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標題: 西安35宗約2675畝地出讓，含多宗優(yōu)質(zhì)宅地！ [打印本頁]
作者: 鐵面無私    時間: 2022-11-23 06:29
標題: 西安35宗約2675畝地出讓，含多宗優(yōu)質(zhì)宅地！

12月西安+西咸將有35宗2674.821畝地出讓，其中西安15宗908.563畝開發(fā)用地，西咸新區(qū)20宗1766.261畝地。


西安15宗約908畝地出讓
12月，西安將有15宗908.563畝開發(fā)用地出讓，含優(yōu)質(zhì)住宅用地。

據(jù)目前（截止11月22日）的土地出讓信息顯示，有15宗908.563畝開發(fā)用地將在12月完成出讓，含商服商業(yè)用地4宗194.66畝，其余11宗713.903畝全部為住宅用地。


西安供應(yīng)的這15宗地，分別來源于：灞橋區(qū)（2宗共170.508畝商服用地）、經(jīng)開區(qū)（1宗37.157畝住宅用地）、國際港務(wù)區(qū)（2宗171.088畝住宅）、浐灞（2宗73.86畝住宅，1宗19.156畝商業(yè)）、高新區(qū)（5宗338.588畝住宅，1宗4.996畝商服），航天基地（1宗93.21畝住宅用地）。

值得關(guān)注的是，這908.563畝地中，含多宗優(yōu)質(zhì)住宅用地，這些住宅用地均以“限房價、限地價”的方式出讓。

1、港務(wù)區(qū)2宗171畝住宅用地

地塊一，地籍編號為GW2-17-4，位于國際港務(wù)區(qū)新筑路以東、港興路以北，面積72.248畝，用途為住宅，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。


地上總建筑面積不大于120413㎡，其中住宅建筑面積114518㎡）；地下總建筑面積不小于49861㎡。

地塊二，地籍編號為GW2-17-5，位于國際港務(wù)區(qū)港興路以北、港務(wù)大道以西，面積98.84畝，用途為住宅，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

地上總建筑面積不大于164733㎡，其中住宅建筑面積156948㎡，配套設(shè)施建筑面積7785㎡（含9班公辦幼兒園，建筑面積3150㎡；老年人日間照料中心600㎡）；地下總建筑面積不小于68200㎡。

2、浐灞2宗73.86畝住宅用地出讓

地塊一，地籍編號為CB2-6-734，位于西安浐灞生態(tài)區(qū)浐灞三路以南、廣運潭東路以東，面積67.641畝（其中住宅66.441畝，商服1.2畝）。

用地性質(zhì)為居住用地，容積率不大于3.5，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%。

地上建筑面積不大于157828.8㎡（其中：住宅建筑面積147337.8㎡；公建配套建筑面積7691㎡；商業(yè)設(shè)施建筑面積2800㎡）。該宗地配建幼兒園建筑面積4050㎡（占地6500㎡），為公辦預(yù)留。


地塊二，地籍編號為CB2-6-736，位于西安浐灞生態(tài)區(qū)浐灞二路以北、廣運潭東路以東，面積36.219畝（其中住宅35.705畝，商服0.514畝）。

用地性質(zhì)為居住，容積率不大于3.5，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%。

地上建筑面積不大于84510.9㎡（其中住宅建筑面積83030.9㎡；公建配套建筑面積280㎡；商業(yè)設(shè)施建筑面積1200㎡）。

3、高新區(qū)5宗338.588畝住宅用地出讓

地塊一，地籍編號為GX3-24-8，位于高新區(qū)魚化街辦科技五路以南、邵文路以北、化龍三路以東、化龍二路以西。面積78.866畝，住宅，容積率不大于2.5，建筑密度不高于20%，綠地率不小于35%。


地上建筑面積不大于131444㎡，其中住宅建筑面積123557㎡，配套設(shè)施建筑面積7887㎡（含12班公辦幼兒園，建筑面積4046㎡），地下建筑面積不小于49000㎡。

地塊二，地籍編號為GX3-25-24，位于高新區(qū)丈八街辦科技七路以北、規(guī)劃四路以西、經(jīng)十二路以東，面積119.321畝，住宅，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

建筑限高80米。地上建筑面積不大于222600㎡，其中住宅建筑面積212480㎡，配套設(shè)施面約10120㎡（含9班公辦幼兒園，建筑面積不小于3035㎡）；地下建筑面積不小于82740㎡。

地塊三，地籍編號為GX3-24-6，位于高新區(qū)丈八街辦科技八路以北、經(jīng)十三路以西。面積27.728畝，住宅，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

建筑限高80米。地上總建筑面積不大于51800㎡，其中住宅建筑面積49820㎡，配套設(shè)施面積1980㎡；地下建筑面積不小于19250㎡。

地塊四，地籍編號為GX3-24-13，位于高新區(qū)丈八街辦科技八路以北、科技七路以南。面積99.234畝，住宅，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

建筑限高80米。地上建筑面積不大于185360㎡，其中住宅建筑面積178326㎡，配套設(shè)施面積7034㎡；地下建筑面積不小于68845㎡。

地塊五，地籍編號為GX2-7-15-3，位于高新區(qū)太白南路以西、永陽一巷以南、永陽二巷以北，面積13.439畝，住宅，容積率不大于2.6，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

地上總建筑面積不大于23295㎡，其中住宅建筑面積不大于18816㎡，配套設(shè)施建筑面積不小于4479㎡（含公辦預(yù)留幼兒園4384㎡）；地下總建筑面積不小于9135㎡。

4、航天基地93.21畝住宅用地

地籍編號為HT01-1-60，位于航天基地航天北路以北、航天西路以東、神舟二路以西，面積93.21畝，住宅。容積率不大于3.11，建筑密度不大于20.23%，綠地率不小于35%。


地上建筑面積不大于193255㎡，其中住宅181648㎡，配套公建11607㎡（含幼兒園4047㎡，公辦預(yù)留）；地下建筑面積不小于81461㎡。


西咸20宗1766畝地掛牌
在12月，西咸新區(qū)將有20宗1766.261畝地出讓，含住宅、商服、工業(yè)、安置型商品房用地。


其中住宅兼容商服用地7宗572.991畝，商服用地6宗511.57畝，工業(yè)用地1宗89.61畝，安置房3宗04.33畝，安置型商品房用地3宗187.76畝。
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作者: 天涯1224    時間: 2022-11-23 06:32
賣地賺錢
作者: 鐵面無私    時間: 2022-11-23 06:34
好
作者: 莽原渭水    時間: 2022-11-23 07:12
樓市疲憊的當下，需要控制供給。
作者: hello1987    時間: 2022-11-23 07:49
加油
作者: jz30000    時間: 2022-11-23 07:58
嗯
作者: 守候蘋果園    時間: 2022-11-23 08:49
繼續(xù)讓城投去佯攻買地？危險矣
作者: 天堂依舊    時間: 2022-11-23 09:28
莽原渭水 發(fā)表于 2022-11-23 07:12
樓市疲憊的當下，需要控制供給。

我們看到的是近期，開發(fā)商看到的信息比我們多，建設(shè)有個時間過程，看這次拍賣結(jié)果了，到時候就知道行情是什么樣子了。。。
作者: d39976944    時間: 2022-11-23 09:38
加油加油加油
作者: chansonni    時間: 2022-11-23 10:32
直接梭哈
作者: 人潮里    時間: 2022-11-23 12:45
誰要
作者: 扯面2020    時間: 2022-11-23 17:10
沒有接盤俠了，全部爛尾
作者: joyccc    時間: 2022-11-23 19:34
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