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標(biāo)題: 西安高新，要實(shí)體經(jīng)濟(jì)還是房地產(chǎn)？ [打印本頁]

作者: escape76 時(shí)間: 2022-11-21 09:38
標(biāo)題: 西安高新，要實(shí)體經(jīng)濟(jì)還是房地產(chǎn)？
以社會(huì)主義改革示范區(qū)為例，當(dāng)下的sz要完成兩個(gè)歷史使命：
其一，要保證科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的前沿競爭力；
其二，要保持對(duì)中高技術(shù)人才的持續(xù)吸引力。
想實(shí)現(xiàn)上述兩個(gè)目標(biāo)，遏制房價(jià)過快上漲的大眾心理預(yù)期是必要的前置條件。
西安高新，作為西安發(fā)展的排頭兵，本質(zhì)上說，召喚回曾幾何時(shí)最敢想敢拼的那群人，驅(qū)逐炒房客。
但，CID不斷批量拍地，在錯(cuò)誤的道路上越走越遠(yuǎn)。

作者: 河西酒廊 時(shí)間: 2022-11-21 09:46
兩手抓兩手都要硬么。
話說你這種蹭積分方式挺好。西安高新企業(yè)都是富士康，高新三期房產(chǎn)都要涼，堅(jiān)決唱衰西高新做個(gè)反派讓大家圍攻。

作者: 周至座山雕 時(shí)間: 2022-11-21 10:03
你又叕叕忘記吃藥了

作者: Lucky007 時(shí)間: 2022-11-21 10:06
深圳房地產(chǎn)崩盤

作者: 王旭朝 時(shí)間: 2022-11-21 10:14
這個(gè)萬貨就是眼紅鉤子溜，哈哈哈

作者: sonyibm111 時(shí)間: 2022-11-21 10:23
都要要，兩手都要硬

作者: 扯面2020 時(shí)間: 2022-11-21 10:23
高新區(qū)超房地產(chǎn)，確實(shí)走偏了

作者: 石隱 時(shí)間: 2022-11-21 10:36
既要又要還要

作者: 發(fā)發(fā)火鍋 時(shí)間: 2022-11-21 10:46

Lucky007 發(fā)表于 2022-11-21 10:06
深圳房地產(chǎn)崩盤

跌倒1萬多了嗎

作者: 發(fā)發(fā)火鍋 時(shí)間: 2022-11-21 10:46

扯面2020 發(fā)表于 2022-11-21 10:23
高新區(qū)超房地產(chǎn)，確實(shí)走偏了

關(guān)鍵高新曲江都炒一二十年了啊{:mocs_32:}

作者: chaosb 時(shí)間: 2022-11-21 11:02
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作者: escape76 時(shí)間: 2022-11-21 11:05

發(fā)發(fā)火鍋發(fā)表于 2022-11-21 10:46
關(guān)鍵高新曲江都炒一二十年了啊

所以，房住不炒的政策顯示威力了。

作者: escape76 時(shí)間: 2022-11-21 11:07

chaosb 發(fā)表于 2022-11-21 11:02
可以講點(diǎn)新鮮的嗎，帖子不用點(diǎn)開都知道要說什么。

在論壇里，高新的宣傳貼比比皆是，你也可以去看，high一下

作者: 2822061368 時(shí)間: 2022-11-21 11:08
房地產(chǎn)從此以后涼的透透的，依靠房地產(chǎn)來發(fā)展的歷史也將一去不復(fù)返了

作者: 康瑞 時(shí)間: 2022-11-21 11:22
依靠產(chǎn)業(yè)吸引房地產(chǎn)

作者: 慵懶的小白兔 時(shí)間: 2022-11-21 11:27
你只看見cid賣地蓋房，卻看不見草堂，集賢風(fēng)風(fēng)火火蓋廠，功能不一樣，肯定作用不一樣

作者: 人潮里 時(shí)間: 2022-11-21 11:41
房地產(chǎn)

作者: 奉元路達(dá)魯花赤 時(shí)間: 2022-11-21 11:44
只要不是住宅，其它沒問題

作者: 三秦男神 時(shí)間: 2022-11-21 11:45
賣地經(jīng)營城市已經(jīng)快走入死循環(huán)了

作者: Pombo 時(shí)間: 2022-11-21 12:01
沒有完全的工廠化新區(qū)，包括浦東濱海都是一樣的，起初以產(chǎn)業(yè)為主，隨著新區(qū)不斷發(fā)展，所需配套也需要建立起來，最后就形成了產(chǎn)城融合的城市新區(qū)，這不矛盾

作者: Pombo 時(shí)間: 2022-11-21 12:04

三秦男神發(fā)表于 2022-11-21 11:45
賣地經(jīng)營城市已經(jīng)快走入死循環(huán)了

模式不一樣，我們的發(fā)展模式是，賣地后才有錢改善或者新建基礎(chǔ)設(shè)施，改善招商環(huán)境繼續(xù)招商，不賣地，你就沒錢搞基礎(chǔ)設(shè)施，你就不好招商

作者: 夠了， 時(shí)間: 2022-11-21 12:05
沒有地產(chǎn) 哪來錢基建

作者: 世博大道8 時(shí)間: 2022-11-21 12:14
還是要以產(chǎn)業(yè)為主，現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)越來越難落地，或許現(xiàn)在發(fā)展地產(chǎn)是權(quán)宜之計(jì)，經(jīng)濟(jì)總要發(fā)展

作者: escape76 時(shí)間: 2022-11-21 12:16

Pombo 發(fā)表于 2022-11-21 12:04
模式不一樣，我們的發(fā)展模式是，賣地后才有錢改善或者新建基礎(chǔ)設(shè)施，改善招商環(huán)境繼續(xù)招商，不賣地，你就 ...

割韭菜太狠了，連根都割到了。以前講購房掏空“六個(gè)錢包”，現(xiàn)在六個(gè)錢包怕是不夠了。
要想其滅亡先使其瘋狂。經(jīng)過瘋狂之后，房地產(chǎn)到頭了。

作者: escape76 時(shí)間: 2022-11-21 12:20

Pombo 發(fā)表于 2022-11-21 12:04
模式不一樣，我們的發(fā)展模式是，賣地后才有錢改善或者新建基礎(chǔ)設(shè)施，改善招商環(huán)境繼續(xù)招商，不賣地，你就 ...

西安高新三期CID的規(guī)劃（2021年6月版），對(duì)科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)、環(huán)境、招商引資、招才引智用墨較多，而實(shí)際執(zhí)行時(shí)，除了三星、比亞迪老三樣，沒有增量，沒有亮點(diǎn)，CID建設(shè)成了純粹的搞房地產(chǎn)。

作者: 啦八呼呼 時(shí)間: 2022-11-21 12:21
把西安改成中國

作者: escape76 時(shí)間: 2022-11-21 12:27
首先有兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)：
1、房住不炒，提出時(shí)間2016年12月14日；
2、雙減，提出時(shí)間是2021年7月24日。
在西安高新三期規(guī)劃里，原有的路徑依賴是造城，搞學(xué)位房。這是高新一、二期的屢試不爽的法寶。但到了三期，大環(huán)境變了，以教育捆綁房地產(chǎn)的策略失效了，玩不轉(zhuǎn)了。

作者: 京兆平民 時(shí)間: 2022-11-21 12:50
高新很多工業(yè)用地到期了新開發(fā)地區(qū)便宜那么原地址肯定會(huì)變更性質(zhì)

作者: 侏羅紀(jì)蚊子240 時(shí)間: 2022-11-21 12:52
房地產(chǎn)也是實(shí)體經(jīng)濟(jì)

作者: 侏羅紀(jì)蚊子240 時(shí)間: 2022-11-21 12:53

侏羅紀(jì)蚊子240 發(fā)表于 2022-11-21 12:52
房地產(chǎn)也是實(shí)體經(jīng)濟(jì)

在包括房地產(chǎn)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)中，那個(gè)好發(fā)展就發(fā)展那個(gè)，那么怎么判斷哪個(gè)好發(fā)展呢？就看那個(gè)好賣。

你說的發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)，得有人買其產(chǎn)品才行

作者: 小小小蟲子 時(shí)間: 2022-11-21 14:28
除了西太路邊上幾個(gè)住宅，往西走都是工廠，產(chǎn)業(yè)園！新的舊的都很多

作者: 陽光陽光 時(shí)間: 2022-11-21 14:34
{:mocs_33:}

作者: 秦聲悠揚(yáng) 時(shí)間: 2022-11-21 15:02
觀

作者: escape76 時(shí)間: 2022-11-21 16:46
深圳出臺(tái)科技創(chuàng)新“十四五”規(guī)劃
信息來源：深圳特區(qū)報(bào) 信息提供日期：2022-01-13 12:36 【字體：大中小】
　　昨日，深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)發(fā)布《深圳市科技創(chuàng)新“十四五”規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》）。根據(jù)《規(guī)劃》，深圳將以提升“五力”打造“五地”為主線，堅(jiān)持“四個(gè)面向”，建設(shè)“四個(gè)平臺(tái)”，強(qiáng)化“四大支撐”，實(shí)施科技創(chuàng)新“十大行動(dòng)”，打造11個(gè)創(chuàng)新集群區(qū)，創(chuàng)新源動(dòng)力更為強(qiáng)勁，創(chuàng)新硬實(shí)力大幅躍升，加快建設(shè)具有全球影響力的科技和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地。

　　《規(guī)劃》提出發(fā)展目標(biāo)：到2025年，深圳將建成現(xiàn)代化國際化創(chuàng)新型城市，成為粵港澳大灣區(qū)國際科技創(chuàng)新中心的重要引擎，加快建設(shè)具有全球影響力的科技和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地。

　　按照《規(guī)劃》目標(biāo)，到2025年，深圳全社會(huì)研發(fā)投入占地區(qū)生產(chǎn)總值比重為5.5%-6%，全社會(huì)基礎(chǔ)研究經(jīng)費(fèi)投入占研發(fā)經(jīng)費(fèi)比重為5.5%-6%，每萬人口高價(jià)值發(fā)明專利擁有量108件，技術(shù)合同成交額1500億元，深圳國家高新區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)1.1萬億元，國家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量超過2.2萬家，公民具備科學(xué)素質(zhì)比例達(dá)25%。

　　《規(guī)劃》將建設(shè)“四個(gè)平臺(tái)”、強(qiáng)化“四大支撐”等作為主要任務(wù)。其中，四個(gè)平臺(tái)包括光明科學(xué)城、河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)、前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)、西麗湖國際科教城。強(qiáng)化“四大支撐”包括構(gòu)建實(shí)驗(yàn)室體系、高水平建設(shè)科研機(jī)構(gòu)、加快發(fā)展高水平研究型大學(xué)、培育世界級(jí)科技領(lǐng)軍企業(yè)。

　　《規(guī)劃》明確“20+8”技術(shù)主攻方向，包括七大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)（**產(chǎn)業(yè)集群）和八大未來產(chǎn)業(yè)。其中，新一代電子信息領(lǐng)域，聚焦網(wǎng)絡(luò)與通信、半導(dǎo)體與集成電路、超高清視頻顯示、智能終端等五個(gè)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群，重點(diǎn)在新型網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、芯片設(shè)計(jì)與制造、新型顯示技術(shù)、智能終端軟硬件等領(lǐng)域展開技術(shù)攻關(guān)。綠色低碳領(lǐng)域，重點(diǎn)在太陽能、氫能和核能技術(shù)、碳達(dá)峰、碳中和技術(shù)等領(lǐng)域開展技術(shù)攻關(guān)。

　　《規(guī)劃》提出，圍繞合成生物、區(qū)塊鏈、細(xì)胞與基因、空天技術(shù)等未來產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)化前沿技術(shù)研究和技術(shù)應(yīng)用，推動(dòng)一大批重大科技成果產(chǎn)業(yè)化，開創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展新增長點(diǎn)，5-10年內(nèi)有望成長為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。圍繞腦科學(xué)與類腦智能、深地深海、可見光通信與光計(jì)算、量子信息等未來產(chǎn)業(yè)，加強(qiáng)基礎(chǔ)研究和應(yīng)用基礎(chǔ)研究，爭取取得一批重大科技成果，10-15年內(nèi)有望成長為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。

　　《規(guī)劃》還提出建設(shè)深圳高新區(qū)深圳灣、坪山園區(qū)、寶安園區(qū)、坂雪崗-觀瀾、九龍山-福民等11個(gè)創(chuàng)新集群區(qū)。

作者: escape76 時(shí)間: 2022-11-21 16:48
西安高新區(qū)，又樹立了目標(biāo)？基本是躺平了，拿著三星、比亞迪、中興華為充門面。
所以，沉溺于房地產(chǎn)，大搞CID，其實(shí)就是跑偏了。

作者: escape76 時(shí)間: 2022-11-21 16:50
西安市“十四五”科技創(chuàng)新定了這些目標(biāo)

陜西科技傳媒
2022-01-27 21:17陜西科技報(bào)社官方百家號(hào)
關(guān)注
“十四五”期間，西安科技創(chuàng)新有哪些發(fā)展目標(biāo)？近日，正式發(fā)布的《西安市“十四五”科技創(chuàng)新發(fā)展規(guī)劃》給出了答案。到2025年，西安基本建成具有國際競爭力的絲路科創(chuàng)中心，爭創(chuàng)國家區(qū)域科技創(chuàng)新中心，邁入全球高水平創(chuàng)新型城市行列，成為全球創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)；秦創(chuàng)原創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)平臺(tái)立體聯(lián)動(dòng)“孵化器”、成果轉(zhuǎn)化“加速器”和兩鏈融合“促進(jìn)器”三大功能建設(shè)實(shí)現(xiàn)躍升。
規(guī)劃提出，到2025年創(chuàng)新策源能力顯著增強(qiáng)，企業(yè)創(chuàng)新主體能級(jí)提升，在電子信息、新一代汽車、航空航天、高端裝備、新材料、新能源等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，以及人工智能、大數(shù)據(jù)與云計(jì)算、衛(wèi)星應(yīng)用、增材制造、機(jī)器人及無人系統(tǒng)等新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)一批關(guān)鍵核心技術(shù)、顛覆式技術(shù)攻關(guān)突破。
核心園區(qū)科技創(chuàng)新示范輻射效應(yīng)明顯，區(qū)域協(xié)同發(fā)展成果突出，以數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、國際化為特征的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)開放活躍，開放創(chuàng)新合作影響力上臺(tái)階。全面創(chuàng)新改革試驗(yàn)區(qū)和國家自主創(chuàng)新示范區(qū)建設(shè)實(shí)現(xiàn)新一輪改革先行示范，國家新一代人工智能創(chuàng)新發(fā)展試驗(yàn)區(qū)、國家硬科技創(chuàng)新示范區(qū)等重大戰(zhàn)略平臺(tái)建設(shè)取得顯著成效。
以加速產(chǎn)業(yè)鏈和創(chuàng)新鏈深度融合為主線，構(gòu)建“一總兩帶”秦創(chuàng)原建設(shè)總格局，健全“有效供給-轉(zhuǎn)化服務(wù)-區(qū)域示范-產(chǎn)業(yè)集聚”全鏈條科技成果轉(zhuǎn)化體系，加快推動(dòng)西安成為秦創(chuàng)原建設(shè)排頭兵、樣板區(qū)和動(dòng)力源。
推動(dòng)西咸新區(qū)秦創(chuàng)原“總窗口”建設(shè)，突出秦創(chuàng)原科技創(chuàng)新示范帶輻射作用。重點(diǎn)支持高新區(qū)、長安大學(xué)城、航天基地，在促進(jìn)開放共享、強(qiáng)化平臺(tái)賦能、提升孵化質(zhì)效、增強(qiáng)金融支撐等方面持續(xù)發(fā)力，帶動(dòng)西安都市圈、關(guān)中平原城市群協(xié)同創(chuàng)新。
以市場主體培育為突破，實(shí)施孵化載體質(zhì)效提升計(jì)劃，支持各類主體到西安建設(shè)區(qū)域承載型、高校孵化型、院所支撐型、企業(yè)主導(dǎo)型雙創(chuàng)載體，健全“眾創(chuàng)空間+孵化器+加速器+產(chǎn)業(yè)園”的全鏈條孵化體系。到2025年，建成國家備案眾創(chuàng)空間90家，國家級(jí)科技企業(yè)孵化器30家。
暢通科技成果轉(zhuǎn)化鏈條。突出市場導(dǎo)向，以企業(yè)技術(shù)需求為核心，完善企業(yè)技術(shù)需求挖掘與征集機(jī)制，滾動(dòng)編制需求、資源和項(xiàng)目“三張清單”，面向駐地高校院所開展靶向篩選，建立“城校企”高效協(xié)同創(chuàng)新機(jī)制。持續(xù)開展職務(wù)科技成果權(quán)屬改革，激發(fā)科研人員創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力，打通科技成果轉(zhuǎn)化“最后一公里”。鼓勵(lì)高校院所科研人員離崗創(chuàng)業(yè)、兼職創(chuàng)辦企業(yè)，將高校從事技術(shù)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化專職人員職稱納入工程序列。對(duì)企業(yè)吸納境內(nèi)技術(shù)給予支持。到2025年，爭創(chuàng)領(lǐng)域類國家級(jí)技術(shù)創(chuàng)新中心、制造業(yè)創(chuàng)新中心2家。引進(jìn)培育市級(jí)以上技術(shù)轉(zhuǎn)移示范機(jī)構(gòu)150家。
建立西安市高新技術(shù)企業(yè)培育庫，建立對(duì)入庫企業(yè)的篩選、培育、變更、年報(bào)、運(yùn)行監(jiān)測等全過程服務(wù)體系，開展分級(jí)、分類管理，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)入庫培育企業(yè)的研發(fā)投入梯次支持和激勵(lì)。到2025年，全市國家高新技術(shù)企業(yè)達(dá)10000家，科技型中小企業(yè)累計(jì)入庫12000家。
作者：周勵(lì)
贊

作者: escape76 時(shí)間: 2022-11-21 16:54
2025年深圳高新區(qū)GDP 1.1萬億元。
深圳的目標(biāo)具體而有高度。
西安的目標(biāo)含糊，就低不就高。

作者: escape76 時(shí)間: 2022-11-21 17:08
西安的規(guī)劃，形散神更散，定性不定量，為操作者留下巨大的解釋空間。

作者: chaosb 時(shí)間: 2022-11-21 17:30
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作者: escape76 時(shí)間: 2022-11-21 19:44

chaosb 發(fā)表于 2022-11-21 17:30
我不用看論壇嗨，工作相關(guān)不需要論壇了解。

要看看外面，聽不同的聲音，走出信息繭房，人在事中迷。

作者: escape76 時(shí)間: 2022-11-21 19:56
說一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，看看西安高新成色幾何。
西安高新PK西安的高校和科研院所，看看求職者愿意去哪些機(jī)構(gòu)。目前，毫無疑問，西安高新沒有勝算。
一個(gè)搞產(chǎn)業(yè)、搞錢的區(qū)域，干不過高校和科研院所，可見經(jīng)營的有多差。
除了賣地畫餅、引進(jìn)外來企業(yè)搞GDP，創(chuàng)立30
年來，沒有什么大的建樹。

作者: mewtong2010 時(shí)間: 2022-11-21 20:42
兩個(gè)都要。為啥非要2選一

作者: mewtong2010 時(shí)間: 2022-11-21 20:45

escape76 發(fā)表于 2022-11-21 12:16
割韭菜太狠了，連根都割到了。以前講購房掏空“六個(gè)錢包”，現(xiàn)在六個(gè)錢包怕是不夠了。
要想其滅亡先使其 ...

西安這點(diǎn)房價(jià)都算割到韭菜根，其它城市是不是根都刨了。

作者: 龍騰長安 時(shí)間: 2022-11-21 21:29
唉！這個(gè)酸人沒氣死呀！又來噴高新，坐等氣死那一天。

作者: escape76 時(shí)間: 2022-11-21 21:35

龍騰長安發(fā)表于 2022-11-21 21:29
唉！這個(gè)酸人沒氣死呀！又來噴高新，坐等氣死那一天。

你就是想讓高新成為長安土妞?？上Ц咝虏皇情L安高新，一邊呆著去。

作者: Lucky007 時(shí)間: 2022-11-21 22:19
東京比西安人多，深圳經(jīng)濟(jì)比西安發(fā)達(dá)，杭州比西安宜居，房價(jià)都下跌了，西安有什么理由不跌。隨著全球經(jīng)濟(jì)衰退，人口減少，房產(chǎn)稅開征，房子去除金融屬性回歸居住屬性是必然的趨勢。

作者: 大秦葫蘆娃 時(shí)間: 2022-11-21 23:13
實(shí)體經(jīng)濟(jì)不就是為了給打工人賣房嗎，要不然你說我費(fèi)那么大勁干啥

作者: 857518 時(shí)間: 2022-11-21 23:15
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作者: 國力 時(shí)間: 2022-11-22 04:29
都不喜高房價(jià)，房產(chǎn)稅跟進(jìn)哭爹喊娘日子在后面。

作者: 終南山下長安人 時(shí)間: 2022-11-22 07:06

扯面2020 發(fā)表于 2022-11-21 10:23
高新區(qū)超房地產(chǎn)，確實(shí)走偏了

關(guān)鍵是沒有錢搞好基礎(chǔ)建設(shè)那個(gè)企業(yè)愿意來投資？

作者: likaiss 時(shí)間: 2022-11-22 15:11

Pombo 發(fā)表于 2022-11-21 12:01
沒有完全的工廠化新區(qū)，包括浦東濱海都是一樣的，起初以產(chǎn)業(yè)為主，隨著新區(qū)不斷發(fā)展，所需配套也需要建立起 ...

樓豬所認(rèn)為的高新區(qū)，就是全部工廠，人全住在城內(nèi)。每天上下班來回奔波~

作者: greeeen 時(shí)間: 2022-11-22 16:06
啥都不要，就要樓主

作者: escape76 時(shí)間: 2022-11-22 16:08
獨(dú)立思考是最大的理性，x是最大的非理性。
發(fā)展科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，是一座城市最大的底氣；發(fā)展房地產(chǎn)，是一座城市最無奈的選擇。
有活力的城市在培養(yǎng)底氣的同時(shí)享受生活，而有些城市就是以房地產(chǎn)為底色，好不掩飾。
對(duì)號(hào)入座吧。

作者: escape76 時(shí)間: 2022-11-22 17:09

國力發(fā)表于 2022-11-22 04:29
都不喜高房價(jià)，房產(chǎn)稅跟進(jìn)哭爹喊娘日子在后面。

如果像米國那樣，房產(chǎn)稅用于社區(qū)建設(shè)，那也是好事。不過國內(nèi)可能是替代土地出讓金，給公務(wù)員發(fā)工資。

作者: escape76 時(shí)間: 2022-11-22 23:14
看了看，西安本身的工業(yè)規(guī)模不大，工業(yè)化不足，拿掉國家布局的航空航天、兵器行業(yè)，這座城市沒有像樣的工業(yè)。
西安高新在這樣的基礎(chǔ)上砥礪前行，把房地產(chǎn)當(dāng)成支柱產(chǎn)業(yè)來發(fā)展。
問題是，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)背離初心，成了割韭菜的鐮刀，已經(jīng)病入膏肓。

作者: 三原閑人 時(shí)間: 2022-11-23 05:10
房地產(chǎn)以及產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)钱?dāng)前最大的實(shí)體經(jīng)濟(jì)。
房子在歷朝歷代大多都是掏空一般百姓家底的東西。
城市化率至少還有10個(gè)點(diǎn)以上的增長空間，當(dāng)前只有65％左右，而過去10年每年也只是增長1個(gè)點(diǎn)。
長期看西安房價(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，廉租房和保障房填補(bǔ)不了巨大的市場空缺。
當(dāng)前的狀況是政策導(dǎo)致的市場恐慌及觀望。
房價(jià)并不是炒房客炒起來的，根本原因在于城市化進(jìn)程中龐大的人口基數(shù)以及不均衡的產(chǎn)業(yè)布局以及公共服務(wù)配套，也正是基于此才提出新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略。

作者: escape76 時(shí)間: 2022-11-23 13:01
說主線。
樓主觀點(diǎn)是，西安高新區(qū)自創(chuàng)立以來，沒有培育出像樣的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)。上沒有捅破天（指的大的科技企業(yè)），下沒有搞大工業(yè)規(guī)模，2千多億的GDP，距離期望值相差太遠(yuǎn)。
創(chuàng)業(yè)如逆水行舟不進(jìn)則退。在科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)上沒有大的作為，但卻緊抱房地產(chǎn)，官委會(huì)下的f4，便是一個(gè)證據(jù)。
在信息技術(shù)大潮下，頭部企業(yè)越發(fā)強(qiáng)勢，當(dāng)老二沒分分鐘沒性命。

作者: escape76 時(shí)間: 2022-11-23 13:03
三星西安工廠，先不論其規(guī)模有多大，“世界最大”，但有一個(gè)致命傷，非自主可控。這意味著什么，不妨細(xì)細(xì)品。

作者: 國力 時(shí)間: 2022-11-23 13:06
目前這個(gè)形勢，發(fā)展地產(chǎn)的確困難很大，但是不發(fā)展又能發(fā)展什么呢？我們沒有選擇了，，

作者: lvlajzhao 時(shí)間: 2022-11-23 15:03
這人不遺余力的黑高新。話說南方的縣城早些年都2萬多的房價(jià)了。高新，好樣的，好好發(fā)展房地產(chǎn)，有了錢了，帶動(dòng)其他一起發(fā)展。如果此時(shí)，高新才是1萬的房價(jià)，西安這地方，真的沒前途了

作者: escape76 時(shí)間: 2022-11-23 16:34

lvlajzhao 發(fā)表于 2022-11-23 15:03
這人不遺余力的黑高新。話說南方的縣城早些年都2萬多的房價(jià)了。高新，好樣的，好好發(fā)展房地產(chǎn)，有了錢了， ...

“黑”高新，談不上。自己沒有黑歷史，很難招黑。
房地產(chǎn)依舊是支柱產(chǎn)業(yè)，但大環(huán)境不一樣了，隨著“雙循環(huán)”經(jīng)濟(jì)的展開，房地產(chǎn)占用太多社會(huì)資源，阻礙社會(huì)進(jìn)步和老百姓的幸福感、獲得感，是風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)，需要糾正。

作者: escape76 時(shí)間: 2022-11-23 16:38
縣城又怎么啦？昆山、義烏都是縣城，GDP4、5千億，居民收入高，房價(jià)耐受力也高。

作者: 21世紀(jì)的孩子 時(shí)間: 2022-11-25 23:11
兩手抓兩不誤

作者: hamzippo 時(shí)間: 2022-11-26 11:46
言必談深圳，又說高新房價(jià)高

作者: 長天 時(shí)間: 2022-12-3 18:56
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作者: 云卷云舒999 時(shí)間: 2022-12-3 19:22

escape76 發(fā)表于 2022-11-21 16:54
2025年深圳高新區(qū)GDP 1.1萬億元。
深圳的目標(biāo)具體而有高度。
西安的目標(biāo)含糊，就低不就高。

拿西安和深圳比，全國有幾個(gè)城市能比過深圳。你咋不拿你的收入和馬云比呢！

作者: 云卷云舒999 時(shí)間: 2022-12-3 19:27

escape76 發(fā)表于 2022-11-23 13:03
三星西安工廠，先不論其規(guī)模有多大，“世界最大”，但有一個(gè)致命傷，非自主可控。這意味著什么，不妨細(xì)細(xì)品 ...

你是怕三星跑路嗎？三星不但沒跑前段時(shí)間又投資了30億美金，你看氣人不氣人。有一天就要把你氣死?。?！

作者: 試登秦嶺望秦川 時(shí)間: 2022-12-16 05:55
所謂的各種開發(fā)區(qū)只是幌子，那個(gè)不是演變?yōu)榉康禺a(chǎn)。

作者: 云卷云舒999 時(shí)間: 2022-12-16 10:16
月經(jīng)貼又來了，西高新把你咋了你不遺余力的黑西高新呢。前三季度工業(yè)產(chǎn)值增加百分之十幾沒看到嗎？是不是眼睛瞎了！

作者: escape76 時(shí)間: 2022-12-16 12:32

云卷云舒999 發(fā)表于 2022-12-3 19:27
你是怕三星跑路嗎？三星不但沒跑前段時(shí)間又投資了30億美金，你看氣人不氣人。有一天就要把你氣死?。?！

三星不是自主可控，風(fēng)險(xiǎn)還是比較大。對(duì)此沒有清醒認(rèn)識(shí)，還沾沾自喜，不可取。

作者: escape76 時(shí)間: 2022-12-16 12:34

云卷云舒999 發(fā)表于 2022-12-16 10:16
月經(jīng)貼又來了，西高新把你咋了你不遺余力的黑西高新呢。前三季度工業(yè)產(chǎn)值增加百分之十幾沒看到嗎？是不是眼 ...

高新在西安很牛，但也要看到那些是存量，增量在哪里？三星、比亞迪、中興華為，都是前幾任的招商成果，最近幾年有啥？前人栽樹后人乘涼。不要把事都做絕了。

作者: 小豬豬2010 時(shí)間: 2022-12-16 13:55
高新也要根據(jù)國家戰(zhàn)略和經(jīng)濟(jì)走向，首先在低谷期高新要活下去，不得不有土地經(jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)向暖，行業(yè)活躍，自然會(huì)引來高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。
低谷期政府和實(shí)體都要積蓄力量，先健康的活下來，再說活的好不好。

作者: cicidajing 時(shí)間: 2022-12-16 17:01
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