正北側的82.581畝優(yōu)質商住用地，被山東頤養(yǎng)健康集團置業(yè)（集團）有限公司競得，樓面地價約8175元/㎡），未來很長一段時間內，港務區(qū)依舊是西安新房供應的主力區(qū)域之一。

蓮湖區(qū)2宗56.047畝住宅用地出讓

蓮湖這2宗住宅用地，地塊不大，但位置相近。

宗地一，地籍編號LH9-2-5-4，位于蓮湖區(qū)棗園北路西側，27.984畝。土地用途為住宅，土地年限70年。容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。掛牌起始價為29901萬元，最高限價為人民幣34386萬元。

宗地二，地籍編號LH9-2-104，位于蓮湖區(qū)棗園北路西側，面積28.063畝，住宅，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，土地年限70年。掛牌起始價30450萬元，最高限價35017萬元。

網(wǎng)上掛牌期限為2023年1月9日9時至2023年1月20日16時整。

蓮湖區(qū)這2宗住宅用地，近棗園地鐵口，周邊有蓮湖區(qū)遠東實驗小學以及蓮湖第二學校，周邊的居住小區(qū)及商業(yè)較多，配套成熟。

西咸約595畝開發(fā)用地出讓
在12月，西咸新區(qū)共計推出6宗595.246畝開發(fā)用地，主要為住宅用地。

其中，秦漢新城2宗共262.531畝住宅用地，能源金貿區(qū)4宗332.715畝住宅用地，本次涇河、灃西、空港暫無地塊出讓。

這6宗地均采用掛牌出讓方式，掛牌時間為2023年1月7日9時至2023年1月18日16時整。
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作者: 天涯1224 時間: 2022-12-30 07:46
賣地

作者: 守候蘋果園 時間: 2022-12-30 08:27
土地財政，垂死掙扎

作者: 蜂鳥 時間: 2022-12-30 09:17
就靠賣地了

作者: jesi 時間: 2022-12-30 10:02
公務員年終獎就靠這了

作者: 人潮里 時間: 2022-12-30 10:16
看看

作者: 城西的灰 時間: 2022-12-30 10:51
蓮湖區(qū)，亞歐物流還不動彈

作者: Code-Slave 時間: 2022-12-30 12:46
好

作者: 湊合著壞 時間: 2022-12-30 16:49
賣了多少錢才是關鍵！

作者: yaofusi29 時間: 2022-12-30 19:52
看看了啊

作者: 晨晨子 時間: 2022-12-30 21:54
拜倒在樓主的西裝褲下

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